Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2021 г. по делу N 8Г-21465/2021[88-24398/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н, судей Думушкиной В.М, Лопаткиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Улезько Н.А, Нединой М.Н. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07 июня 2021 года, по гражданскому делу по иску Улезько Н.А, Нединой М.Н. к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Кудрявцевой Е.Н, судебная коллегия

установила:

Улезько Н.А, Недина М.Н. обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 24 ноября 2020 года за Улезько Н.А. и Нединой М.Н. признано право пользования комнатой N в г. "адрес" условиях социального найма и на Департамент капитального строительства города Севастополя возложена обязанность заключить с Улезько Н.А. и Нединой М.Н. соответствующий договор социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балаклавского районного суда города Севастополя от 24 ноября 2020 года отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Улезько Н.А, Недина М.Н. ставят вопрос об отмене апелляционного определения, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права. Полагают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Стороны, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы на судебное заседание не явились.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнения участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования Улезько Н.А. и Нединой М.Н, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку общежития государственных (муниципальных) предприятий (учреждений) утратили статус общежития в силу закона, то с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенным в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что как на момент представления Улезько Н.А спорного жилого помещения (2008 год), так и на момент заключения указанного договора найма, спорная комната N1 относилась к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которое в настоящее время находится в государственной собственности, и статус общежития не утратило.

Судом апелляционной инстанции установлено, что здание общежития, расположенное на "адрес" в "адрес" принадлежало ОАО "Балаклавское рудоуправление им. А.М. Горького" на праве частной собственности.

Согласно выписке из протокола заседания профкома Балаклавского рудоуправления N от ДД.ММ.ГГГГ. Улезько Н.А, на семью с дочерью Улезько (Недина) М.Н. выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия комнаты N в общежитии по "адрес" в "адрес".

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, соответственно 09.12.2008г. и ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N- "данные изъяты" здания общежитий, в том числе здание общежития, расположенное в "адрес" в г. Севастополе включено в Реестр собственности города Севастополя, как имущество, находящееся в казне города Севастополя и закреплено на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием города Севастополя "Управляющая компания "Общежития Севастополя".

В соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N- "данные изъяты" жилые помещения общежития, расположенного по адресу: "адрес" в "адрес", в том числе комната N, включены в Реестр собственности г. Севастополя и в него внесена соответствующая запись об отнесении указанного жилого помещения к жилому помещению общежития.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным унитарным предприятием города Севастополя "Управляющая компания "Общежития Севастополя" и Улезько Н.А. заключен договор пользования комнатой N в общежитии по адресу: "адрес".

Таким образом, в связи с сохранением у спорного жилого помещения статуса общежития, истцы не имеют права пользования им на условиях договора социального найма, а соответственно и права требования заключения с ним такого договора.

При указанных обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований Улезько Н.А. и Нединой М.Н. о признании права пользования и заключения с ними договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Выводы суда апелляционной инстанции являются правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судом обстоятельствам дела.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были рассмотрены судом апелляционной инстанции и получили оценку с соответствующим правовым обоснованием, не подтверждают существенных нарушений норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу и, применительно к полномочиям суда кассационной инстанции, не могут рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Поскольку уполномоченным органом города Севастополя решения об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, либо о передаче его в муниципальную собственность не принимались, то оснований для отнесения спорного жилого помещения к жилищному фонду социального использования и признания за истцами, проживающими в таком жилом помещении, права пользования им на условиях договора социального найма, у суда первой инстанции не имелось.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, судом апелляционной инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Улезько Н.А, Нединой М.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"