Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17 декабря 2021 г. по делу N 8Г-27163/2021[88-26502/2021]

Второй кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Патронова Р.В. 17 декабря 2021 г., рассмотрев

по кассационной жалобе Маховикова Дениса Валерьевича и СНТ "ДНТ Солнечная слобода" на решение мирового судьи судебного участка N 19 района Южное Бутово города Москвы от 18 декабря 2020 г. и апелляционное определение Зюзинского районного суда города Москвы от 16 сентября 2021 г.

гражданское дело N 2-1153/2020 по иску ТСН СНТ "Солнечная слобода" к Маховикову Денису Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ТСН СНТ "Солнечная слобода" обратилось в суд с иском к Маховикову Д.В. о взыскании по правилам о неосновательном обогащении суммы задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования за период с 30 декабря 2018 г. по 12 декабря 2019 г. в размере 36 193 руб. 55 коп, пени в размере 12 102 руб. 78 коп, целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб, пени на целевой взнос за период с 1 января 2020 г. по 5 августа 2020 г. в размере 49 руб. 99 коп, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 695 руб. 36 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 3 марта 2009 г. Маховиков Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в пределах территории ТСН. Ответчик не является членом ТСН, однако пользуется инфраструктурой - дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, газом и т.д, а также землями общего пользования, которые находятся в аренде у истца. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключены договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несёт истец.

Обосновывая размер задолженности ответчика, истец указал, что фактическую деятельность ТСН осуществляет с 30 декабря 2018 г.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 30 декабря 2018 г. для собственников земельных участков определён размер взносов в размере 3 000 руб. в месяц, в случае не поступления платежа предусмотрены пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 6 октября 2019 г. для собственников земельных участков определён размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. Решения собраний не оспаривались. С учетом указанного, размер задолженности ответчика за период с 30 декабря 2018 г. по 12 декабря 2019 г. составляет 36 193 руб. 55 коп.

Решением мирового судьи судебного участка N 19 района Южное Бутово города Москвы от 18 декабря 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением Зюзинского районного суда города Москвы от 16 сентября 2021 г, исковые требования удовлетворены частично. С Маховикова Д.В. в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" взыскано неосновательное обогащение в размере 36 000 руб, сумма целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере 1 500 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 325 руб. В удовлетворении требований о взыскании пени отказано.

В кассационных жалобах Маховикова Д.В. и ТСН СНТ "Солнечная слобода" ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений, в обоснование которой указано неверное установление судами фактических обстоятельств дела.

Податели жалобы приводят в обоснование жалобы доводы, ранее составлявшие их правовую позицию в судах нижестоящих инстанций. Данные доводы сводятся к тому, что за ТСН СНТ "Солнечная слобода" не закреплена какая-либо территория, в связи с чем суды не обосновали свои выводы о том, что земельный участок ответчика находится в пределах СНТ и ответчик пользуется общей территорией. Кроме того, ответчик и третье лицо указывают, что Маховиков Д.В. уже длительное время уплачивает членские взносы в СНТ "ДНТ Солнечная слобода", которое как раз и занимается облуживанием спорной территории. Ссылаются на то, что истец не обосновал размер взыскиваемых с ответчика расходов, не представил доказательств несения таких расходов.

В соответствии с частью 10 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без проведения судебного заседания и извещения лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по делу суд кассационной инстанции не усматривает.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере расходов по уплате членских взносов за период с 30 декабря 2018 г. по 12 декабря 2019 г, судами обоснованно принято во внимание, что земельный участок ответчика находится в границах, отведенных ТСН СНТ "Солнечная слобода" для организации садоводства, ответчик членом ТСН СНТ "Солнечная слобода" не является, однако продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. С 1 января 2019 г. все объекты недвижимого имущества (инфраструктуры) переданы в аренду ТСН СНТ "Солнечная слобода". Расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере ответчик не возмещает. Протоколы общего собрания ТСН СНТ "Солнечная слобода" в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны. Имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах границ истца, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

По аналогичным основаниям с ответчика в пользу истца взыскана сумма целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. для всех собственников земельных участков.

Разрешая заявленные требования, суды пришли к обоснованному выводу о том, что отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ "Солнечная слобода", на обязанность по оплате этих объектов не влияет.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, суды исходили из того, что у ответчика отсутствовали намерения по уклонению от уплаты взносов. Обосновывая данный вывод, суды указали, что ответчик на момент рассмотрения иска является действующим членом ДНП "Солнечная слобода", которое организовано с 2009 года, на протяжении десяти лет Маховиков Д.В. добросовестно оплачивал членские взносы ДНП "Солнечная слобода" в размере 3 000 руб. ежемесячно, о смене организации и о необходимости оплаты взносов в иную организацию, принявшую по договору аренды объекты недвижимого имущества, уведомлен надлежащим образом не был, уведомление о наличии задолженности ответчика суду не представлено.

Данные выводы основаны на правильном применении положений статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 16, 5, 14, 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты", пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации к правоотношениям сторон спора.

При рассмотрении настоящего дела суды нижестоящих инстанций с достаточной полнотой установили и исследовали обстоятельства, как указанные в обоснование иска, так и приведенные ответчиком и третьим лицом в возражениях. Результаты установления и исследования данных доказательств с достаточной полнотой отражены в описательной части обжалуемых судебных постановлений. Оснований для их повторного приведения в настоящем определении суд кассационной инстанции не усматривает, полагая необходимым проверить полноту исследования и оценки доказательств лишь в пределах доводов кассационной жалобы.

Доводы ответчика о том, что юридические границы территории ТСН СНТ "Солнечная слобода" не определены, являлись предметом исследования судов и опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Так, судами с учетом положений Устава ТСН СНТ "Солнечная слобода", сведений ЕГРП, общедоступных сведений Публичной кадастровой карты, установлено, что границами территории садоводства ТСН СНТ "Солнечная слобода" являются пределы кадастрового квартала N, земельный участок ответчика с кадастровым номером N находится в пределах юридических границ ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Доводы ответчика об отсутствии оснований уплачивать взносы в ТСН СНТ "Солнечная слобода" по тому основанию, что он является членом и уплачивает взносы в СНТ "ДНТ Солнечная слобода", а также по тому основанию, что в пределах границы территории может быть только одна организация, обеспечивающая общие интересы садоводов, также являлись предметом исследования судебных инстанций.

Судами установлено и из материалов дела усматривается следующее.

30 декабря 2018 г. между ООО "БУК" и ТСН СНТ "Солнечная слобода" заключён договор аренды объектов недвижимого имущества N 3, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 15 апреля 2019 г, присвоен номер регистрации N.

По договору аренды арендодатель передаёт в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения (0, 4 кв), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м, инв. N 9017Ф. лит. II, адрес объекта: Калужская область, Боровский район, л. Бутовка, ДНП "Солнечная Слобода", кадастровый номер N. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14 августа 2017 г, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 января 2018 г. сделана запись регистрации N N-40/003/2018-3;

системы электроснабжения (Юкв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. N 901 7ф, лит. II, адрес объекта: Калужская область, Боровский район, д. Бутовка, ДНП "Солнечная слобода", кадастровый номер N. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14 августа 2017 г, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 января 2018 г. сделана запись регистрации N N-40/003/2018-2;

газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. N 9017ф, лит. 1, адрес объекта: Калужская область. Боровский район, д. Бутовка, ДНП "Солнечная слобода", кадастровый номер N. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли- продажи объектов недвижимости от 14 августа 2017 г, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 января 2018 г. сделана запись регистрации N N-40/003/2018-2;

дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м. инв. N 9017Ф, лиг. IV адрес (местонахождение) объекта: Калужская область. Боровский район, д. Бутовка, ДНП "Солнечная слобода", кадастровый номер N. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14 августа 2017 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 января 2018 г. сделана запись регистрации N N-40/003/2018-2;

водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. N 9017 Ф. лит. V адрес (местонахождение) объекта: Калужская область, Боровский район, д. Бутовка, ДНП "Солнечная слобода", кадастровый (или условный) номер N. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14 августа 2017 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9 января 2018 г сделана запись регистрации N N-40/003/2018-2.

Данные объекты находятся в собственности ООО "БУК", согласно акту приёма-передачи с 1 января 2019 г. обслуживаются именно ТСН СНТ "Солнечная слобода", а не ДНП "Солнечная слобода". Именно ТСН СНТ "Солнечная слобода" несёт по данным объектам бремя арендной оплаты в размере 10 000 руб. за каждый объект ежемесячно (пункт 2.2 договора аренды), а также обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором, что подтверждается финансовыми и иными документами.

Объекты инфраструктуры находятся в пределах кадастрового квартала N.

К линии электропередач, находящейся в аренде у истца подключены другие системы общего пользования: общее уличное освещение, шлагбаум, сторожевая служба, в связи с чем, ответчик обязан производить оплату за пользование ЛЭП.

С учетом данных обстоятельств, суд кассационной инстанции полагает доводы кассационной жалобы об отсутствии правовых оснований уплачивать взносы в ТСН СНТ "Солнечная слобода" необоснованными.

Что же касается доводов ответчика и третьего лица о том, что заявленные ко взысканию расходы истцом не обоснованы, не подтверждён факт их несения в заявленном размере, то судами нижестоящих инстанций данные обстоятельства также проверялись. Суды обоснованно со ссылками на материалы дела указали, что расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца документами, а именно договорами и платежными поручениями. Их финансово-экономическое обоснование в материалах дела имеется.

Иных доводов кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Второго кассационного суда общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 19 района Южное Бутово города Москвы от 18 декабря 2020 г. и апелляционное определение Зюзинского районного суда города Москвы от 16 сентября 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Маховикова Дениса Валерьевича и СНТ "ДНТ Солнечная слобода" - без удовлетворения.

Судья