Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2021 г. по делу N 33-44651/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вишняковой Н.Е, судей фио, фио, при помощнике судьи Алексий О.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело N 2-587/2019 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Перовского районного суда адрес от 26 марта 2019 года, которым постановлено:

Прекратить для Терехина Филиппа Вячеславовича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять Терехина Филиппа Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к Терехину Ф.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где зарегистрирован Терехин Ф.В. Учитывая, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, истец просила признать ответчика прекратившими право пользования квартирой N 256, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании суда первой инстанции истец фио настаивала на исковых требованиях.

Терехин Ф.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по Москве, МФЦ адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

26.03.2019 судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, на которое ответчиком Терехиным Ф.В. подана апелляционная жалоба.

На основании апелляционного определения от 04.03.2021 судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ в связи с рассмотрением дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.03.2021 решение Перовского районного суда адрес от 26.03.2019 отменено, по делу принято новое решение, которым Терехин Ф.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.03.2021 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. При этом допущенное судом нарушение норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

При новом апелляционном рассмотрении дела стороны в заседание судебной коллегии не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, что подтверждается реестрами исходящей корреспонденции и отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Учитывая надлежащее извещение сторон о судебном заседании, отсутствие ходатайств об отложении слушания дела, судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорная квартира N 256, расположенная по адресу: адрес, принадлежит фио на основании договора дарения от 14.08.2014 (л.д. 7).

Договор дарения и переход права собственности на квартиру за фио зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Ранее указанная квартира принадлежала фио на основании договора передачи N 031900-Д01797 от 19.10.1998.

Родителями Терехина Ф.В, паспортные данные, являются фио и фио Брак между фио и фио расторгнут 02.02.2001.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 26.10.2018 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: фио с 29.08.1997 г. и Терехин Ф.В. с 02.02.2001 г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

После перехода права собственности к истцу фио, ответчик не может быть отнесен к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, соответственно положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат. О том, что стороны не являются и не являлись членами одной семьи следует из материалов дела.

Исходя из того, что ответчик членом семьи истца либо бывшим членом его семьи не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим членом прежнего собственника на сохранение права пользования жилым помещением, право пользование квартирой ответчиками в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

В силу со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Представленные в материалы дела доказательства судебная коллегия считает достаточными для вывода о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире без законных на то оснований

Судебная коллегия приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем требования истца о признании фио прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорными жилыми помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем судебная коллегия считает необходимым указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от 26 марта 2019 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Признать Терехина Филиппа Вячеславовича прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры N 256, расположенной по адресу: адрес.

Снять Терехина Филиппа Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: адрес

Председательствующий:

Судьи: