Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2021 г. по делу N 33-46527/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике фиоО, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчицы Гавриловой И.М. на решение Кунцевского районного суда адрес от 01 июля 2021 г., которым постановлено:

Исковые требования ТСН "ТСЖ " Тында" к Гавриловой Ирине Михайловне о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Гавриловой Ирины Михайловны в пользу ТСН "ТСЖ "Тында" задолженность в размере сумма

В удовлетворении исковых требований Гавриловой Ирины Михайловны к ТСН "ТСЖ "Тында" о об обязании произвести перерасчет, выплатить неустойку и штраф отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "ТСЖ "Тында" обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Гавриловой И.М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг, всего в размере сумма, в том числе: по оплате за капитальный ремонт в период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г. в размере сумма, - пени за капремонт с ноября 2019 г. по 31 марта 2020 г. и с января 2021 г. по апрель 2021 г. в сумме сумма, сумма; взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества в период с декабря 2019 г. по апрель 2021 г. включительно в размере 44773, сумма пени за ЖКУ с декабря 2019 г. по 31марта 2020 г. и с января 2021 г. по апрель 2021 г. в сумме сумма, сумма.; за водопотребление с декабря 2018 г. по март 2021 - 111545, сумма, расходы по уплате государственной пошлины искового заявления в размере сумма

В обоснование иска указало, что Гавриловой И.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АГ, N 0237718, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 15.11.2005г.

Управляющей компанией в данном многоквартирном доме является ТСН "ТСЖ "ТЫНДА" на основании решения общего собрания жителей МКД.

Истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги ответчику, однако, ответчик оказанные услуги оплачивает несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем, образовалась указанная в иске задолженность.

Гаврилова И.М, с учетом уточнений, обратилась в суд со встречным иском к ТСН "ТСЖ "Тында", в котором просила обязать ТСН "ТСЖ "ТЫНДА" провести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу адрес с декабря 2018 г. по март 2021 г, а именно уменьшить сумму задолженности на сумма; взыскать штраф за просрочку исполнения законного требования потребителя в размере сумма, штраф за отказ добровольного исполнения законного требования потребителя в размере 50% от присуждённой суммы (сумма); а всего сумма. Сослалась в обоснование встречного иска на то, что с декабря 2019 года по апрель 2021 г. ТСН "ТСЖ "ТЫНДА" нарушает порядок расчета платы за коммунальные услуги, что приводит к необоснованному увеличение размера такой платы; а именно, игнорирует передаваемые показания приборов учета

ТСН "ТСЖ "Тында", в нарушении п. 6, ст. 157 ЖК РФ отказало в перерасчете и выплате штрафа в отношении начислений за услуги ЖКУ (заявление N 77- 2021-22697 от 27.05.2021), таким образом, с учетом ранее направленных заявлений (N 77- 2021-11475 от 17.03.2021). не уменьшила плату за эти услуги на сумма (что подтверждает квитанция за период 05/2021, 06/2021 по л.с. 00317), в результате чего дополнительно обязана уплатить штраф в порядке п. 6, ст. 157 ЖК РФ в размере сумма. По мнению Гавриловой И.М, она имеет право требовать уменьшения размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу адрес. к. 2. кв. 317 с декабря 2018 г. по март 2021 г, на следующие суммы:

сумма - излишне начисленная плата за горячую и холодную воду, водоотведение;

сумма - неустойка в порядке п. 6, 7 ст. 157 ЖК РФ (заявление N77- 2021-11475 от 17.03.2021)

сумма - неустойка в порядке п. 6. 7 ст. 157 ЖК РФ (заявление N77- 2021-22697 от 27.05.2021)

Итого на: 110 903, 43 + 53 706, 78 + 57 196.65 = сумма.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, встречный иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании представитель ответчика первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного и удовлетворении в полном объеме ее требований просит в апелляционной жалобе ответчица Гаврилова И.М, настаивая на своей позиции, изложенной в суде 1 инстанции, а также ссылаясь на то, что истец необоснованно исчислил задолженность по оплате коммунальных услуг из расчета двоих проживающих в квартире по названному адресу, тогда как ни ответчица, ни ее сын в спорный период в квартире зарегистрированы не были, проживали и были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей фио на праве собственности квартире по адресу: адрес. Расчет платы за коммунальные услуги должен был производиться, исходя из количества собственников жилого помещения, т. е. Гавриловой И.М.

Третье лицо МФЦ адрес, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции своего представителя не направило, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчицы Гавриловой И.М, - ее опекуна фио, поддержавшего доводы жалобы, представителя ТСН "ТСЖ "Тында" фио, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

плату за коммунальные услуги.

плату за капитальный ремонт

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Гавриловой И.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АГ, N 0237718, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 15.11.2005г.

Управляющей компанией в данном многоквартирном доме является ТСН "ТСЖ "Тында" на основании решения общего собрания жителей МКД.

В 2019 г. собранием собственников ТСН "ТСЖ "Тында" было принято решение (п.4/6 протокола N2 от 05.04.2019 г.) по установке беспроводной системы автоматического сбора показаний комплексного учета энергоресурсов (г/в, х/в) - индивидуальных приборов учета водопотребления, с передачей информации в зашифрованном виде на собственный сервер (в каждую квартиру) ТСН "ТСЖ "Тында"

Обращаясь в суд, истец сослался на то, что, в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, собственник не предоставляет ежемесячно, с 2018 г, информацию показаний приборов учета водопотребления, с декабря 2018 г. до настоящего времени собственник не передает сведения по водопотреблению.

Суд, разрешая спор, пришел к обоснованному выводу о том, что, в связи с нарушением Правил предоставление коммунальных услуг в жилом помещении N 317 - не предоставлением собственником (потребителем) показаний индивидуального, комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, правомерно определяется истцом, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, что и было исполнено ТСН "ТСЖ "Тында".

С декабря 2019 г. по февраль 2020 г. за водопотребление начислено в соответствии с Правилами N 354, по среднемесячным показаниям - сентябрь, октябрь, ноябрь 2018 г.

По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в жилом помещении ответчиков была рассчитана в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) с марта 2019г по март 2021г).

Данные действия истца являются правомерными, оснований для возложения на истца обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг, исходя из показаний приборов учета, не имеется.

В соответствии с п.60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение N 317, рассчитана в соответствии с п. 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1, 5 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что из ранее предоставленных Гавриловой И.М. (потребителем) исполнителю ТСН"ТСЖ "Тында", сведений о показаниях приборов учета, выявлено:

В Акте ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды, представленных в правление, приборы ИПУ установлены 04.02.2011г (л.д.138) без предоставления паспортов, очередной срок правильности поверки не установлен. В Акте ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды отсутствует опломбирование:

ХВС N 0480016 с показаниями 0.200м3, дата первичной поверки 11.01.2011 г, дата очередной поверки 11.01.2017 г. Следующая поверка представлена в правление 07.06.2017 г, с нарушением срока (л.д.140).

ГВС N 0489604 с показаниями 0.200м3, дата первичной поверки 11.01.2011 г, дата очередной поверки 11.01.2017г Следующая поверка представлена в правление 07.06.2017 г, с нарушением срока (л.д.140).

А также, в свидетельстве о поверке N 3502 и Акте приема - сдачи работ и ввода в эксплуатацию по ГВС от 07.06.2017г указан другой заводской номер - 1121838, без начальных показаний, с неизвестной датой установки. Срок поверки ГВС по свидетельству поверки - 4 года. Паспорта до настоящего времени ТСН не представлены. Опломбирование в документах отсутствует.

В Акте поверки (07.06.2017г), указаны показания ИПУ ХВС и ГВС на момент проведения поверки (07.06.2017г), которые соответствуют показаниям на 01.08.2017 г. (л.д. 139)

В нарушение п. 81(6) Правил, на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию ООО "ИР-СЕРВИС" 04.02.2011г, в Акте ввода недостоверно указан заводской номер установленного прибора ГВС, отсутствует опломбирование.

Гавриловой И.М. (потребителем) нарушена обязанность, обеспечивать проведение поверки учета ИПУ в сроки, установленные технической документацией в связи с не предоставлением технической документации (паспортов) на приборы учета.

Гаврилова И.М. нарушила обязанность проинформировать исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, п.п. д, п.31 ПП РФ N 354.

В нарушение п.п. в, д п. 81(6) Правил, на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию ООО "ИР-СЕРВИС" 04.02.2011г, в Акте ввода недостоверно указан заводской номер установленного прибора ГВС, отсутствует опломбирование.

В соответствии с п. 81 Правил, оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения. В нарушение п. 81 Правил, Гаврилова И.М. не обращалась к исполнителю с заявкой об установке или замене прибора учета ГВС на заводской номер - 1121838, то есть, как установилсуд, нарушено документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, не действителен.

При таких обстоятельствах судом обоснованно признан правильным расчет платы за оказанные услуги по водопотреблению в соответствии с п.п. 59, 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, произведенный ТСН "Тында".

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, расчета истца, расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом исходя из количества проживающих в квартире по адресу: адрес. к. 2. кв. 317, двух человек - ответчицы Гавриловой И.М. и ее сына фио, назначенного Распоряжением Управы социальной защиты населения адрес в мае 2018 г. опекуном Гавриловой И.М.

Между тем, как усматривается из материалов дела, копии паспорта фио, с 15 сентября 2018 г. он зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, по указанному адресу ч 15 сентября 2011 г. зарегистрирована и Гаврилова И.М, как следует из Выписки из ЕГРН, указанная квартира принадлежит ей на праве собственности.

В силу ст. 56(1), в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и марка автомобиля и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Однако, как следует из материалов дела, акт о количестве проживающих в квартире по адресу: адрес. к. 2. кв. 317, лиц, истцом не составлялся. Учитывая, что ответчица и фио имеют регистрацию по иному адресу, доводы истца о двоих проживающих в квартире лицах надлежащим образом не подтверждены. Доводы представителя истца о том, что согласно вышеназванному Распоряжению о назначении фио опекуном Гавриловой И.М, в котором указан их адрес проживания в квартире по адрес, они должны проживать именно по данному адресу, не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными, поскольку названное Распоряжение издавалось в мае 2018 г, тогда как регистрация ответчицы и фио по иному адресу произведена в сентябре 2018 г. Кроме того, Распоряжение о назначении опекуном регулирует иные правоотношения, а не те, по поводу которых возник спор.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцу необходимо было производить расчет платы за оказанные коммунальные услуги, в соответствии с п. 56 (2), согласно которому, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Поскольку собственником квартиры по адресу: адрес. к. 2 кв. 317 является Гаврилова И.М, расчет объема коммунальных услуг необходимо было производить на нее одну.

Таким образом, размер задолженности Гавриловой И.М. по оплате коммунальных услуг за спорный период составит сумма, а не сумма, пени за просрочку платежей судебная коллегия полагает возможным снизить, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до сумма

Расходы по взносам на капремонт, на содержание общедомового имущества должен нести собственник квартиры, независимо от факта проживания в ней, поэтому в указанной части решение суда изменению не подлежит.

Таким образом, в части разрешения спора по иску ТСН "ТСЖ "Тында" Гавриловой И.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг решение суда подлежит изменению.

Отказывая Гавриловой И.М. в полном объеме в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из их незаконности в полном объеме. Выводы суда в данной части не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными.

Между тем, суд не учел положения ст. 157 ЖК РФ, согласно которой, лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (п. 6).

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

Поскольку со стороны истца допущено нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги ввиду излишнего начисления платы за водоотведение, с истца в пользу ответчицы подлежит выплате штраф в размере сумма (сумма:2), который подлежит выплате истцом (ответчиком по встречному иску) в порядке, определенном п. 7 ст. 157 ЖК РФ.

Таким образом, в части разрешения встречного иска Гавриловой И.М. решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении иска, взыскании с истца в пользу ответчицы (истицы по встречному иску) штрафа в порядке п. 7 ст. 157 ЖК РФ.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований в остальной части не имеется, поскольку в иной части требования противоречат положениям приведенных нормативных правовых актов, установленным обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суд адрес от 01 июля 2021 г. изменить в части разрешения спора по иску ТСН "ТСЖ "Тында" к Гавриловой И.М. Изложить резолютивную части решения в данной части в следующей редакции:

Взыскать с Гавриловой И.М. в пользу ТСН "ТСЖ "Тында" задолженность по взносам на капремонт за период в период с ноября 2019 г. по апрель 2021 г. в размере сумма, - пени за капремонт с ноября 2019 г. по 31марта 2020 г. и с января 2021 г. по апрель 2021 г. в сумме сумма, сумма; взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества в период с декабря 2019 г. по апрель 2021 г. включительно в размере 44773, сумма, за водопотребление с декабря 2018 г. по март 2021 г. - сумма, пени - сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда в части встречного иска Гавриловой И.М. к ТСН "ТСЖ "Тында" - отменить.

Постановить в данной части новое решение, которым удовлетворить требование Гавриловой И.М. к ТСН "ТСЖ "Тында" в части штрафа.

Взыскать с ТСН "ТСЖ "Тында" в пользу фио штраф в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, в размере сумма

Взыскание штрафа производить в порядке ч. 7 ст. 157 ЖК РФ, путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг Гавриловой И.М. до уплаты штрафа в полном объеме.

В остальной части встречного иска Гавриловой И.М. - отказать.

Председательствующий

Судьи: