Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2021 г. по делу N 33-18579/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Ворониной И.В, судей Лемагиной И.Б, Мошечкова А.И, с участием прокурора Вдовичева Ю.В, при помощнике Егоровой А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И, гражданское дело по апелляционной жалобе Лукьянчикова И.И. на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 13 ноября 2019 г, которым постановлено:

Выселить Лукьянчикова И.И, Струкову Е.И, Лукьянчикову А.И, ***, из квартиры *** расположенной по адресу: *** и переселить в квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Решение в части выселения Лукьянчикова И.И, Струковой Е.И, Лукьянчиковой А.И. из квартиры N ***, расположенной по адресу: *** и переселения обратить к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Лукьянчикову И.И, Струковой Е.И, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Лукьянчиковой А.И. *** г.р, Лукьянчикову В.И. о выселении из квартиры по адресу: *** и переселении в квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: *** (кадастровый номер ***), а также об обращении решения в части выселения к немедленному исполнению, мотивируя требования тем, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 27.07.2010 N 5607-01-2010-0000230 занимают отдельную трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 59, 9 кв.м, общей площадью 59, 2 кв.м, жилой площадью 44, 5 кв.м в доме по адресу: ***. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП дом N 5 по ул. Введенского включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75, 7 кв.м, общей площадью 72, 9 кв.м, жилой площадью 44, 5 кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер ***). Согласие на предложенное жилое помещение от семьи Лукьянчикова И.И. не получено, документы личного характера не представлены. 26.02.2019 ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке. Принимая во внимание факт расселения дома, необходимость его отключения от общедомовых коммуникаций, необходимость подготовки строения к сносу, а также возможные убытки, которые могут быть причинены городу Москве в связи со срывом сроков сноса многоквартирного дома, истец просил обратить решение суд в части выселения ответчиков из жилого помещения к немедленному исполнению.

Определением суда первой инстанции от 31.07.2019 производство по делу в части требований к Лукьянчикову В.И. прекращено в связи с его смертью.

Судом постановлено указанное выше решение от 13.11.2019, об отмене которого как незаконного просит Лукьянчиков И.И. по доводам апелляционной жалобы.

Определением от 28.07.2020 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве ответчика привлечена Лукьянчикова А.И.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Лукьянчиковым И.И. предъявлено встречное исковое заявление к ДГИ г.Москвы об обязании ответчика передать Лукьянчикову И.И, Струковой Е.И, Лукьянчиковой А.И. жилое помещение по адресу: *** в надлежащем состоянии, обязании ДГИ г.Москвы передать Лукьянчикову И.И. ключи от данного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2020 решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 13 ноября 2019 г. отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено:

Выселить Лукьянчикова И.И, Струкову Е.И, Лукьянчикову А.И. из квартиры N***, расположенной по адресу: ***, и переселить в квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Решение в части выселения Лукьянчикова И.И, Струковой Е.И, Лукьянчиковой А.И. из квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, и переселения - обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении встречного иска Лукьянчикова И.И, Струковой Е.И, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лукьянчиковой А.И, к ДГИ г.Москвы об обязании передать жилое помещение по адресу: *** в надлежащем состоянии, обязании передать ключи от данного жилого помещения - отказать в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 4 марта 2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.10.2020 отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд. Коллегия указала, что суды не выяснили, пригодна ли предоставляемая квартира для проживания и соответствует ли она техническим требованиям.

В заседании судебной коллегии представитель ДГИ г. Москвы Кузнецов Р.А. доводы первоначального иска поддержал, против встречного иска возражал, указав на то, что на переселение в жилое помещение по адресу: *** получено согласие других нанимателей, а потому предоставление указанного помещения Лукьянчикову И.И. невозможно.

Лукьянчиков И.И, также представляющий интересы несовершеннолетнего ответчика Лукьянчиковой А.И, его представитель Цой В.И. в заседании судебной коллегии против заявленных ДГИ г. Москвы требований возражали, встречный иск поддержали.

В заседание судебной коллегии ответчики Струкова Е.И, Лукьянчикова А.И. не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит исковые требования ДГИ г. Москвы подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска Лукьянчикова И.И. подлежащими отклонению в силу следующего.

Положениями ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Как следует из материалов дела, Лукьянчиков И.И. с семьей из 4-х человек (он, дочь Лукьянчикова А.И, жена Струкова Е.И, брат Лукьянчиков В.И.) на основании договора социального найма жилого помещения от 27.07.2010 N 5607-01-2010-0000230 занимали отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59, 9 кв.м, общей площадью 59, 2 кв.м, жилой площадью 42, 5 кв.м. в доме по адресу: ***.

Лукьянчиков В.И. *** скончался.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в городе Москве" дом N *** включен в Программу реновации жилищного фонда в городе ***.

Лукьянчикову И.И. в составе семьи из трех человек (он, дочь Лукьянчикова А.И, жена Струкова Е.И.) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75, 7 кв.м, общей площадью 72, 9 кв.м, жилой площадью 44, 5 кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер ***).

Для проверки доводов сторон и выполнения требований суда кассационной инстанции судебная коллегия назначила судебную экспертизу.

Согласно заключению эксперта АО "***" N 144-91-21 от 22.11.2021 (л.д. 430-460), квартира N *** по адресу: *** соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодной для проживания. Выявлены дефекты, указанные в актах от 23.07.2019 и от 15.07.2021, которые являются устранимыми, стоимость работ и материалов, необходимых для их устранения, составляет 182 240 руб.

Судебная коллегия принимает заключение экспертов в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства, в связи с чем, доводы истца по встречному иску о наличие в предоставляемом жилом помещении существенных недостатков, препятствующих проживанию в нем, отклоняет, как несостоятельные.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая требования ДГИ г.Москвы, оценив в совокупности доказательства, в том числе, заключение эксперта, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. ст. ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", ст. 32 ЖК РФ, Закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП, ст. 2 Закона "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что ответчикам взамен занимаемой трехкомнатной квартиры в доме, подлежащем сносу, предоставляется благоустроенная, отдельная трехкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой квартире, расположена в районе проживания ответчиков, ее общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.

Согласно объяснениям представителя ДГИ г. Москвы, иные квартиры, равнозначные по жилой площади занимаемой, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют. жилое помещение по адресу: *** предоставлено иному лицу для заселения, что ответчик не оспорил.

Учитывая, что жилой дом по адресу: *** включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, принимая во внимание, что при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из квартиры ***, расположенной по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по этому адресу с вселением в квартиру N *** по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по этому адресу подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что предоставляемая квартира по адресу: ***, является непригодной для проживания, судебной коллегией отклоняются, поскольку они опровергаются материалами дела и заключением судебной экспертизы.

Согласно представленным в материалы дела комиссионному акту от 29.09.2020, составленному с участием Лукьянчикова И.И, с приложением фотоматериалов, квартира по адресу: *** дефектов, препятствующих проживанию, не имеет, состояние вентиляционных каналов отвечает техническим условиям и допускается для эксплуатации.

Кроме того, в материалы дела представлена копия выданного Мосгосстройнадзором разрешения от 29 июня 2018 г. на ввод жилого дома по адресу: ***, в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию свидетельствует о том, что жилой дом по адресу: ***, построен в соответствии с проектной документацией и соответствует всем техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В этой связи доводы ответчика о непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания, его несоответствии техническим требованиям, являются несостоятельными.

Вместе с тем, поскольку расселяемый дом в мае 2021 г. снесен, а истцы фактически переселились в предоставляемую квартиру, от которой им выданы ключи по акту, в ней находятся их личные вещи, решение в части выселения к исполнению не приводить.

Оснований для удовлетворения требований встречного иска об обязании ДГИ г.Москвы передать Лукьянчикову И.И, Струковой Е.И, Лукьянчиковой А.И. жилое помещение по адресу: *** в надлежащем состоянии, обязании ДГИ г. Москвы передать Лукьянчикову И.И. ключи от данного жилого помещения, судебная коллегия не усматривает, поскольку, как указано выше, коллегия пришла к выводу о наличии оснований для переселения указанных лиц в квартиру N ***, расположенную по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 13 ноября 2019 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Выселить Лукьянчикова И.И, Струкову Е.И, Лукьянчикову А.И, ***, из квартиры *** расположенной по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по этому адресу с вселением в квартиру N *** по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по этому адресу.

Решение в части выселения к исполнению не приводить.

В удовлетворении встречного иска Лукьянчикова И.И, Струковой Е.И, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лукьянчиковой А.И. к ДГИ г. Москвы об обязании передать жилое помещение по адресу: *** в надлежащем состоянии, обязании передать ключи от данного жилого помещения - отказать.

Председательствующий

Судьи