Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 сентября 2021 г. по делу N 8Г-19206/2021[88-22097/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Каминской Е.Е, судей Борс Х.З, Песоцкого В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Реана" к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственного строительного надзора и экспертизы г. Севастополя о возложении обязанности обеспечить доступ в помещения дома, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 28 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Каминской Е.Е, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Реана" обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в помещения дома.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 28 января 2021 года исковые требования Потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Реана" удовлетворены.

Суд обязал ФИО1 обеспечить доступ представителю Управления государственного строительного надзора и экспертизы "адрес" в помещение "адрес" цокольные помещения "адрес", расположенные по адресу "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20 мая 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит судебные постановления по делу отменить как вынесенные с нарушениями норм материального и процессуального права, без учета имеющих значение для дела обстоятельств, указывая, что судами обеих инстанций не установлены законные основания для обеспечения доступа в квартиру посторонних лиц.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем в порядке статьи 167, части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены или изменения состоявшихся по делу судебных постановлений.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела допущено не было.

По смыслу статей 1, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права, и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав и способы их защиты определены, в статьях 10 и 12 данного кодекса.

Согласно части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив является управляющей организацией.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного Российской Федерации - лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием застройщика, или технического заказчика, проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие достроенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагаются:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

градостроительный план земельного участка; разрешение на строительство;

документы, подтверждающие соответствие параметров, технических условий, технических регламентов объекта капитального строительства проектной документации; заключение органа государственного строительного надзора. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Потребительским кооперативом "Жилищно-строительный кооператив "Реана" осуществлено окончание строительства шести подъездного трехэтажного десяти квартирного жилого дома с цоколем и мансардой, состоящего из трех секций, расположенного по адресу: "адрес"; истцом получено разрешение на строительство от 19.07.2019 N RU N2019/1 в Департаменте архитектуры и градостроительства г..Севастополя, также направлено в адрес Управления государственного строительства и экспертизы г..Севастополя извещение о начале строительства объекта капитального строительства от 07.08.2019 N; в разрешении на строительство от 19.07.2019, указано наименование объекта капитального строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией - "окончание строительства жилых домов по "адрес", 100А в "адрес""; протоколом общего собрания членов Потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Реана" N 2 от 04.04.1999 за ФИО1закреплена "адрес", которая согласно техническому паспорту имеет общую площадь 189 кв.м. и представляет собой два этажа, а также цокольный этаж; согласно сообщению от 27.12.2018, заместителя губернатора "адрес", согласно которому по итогам проведенной проверки по обращению ответчика, установлено, что в Департамент предоставлен реестр членов кооператива, с указанием данных каждого члена кооператива, а также номеров квартир, на которую приобретает право собственности член Потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив "Реана" в случае выплаты пая, а также размера вступительного и паевого взноса. В указанном реестре указано, что "адрес" случае полной выплаты пая закреплена за ФИО1; согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 22.07.2019 по иску Потребительского кооператива "Жилищно-строительный кооператив " ФИО3" к ФИО1об устранении препятствии в пользовании имуществом (квартиройN 10), которым в удовлетворении иска отказано, поскольку

объект недвижимости - многоквартирный дом по "адрес" не введен в эксплуатацию, и является самовольной постройкой, также установлено, что кооператив в соответствии с Уставом, является добровольным объединением граждан, организованным путем объединения его членами имущественных, паевых взносов в виде квартир, закрепленных за ними решением общего собрания, расположенных по адресу: "адрес"; в настоящий момент строительство многоквартирного жилого дома фактически завершено, о чем подано извещение об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства реконструкции объекта капитального строительства, однако он не введен в эксплуатацию, истцом предпринимаются меры по получению в Управлении государственного строительного надзора и экспертизы г..Севастополя заключения о соответствии (ЗОС) с целью дальнейшего получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома; получение заключения на ввод дома в эксплуатацию с дальнейшей регистрацией права собственности невозможным в связи с препятствиями со стороны ФИО1доступа в помещения "адрес" помещения цокольного этажа представителю Управления государственного строительного надзора и экспертизы г..Севастополя. При рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, фактические обстоятельства установлены на основании оценки представленных по делу доказательств в соответствии с требованиями процессуального закона.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке, судебными инстанциями по делу не допущено.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 28 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 20 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Е. Каминская

Судьи Х.З. Борс

В.В. Песоцкий