Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30 ноября 2021 г. по делу N 33-25529/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Петровой А.В.

судей Игнатьевой О.С, Игумновой Е.Ю.

при секретаре Киселевой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЖКС г. Петродворца" на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 06 июля 2021 года по гражданскому делу N 2-937/2021 по иску Выдренко Р.А. к ООО "ЖКС г. Петродворца" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Петровой А.В, выслушав объяснения представителей ответчика ООО "ЖКС г. Петродворца" - Гороховой Н.В, Широковой Э.В, поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Выдренко Р.А, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Выдренко Р.А. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО "ЖКС г. Петродворца" о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила взыскать с ответчика сумму восстановительного ремонта квартиры "... " в г. Петергоф в размере 425 311, 20 рублей, расходы по оплате услуг оценщика - 6000 рублей, компенсацию морального вреда - 20 000 рублей, неустойку 425 311, 20 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы, указав, что с 1995 года истец с тремя детьми и внуком проживает в квартире "... " в г. Петергоф, на основании договора найма, заключенного с администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга. Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома "... " в г. Петергоф является ООО "ЖКС г. Петродворца". 18.06.2020 из технического этажа вышеуказанного дома произошел залив квартиры истца, что подтверждается двусторонним актом, составленным истцом и ООО "ЖКС г. Петродворца". Причина залива - прорыв ливневой трубы на техническом этаже. В результате залива квартиры истца были повреждены три комнаты и коридор. Согласно заключению судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 425311, 20 рублей.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 06 июля 2021 года исковые требования Выдренко Р.А. удовлетворены частично, с ООО "ЖКС г. Петродворца" в пользу Выдренко Р.А. взысканы ущерб в размере 425 311, 20 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, судебные расходы - 6 000 рублей, штраф - 220 155, 60 рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований Выдренко Р.А. отказано. С ООО "ЖКС г. Петродворца" также взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 7 753, 11 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик ООО "ЖКС г. Петродворца" просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Третьи лица Выдренко К.С, А.С, А.С, администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора аренды жилых помещений N 224 от 01.02.1995 и N 297 от 24.07.1995 истец с семьей, состоящей из четырех человек, зарегистрирована и проживает в квартире "... " в г. Петергоф.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома "... " в г. Петергоф, является ООО "ЖКС г. Петродворца".

Из акта от 06.07.2020, составленного мастером ООО "ЖКС г. Петродворца" Шишкиным А.М. в присутствии Выдренко Р.А, следует, что 06.07.2020 произведен осмотр жилого помещения по адресу: г. Петергоф, "... ". Проверкой установлено, что в результате залива из технического этажа пострадало: комната - паркетные полы вздулись, отклеились обои на стыках, залита мебель, залит потолок, сухая штукатурка; коридор - пострадал натяжной потолок и обои на стенах вздулись; комната - спальня - паркетные полы вздулись, отклеились обои на стенах отваливается шпаклевка на потолке; комната - пострадали обои, почернели за мебелью, залит потолок, не работают 2 розетки.

Залив произошел 18.06.2020.

Указанный акт утвержден генеральным директором ООО "ЖКС г. Петродворца" Сорокиным А.И.

Факт залива квартиры, в которой проживает истец 18.06.2020, причину залива и обстоятельства, отраженные в акте ответчиком не оспорены.

В подтверждение стоимости восстановительного ремонта квартиры "... " в г. Петергоф истцом представлен отчет N УИ 2020-010, в соответствии с которым стоимость восстановительного ремонта спорной квартиры составляет 402 078 рублей.

По ходатайству ответчика, оспаривавшего стоимость восстановительного ремонта квартиры, судом назначена и проведена судебная экспертиза, согласно заключению эксперта от 27.05.2021 для устранения последствий залива, произошедшего 18.06.2020 в помещениях квартиры "... " в г. Петергоф, необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы, сметная стоимость которых составляет 425 311, 20 рублей.

Отраженные в вышеуказанном акте, а также заключении эксперта обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции применил положения ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что залив квартиры истца 18.06.2020 произошел по вине ответчика ООО "ЖКС г. Петродворца", которое несет ответственность за состояние общего имущества многоквартирного дома и является ответственным за причинение ущерба, и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца сумму ущерба, установленную заключением судебной экспертизы.

Установив в ходе судебного разбирательства нарушение прав истца, как потребителя, гарантированных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд в соответствии с правилами ст. 15 названного Закона признал обоснованными по праву требования истца о компенсации морального вреда.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, суд с учетом фактических обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация в сумме 15 000 рублей.

Установив факт несения истцом расходов на проведение досудебной оценки в размере 6 000 рублей, которые подтверждены истцом документально, судом взысканы данные судебные расходы в заявленном размере.

Также в связи с нарушением прав истца, как потребителя, судом с ответчика в пользу истца взыскан штраф в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 220 155, 60 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что Выдренко Р.А. незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем не имеет права на взыскание стоимости восстановительного ремонта квартиры, а также штрафа и судебных расходов.

Данные доводы ответчика были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.

Судом правильно указано, что семья истца проживает в квартире "... " в г. Петергоф на основании договора аренды, заключенного в администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга, истец и члены ее семьи зарегистрированы в данной квартиры, несут бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этими обстоятельствами суд пришел к обоснованному выводу о том, что жилищные отношения между собственником квартиры и Выдренко Р.А. основаны на договоре найма жилого помещения.

Ссылки подателя жалобы на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2017 по гражданскому делу N 2-1072/2017 не могут служить основанием к отмене судебного акта, поскольку согласно указанного решения спорное жилое помещение было предоставлено семье Выдренко С.Г. для временного проживания до подхода очереди, в настоящее время истцы состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, очередь на получение жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий не подошла (л.д. 105-110 т. 1).

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Таким образом, не усматривается оснований для признания проживания истца и ее семьи в спорной квартире незаконным.

Поскольку истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, находящегося в ее пользовании, у истца имеется право на возмещение ущерба, причиненного данному помещению по вине ответчика.

Содержащиеся в апелляционной жалобе доводы аналогичны позиции ответчика, высказанной суду первой инстанции при рассмотрении дела, направлены на оспаривание выводов суда и иную оценку доказательств, не опровергают выводов суда, а потому основанием к отмене решения суда служить не могут.

Иных доводов апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 06 июля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЖКС г. Петродворца" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2021 года