Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 октября 2021 г. по делу N 33-18544/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Игнатьевой О.С.

судей

Петровой А.В.

Игумновой Е.Ю.

при секретаре

Девиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 7 октября 2021 года гражданское дело N 2-1281/2021 по апелляционным жалобам ООО "Медиация", Ячейниковой Юлии Львовны на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 17 марта 2021 года по гражданскому делу по иску ООО "Медиация" к Ячейниковой Юлии Львовне о взыскании процентов за пользование денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Ячейниковой Юлии Львовны к ООО "Медиация" о признании обременения (ипотеки) прекращенным.

Заслушав доклад судьи Игнатьевой О.С, представителя истца ООО "Медитация" - Силантьеву В.Н, действующую на основании доверенности, ответчика Ячейникову Ю.Л, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Медиация" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Ячейниковой Ю.Л, в котором просило взыскать с ответчика проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 13 июня 2018 года по 13 января 2020 года в размере 342 000 рублей, пени за просрочку платежа в размере 200 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а именно на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 200 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что 12 февраля 2016 года ООО "Медиация" (ранее - ООО "МК "Альянс") и Ячейниковой Ю.Л. был заключен договор процентного займа. Сумма займа по договору составила 450 000 рублей. В соответствии с пунктом 4 договора займа ответчик обязался выплачивать проценты за пользование денежными средствами в размере 4% ежемесячно и возвратить денежную сумму займа вместе с процентами в общей сумме 666 000 рублей не позднее 12 февраля 2017 года. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, ООО "Альянс" обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением. Решением суда от 3 декабря 2018 года по гражданскому делу N 2-5347/2018 исковые требования ООО "Альянс" были удовлетворены в полном объеме, с Ячейниковой Ю.Л. в пользу ООО "Альянс" взысканы денежные средства по договору займа в размере 788 000 рублей, из них: 450 000 рублей - сумма основного долга, 288 000 рублей - проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 12 февраля 2016 года по 12 июня 2018 года, 50 000 рублей - пени за просрочку платежа в размере, 17 800 рублей - сумма государственной пошлины; было обращено взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 3 200 000 рублей. На решение суда был выдан исполнительный лист, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства 3 февраля 2020 года без обращения взыскания на имущество ответчика взыскана денежная сумма, присужденная судом, в размере 805 000 рублей. Исполнительное производство окончено в связи с исполнением решения суда. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 809 ГК РФ уплата процентов по договору займа должна производиться за весь период пользования предоставленным займом.

Договором займа предусмотрена выплата процентов за пользование заемными денежными средствами, а также предусмотрена уплата пени за просрочку возврата суммы займа.

Ячейникова Ю.Л. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором просила признать прекращенным обременение (ипотеку) в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу погасить запись о наличии обременения (ипотеки) в отношении данного жилого помещения (л.д. 72-76).

В обоснование встречного иска Ячейникова Ю.Л. указала, что исполнила свои обязательства по договору займа от 12 февраля 2016 года в полном объеме, выплатив полную стоимость займа. В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 17 марта 2021 года с учетом определения суда от 2 апреля 2021 года об исправлении арифметической ошибки постановлено:

"Исковые требования ООО "Медиация" к Ячейниковой Юлии Львовне о взыскании процентов за пользование заемными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Ячейниковой Юлии Львовны в пользу ООО "Медиация проценты за пользование заемными средствами в размере 342000 рублей, неустойку в размере 20000 рублей, государственную пошлину в размере 8620 рублей, а всего взыскать 368820 (триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ячейниковой Юлии Львовны к ООО "Медиация" о признании обременения (ипотеки) прекращенным отказать".

Не согласившись с указанным решением суда, стороны подали на него апелляционные жалобы. Истец просил отменить решение в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принять по делу в указанной части новое решение об удовлетворении исковых требований, ответчик просила решение суда отменить в части удовлетворения требований ООО "Медиация", отказав истцу в удовлетворении требований в полном объеме, удовлетворить встречный иск.

Стороны представили в суд апелляционной инстанции мировое соглашение и просят его утвердить, производство по делу - прекратить.

Содержание статей 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено.

Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы сторон и иных лиц, судебная коллегия считает возможным утвердить данное мировое соглашение, в связи с чем по правилам части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда полежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 173, 153.8, 153.10, 220 абз. 5, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО "Медиация" и Ячейниковой Юлией Львовной, по условиям которого:Стороны пришли к обоюдному соглашению, что сумма долга Ответчика перед Истцом по договору процентного займа от 12 февраля 2016 года составляет денежную сумму в размере 368.820 (триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей, из которых проценты за пользование заемными средствами составляют - 342.000 (триста сорок две тысячи) рублей за период пользования с 13.06.2018 г. по 13.01.2020 г. г, пени за просрочку платежа в размере 20.000 (двадцать тысяч) рублей, судебные расходы по делу, в виде расходов на оплату госпошлины - 6.820 (шесть тысяч восемьсот двадцать) рублей.

По соглашению сторон сумма долга в размере 368.820 (триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей должна быть выплачена Ответчиком Истцу в течение 4 (четырёх) месяцев с момента утверждения данного Мирового соглашения Санкт-Петербургским городским судом, но не позднее 07.02.2022 года.

Стороны пришли к соглашению, что заключение настоящего Мирового соглашения по денежному обязательству, обеспеченному залогом недвижимого имущества (ипотекой), не влечет прекращения ипотеки. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство Ответчика, измененное утвержденным мировым соглашением, т.е. заключение мирового соглашения не влечет прекращение действия договора займа/залога от 12 февраля 2016 года заключенного между ООО "Медиация" (ранее ООО МК "Альянс") и Ячейниковой Ю.Л.

Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Ответчиком установленного мировым соглашением денежного обязательства, т.е. несоблюдения условий настоящего мирового соглашения в добровольном порядке, Истец имеет право подать в суд, по подсудности, заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение данного мирового соглашения.

Стороны договариваются о том, что в случае невыплаты и/или неполной выплаты суммы долга в размере предусмотренном п.1 настоящего Мирового соглашения и /или несоблюдения Ответчиком срока оплаты, предусмотренного п. 2 настоящего Мирового соглашения, Ответчик предоставляет Истцу право на взыскание всей суммы долга, указанной в мировом соглашении, и на обращение взыскания на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее Ответчику, а именно на квартиру N N... расположенную по адресу: "адрес", находящуюся на двенадцатом этаже многоквартирного дома, общей площадью 51, 4 кв.м, в удовлетворение требований Истца на общую сумму 368.820 (триста шестьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 6.240.000 (шесть миллионов двести сорок тысяч) рублей и способ реализации заложенного имущества - в форме публичных торгов.

По соглашению сторон начальная продажная цена заложенного имущества на торгах устанавливается в размере 6.240.000 (шесть миллионов двести сорок тысяч) рублей.

Денежную сумму по мировому соглашению ответчик оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Медиация" по следующим реквизитам:

ИНН: 7841467565 КПП: 784101001 ОГРН: 1127847380990 ОКПО: 09672468 Расчетный счет: N...

Банк: ФИЛИАЛ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"

БИК: 044030768

Корр.счет:30101810600000000786

В случае изменения реквизитов или закрытия счета. Истец обязуется незамедлительно сообщить об этом Ответчику и направить в его адрес новые. При этом срок, утвержденный п. 2 Мирового соглашения, сдвигается на количество дней, в течение которых Истец не имел возможности внести оплату по указанным реквизитам до предоставления новых. Датой исполнения финансовых обязательств ответчика считается дата принятия банковской организацией к исполнению платежного поручения по предоставленным Истцом реквизитам.

При невозможности исполнить финансовые обязательства по Мировому соглашению указанным способом Истец оставляет за собой право внесения денежных средств в депозит нотариуса. При этом расходы нотариальных услуг оплачиваются Истцом. Датой исполнения финансовых обязательств ответчика по Мировому соглашению в этом случае будет считаться дата внесения в депозит нотариуса суммы утвержденной п. 1 Мирового Соглашения за вычетом суммы расходов нотариальных услуг.

Стороны пришли к соглашению, что договор залога недвижимого имущества (ипотеки) на квартиру N N... расположенную по адресу; "адрес", находящуюся на двенадцатом этаже многоквартирного дома, общей площадью 51, 4 кв.м, заключенный в обеспечение исполнения обязательства по договору процентного займа от 12.02.2016 года, прекращает своё действие исключительно по исполнению финансовых обязательств ответчика перед истцом по данному соглашению в полном объеме и в указанные в мировом соглашении сроки.

В случае полного и своевременного исполнения мирового соглашения Истец обязуется самостоятельно снять обременение с квартиры N N... расположенной по адресу: "адрес" или выдать доверенность на имя ответчика для подачи заявления о снятии обременения в Управление Росреестра, в течение 3(трех) рабочих дней с момента оплаты или внесения Ответчиком полной суммы долга, утвержденной пунктом 1 настоящего Мирового соглашения, а также вернуть Ответчику оригиналы документов на заложенное имущество:

- свидетельство о государственной регистрации права N...

- дубликат договора о долевом участии в строительстве N688 от 16.01.1996 года

- дубликат дополнительного соглашения от 26.02.1997 года к договору N688

- дополнительное соглашение N5 от 11.09.1997 года к договору N688

- акт приема-передачи квартиры от 09.04.2001 года.

10. Стороны пришли к соглашению, что исполнение со стороны ответчика условий Мирового соглашения означает исполнение всех его обязательств перед Истцом в полном объеме по договору процентного займа от 12 февраля 2016 года.

11. Мировое соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Мировое соглашение подлежит утверждению Санкт-Петербургским городским судом.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах. Судебные расходы, понесенные Сторонами, не возмещаются.

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 17 марта 2021 года отменить.

Прекратить производство по делу по иску ООО "Медиация" к Ячейниковой Юлии Львовне о взыскании процентов за пользование заемными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Ячейниковой Юлии Львовны к ООО "Медиация" о признании обременения (ипотеки) прекращенным.

Председательствующий:

Судьи: