Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2021 г. по делу N 8Г-11116/2021[88-11115/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С, судей Александровой М.В. и Ковалева С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, земельного участка, применении последствий недействительности сделки

по кассационной жалобе Бойко В.А. на решение Долинского городского суда Сахалинской области от 15 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 16 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Красильников Н.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Бойко В.А. о признании недействительными заключенных между ним и ответчиком договоров купли-продажи: квартиры, расположенной по адресу: "адрес" и земельного участка, с кадастровым номером N применении последствий недействительности сделок, указывая на то, что подписал эти договоры ввиду стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, денег за квартиру и земельный участок не получал.

Решением Долинского городского суда Сахалинской области от 15 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 16 сентября 2021 года, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес" заключенный 5 июня 2020 года между Красильниковым Н.Н. и Бойко В.А.; применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Бойко В.А. на квартиру, восстановления права собственности Красильникова Н.Н. на данную квартиру. Признан недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", заключенный 5 июня 2020 года между Красильниковым Н.Н. и Бойко В.А.; применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Бойко В.А. на земельный участок, восстановления права собственности Красильникова Н.Н. на земельный участок.

В кассационной жалобе Бойко В.А. ставится вопрос об отмене судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Ходатайство Бойко В.А. об отложении разбирательства дела отклонено на основании части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с непредставлением доказательств уважительности причин неявки. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Красильников Н.Н. 5 июня 2020 года заключил договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", согласно которому продал Бойко В.А. указанную квартиру за 500 000 руб.

В этот же день Красильников Н.Н. заключил договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером N, согласно которому продал Бойко В.А. указанный земельный участок за 25 040 руб.

Согласно сообщению ГБУЗ Сахалинской области "Долинская ЦРБ им. Н.К. Орлова" Красильников Н.Н. с 2003 года состоит на учете у врача нарколога с диагнозом " "данные изъяты"". В период с 16 апреля 2020 года по 18 мая 2020 года Красильников Н.Н. в связи с запойным состоянием и с диагнозом " "данные изъяты"", находился на стационарном лечении в наркологическом отделении и ему установлен диагноз " "данные изъяты"". Согласно заключению судебной психиатрической экспертизы от 11 декабря 2020 года у Красильникова Н.Н. обнаружены "данные изъяты".

Также судами установлено, что кадастровая стоимость квартиры составляет 1 975 352, 70 руб, земельного участка - 104 756, 40 руб.

Оценив доказательства по делу в соответствии со статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что договоры купли-продажи объектов недвижимости заключены на крайне невыгодных для Красильникова Н.Н. условиях по сравнению с другими (аналогичными) сделками и без встречного исполнения покупателем обязательств по данным договорам.

При названых обстоятельствах, руководствуясь статьями 166, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о наличии оснований для признания недействительными оспариваемых договоров.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Долинского городского суда Сахалинской области от 15 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 16 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бойко В.А. - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Долинского городского суда Сахалинской области от 15 июня 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 16 сентября 2021 года.

Председательствующий

Судьи