Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16 декабря 2021 г. по делу N 8Г-18767/2021[88-18746/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Марченко А.А.

судей Горбуновой О.А. и Лезиной Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске 16 декабря 2021 года дело по кассационной жалобе некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июля 2021 года

по гражданскому делу N2-182/2020 по иску некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" к Колясниковой Людмиле Юрьевне об освобождении земельного участка от находящегося на нем имущества.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Горбуновой О.А, объяснения представителя истца Гуськовой А.Г, ответчицы Колясниковой Л.Ю, ее представителя Гонтаря Д.Б, судебная коллегия

установила:

НТСН "Надежда" обратилось в суд с иском к Колясниковой Л.Ю. об освобождении земельного участка N "данные изъяты" с кадастровым номером "данные изъяты" от находящегося на нем ее имущества.

В обоснование требований указало, что Колясниковой Л.Ю. как члену ДНТ "Надежда" по договору предоставления (передачи) земельного участка от 24 сентября 2014 года N "данные изъяты" предоставлен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" с порядковым номером "данные изъяты" площадью 700 кв.м в целях садоводства, огородничества или дачного строительства. Однако по назначению ответчица участок не использует, с 2016 года имеет задолженность по обязательным платежам. В связи с этим правлением товарищества 15 марта 2020 года принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора предоставления земельного участка в пользование.

Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 ноября 2020 года, требования истца удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 июня 2021 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июля 2021 года решение отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении требований НТСН "Надежда" отказано, с НТСН "Надежда" в местный бюджет взыскана госпошлина в сумме 6000 рублей.

В кассационной жалобе истец НТСН "Надежда" просит апелляционное определение отменить, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца НТСН "Надежда" Гуськова А.Г. настаивала на отмене апелляционного определения по доводам, изложенным в жалобе, ответчица Колясникова Л.Ю. и ее представитель Гонтарь Д.Б. возражали против отмены апелляционного определения, считая его законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность апелляционного определения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения апелляционного определения по доводам заявителя не имеется.

Судом установлено, что на основании заявления от 21 марта 2012 года Колясникова Л.К. была принята в члены ДНТ "Надежда". Как члену ДНТ ей предоставлен в пользование земельный участок "данные изъяты", площадью 700 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты"; между некоммерческим товариществом "Надежда" и его членом Колясниковой Л.К. 24 сентября 2014 года заключен договор предоставления (передачи) земельного участка в пользование N "данные изъяты".

В соответствии с пунктом 1.1 Договора товарищество предоставляет, а Колясникова Л.Ю. принимает в пользование указанный земельный участок для использования в целях садоводства, огородничества и дачного строительства в границах, соответствующих номеру, прилагаемой схеме и размерам участка.

Согласно разделу 3 договора Колясникова Л.Ю. приняла на себя обязанность вносить в кассу ДНТ "Надежда" арендную плату.

Пунктом 4.1.1 Договора предусмотрено право товарищества досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Пользователю о намерении расторгнуть договор с указанием причины расторжения в следующих случаях: неуплата пользователем арендной платы свыше двух сроков подряд по истечении установленных настоящим договором сроков платежа; использование пользователем переданного ему участка не в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 настоящего договора и разрешенным использованием; за нарушение пользователем других существенных условий настоящего договора. Аналогичные условия для расторжения договора в одностороннем порядке установлены и разделом 7 Договора.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена обязанность Пользователя своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные в пунктах 3.1-3.4 Договора; использовать участок в соответствии с целевым назначением и не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающей к участку территории.

Решением Правления товарищества (пункт 3.1 протокола правления от 15 марта 2020 года) указанный договор расторгнут в одностороннем порядке со ссылкой на систематические нарушения договорных обязательств с 2016 года.

20 марта 2020 года Правлением НТСН "Надежда" в адрес Колясниковой Л.Ю. направлено уведомление о расторжении товариществом договора в одностороннем порядке за систематические нарушения с 2016 года договорных обязательств и условий пункта 4.1.1 договора, а также предложено в 30-дневный срок освободить земельный участок от принадлежащего ей имущества и привести земельный участок в первоначальное положение до 21 апреля 2020 года.

Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа с учетом апелляционного определения суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 марта 2020 года признано недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов НТСН "Надежда", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2019 года по 29 мая 2019 года, в части исключения Колясниковой Л.Ю. из членов товарищества.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, исходил из того, что каких-либо требований относительно законности расторжения договора ответчицей не заявлено, договор расторгнут, в связи с чем посчитал требования о возложении на ответчицу обязанности по освобождению земельного участка от расположенного на нем принадлежащего ей имущества обоснованными.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая НТСН "Надежда" в удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзаца 5 статьи 1, пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", частью 1 статьи 4, статей 7, 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктов 13, 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении".

Установив, что на момент принятия правлением 15 марта 2020 года решения о расторжении с ответчицей договора от 24 сентября 2014 года N "данные изъяты" о предоставлении земельного участка в пользование Колясникова Л.Ю. являлась членом товарищества, судебная коллегия суда Ямало-Ненецкого автономного округа пришла к выводу об отсутствии у правления оснований для отказа от предоставления в пользование члена товарищества земельного участка и, как следствие, для истребования у него спорного земельного участка, посчитала действия истца, отказавшегося от исполнения обязательства, недобросовестными, отказав ему в судебной защите.

Проанализировав положения Устава товарищества в сопоставлении с законодательством, регламентирующим ведение гражданами садоводства и огородничества, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии у правления товарищества полномочий по отказу от предоставления в пользование члена товарищества земельного участка, в связи с чем посчитал уведомление о расторжении товариществом в одностороннем порядке договора с просьбой освободить земельный участок от своего имущества и привести его в первоначальное состояние до 21 апреля 2020 года, направленное в адрес Колясниковой Л.Ю, не повлекшим правовых последствий.

Установив, что на момент принятия решения судом первой инстанции, задолженность по платежам у ответчицы отсутствовала, спорный участок используется ею по назначению, в том числе для отдыха, на земельном участке имеется ее имущество, насаждения, она намерена пользоваться им и дальше, от своего права пользования не отказывается, суд апелляционной инстанции посчитал, что оснований для расторжения договора, заключенного с ответчицей, у истца не имелось.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда находит выводы суда апелляционной инстанции обоснованными, соответствующими нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что в настоящее время товарищество является землепользователем на основании нового договора аренды, а также о том, что спорный участок распределен другому лицу и приватизирован, правового значения для разрешения спора об изъятии товариществом земельного участка у его члена не имеют, а потому подлежат отклонению.

В целом доводы, изложенные в кассационной жалобе, сводятся к несогласию ее заявителя с выводами апелляционного суда о недоказанности наличия у истца оснований для отказа от заключенного с ответчицей договора и истребования у нее спорного участка, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установление новых обстоятельств, отличных от установленных судом, в связи с чем не принимаются судом кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пределы его компетенции.

Полномочия вышестоящего суда по пересмотру дела должны осуществляться в целях исправления судебных ошибок в виде неправильного применения норм материального и процессуального права при отправлении правосудия, а не для пересмотра дела по существу.

При подаче в суд кассационной жалобы истец НТСН "Надежда" государственную пошлину в размере 3000 рублей не уплатил, по его ходатайству определением судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 ноября 2021 года уплата государственной пошлины отсрочена до рассмотрения дела судом кассационной инстанции. Поскольку в удовлетворении кассационной жалобы НТСН "Надежда" отказано, с него в силу статей 333.18 и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в указанном размере в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 июля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" - без удовлетворения.

Взыскать с некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Надежда" госпошлину в местный бюджет в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Председательствующий

Судьи