Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2021 г. по делу N 33-40805/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной Е.Ю., судей Полковникова С.В., Мрыхиной О.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фиоо., а также лиц, не привлеченных к участию в деле фиок., фио, фиоо. на решение Чертановского районного суда адрес от 25 ноября 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ адрес задолженность за пользование дополнительным койко-местом за период с 01.02.2019 по 01.10.2019 в размере 15752, 07 рублей, за пользование двумя койко-местами в дополнительной комнате N1 за период с 01.02.2019 по 31.03.2020 в размере 128406, 71 рубль, пени за период с 12.03.2019 по 31.03.2020 в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 5201, 67 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать",

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ адрес обратился в суд с иском к фиоо. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.03.2020 в размере 30667, 94 рублей, задолженность за пользование дополнительным койко-местом в занимаемой в дополнительной комнате N 3, площадью 12, 5 кв.м, в квартире N 53 по адресу: адрес период с 01.02.2019 по 01.10.2019 в размере 15752 рубля 07 копеек, за пользование двумя койко-местами в дополнительной комнате N 1, площадью 11, 8 кв.м, в квартире N 53 по вышеуказанному адресу в период с 01.02.2019 по 31.03.2020 в размере 128406, 71 рублей, пени за период с 12.03.2019 по 31.03.2020 в размере 13038 рублей 26 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчик с тремя несовершеннолетними детьми проживает в комнате N 2, площадью 19, 7 кв.м. и в комнате N 3, площадью 12, 5 кв.м. в квартире N 53, суммарной жилой площадью 32, 2 кв.м. по адрес и занимают 4 койко-места по 6 кв.м. каждое. Так же в указанной квартире ответчик пользуется дополнительной комнатой N 1, площадью 11, 8 кв.м, что подтверждается актом о фактическом проживании. За занимаемую дополнительно комнату и койко-место ответчиками не производится своевременная оплата за жилищно-коммунальные услуги, а так же за дополнительное место и дополнительную комнату. Истец в соответствии с договором Управления многоквартирным домом от 01.09.2012г. N 558-СоцК-14/12/12, Протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ и Уставом является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В процессе рассмотрения дела представителем истца были уточнены исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что ответчиком произведена частичная оплата задолженности. Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за пользование дополнительным койко-местом в занимаемой в дополнительной комнате N 3, площадью 12, 5 кв.м, в квартире N 53 по адресу: адрес период с 01.02.2019 по 01.10.2019 в размере 15752 рубля 07 копеек, за пользование двумя койко-местами в дополнительной комнате N 1, площадью 11, 8 кв.м. в период с 01.02.2019 по 31.03.2020 в размере 128406, 71 рублей, пени за период с 12.03.2019 по 31.03.2020 в размере 13038 рублей 26 копеек.

Представитель истца ТСЖ адрес по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик фиоо. в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фиоо, а также лица, не привлеченные к участию в деле фиок, фио, фиоо. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащего извещения ответчиков.

Из материалов дела усматривается, что ответчик фиоо. не был в соответствии с положениями ст. ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Определением от 06 октября 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и привлекла участию в деле в качестве третьих лиц фиок, фио, фиоо.

Как следует из положений п. 1, пп. 2 п. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права. Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия полагает решение по настоящему делу постановленным с нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к его отмене.

Представитель истца по доверенности фио в заседании судебной коллегии исковые требования поддержал.

Ответчик ВелиевН.М.о. и третьи лица в заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом.

В суд поступило ходатайство представителя ответчика по доверенности фио об отложении судебного заседания.

Поскольку надлежащих доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное заседание ответчика и его представителя не представлено, то судебная коллегия не нашла оснований для отложения разбирательства по делу, а поэтому на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по представленным в материалы дела доказательствам.

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьями 67, 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 адрес кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан; (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК адрес, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Пунктом 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров адрес от 11.08.1988 N 328, действовавшего в период предоставления ответчику жилого помещения, устанавливалась норма предоставления жилой площади в общежитии не менее 6 кв. м на одного человека.

Аналогичная норма предусмотрена и ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу: адрес, ул. адрес передано в собственность фио марка автомобиля февраля 1995 года на основании распоряжения Госкомимущества от 01 февраля 1995 года, изданного во исполнение постановления Правительства РФ от 30.12.1994 N 1469 "О финансовом оздоровлении и государственной поддержке структурной перестройки ОАМО марка автомобиля.

Статус общежития был утрачен, однако право собственности на здание фио "Завод имени фио" до настоящего времени сохраняется.

В соответствии с договором Управления многоквартирным домом от 01.09.2012 г. N 558-СоцК-14/12/12, Протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ и Уставом истец ТСЖ адрес является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

ТСЖ адрес на основании заключенных между ним и фио контрактов и договора, формирует платежные квитанции, производит начисления платы за жилые помещения на основании действующих Временных положений о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в жилых домах фио, утвержденных генеральным директором фио на соответствующий период и перечисляет все полученные платежи фио марка автомобиля.

Согласно Временному положению, действующему в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, стоимость оплаты проживания в жилых домах фио, находящихся в управлении ТСЖ и расположенных по адресам: адрес; адрес устанавливается для жильцов, имеющих постоянную регистрацию по месту проживания в этих домах; стоимость дополнительного койко-места оплачивается из дополнительного из расчета 2700 рублей за одно койко-место в месяц в занимаемой комнате и 5000 рублей за одно койко-место в месяц в отдельной комнате.

Согласно Временному положению, действующему с 01 января 2020 года до 01 марта 2020 года, для работников фио, временно проживающих в общежитиях фио, стоимость койко-места с учетом коммунальных услуг и затрат на содержание общего домового имущества составляет 2700 рублей (фио оплачивает проживание временных работников); для членов семей работников фио, стоимость койко-места составляет 5000 рублей в месяц в отдельной комнате.

Согласно Временному положению, действующему с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года, в случае проживания на жилой площади общежития в дополнительных комнатах, сверх установленной в финансово-лицевом счете, стоимость дополнительного койко-места составляет 331 рубль в месяц за каждый квадратный метр дополнительно занимаемой жилой площади (без учета коммунальных услуг, ГВС, ХВС, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения); для членов семей работников фио, стоимость койко-места составляет 5000 рублей в месяц (с учетом коммунальных услуг и затрат на содержание общего домового имущества); для работников фио, временно проживающих в общежитиях фио стоимость койко-места с учетом коммунальных услуг и затрат на содержание общего домового имущества составляет 2800 рублей (фио оплачивает проживание временных работников).

Из материалов дела также следует, что ответчик фиоо. и его несовершеннолетние дети фиок, фио, фиоо. зарегистрированы и проживают по адресу: адрес.

По указанному адресу ответчик фиоо. был зарегистрирован с 1971 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из представленного акта о фактическом проживании от 15 мая 2020 года, составленного комиссией в составе администратора ПАО "Завод им. фио" (фио), юриста ТСЖ адрес, слесаря-сантехника ТСЖ адрес, усматривается, что в трехкомнатной квартире N 53 общежития, находящегося в собственности ПАО "Завод им. фио", в комнате N 2, площадью 19, 7 кв.м, и комнате N 3, площадью 12, 5 кв.м, проживают фиоо, фиоо, фио, фио р.Н.о, которые занимают 4 койко-места по 6 кв.м. каждое, то есть всего 24 кв.м.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание Временные положения о порядке расчета стоимости и оплаты за проживание в жилых домах фио за соответствующие периоды, частичную оплату стороной ответчика за комнаты в спорный период, факт учета истцом поступивших от ответчика платежей, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за пользование дополнительным койко-местом за период с 01 февраля 2019 года по 01 октября 2019 года в размере 15752 руб. 07 коп, а также за пользование койко-местом в дополнительной комнате N 1 за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 73905 руб. 80 коп, исходя из расчета 70000 руб. (за период с 01.02.2019 г. по 01.03.2020г. = 5000 * 14 месяцев) и 3905, 80 руб. (за период с 01.03.2020 г. по 31.03.2020 г. = (331 * 11, 8 кв.м.).

При этом к выводу о взыскании с ответчика задолженности только за одно койко-место в дополнительной комнате N 1, судебная коллегия исходит из того, что одно койко-место по смыслу приведенных выше положений закона составляет 6 кв.м, а комната N 1, которую занимает ответчик, имеет площадь 11, 8 кв.м, то есть в данной комнате не может быть два койко-места по 6 кв.м.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату за пользование жилым помещением, то судебная коллегия полагает обоснованными требования истца о взыскании пени, однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, а также конкретные обстоятельства дела, полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 2513 руб. 23 коп.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 25 ноября 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с фио фио в пользу ТСЖ "Чертановская 43 корпус 2" задолженность за пользование дополнительным койко-местом за период с 01 февраля 2019 года по 01 октября 2019 года в размере 15752 руб, за пользование койко-местом в дополнительной комнате N 1 за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 73905 руб. 80 коп, пени за период с 12 марта 2019 года по 31 марта 2020 года в размере 5000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 2513 руб. 23 коп.

В остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий:

Судьи: