Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2021 г. по делу N 33-49935/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Чубаровой Н.В, судей Мищенко О.А, Олюниной М.В, при ведении протокола судебного заседания помощниками судьи Культюгиной А.Т, Рзаевой Н.Ч, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.

гражданское дело Люблинского районного суда г. Москвы N 2-1502/2021 по апелляционной жалобе представителя ответчика Лубенович Н.М. по доверенности Казанджана С.Х. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 18 августа 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН СНТ "Солнечная Слобода" к Лубенович Наталье Михайловне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени - удовлетворить.

Взыскать с Лубенович Натальи Михайловны в пользу ТСН СНТ "Солнечная Слобода" задолженность по оплате платежей за использование имущества общего пользования в размере 36 193 руб. 55 коп, задолженность по оплате целевого взноса в размере 1 500 руб, пени в размере 11 559 руб. 87 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 677 руб. 60 коп.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН СНТ "Солнечная Слобода" обратилось в суд с иском Лубенович Н.М. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, мотивируя свои требования тем, что в коттеджном поселке "Солнечная слобода" истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозабоорный узел, земельные участки, газопровод. До 30.12.2019 г. вышеуказанное имущество находилось у истца в аренде по договору аренды объектов недвижимого имущества N 3 от 30.12.2018 г. и договору аренды земельных участков N 2 от 30.12.2018 г. Ответчик членом ТСН СНТ не является, однако с 27.02.2020 г. в ЕГРН за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2065 +/- 16 кв.м. с кадастровым номером ****, категория земли "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования "Для дачного строительства", расположенный по адресу: ****. Владение ответчиком земельного участка в ТСН СНТ подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (запись регистрации права N 40-40-03/002/2010-035 от 27.02.2010 г.). Ответчик не вносит плату з а пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность по взносам в размере 36 193, 55 руб. за период, начиная с 30.12.2018 г.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование общим имуществом в размере 36 193, 55 руб, пени в размере 11 559, 87 руб, задолженность по целевым взносам в размере 1 500 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 677, 60 руб.

Ответчиком Лубенович Н.М. был подан встречный иск к ТСН СНТ "Солнечная Слобода" о признании недействительным внеочередного общего собрания N 2 от 30.12.2018 г, о признании недействительным внеочередного общего собрания N 7 от 06.10.2019 г. В обоснование иска указано, что истец не была уведомлена о необходимости присутствия на собрании, проводимом 30.12.2018 г, ТСН СНТ зарегистрировано в ИФНС России по Ленинскому округу г. Калуги 29.12.2018 г, до момента государственной регистрации, ответчик не обладал правом о созыве внеочередного собрания. О собрании собственников от 06.10.2019 г. истцу не было известно, сведений о кворуме, организаторе собрания, истцу неизвестно, уведомлений истец не получала, в связи с чем, считает, что были нарушены ее права и положения Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для осуществления нужно о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Просила признать недействительными внеочередные общие собрания N 2 от 30.12.2018 г, N 7 от 06.10.2019 г.

Определением Люблинского районного суда г. Москвы от 01.04.2021 г. встречный иск Лубенович Н.М. был оставлен без рассмотрения по причине утраты истцом права на обращение в суд с иском с требованиями о признании недействительными оспоренных ранее общих собраний.

Представитель истца ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом.

Третье лицо СНТ "ДНП "Солнечная Слобода" явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом в установленные законом сроки.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Лубенович Н.М. по доверенности Казанджан С.Х. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

Представитель ответчика Лубенович Н.М, также представляющий интересы третьего лица СНТ "ДНП Солнечная слобода". - Казанждан С.Х. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ТСН СНТ "Солнечная слобода" - Смирнова Н.К. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ответчик Лубенович Н.М. в судебное заседание апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела 29.12.2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная Слобода", выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. (л.д. 15-18)

В границах коттеджного поселка истицу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельный участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно:

системы электроснабжения (0, 4 кв), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м, инв. N ****. лит. II, кадастровый номер ****;

системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. N **** 7ф лит. II, кадастровый номер ****;

дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. ****, лит. IV, кадастровый номер ****;

водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. N ****, лит. V, кадастровый (или условный) номер **** ;

газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. N ****ф, лит. 1, кадастровый номер ****;

земельные участки, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для дачного строительства, с кадастровыми номерами ****.

До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в аренде (арендодатель ООО "БУК") по договорам аренды объектов недвижимого имущества N, N 2, 3 от 30.12.2018 г. (л.д. 36-39, 43-48)

Ответчик Лубенович Н.М. является собственником земельного участка, общей площадью 2065 +/- 16 кв..м, с кадастровым номером ****, находящийся в пределах ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Из устава ТСН СНТ "Солнечная Слобода" следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала **** (п. 7.1) и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования имущества общего пользования; строительство (создание), модернизация, содержание (обслуживание, эксплуатация, благоустройство, ремонт) имущества общего пользования; финансирование создания, содержания, эксплуатации, развития (модернизации) имущества общего пользования, в том числе оплата услуг подрядных (ресурсоснабжающих) организаций.

Как следует из п. 3.1 Устава, Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано; приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия.

В соответствии с п. 6.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе.

Согласно п. 6.2 Устава лица, указанные в п. 6.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Согласно п. 6.3 Устава лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством.

В соответствии с п.п.6.4-6.5 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества.

Как следует из п. 7.2 Устава, земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в общей долевой собственности (ином законном праве) членов Товарищества и лиц, указанных в п.6.1 Устава, либо в собственности (ином законном праве) Товарищества.

В соответствии с п. 8.6 Устава ТСН СНТ "Солнечная Слобода" размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 Устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются общим собранием членов Товарищества.

Согласно п.9.1 Устава высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество товарищества не может быть менее семи.

Как следует из выписки из протокола N 2 от 30 декабря 2018 года, решением общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода", определен размер взносов в размере 3 000 руб. в месяц, а также установлен срок уплаты взносов - не позднее 28 числа расчетного месяца, в том числе установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Также решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 30 декабря 2018 года утверждено финансово-экономическое обоснование и приходно-расходная смета ТСН СНТ "Солнечная Слобода" за 2019 год, в соответствии с которым расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управлением имуществом общего пользования составляют 10 908 000 руб. 48 коп, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36 000 руб. / год.

Решением общего собрания членов Товарищества от 06 октября 2019 года утвержден целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. для всех собственников земельных участок поселка.

Стороной истца представлены в суд документы, подтверждающие понесенные ТСН СНТ "Солнечная Слобода" расходы на содержание имущества общего пользования, в частности: договор подряда N 09 /09-19 от 09.09.2019 г, договор N 15/08/2019 от 15.08.2019 г, договор N 10/08/2019 от 10.08.2019 г, договор на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования N 2019-01671 от 25.09.2019 г, договор на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования N 2019-06608 от 10.09.2019 г, договор N 2019-05186 на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования от 29.06.2019 г.; договор оказания услуг охраны N 19 от 20.07.2019 г. ; договор на оказание охранных услуг N 18-ОЮ/19 от 04.12.2019 г, договор N 30/19 об оказании услуг по охране объектов от 31.08.2019 г, договор N 704 от 29.07.2019 г, договор N 840000079591 на оказание услуги "видеонаблюдение" от 19.07.2019 г, договор аренды контейнеров N 95 от 15.03.2019 г, договор аренды контейнеров N АР-95 от 01.07.2019 г, договор N БР-199 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 19.02.2019 г, договор подряда N 101 от 02.03.2019 г, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию водопровода N 101/СШ-32 от 01.03.2019 г.; договор N 1 на электромонтажные работы по ремонтно-восстановительным работам электрических сетей и электрооборудования ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 09.01.2019 г.; договор N 227 от 01.01.2019 г. на работы по техническому и аварийному обслуживанию, ремонту газопроводов и технических устройств на них, а также платежные поручения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Лубенович Н.М, не являющаяся членом Товарищества и не заключившая с ТСН СНТ "Солнечная Слобода" договор на пользование объектами инфраструктуры, платежи за пользование объектами инфраструктуры за период 30, 31 декабря 2018 года и с 28.01.2019 г. по 26.05.2020 г. не вносила, в том числе не уплатила целевой взнос на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб, в связи с чем за последней образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 36 193 руб. 55 коп. и по целевому взносу в размере 1 500 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 6.5 Устава Товарищества, в случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ "Солнечная Слобода", определен размер взносов в размере 3 000 руб. в месяц, установлен срок уплаты взносов - не позднее 28 числа расчетного месяца, в том числе установлен размер пени за просрочку платежей в размере 0, 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры в размере 36 193 руб. 55 коп. и целевого взноса в размере 1 500 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, п ринимая во внимание, что ответчик Лубенович Н.М. допустила просрочку по уплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, суд н счел обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 11 559 руб. 87 коп, согласно представленного истцом расчета, который судом был признан математически верным, основанным на положениях Устава.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы р асходы по оплате госпошлины в размере 1 677 руб. 60 коп.

Судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика, что судом первой инстанции неправомерно отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью представителя ответчика в рассмотрении другого дела, судебная коллегия отклоняет, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 указанной статьи).

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными ч. 1 ст. 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий. Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. Кроме того, отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такое ходатайство подлежит разрешению с учетом его обоснованности и обстоятельств дела.

При этом, судебная коллегия полагает отметить, что доказательств невозможности ответчика лично присутствовать в судебном заседании суду представлено не было, неявка представителя не является безусловным основанием для отложения судебного заседания с учетом предусмотренных законом сроков рассмотрения дела.

Доводы апелляционной жалобы о ничтожности решений, принятых на общем собрании от 24.11.2018 г. и внеочередных собраниях N7 от 06.10.2019 г, N8 от 15.12.2019 г. судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку вступившие в законную силу решения суда о признании решений собраний недействительными в настоящее время отсутствуют.

Кроме того, судебная коллегия полагает отметить, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.12.2021 года решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30.11.2020 года, которым Ракитиной Е.С. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСН СНТ "Солнечная Слобода" о признании недействительным протоколов общего собрания N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Лубенович Н.М. не является членом ТСН, а является членом ДНП "Солнечная слобода", судебная коллегия отклоняет, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры находились во владении истца, что подтверждается письменными материалами дела.

При этом суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что материалами дела подтверждается, что истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается договорами и платежными документами.

Судебная коллегия отмечает, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ "Солнечная слобода" о порядке обслуживания и содержания территории общей территории ТСН.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Доводы ответчика о том, что не определены границы ТСН СНТ "Солнечная слобода", опровергаются представленными материалами, существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ "Солнечная слобода" нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения.

Ссылку на решение Боровского районного суда Калужской области от 19.10.2021 года о признании Постановления Администрации муниципального образования сельского поселения "деревня Совьяки" N 188 от 07 июля 2021 года и утверждении проекта планировки территории с проектом межевания территории ТСН СНТ "Солнечная слобода" незаконным, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данное решение не вступило в законную силу.

Установленные в данном деле обстоятельства в силу положений ст. 61 ГПК РФ для Лубенович Н.М, не участвовавшей в рассмотрении дела, преюдициальными не являются.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса "Солнечная Слобода" на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

Доводы представителя ответчика, что истец является незаконной организацией и что объекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования Истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат СНТ "ДНП Солнечная слобода", являются необоснованными, поскольку истец является действующей организацией, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации в материалы дела не предоставлено, документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования СНТ "ДНП Солнечная Слобода" также не предоставлено.

Доводы представителя ответчика, что Лубенович Н.М. имеет прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в плату за тариф уже включено обслуживание этих объектов, судебная коллегия отклоняет, поскольку отношения с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия/газ) не может подменять понятие "содержание инфраструктуры", в данном случае имущества общего пользования, на услуги по поставке (электроэнергии/газа).

Иные указанные в апелляционной жалобе ответчика доводы были предметом исследования суда первой инстанции, фактически повторяют доводы, приведенные в возражениях на иск, и по существу сводятся к переоценке выводов суда об удовлетворении заявленных требований, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 18 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: