Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2021 г. по делу N 33-43782/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио и фио, при помощнике судьи Виноградовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя истца Белаиш С.Н. по доверенности фио на решение Головинского районного суда адрес от 27 июля 2021 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований фио фио к Чеславской Светлане Валерьевне о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов отказать,

УСТАНОВИЛА:

Белаиш С.Н. обратился в суд с иском к Чеславской С.В. и после уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2017 по 27.07.2021 в сумме сумма, а также с 27.07.2021 по дату фактической уплаты суммы задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Учитывая, что по роду своей деятельности истец длительное время находится за пределами Российской Федерации, 20.02.2015 он выдал ответчику доверенность с тем, чтобы она присматривала за квартирой. По окончании срока действия доверенности от 20.02.2015, им ответчику была выдана доверенность от 26.06.2018. Ответчик является бывшей супругой его отца. Впоследствии истцу стало известно, что на основании выданной им доверенности от 20.02.2015 Чеславская С.В. 30.10.2015 заключила с компанией "Салым Петролиум фио" договор аренды N MOS 15/03568/ принадлежащей истцу на праве собственности квартиры. Арендная плата составляет сумма в месяц и поступала на расчетный счет ИП Чеславской С.В. в адрес на основании выставленных ИП Чеславской С.В. счетов. На основании распоряжения от 19.03.2019, удостоверенного нотариусом адрес фио, доверенность от 26.06.2018 истцом была отменена. 28 июня 2019 года между ИП Чеславской С.В, Компанией "Салым Петролеум фио", ИП Белаиш С.Н. было заключено дополнительное соглашение N 5 к договору аренды жилого помещения MOS 15/0358/ от 30.10.2015, в соответствии с которым с 29 июня 2019 года права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к ИП Белаиш С.Н. Дополнительное соглашение вступило в силу с 29.07.2019. Между тем, ответчик, действуя как поверенный от имени истца, обязана была передать все полученные денежные средства от арендатора квартиры Компании "Салым Петролеум фио" истцу, не имея права извлекать выгоду для себя лично. Однако денежные средства, полученные от аренды принадлежащей истцу квартиры, ответчик истцу не передала. За период с 19 ноября 2017 года по 29 июля 2019 года сумма задолженности составляет сумма

Представители истца Белаиш С.Н. по доверенности фио, фио, по ордеру адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Чеславской С.В. по доверенности фио в судебном заседании иск не признал, представил письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен, представил письменные объяснения.

Представитель третьего лица Компании "Салым Петролеум фио" по доверенности фио в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней просит представитель истца Белаиш С.Н. по доверенности фио, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав объяснения представителей истца Белаиш С.Н. по доверенности фио, фио, по ордеру адвоката фио (он же представитель третьего лица фио), поддержавших жалобу, представителя ответчика Чеславской С.В. по доверенности фио, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней и возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи от 28.06.2020 Белаиш С.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 198, 8 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

20 февраля 2015 года Белаиш С.Н. оформил доверенность, в соответствии с которым уполномочил Чеславскую С.В. управлять принадлежащей ему по праву собственности квартирой, находящейся по адресу: адрес, иметь свободный доступ в вышеуказанную квартиру, сдавать ее в аренду, в наем, временное пользование за цену, на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать и подписывать договоры аренды, найма, безвозмездного пользования, в случае необходимости регистрировать вышеуказанные договоры в установленном законом порядке, после государственной регистрации получать зарегистрированные документы, получать арендную плату, плату за наем, следить за выполнением арендаторами и нанимателями условия по заключенным договорам, оплачивать необходимые налоги и сборы, коммунальные и иные платежи, быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях адрес, в том числе органах жилищно-коммунального хозяйства, ЕИРЦ, паспортном столе, МФЦ, БТИ, ИФНС, СЭС, госпожнадзоре, Префектуре, Районной Управе, Мосэнерго, Мосэнергосбыт, телефонном узле, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, получать и представлять необходимые справки и документы, вносить платежи, подавать заявления.

Данная доверенность выдана на срок три года, удостоверена фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, и зарегистрирована в реестре за N 4-839.

26 июня 2018 года Белаиш С.Н. оформил доверенность, в соответствии с которой уполномочил Чеславскую С.В. управлять принадлежащей по праву собственности квартирой, находящейся по адресу: адрес, иметь свободный доступ в вышеуказанную квартиру, сдавать ее в аренду, в наем, временное пользование за цену, на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать и подписывать договор аренды, найма, безвозмездного пользования, в случаях необходимости регистрировать вышеуказанные договоры в установленном законом порядке, после государственной регистрации получать зарегистрированные документы, получать арендную плату, плату за наем, следить за выполнением арендаторами и нанимателями условий по заключенным договорам, оплачивать необходимые налоги и сборы, коммунальные и иные платежи, быть его представителем во всех компетентных учреждениях и организациях адрес, в том числе органах жилищно-коммунального хозяйства, ЕИРЦ, паспортном столе, МФЦ, БТИ, ИФНС, СЭС, Госпожнадзоре, Префектуре, Районной Управе, Мосэнерго, Мосэнергосбыт, телефонном узле, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, получать и представлять необходимые справки и документы, вносить платежи, подавать заявления.

Данная доверенность выдана на срок три года, удостоверена фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, и зарегистрирована в реестре за N 31/1-н/77-2018-4-1818.

30 октября 2015 года между ИП Чеславской С.В. (Арендодатель) и Компанией "Салым Петролеум фио", действующей через филиал в адрес (Арендатор), заключен договор аренды жилого помещения MOS/15/0358, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору для проживания квартиру, находящуюся по адресу: гор, Москва, адрес. В договоре указано, что Арендодатель обладает правом распоряжения квартирой на основании доверенности от 20 февраля 2015 года серии 77 АБ N 5558127, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио Право собственности на указанную квартиру принадлежит фио Арендодатель предоставляет на весь срок аренды в пользование арендатором машиноместо N в подземном гараже по адресу: адрес, принадлежащее арендодателю на основании договора найма от 30 октября 2015 года. Срок аренды квартиры составляет 363 дня, с 30 октября 2015 года по 28 октября 2016 года включительно, если только указанные даты не будут изменены сторонами в порядке, установленном договором. Плата за жилое помещение устанавливается на срок аренды в размере сумма в месяц. Плата за аренду является окончательной на период действия договора и включает в себя: плату за пользование помещением; парковочным местом N 3 в подземном паркинге, все налоги, применимые к платежам за жилое помещение в соответствии с законодательством РФ, оплату установки и абонентскую плату за обслуживание (если таковая есть) спутникового телевидения; оплату установки и ежемесячную абонентскую плату за одно телефонную линию, установленную в квартире; все коммунальные платежи за квартиру, включая электричество, водоснабжение и установку выделенной интернет-линии и абонентскую плату за ее обслуживание. Платежи по договору осуществляются в безналичном порядке в рублях. Датой платежа считается дата списания средств со счета плательщика.

25 июня 2019 года между Компанией "Салым Петролеум фио" (Арендатор), ИП Чеславской С.В. (Цедент) и ИП Белаиш С.Н. (Цессионарий), заключено дополнительное соглашение о передаче прав N 5 к договору аренды жилого помещения MOS/15/0358, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которым цедент изъявляет желание быть освобожденным юридически и фактически от обязательств по договору с 29 июля 2019 года, а арендатор согласен освободить юридически и фактически цедента при условии, что цессионарий обязуется исполнить договор и выполнить все его условия. Цессионарий обязуется исполнять договор и выполнять все его условия таким же образом, как если бы цессионарий был бы стороной договора вместо цедента.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям, арендатор Компания "Салым Петролеум фио" перечислила на расчетный счет ИП Чеславской С.В. за период с 19.11.2017 по 29.07.2019 (в пределах трехлетнего срока исковой давности) денежные средства в общей сумме сумма

Обращаясь в суд с настоящим иском, Белаиш С.Н. указал, что ответчик, действуя по доверенности от имени истца, обязана была передать все полученные денежные средства от арендатора квартиры Компании "Салым Петролеум фио" истцу, однако полученные от арендатора денежные средства истцу не передала.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 185, 971, 974 ГК РФ и пришел к выводу о необоснованности заявленных Белаиш С.Н. требований и в иске отказал в полном объеме.

При этом суд исходил из того, что во взаимоотношениях с Компанией "Салым Петролеум фио" по договору аренды N MOS/15/0358 ИП Чеславская С.В. действовала не от имени доверителя, а от своего имени, при том, что оформленные Белаиш С.Н. доверенности, в соответствии с которыми Чеславская С.В. уполномочена истцом на управление принадлежащей ему квартирой по адресу: адрес, на сдачу квартиры в аренду, не содержат указания на необходимость оформления договоров от имени истца, сами по себе не создают каких-либо обязательств для лица, получившего доверенность, на совершение от имени представляемого определенных юридических действий, а договор поручения между сторонами не заключен, в связи с чем оснований полагать, что у ответчика имеются обязанности, связанные с данным договором, в том числе обязанность по передаче доверителю без промедления всего полученного по сделкам, совершенным во исполнение поручения, не имеется.

С такими выводами суда первой инстанции, не соответствующими требованиям закона и обстоятельствам дела, судебная коллегия согласиться не может.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из пункта 2 статьи 10 ГК РФ следует, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Из статьи 1103 ГК РФ следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условии: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (пункт 1 статьи 971 ГК РФ).

Согласно статье 974 ГК РФ поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 975 ГК РФ доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса. Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (пункт 1 статьи 182 ГК РФ).

При разрешении настоящего спора, суд первой инстанции не учел, что в связи с выдачей доверенностей от 20.02.2015 и от 26.06.2018 между Белаиш С.Н. и Чеславской С.В. возникли правоотношения из договора поручения, регулируемые главой 49 ГК РФ, наличие которых не исключает применения норм главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении при оценке взаимных предоставлений сторон по указанному договору.

Договор аренды жилого помещения MOS/15/0358 от 30 октября 2015 года заключен от имени собственника квартиры Белаиш С.Н. - ИП Чеславской С.В, действовавшей не от своего имени, а от имени Белаиш С.Н. в соответствии с выданной ей доверенности от 20 февраля 2015 года серии 77 АБ N 5558127.

Факт получения Чеславской С.В. от арендатора квартиры Компании "Салым Петролеум фио" арендных платежей за период с 19.11.2017 по 29.07.2019 в общей сумме сумма подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств того, что Чеславской С.В. исполнена предусмотренная статьей 974 ГК РФ обязанность поверенного по передаче доверителю Белаиш С.Н. денежных средств, фактически полученных от Компании "Салым Петролеум фио" по договору аренды жилого помещения MOS/15/0358 от 30 октября 2015 года, равно как и доказательства недобросовестности действий истца при предъявлении в суд настоящего иска, ответчиком суду не представлено.

Законных оснований приобретения ответчиком этих денежных средств не установлено.

Таким образом, вывод суда первой инстанции об отказе в иске Белаиш С.Н. не соответствует установленным обстоятельствам дела и приведенным нормам материального права, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

Судебная коллегия считает, что фактически полученные Чеславской С.В. от арендатора квартиры Компании "Салым Петролеум фио" в счет оплаты аренды денежные средства за период с 19.11.2017 по 29.07.2019 в размере сумма, но не переданные доверителю Белаиш С.Н. в нарушение требований статьи 974 ГК РФ, являются неосновательным обогащением на стороне ответчика и в соответствии со ст. 1102 ГК РФ подлежат взысканию в пользу истца. В соответствии со статьей 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать проценты за период с 20.11.2017 по 27.07.2021 в сумме сумма, согласно представленному истцом расчету, а также проценты с 28.07.2021 по дату фактической уплаты суммы задолженности в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Головинского районного суда адрес от 27 июля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Белаиш С.Н. удовлетворить.

Взыскать с Чеславской Светланы Валерьевны в пользу фио фио сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2017 по 27.07.2021 в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму сумма, исходя из учетной ставки, установленного Банком России на день платежа, начиная с 28.07.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

Председательствующий

Судьи