Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2021 г. по делу N 33-50153/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио

при секретаре Атаманюк А.Г, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М, гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Тверского районного суда адрес от 12 августа 2021 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Конькова Алексея Сергеевича, Коньковой Татьяны Алексеевны к Московскому фонду реновации жилой застройки о признании незаконным решения (протокола) аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе на право приобретения жилого помещения - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Коньков А.С, Конькова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к Московскому фонду реновации жилой застройки о признании незаконным решения (протокола) аукционной комиссии об отказе в допуске к участию в аукционе на право приобретения жилого помещения. В обоснование иска указали, что 13.04.2021 Московским фондом реновации жилой застройки было опубликовано извещение о проведении аукциона на право заключения договора мены, договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, требования к содержанию, форме, оформлению и составу заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению определены в п. 2 аукционной документации. 30.04.2021 истец подал заявку на участие в аукционе, которой присвоен N 91, однако 14.05.2021 истцу было отказано в допуске к участию в аукционе, поскольку в нарушение п.2.2.3. аукционной документации, в копии нотариально заверенного согласия от супруга(и) на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации указан неполный адрес, а именно: отсутствует номер квартиры жилого помещения. По мнению истцов, отказ не обоснован и носит формальный характер, чем нарушены их права и законные интересы.

Представитель истца фио - фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Конькова Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Московского фонда реновации жилой застройки - фио в судебное заседание явился, поддержал представленный ранее отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие неявившихся участвующих в нем лиц.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Коньков А.С. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, представителя ответчика Московского фонда реновации жилой застройки по доверенности фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии и на основании постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП "О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади, и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения" Фондом реновации проведен аукцион на право заключения договора мены, договора купли-продажи жилого помещения общей площадью 67, 9 кв. м, расположенного по адресу: Москва, адрес.

13.04.2021 на официальном сайте Фонда реновации в сети Интернет по адресу https://fr.mos.ru/ было размещено извещение о проведении Аукциона со всей аукционной документацией, содержащей полную информацию о предмете, условиях участия и правилах проведения аукциона, правилах подготовки, оформления и подачи заявки участником аукциона, правилах выбора победителя, а также об условиях заключаемого по результатам аукциона договора.

30.04.2021 истец Коньков А.С. подал заявку на участие в аукционе.

Согласно протоколу N 45-0421-АДМ от 14.05.2021 по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционная комиссия отказала Конькову А.С. в допуске к участию в аукционе.

Как следует из вышеуказанного протокола, в качестве причины отказа указано на то, что соответствии с п. 12.1.1. аукционной документации, в нарушение п. 2.2.3. аукционной документации, в копии нотариально заверенного согласия от супруга(и) на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации указан неполный адрес, а именно: отсутствует номер квартиры жилого помещения.

Пунктом 2.2.3 Информационной карты аукционной документации, являющейся неотъемлемой частью аукционной документации, предусмотрено, что в состав заявки на участие в аукционе входит копия нотариально заверенного согласия от супруга (и) на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, в случае, если на момент подачи заявки на участие в аукционе собственник или наниматель состоят в браке или копия нотариально заверенного заявления о том, что лицо в зарегистрированном браке не состоит (Рекомендуемые формы указаны в приложении N 16 и Приложении N 17).

В соответствии с п. 12.1.1 Информационной карты указание в заявке на участие в аукционе неполных или недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске участию в аукционе.

Разрешая спор и установив, что из копии нотариально заверенного согласия супруги фио - фио на приобретение жилого помещения, а также на отчуждение жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, не указан полный адрес отчуждаемой квартиры по адресу: адрес, а именно отсутствует номер квартиры, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что заявка на участие в аукционе отклонена ответчиком правомерно, как не соответствующая требованиям аукционной документации - содержащая неполные сведения.

В апелляционной жалобе истец Коньков А.С. настаивает на том, что отказ носит формальный характер, требований к заполнению нотариального согласия супруги аукционная документация не содержит, в связи с чем п. 12.1.1 аукционной документации неприменим, согласие супруги на отчуждение/приобретение жилого помещения как таковое имелось.

Изложенные доводы приводились истцами в суде первой инстанции, были предметом исследования суда и обоснованно отклонены с указанием на то, что согласие супруги фио - фио не содержало указания на отчуждение любой квартиры, а определить конкретную квартиру, на отчуждение которой согласна фио, без указания номера этой квартиры, невозможно. В этой связи суд верно исходил из того, что вывод ответчика о неполноте представленных документов обоснован, а отклонение заявки является законным.

Ошибочное указание судом в одном из абзацев мотивировочной части решения инициалов супруги истца фио как "Т.А." на существо принятого решения и правильность выводов суда не влияет, допущенная описка может быть устранена по правилам ст. 200 ГПК РФ. В силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Суд правильно установили с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, не допустил нарушения норм материального или процессуального права и постановилзаконное и обоснованное решение, которое отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 12 августа 2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: