Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2021 г. по делу N 33-50607/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Буряковой А.С, с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 18 августа 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Черепановой Ирине Сергеевне, Черепановой Ларисе Юрьевне о выселении - отказать.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Черепановой Ириной Сергеевной, Черепановой Ларисой Юрьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, комн. 11, -

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с исковым заявлением о выселении Черепановой И.С, Черепановой Л.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, комн. 11, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в принадлежащем адрес жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают ответчики Черепанова И.С, Черепанова Л.Ю, отказывающиеся в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение.

Черепанова И.С, Черепанова Л.Ю. обратились в суд с встречным исковым заявлением об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. IV, комн. 11, мотивируя свои требования тем, что работодателем Черепановой Л.Ю. в 2003 году была предоставлена комната в общежитии по указанному адресу. Черепанова Л.Ю. с дочерью Черепановой И.С. более восемнадцати лет проживают в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, неоднократно безуспешно обращались в ДГИ адрес с заявлениями о заключении договора социального найма.

В заседание суда первой инстанции представитель ДГИ адрес по доверенности фио на удовлетворении исковых требований адрес Москвы настаивала, против удовлетворения требований фио возражала.

Черепанова Л.Ю. в заседании суда первой инстанции настаивала на удовлетворении встречного иска, исковые требования ДГИ адрес не признала.

Черепанова И.С. в заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Представитель третьего лица адрес по доверенности фио в заседании суда первой инстанции разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Прокурор в суде первой инстанции поддержала исковые требования фио, в удовлетворении требований ДГИ адрес просил отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит по доводам жалобы представитель ДГИ адрес по доверенности фио, указывая на неправильное применение норм материального права судом первой инстанции.

Представитель ДГИ адрес в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Черепанова Л.Ю. в заседании судебной коллегии против удовлетворения жалобы ДГИ адрес возражала, представитель адрес по доверенности фио разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика и третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела, не имеется.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Черепанова Л.Ю. в период с 04 августа 2003 года по 16 марта 2015 года состояла в трудовых отношениях с адрес, в период которых Черепановой Л.Ю. была предоставлена комната в общежитии по адресу: адрес, пом. IV.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 07 мая 2009 года N959 здание по адресу: адрес, передано в собственность адрес.

Черепанова Л.Ю. и Черепанова И.С. занимают комнату N11 площадью 14, 3 кв.м, расположенную по адресу: адрес, пом. IV, где были временно зарегистрированы в период с 04 августа 2003 года по 31 октября 2012 года. С 27 ноября 2018 года право собственности на комнату зарегистрировано в ЕГРН за адрес.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес осуществляет адрес Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

Черепанова Л.Ю. неоднократно обращалась в ДГИ адрес с просьбой закрепить за ее семьей право на комнату, в заключении договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения ей было отказано.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу положений ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования и предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ввиду утраты домом, в котором расположено спорное жилое помещение, статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма граждане, занимавшие часть жилого помещения, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес и удовлетворении встречных исковых требований фио. При этом суд обоснованно исходил из того, что семья фио на протяжении длительного времени занимает предоставленное им в установленном порядке жилое помещение, расположенное в здании бывшего общежития, несет бремя его содержания, другого жилья в собственности не имеет, а отсутствие ордера и регистрации после 2012 года при вышеизложенных обстоятельствах не может служить препятствием к возникновению право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию ДГИ адрес, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда соответствуют установленным судом обстоятельствам, материалам дела и требованиям закона, и оснований для признания их неправильными, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 18 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: