Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 декабря 2021 г. по делу N 8Г-26155/2021[88-28044/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазовой О.А, Белкиной Е.С, Аксенова Н.И, Туаевой М.Н, Пестова А.Э, Никоновой М.Ю, Чуряевой Т.В, Соиной О.И, Метелкиной О.В, Буйло Е.В, Нижегородцевой А.О, Монахова А.А, Маркина В.И, Бесковой Я.Б, Копыловой Е.А, Золотаревой Е.А, Коротецкой В.Г, СНТ "Ларюшино-2" к ГБУ МО "МОСАВТОДОР", Министерству имущественных отношений Московской области о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков

по кассационной жалобе СНТ "Ларюшино-2" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 мая 2021 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А, выслушав объяснения представителя СНТ "Ларюшино-2" Акимова С.В, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя СНТ "Ларюшино" - Стальмахова К.А, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Рамазова О.А, Белкина Е.С, Аксенов Н.И, Туаева М.Н, Пестов А.Э, Никонова М.Ю, Чуряева Т.В, Соина О.И, Метелкина О.В, Буйло Е.В, Нижегородцева А.О, Монахов А.А, Маркин В.И, Бескова Я.Б, Копылова Е.А, Золотарева Е.А, Коротецкая В.Г, СНТ "Ларюшино-2" обратились в суд с иском к ГБУ МО "МОСАВТОДОР", Министерству имущественных отношений Московской области о восстановлении положения существовавшего до нарушения права, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истцы (физические лица) являются собственниками земельных участков на территории СНТ "Ларюшино-2", СНТ "Ларюшино-2" является собственником земель общего пользования, проездной дороги.

При проведении кадастровых работ установлено, что имеется наложение на земельные участки истцов земельного участка с кадастровым номером N, собственником которого с 24 сентября 2018 г. является Московская область. В настоящее время земельный участок находится в бессрочном пользовании ГБУ МО "Мосавтодор".

Изложенные обстоятельства указывают на нарушения прав истцов, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 10 марта 2020 г. исковые требования удовлетворены частично.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 17 марта 2020 г. разъяснено решение суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 мая 2021 г. решение Одинцовского городского суда Московской области от 10 марта 2020 г. отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично.

В кассационной жалобе председателя СНТ "Ларюшино-2" содержится просьба об отмене апелляционного определения в связи с существенным нарушением норм права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции считает, что оснований для отмены судебного постановления суда апелляционной инстанций, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Из материалов дела и обжалуемого судебного постановления следует, что Постановлением главы администрации N от ДД.ММ.ГГГГ земли совхоза "данные изъяты"" были изъяты и предоставлены СНТ "Ларюшино-2" в бессрочное пользование. Постановлением Исполнительного комитета администрации Одинцовского района N от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СНТ "Ларюшино-2", администрации совхоза предложено разработать проект планировки и застройки садоводческого товарищества, согласовать и утвердить его в установленном порядке. На основании постановления Главы Администрации Одинцовского района N от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу "Ларюшино-2" в районе "адрес" предоставлено на праве коллективной совместной собственности земли общего пользования площадью 0.60 га. Согласно Государственного акта на право бессрочного пользования землей N N садоводческому товариществу "Ларюшино-2" в соответствии с Постановлениями главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N предоставлено для коллективного садоводства в бессрочное (постоянное) пользование 30 га земли в границах, указанных на чертеже.

Согласно чертежа, приложение к государственному акту, представленные земли от точки Д до Е и от точки Ж до А граничат с землями СТ МСХ РФ "Ларюшино-1". Протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект планировки и застройки садоводческого товарищества "Ларюшино-2" работников совхоза "данные изъяты"". Расположение земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" отображено на генеральном плане СНТ "Ларюшино-2", составленном в 1992 г. Земельный участок с кадастровым номером N площадью 300 000 кв.м является землями с категорией земель - для сельскохозяйственного производства, с разрешенным использованием - для садоводства. Дата присвоения кадастрового номера - 20 декабря 1993 г. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, границы указанного земельного участка в ЕГРН не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером N площадью 31 107 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному бюджетному учреждению Московской области "МОСАВТОДОР". Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано. Границы земельного участка установлены и отражены в ЕГРН.

Судом апелляционной инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено ООО " "данные изъяты"".

Экспертным исследованием, отраженным в заключении N от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная дорога от въезда до земельного участка N (включительно) не является землями общего пользования СНТ "Ларюшино-2".

В отношении дороги, расположенной от земельного участка N (СНТ "Ларюшино-2") до земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН, вдоль СНТ "Ларюшино", а также дороги, расположенной от земельного участка с кадастровым номером N на северо-запад вдоль лесного массива, далее на северо-восток, юго-восток и юго-запад вдоль земельных участков членов СНТ "Ларюшино-2" по генеральному плану СНТ "Ларюшино-2", экспертом установлено, что указанная дорога расположена в границах землеотвода СНТ "Ларюшино-2".

Как установлено выше, дорога, проходящая по генплану СНТ "Ларюшино" от земельного участка N до земельного участка N СНТ "Ларюшино", расположена в границах землеотвода указанного СНТ. Учитывая, что в указанной части земли СНТ "Ларюшино" и СНТ "Ларюшино-2" по государственным актам являются смежными, то исходя из генеральных планов указанных СНТ, на местности от земельного участка N (СНТ "Ларюшино-2") на запад до земельного участка с кадастровым номером N должно быть расположено две дороги, одна - в границах землеотвода СНТ "Ларюшино", вторая - в границах землеотвода СНТ "Ларюшино-2".

Экспертами было проведено совмещение границ землеотвода СНТ "Ларюшино", построенных по дирекционным углам из государственного акта, генерального плана СНТ "Ларюшино" со сведениями ЕГРН земельных участков СНТ "Ларюшино", расположенных вдоль спорной дороги, с фактическими ограждениями указанных земельных участков со стороны дороги, с фактическим расположением спорной дороги. Полученные результаты показали, что от земельного участка N СНТ "Ларюшино" до земельного участка N параллельно существующей дороги, согласно генерального плана, должна быть расположена дорога, входящая в границы землеотвода СНТ "Ларюшино". Указанная дорога отсутствует на местности. Существующая спорная дорога, расположенная с севера от земельных участков СНТ "Ларюшино" и вдоль них (от земельного участка N) расположена за границами отвода СНТ и не является землями общего пользования СНТ "Ларюшино". Согласно генплану СНТ "Ларюшино-2" указанная спорная дорога расположена в границах СНТ "Ларюшино-2".

В пояснительной записке экспертом указано, что для исправления реестровой ошибки и восстановления прав истцов необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местонахождении и площади земельного участка с кадастровым номером N ФГБУ МО "Мосавтодор" для чего исключить часть имеющею пересечение с земельными участками членов СНТ "Ларюшино-2" и общих земель СНТ по контуру N 2"данные изъяты" и уточнив по фактическому пользованию в части дорог по контуру N 1.

На основании проведенных исследований экспертами были определены: фактические границы земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2", включая дорогу, от земельного участка N СНТ "Ларюшино-2" и земельного участка N СНТ "Ларюшино" до земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН (контур N 2), фактические границы земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" от земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН далее вдоль лесного массива на северо-запад, далее на северо-восток, юго-восток и юго-запад вдоль земельных участков СНТ "Ларюшино-2" до кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N (контур N 2).

Схема границ земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" представлена на рис.17А в приложении.

В таблице 20А представлены координаты характерных точек фактических границ земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" в части пересечения с землями ГКУ МО "Мосавтодор".

Кроме того, в рамках судебной экспертизы было проведено сопоставление фактических границ земельных участков истцов по фактическому пользованию с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером N.

Эксперты установили, что фактическая площадь (1 004 кв.м) земельного участка с кадастровым номером N Рамазовой О.А. соответствует, в пределах допустимой погрешности (+/-22 кв.м), площади по Свидетельству о государственной регистрации права и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м), определилхарактерные точки границ земельного участка.

Фактическая площадь (1 039 кв.м) земельного участка с кадастровым номером N Белкиной Е.С. не соответствует, площади по Свидетельству о государственной регистрации права и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м) и превышает её на 39 кв.м.

Эксперты указывают, что фактическая площадь (1 014 кв.м) земельного участка с кадастровым номером N (участок N), принадлежащего Аксенову Н.И, соответствует, в пределах допустимой погрешности (+/-22 кв.м), площади по свидетельству на право собственности на землю и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м). Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка Аксенова Н.И, сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Линейные размеры земельного участка по фактическому пользованию частично не соответствуют линейным размерам по плану 1996 г.

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером N (участок N), принадлежащего Туаевой М.Н, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, экспертами не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка (960 кв.м) соответствует, в пределах допустимой погрешности (+/- 22 кв.м), площади по сведениям ЕГРН (973 кв.м).

Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером N (участок N), принадлежащего Пестову А.Э, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, определить не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка (1 404 кв.м) не соответствует площади по Свидетельству о государственной регистрации права и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м), и превышает её на 404 кв.м.

Ввиду отсутствия внутренних ограждений между земельными участками N, N, N, а также отсутствия в ЕГРН сведений о границах указанных земельных участков, определить фактическую площадь земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Никоновой М.Ю, отдельно от земельных участков N и N, не представляется возможным. Общая фактическая площадь земельных участков Никоновой М.Ю, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 3 020 кв.м, находится в пределах допустимой погрешности (+/-66 кв.м), соответствует, площади по сведениям ЕГРН (3 000 кв.м). Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером N Никоновой М.Ю, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным.

Земельные участки N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N, принадлежащие Чуряевой Т.В, расположены в одном ограждении с земельными участками N и N. Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков N и N правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Общая фактическая площадь (1 997 кв.м) земельных участков N и N в пределах допустимой погрешности (+/-44 кв.м), соответствует площади по сведениям ЕГРН (2 000 кв.м).

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером N (участок N), принадлежащий Соиной О.И, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка (974 кв.м) не соответствует площади по свидетельству о государственной регистрации права и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м), и меньше её на 26 кв.м (при допустимой погрешности +/-22 кв.м).

Земельные участки N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N, принадлежащие Метелкиной О.В, расположены на местности в одном ограждении. Определить соответствуют ли внешние фактические границы земельных участков, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Общая фактическая площадь земельных участков (2 389 кв.м) не соответствует сумме площадей по свидетельствам о государственной регистрации прав и по сведениям ЕГРН (2 000 кв.м), и больше её на 389 кв.м (при допустимой погрешности +/-44 кв.м).

Определить соответствуют ли внешние фактические границы земельных участков N с кадастровым номером N, N с кадастровым номером N, N с кадастровым номером N, N с кадастровым номером N, принадлежащие Буйло Е.В, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Общая фактическая площадь земельных участков(4 300 кв.м) не соответствует сумме площадей по сведениям ЕГРН (4 000 кв.м), и больше её на 300 кв.м (при допустимой погрешности +/-88 кв.м).

Соответствуют ли фактические границы земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Нижегородцевой А.О, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, определить не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка(6 597 кв.м) не соответствует площади по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м), и больше её на 5 724 кв.м (при допустимой погрешности +/-22 кв.м).

Земельные участки N с кадастровым номером N, N с кадастровым номером N, принадлежащие Монахову А.А, расположены на местности в одном ограждении. Определить соответствуют ли внешние фактические границы земельных участков правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Общая фактическая площадь земельных участков (2 002 кв.м) в пределах допустимой погрешности (+/-44 кв.м), соответствует сумме площадей по сведениям ЕГРН (2 000 кв.м).

Земельный участок N с кадастровым номером N, принадлежащий Маркину В.И, и земельный участок N с кадастровым номером N, принадлежащий Бесковой Я.Б, расположены на местности в одном ограждении. Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Линейные размеры объединённого земельного участка N и N по фактическому пользованию частично не соответствуют линейным размерам по планам 2001 г. Так как на представленном плане отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, определить соответствует ли фактическое местоположение границ объединённого земельного участка местоположению по планам 2001 г. не представляется возможным. Общая фактическая площадь земельных участков(1 972 кв.м) в пределах допустимой погрешности (+/-44 кв.м), соответствует сумме площадей по сведениям ЕГРН и по планам 2001 г. (2 000 кв.м).

Определить соответствуют ли фактические границы земельных участков N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N, принадлежащие Копыловой Е.А, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ, не представляется возможным. Фактическая площадь земельных участков (2 304 кв.м) не соответствует сумме площадей по сведениям ЕГРН (2 000 кв.м), и больше её на 304 кв.м (при допустимой погрешности +/-44 кв.м).

Экспертам не представляется возможным определить, соответствуют ли фактические границы земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Золотаревой Е.А, правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и сведениям ЕГРН в части границ. Фактическая площадь земельного участка(1 052 кв.м) не соответствует площади по Свидетельству на право собственности на землю и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м), и превышает её на 52 кв.м (при допустимой погрешности 22 кв.м).

Линейные размеры фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N, принадлежащего Коротецкой В.Г, в пределах допустимой погрешности, соответствуют линейным размерам по плану 2005 г... Так как на представленном плане отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка местоположению по плану 2005 г. не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка (1 002 кв.м) соответствует, в пределах допустимой погрешности (+/-22 кв.м), площади по свидетельству о государственной регистрации права и по сведениям ЕГРН (1 000 кв.м)

В результате сопоставления границ экспертами были выявлены следующие пересечения (наложения) границ:

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Рамазовой О.А. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор" с кадастровым номером N. Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Белкиной Е.С. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Аксенова Н.И. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Туаевой М.Н. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Пестова А.Э. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N Никоновой М.Ю. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N Чуряевой Т.В. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N СоинойО.И. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N с кадастровым номером N и N с кадастровым номером N Метелкиной О.В. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N, N, N Буйло Е.В. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N НижегородцевойА.О. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N, N МонаховаА.А. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N, Маркина В.И, N БесконовойЯ.Б. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельных участков N, N Копыловой Е.А. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участков пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N 3олотаревой Е.А. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земельного участка N с кадастровым номером N КоротецкойВ.Г. с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор". Площадь участка пересечения (наложения) границ составляет "данные изъяты" кв.м;

- пересечение (наложение) фактических границ земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор":

площадь участка пересечения (наложения) контура N 1 фактических границ земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор" по сведениям ЕГГРН составляет "данные изъяты" кв.м;

площадь участка пересечения (наложения) контура N 2 фактических границ земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" с границами земельного участка ГБУ МО "Мосавтодор" по сведениям ЕГГРН составляет "данные изъяты" кв.м.

В заключении представлены схемы участков пересечения (наложения) границ земельных участком и координаты участков наложения.

Экспертом по результатам проведённых исследований сделан вывод, что в отношении земельного участка с кадастровым номером N ФГБУ МО "Мосавтодор" в данных ЕГРН содержится реестровая ошибка.

В письменных пояснениях эксперт ФИО27 указывает, что для исправления реестровой ошибки и устранения выявленных наложений необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельного участка ФГБУ МО "Мосавтодор". Для этого необходимо уточнить границы земельного участка ФГБУ МО "Мосавтодор", исключив из них части, имеющие пересечение с землями общего пользования СНТ "Ларюшино-2" и земельными участками членов СНТ "Ларюшино-2", а также уточнив по фактическому пользованию в части дороги, используемой СНТ "Ларюшино-2" и СНТ "Ларюшино".

В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером N ФГБУ МО "Мосавтодор" уменьшится на "данные изъяты" кв.м и составит "данные изъяты" кв.м. Приложена схема уточнённых границ земельного участка с кадастровым номером N и их координаты.

Учитывая проведенные исследования, экспертами был разработан единственный вариант установления границ части земель общего пользования Ларюшино-2" и границ земельных участков истцов по которому предлагается:

- установить границы части земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" и границ земельных участков истцов по фактическому пользованию, включая дорогу от земельного участка N СНТ "Ларюшино-2" и земельного участка N СНТ "Ларюшино" до земельного участка с кадастровым номером N по сведениям ЕГРН, с учётом кадастровых границ смежных земельных участков.

Координаты характерных точек границ части земель общего пользования СНТ "Ларюшино-2" по варианту установления границ представлены в таблице, приложенной к экспертному заключению.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 12 мая 2021 г. был допрошен эксперт ФИО27, выводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал. Эксперт пояснил, что геодезические данные генерального плана СНТ "Ларюшино-2" не позволяют установить реальные координаты, происходит искажение формы участков. При определении входит ли дорога в границы СНТ "Ларюшино-2" учитывался характерный выступ, являющийся въездной группой на территорию, где находится КПП, там имеются поворотные точки, данный поворот так же имеется на местности, совмещение данных позволило прийти к выводу, что часть дороги не входит в границы земель СНТ "Ларюшино-2". Что касается контура N 2, то данные координаты подлежат исключению из земель Мосавтодора, т.к. относятся к землям СНТ "Ларюшино-2". Определяя координаты границ контура N 2 эксперты устанавливают границы общих земель СНТ "Ларюшино-2" и границы земельных участков N N

Координаты смежных границ участков N, N, N, N приведены в таблицах и указаны в координатах уточненных границ земельного участка к.н. N ГБУ МО "Мосатодор".

При определении границ экспертом учитывались документы о нахождении коммуникаций, однако нахождение коммуникаций не свидетельствует, что они расположены на землях СНТ "Ларюшино-2". Наличие газопровода так же исследовалось, но строительство его не влечет права на земельный участок, кроме того газопровод не находится в собственности СНТ "Ларюшино-2".

Оценив полученные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что при внесении данных земельного участка с кадастровым номером N ФГБУ МО "Мосавтодор" в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с полученными сведениями по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Суд кассационной инстанции находит обжалуемое судебное постановление законным, а доводы кассационной жалобы не обоснованными.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 1 статьи 61);

- реестровая (ранее кадастровая) ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 65).

Установив наличие реестровой ошибки, суд апелляционной инстанции в соответствии с положениями приведенных норм права исправил ошибку.

Доводам кассационной жалобы заявителя о том, что экспертом не учтено, отнесение спорной дороги полностью к общим землям СНТ "Ларюшино-2", судом апелляционной инстанции дана подробная оценка, с которой не может не согласиться суд кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 мая 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу СНТ "Ларюшино-2" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи