Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2021 г. по делу N 33-51639/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Теребун Е.Н., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе председателя ТСН " ... " фио на решение Щербинского районного суда адрес от 21 октября 2020 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности адрес на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес, мкр. 3-й, дом 1, АТС, ТВ;

- Здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес;

- Здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес Октября,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, обосновывая тем, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес, мкр. 3-й, д. 1, АТС, ТВ; здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес; здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес Октября. Выписками из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости. Заявитель просил признать право собственности адрес на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Заявитель ДГИ адрес в судебное заседание первой инстанции представителя не направил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо Территориальное Управление Росимущества в адрес в судебное заседание первой инстанции своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание первой инстанции своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представило отзыв на заявление, в котором просило вопрос о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты разрешить на усмотрение суда.

Судом первой инстанции принято указанное выше решение, об отмене в части которого просит председатель ТСН "... " фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что нежилое помещение с кадастровым номером.., расположенное по адресу: адрес, адрес, мкр. 3-й, дом 1, АТС, ТВ, находится в пользовании собственников многоквартирного дома N1 по адресу адрес, адрес, мкр. 3-й, дом 1, таким образом, признание права собственности на указанное помещение нарушает права собственников многоквартирного дома, однако ни собственники, ни ТСН "... " не были привлечены к участию в деле, в связи с чем, требования заявителя не могут быть разрешены в порядке особого производства, а подлежат разрешению в порядке искового производства, поскольку имеется спор о праве.

Представитель заявителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, пояснил, что единственным доказательством права собственности на объект является запись в ЕГРН, но такой записи нет, в случае наличия права притязания на объект, заявление о признании права собственности оставляется без рассмотрения для рассмотрения дела в исковом порядке, оставил разрешение вопроса об оставлении их заявления в части на усмотрение судебной коллегии.

Председатель ТСН "... " фио в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила ее удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Территориального Управления Росимущества в адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу статьи 330 ГПК РФ имеются основания для отмены решения суда в апелляционном порядке при рассмотрении апелляционной жалобы в части в силу следующего.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

В силу п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав). На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 3 Приказа Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в ЕГРН внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес, мкр. 3-й, дом 1, АТС, ТВ; здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес; здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес Октября. Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции удовлетворил требования Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Судебная коллегия признает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о наличии спора о праве, поскольку из апелляционной жалобы следует, что здание с кадастровым номером... используется ТСН "... ", следовательно, в силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, решение Щербинского районного суда адрес от 21 октября 2020 года в части признания права собственности адрес на здание с кадастровым номером... подлежит отмене, а заявление в указанной части - оставлению без рассмотрения.

В остальной части решение суда первой инстанции не обжалуется, в связи с чем, суд апелляционной инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, не рассматривает законность и обоснованность решения в остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда адрес от 21 октября 2020 года в части признания права собственности адрес на здание с кадастровым номером.., по адресу: адрес, адрес, мкр. 3-й, дом 1, АТС, ТВ - отменить.

В указанной части требования оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: