Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2021 г. по делу N 33-49046/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 28 октября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Трепалина Владимира Ивановича к Департаменту городского имущества адрес, Жукову Олегу Вячеславовичу, Абанину Вячеславу Викторовичу об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить и обязать Управление Росреестра по Москве внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Трепалину Владимиру Ивановичу, кадастровый номер 50:21:0130105:648, площадью 583 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, в соответствии с заключением эксперта ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права" в следующих координатах:

N точки

Координаты

X

Y

1-2

-17982.300

-3621.180

2-3

-17960.180

-3603.840

3-4

-17951.220

-3596.480

4-5

-17956.280

-3592.480

5-6

-17959.570

-3589.540

6-7

-17960.030

-3588.690

7-8

-17973.920

-3601.050

8-9

-17983.580

-3609.170

9-10

-17993.140

-3615.620

10-11

-18001.050

-3621.380

11-12

-18004.710

-3623.490

12-13

-17997.810

-3631.900

13-14

-17994.870

-3630.010

14-15

-17994.940

-3629.870

15-1

-17991.050

-3627.360

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, согласно координат, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка площадью 583 кв.м, кадастровый номер 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании постановления администрации Воскресенского сельского совета N 33 от 17.06.1992. В настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательством. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ был сформирован межевой план. Смежными землепользователями являются: Жуков Олег Вячеславович, земельный участок кадастровый номер 50:21:0130105:102, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, Абанин Вячеслав Викторович, земельный участок кадастровый номер не известен, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, в лице адрес Москвы, земли общего пользования улично-дорожная сеть, кадастровый номер не присвоен. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования границ со смежными землепользователями. 27.04.2019 истец в Управление Росреестра по адрес сдал межевой план. Согласно уведомления N 77/19-53919 от 05.08.2019 действия по государственному кадастровому учету приостановлены. Основанием для приостановки послужило отсутствие картографического обоснования местоположения уточняемых границ земельного участка.

Истец Трепалин В. И, его представитель по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Жуков О. В, Абанин В. В, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание первой инстанции не явились, извещались, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 583 кв.м, кадастровый номер 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес, на основании постановления администрации Воскресенского сельского совета N 33 от 17.06.1992 года.

В обоснование своих требований истец указал, что в настоящее время границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательством. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ был сформирован межевой план. Смежными землепользователями являются: Жуков Олег Вячеславович, земельный участок кадастровый номер 50:21:0130105:102, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, Абанин Вячеслав Викторович, земельный участок кадастровый номер не известен, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, адрес, в лице адрес Москвы, земли общего пользования улично-дорожная сеть, кадастровый номер не присвоен. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования границ со смежными землепользователями. 27.04.2019 года истец в Управление Росреестра по адрес сдал межевой план. Согласно уведомления N 77/19-53919 от 05.08.2019 года действия по государственному кадастровому учету приостановлены. Основанием для приостановления послужило отсутствие картографического обоснования местоположения уточняемых границ земельного участка.

Согласно ч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Право собственности истца на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, о чем в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, что не оспаривалось в ходе рассмотрения данного дела.

Согласно п.п.1, 2, 5 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Как установлено п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щербинского районного суда от 15.07.2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права".

Согласно выводам эксперта, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес имеют координаты, приведенные в каталоге координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:648.

адрес земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес составляет 583 кв.м.

адрес земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН.

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130105:648, расположенного по адресу: адрес, адрес данным ГКН не представляется возможным.

Давая оценку данному заключению суд указал, что заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.Экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В данном случае выводы экспертного заключения суд признал достаточно мотивированными и обоснованными.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, суд учитывал, что при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из изложенного, удовлетворяя исковое заявление, суд принял во внимание выводы проведенной по делу судебной экспертизы, а также отсутствие обоснованных возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно установления границ земельного участка истца по предложенному экспертом варианту.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах.

Доводы жалобы в той части, что в данном случае не доказан факт существования границ земельного участка более 15 лет, границы участка не согласованы со смежными землепользователями, направлены на переоценку выводов суда, оснований к которой судебная коллегия не усматривает.

Факт существования земельного участка на местности более 15 лет подтверждается свидетельством о собственности N 374 на имя Трепалина В.И. от 13.08.1992 г, согласно которому ему был передан указанный земельный участок, площадью 583 кв. м, в собственность Администрацией Воскресенского с/с. В настоящее время площадь данного участка не изменилась, смежные землепользователи согласовали с истцом границы его земельного участка, не оспаривая их местоположение, в том числе и ДГИ адрес.

Фактически доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, являлись предметом рассмотрения дела в суде первой инстанции и направлены на переоценку представленных в дело доказательств, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 28 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: