Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 21 октября 2021 г. по делу N 8Г-17357/2021[88-20519/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Думушкиной В.М, Каминской Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости "Орешек" о признании решения общего собрания незаконным и отмене в части возложения обязанности совершить определенные действия по кассационной жалобе Товарищества собственников недвижимости "Орешек" на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 10 ноября 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 1 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО2, ФИО1 обратились с иском к Товариществу собственников недвижимости "Орешек" (далее - ТСН "Орешек") о признании решения общего собрания незаконным и отмене в части возложения обязанности совершить определенные действия.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 1 апреля 2019 года за ФИО1 и ФИО2 признано право пользования земельными участками N в ТСН "Орешек" и отменены решения общего собрания от 30 июня 2018 года в части отказа в принятии их в члены ТСН "Орешек", от 8 сентября 2018 года в части подтверждения решения общего собрания ТСН "Орешек" от 30 июня 2018 года. На ТСН "Орешек" возложена обязанность вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены ТСН "Орешек". Указанное решение суда исполнено не было. 18 июля 2020 года состоялось общее собрание членов ТСН "Орешек", на котором истцам вновь отказано в принятии в члены товарищества и предоставлении пакета документов для дальнейшего оформления арендных отношений и согласие на присоединение к электросетям. Истцы просили признать решение общего собрания ТСН "Орешек" от 18 июля 2020 года в части отказа в принятии в члены товарищества ФИО2 и ФИО1, исключения участка N из долей с возвратом внесенных денежных средств незаконным и отменить, в части отказа в предоставлении пакета документов для предоставления в орган местного самоуправления с целью заключения договора аренды и в части отказа в даче согласия на присоединение к электросетям незаконным и не относящимся к компетенции общего собрания товарищества; обязать правление ТСН "Орешек" дать согласие пользователям земельных участков N N ФИО1 и ФИО2 на формирование земельных участков и предоставить пакет документов для предоставления в Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя для дальнейшего формирования земельных участков в аренду, а также обязать подключить пользователей земельных участков N ФИО1 и ФИО2 к электросетям ТСН "Орешек".

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 10 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 1 марта 2021 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ТСН "Орешек" поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Стороны, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, представители Севастопольской региональной общественной организации "Городская ассоциация садоводов", Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 заключили с ООО "АН правовой и риелторский центр" договор по оказанию услуг по подбору и приобретению участков N 017/13-2018 от 13 марта 2018 года и N 7301/15-2017 от 15 сентября 2017 года.

По условиям договора Заказчик приобретает членство в ТСН "Орешек".

Истцами в ТСН "Орешек" оплачены вступительные, членские и целевые взносы, предусмотренные Уставом.

Решением внеочередного общего собрания ТСН "Орешек" от 30 июня 2018 года ФИО2 и ФИО1 отказано в приеме в члены товарищества с освобождением земельных участков N117 и N118 и возвратом их на баланс товарищества.

Решением Гагаринского районного суда от 1 апреля 2019 года за ФИО1 признано право пользования земельным участком N в ТСН "Орешек" г. Севастополь, признано незаконным и отменено решение общего собрания членов ТСН "Орешек" от 30 июня 2018 года в части отказа в принятии в члены ТСН "Орешек" ФИО1, признано незаконным и отменено решение общего собрания членов ТСН "Орешек" от 8 сентября 2018 года в части подтверждения решения общего собрания членов ТСН "Орешек" от 30 июня 2018 года о непринятии ФИО1 в члены ТСН "Орешек", на ТСН "Орешек" возложена обязанность вынести на рассмотрение общего собрания членов вопрос о принятии в члены ТСН "Орешек" ФИО1

В удовлетворении иска ФИО2 отказано.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от 25 июля 2019 года решение Гагаринского районного суда от 1 апреля 2019 года в отношении ФИО1 оставлено без изменения.

В остальной части то же решение отменено с принятием нового решения, которым за ФИО2 признано право пользования земельным участком N в ТСН "Орешек", отменено решение общего собрания от 30 июня 2018 года в части отказа в принятии в члены ТСН "Орешек" ФИО1 и ФИО2; отменено решение общего собрания от 8 сентября 2018 года в части подтверждения решения общего собрания ТСН "Орешек" от 30 июня 2018 года о непринятии ФИО1 и ФИО2 в члены ТСН "Орешек", на ТСН "Орешек" возложена обязанность вынести на рассмотрение общего собрания членов вопрос о принятии ФИО1 и ФИО2 в члены ТСН "Орешек".

При рассмотрении указанного выше спора судами установлены незаконность отказов в принятии в члены ТСН "Орешек", факт возникновения права пользования у истцов земельными участками N, 118, факт приобретения членства в ТСН "Орешек", оплаты членских и вступительных взносов и выдачи членской книжки.

Решением общего собрания членов ТСН "Орешек" от 18 июля 2020 года указанным лицам вновь отказано в принятии в члены товарищества, в предоставлении пакета документов для предоставления орган местного самоуправления для оформления арендных отношений, в согласии на присоединение к электросетям участков, ФИО1 исключен из участников долевого строительства энергосетей с возвратом денежных средств.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц, о том же предмете и основаниям суда не подлежат доказыванию и свидетельствую о приобретении истцами членства в ТСН "Орешек" и соответствующих прав, являющихся предметом исковых требований.

С данными выводами согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции при установленных обстоятельствах данного дела соглашается с принятыми судебными актами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 10, 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу об удовлетворении требований ФИО2 и ФИО1, поскольку оснований для отказа истцам в принятии их в члены ТСН с учетом ранее состоявшегося и вступившего в законную силу вышеуказанного судебного акта не установлено.

Согласно подпункту 3 пункта 8.2 Устава ТСН "Орешек" к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится определение порядка приема в состав членов Товарищества и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3.2 Устава Товарищество вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.

Подпунктом 1 пункта 3.5 Устава на Товарищество возложена обязанность обеспечить выполнение требований ГК РФ, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию нрав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости общим имуществом или препятствующих этому (подпункт 6), вести реестр членов Товарищества (подпункт 9).

Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Устава ТСН "Орешек" членство в Товариществе возникает у собственника недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно частям 11-12 статьи 12 указанного Федерального закона, в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другом} лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами апелляционной коллегии о злоупотреблении ответчиком правами, определенными действующим законодательством, при разрешении вопроса о принятии в члены товарищества истцов и отмечает только формальное соблюдение требований законодательства при принятии решения общего собрания.

Суды не установили предусмотренных законом оснований для отказа в принятии заявителей в члены Товарищества, указав также на фактическое игнорирование данным юридическим лицом вступившего в законную силу судебного акта, отсутствие мотивов при принятии повторного решения общего собрания, признание того, что истцы являются приобретателями и пользователями спорных участков, а также отсутствие нарушения порядка технологического присоединения к электросетям.

Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, доказательства по делу проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статей 56, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 10 ноября 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 1 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ "Орешек" - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи В.М. Думушкина

Е.Е. Каминская