Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 января 2022 г. по делу N 8Г-20158/2021[88-523/2022-(88-19923/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Родиной А.К, судей Горбуновой О.А, Лезиной Л.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN2-259/2021 по иску Кривошеева Семена Ивановича, Файт Галины Алексеевны, Файт Павла Вилльевича, Антошкиной Елены Владимировны, Антошкина Виктора Алексеевича, Кривошеевой Натальи Валерьевны, Сиверина Артема Николаевича, Кузнецовой Марии Сергеевны, Воронцова Алексея Владимировича, Канашиной Галины Николаевны, Гайденрайх Валерия Ивановича, Гайденрайх Людмилы Николаевны, Гендлер Эдмунда Фридриховича, Усова Евгения Владимировича, Сивериной Елены Александровны, Моор Валентины Ивановны, Дубровской Анны Петровны, Исуповой Валентины Александровны, Некрутовой Лидии Петровны, Антошкиной Валентины Михайловны, Келлер Тамары Петровны, Пермяковой Аллы Викторовны, Котова Александра Павловича, Чикулаевой Татьяны Ивановны, Петровой Светланы Григорьевны, Манжела Николая Петровича, Садыховой Любовь Борисовны, Исмагилова Салавата Шакировича, Никоноровой Галины Александровны, Никонорова Виктора Александровича, Першаниной Ирины Владимировны, Филимонова Владимира Васильевича, Сущенко Екатерины Александровны, Татаринцева Владимира Алексеевича, Кривошеева Ивана Семеновича, Кривошеевой Людмилы Александровны, Воронцова Владимира Андреевича, Воронцовой Фриды Емельяновны, Пермякова Александра Михайловича, Криничной Нины Олеговны, Сиверина Николая Ивановича, Усовой Ирины Викторовны, Усова Сергея Владимировича, Моор Натальи Ивановны, Моор Николая Леонтьевича, Рахмангуловой Светланы Альбертовны, Пермяковой Татьяны Александровны, Пермяковой Валентины Ивановны, Кузнецова Олега Сергеевича, Воронцовой Людмилы Александровны, Штурбабина Валерия Ивановича, Воронцова Андрея Владимировича, Пермякова Владимира Николаевича, Панарина Виктора Николаевича, Панариной Екатерины Густовны к главе крестьянского фермерского хозяйства Васильеву Александру Германовичу о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, недоимки по земельному налогу и расторжении договора аренды, по

кассационной жалобе главы крестьянского фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя Васильева Александра Германовича на решение Октябрьского районного суда Челябинской области от 28.05.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28.09.2021.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Лезиной Л.В, пояснения КФХ ИП Васильева А.Г. - Тимофеева С.С, Тишкова А.В, действующих на основании доверенностей от 12.05.2020, 74АА4791242 от 10.02.2020 соответственно, поддержавших доводы жалобы, возражения представителя Усова Е.В, Усовой И.В, Усова С.В, Пермякова А.М, Садыховой Л.Б, Котова А.П, Моор Н.И, Моор Н.Л, Кривошеевой Л.А, Кривошеева И.С, Кривошеева С.И, Кривошеевой Н.В, Пермяковой А.В, Панарина В.Н, Панариной Е.Г, Гайденрайха В.И, Гайденрайх Л.Н, Чикулаевой Т.И, Келлер Т.П, Першаниной И.В, Некрутовой Л.П, Воронцовой Ф.Е, Воронцова В.А, Воронцова А.В, Антошкиной Е.В, Антошкина В.А, Антошкиной В.М, Пермякова В.Н, Пермяковой В.И, Пермяковой Т.А, Сиверина Н.И, Сивериной Е.А, Сиверина А.Н,, Исуповой В.А, Филимонова В.В, Татаринцева В.А, Дубровской А.П, Сущенко Е.А, Петровой С.Г, Манжела Н.П, Кузнецова О.С, Никонорова В.А, Никоноровой Г.А, Кантер Л.В, Канашиной Г.Н. - Костыревой Е.Б, действующего на основании доверенностей 74АА5021799, 74АА5021796, 74АА5021801, 74АА5021794 от 10.08.2021, 74АА5021805, 74АА5021803 от 11.08.2021, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Пермякова В.И, Пермякова Т.А, Моор Н.Л, Моор Н.И, Усов С.В, Усова И.В, Сиверин Н.И, Криничная Н.О, Пермяков А.М, Пермяков В.Н, Воронцова Ф.Е, Воронцов В.А, Кривошеева Л.А, Кривошеев И.С, Татаринцев В.А, Сущенко Е.А, Филимонов В.В, Панарин В.Н, Панарина Е.Г, Першанина И.В, Никаноров В.А, Никанорова Г.А, Исмагилов С.Ш, Садыхова Л.Б, Манжела Н.П, Петрова С.Г, Чикулаева Т.И, Котов А.П, Пермякова А.В, Келлер Т.П, Воронцова Л.В, Антошкина В.М, Некрутова Л.П, Исупова В.А, Дубровская А.П, Моор В.И, Сиверина Е.А, Усов Е.В, Кузнецов О.С, Гендлер Э.Ф, Гайденрайх Л.Н, Штурбабин В.И, Гайденрайх В.И, Канашина Г.Н, Воронцов А.В, Воронцов А.В, Кузнецова М.С, Сиверин А.Н, Кривошеева Н.В, Файт П.В, Антошкин В.А, Антошкина Е.В, Файт Г.А, Кривошеев С.И. (далее также истцы) обратились в суд с исковыми заявлениями к главе КФХ Васильеву А.Г. (далее также ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за 2020 год по каждому договору аренды в размере 10 000 руб. и расторжении договоров аренды.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Ответчик является арендатором земельных участков, обязан выплачивать арендную плату в размере 1 тонны зерна пшеницы мягкой третьего класса, установленной Продовольственной корпорацией Российской Федерации (цена покупки). Однако в 2020 году ответчик обязательства по договору не исполнил, предложил получить оплату в денежном выражении в размере 4 000 руб, ссылаясь на неурожай зерновых в 2020 году. Срок, установленный для оплаты по договору аренды, истек. Направленные в адрес ответчика претензии остались без удовлетворения. По расчету истцов стоимость зерна пшеницы мягкой третьего класса урожая 2020 года составляет 14 000 руб.

Кроме того, истцы Моор Н.Л, Моор Н.Л, Пермяков А.М, Пермяков В.Н, Никонорова Г.А, Садыхова Л.Б, Келлер Т.П, Антошкина В.М, Некрутова Л.П, Исупова В.А, Усов Е.В, Гендлер Э.Ф, Гайденрайх Л.Н, Штурбабин В.И, Гайденрайх В.И, Кривошеева Н.В, Антошкин В.А, Антошкина Е.В, Кривошеев С.И. просили взыскать с ответчика земельный налог за арендованные им земельные участки, ссылаясь на то, что в соответствии с договорами аренды земельных участков, ответчик обязан оплачивать соответствующий земельный налог.

Решением Октябрьского районного суда Челябинской области от 28.05.2021 исковые требования удовлетворены частично: с главы КФХ Васильева Александра Германовича взыскана в пользу Пермяковой Валентины Ивановны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Пермяковой Татьяны Александровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Моор Николая Леонтьевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Моор Натальи Ивановны: задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 рубля; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарина Мария Ивановна) за 2020 год в размере 4 466 руб. 50 коп.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарин Иван Иванович) за 2020 год в размере в размере 4 466 руб. 50 коп.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 294 руб. 95 коп, ; в пользу Усова Сергея Владимировича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Усовой Ирины Викторовны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Семисаженова Ирина Викторовна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Сиверина Николая Ивановича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 12 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Сиверина Екатерина Ивановна) за 2020 год в размере 12 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Сиверин Иван Тимофеевич) за 2020 год в размере 12 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 948 руб. 70 коп.; в пользу Криничной Нины Олеговны задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.06.2010 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Пермякова Александра Михайловича

задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Александрова Прасковья Марковна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Александров Афанасий Степанович) за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 279 руб. 40 коп, в пользу Пермякова Владимира Николаевича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 2.10.2001 (арендодатель Пермяков Николай Владимирович) за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 279 руб. 30 коп.; в пользу Воронцовой Фриды Емельяновны задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.04.2005 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Воронцова Владимира Андреевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.04.2005 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Кривошеевой Людмилы Александровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Кривошеева Ивана Семеновича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Татаринцева Владимира Алексеевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Брейнерт Ида Карловна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Сущенко Екатерины Александровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Филимонова Владимира Васильевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Панарина Виктора Николаевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Панариной Екатерины Густавны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Першаниной Ирины

Владимировны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Зайкова Ирина Владимировна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Никанорова Виктора Александровича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Никаноровой Галины Александровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Исмагилова Салавата Шакировича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Садыховой Любовь Борисовны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Манжела Николая Петровича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Петровой Светланы Григорьевны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Сущенко Григорий Моисеевич) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Чикулаевой Татьяны Ивановны задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарина Мария Ивановна) за 2020 год в размере 4 466 руб. 50 коп.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарин Иван Иванович) за 2020 год в размере в размере 4 466 руб. 50 коп.; в пользу Котова Александра Павловича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Нутикова Наталья Константиновна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Идолов Виктор Григорьевич) за 2020 год в размере в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Идолова Екатерина Константиновна) за 2020 год в размере в 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 582 руб. 60 коп.; в пользу Пермяковой Аллы Викторовны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарина

Екатерина Густавна по доверенности от Гартвик К.Ф.) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Келлер Тамары Петровны задолженность по арендной плате по договору аренды, зарегистрированного в ЕГРН 16.11.2001 (арендодатель Келлер Тамара Петровна, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Воронцовой Людмилы Вячеславовны задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.04.2010 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Антошкиной Валентины Михайловны задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 295 руб. 30 коп.; в пользу Некрутовой Лидии Петровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Исуповой Валентины Александровны задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (зарегистрированному в ЕГРН 19.11.2001, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Исупов Борис Борисович) за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 302 руб.; в пользу Дубровской Анны Петровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (зарегистрированного в ЕГРН 26.10.2001, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Моор Валентины Ивановны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Сивериной Елены Александровны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 12 933 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 117 руб. 30

коп.; в пользу Усова Евгения Владимировича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Усова Нина Дмитриевна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Кузнецова Олега Сергеевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Заяц Людмила Михайловна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Гендлер Этмунда Фридриховича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Гендлер Агнеса Ивановна) за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Гайденрайх Людмилы Николаевны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Штурбабина Валерия Ивановича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Штурбабина Аниса Нажиповна) за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 295 руб. 10 коп, в пользу Гайденрайха Валерия Ивановича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Канашиной Галины Николаевны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Канашин Виталий Захарович) за 2019 год, за 2020 год всего в размере 25 866 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 560 руб. 70 коп.; в пользу Воронцова Алексея Владимировича задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.04.2005 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Воронцова Андрея Владимировича задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.04.2005 за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Кузнецовой Марии Сергеевны задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Пфанештиль Ф.П. по доверенности Пфанештиль Розы Федоровны, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты")

за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Пфанештиль Виктор Петрович, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Пфанештиль Ф.П. по дов.

Пфанештиль Виктора Иосифовича, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 582 руб. 60 коп.; в пользу Сиверина Артема Николаевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10. 2001 (арендодатель Саникова Евдокия Константиновна) за 2020 год в размере 12 933 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 117 руб. 30 коп.; в пользу Кривошеевой Натальи Валерьевны задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Панарина Нина Даниловна, кадастровый номер "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 23.11.2001 (арендодатель Гайденрайх Людмила Николаевна, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 29.10.2001 (арендодатель Гайденрайх Людмила Николаевна, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 569 руб, в пользу Файта Павла Вилльевича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Антошкин Алексей Сергеевич по доверенности от Файт Вилли Иосифовича, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Антошкин Алексей Сергеевич по доверенности от Файт Елизаветы Андреевны, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Антошкин Алексей Сергеевич по доверенности от Файт Павла Васильевича, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере в размере 8 933 руб, расходы на оплату государственной пошлины в размере 272 руб, в пользу Антошкина Виктора Алексеевича задолженность по арендной плате по договору аренды,

зарегистрированному в ЕГРН 19.11.2001 (арендодатель Антошкин Алексей Сергеевич, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Антошкиной Елены Владимировны задолженность по арендной плате по договору аренды, зарегистрированному в ЕГРН 15.11.2001 с кадастровым номером земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Файт Галины Алексеевны задолженность по арендной плате по договору аренды от 22.10.2001 (арендодатель Антошкин Алексей Сергеевич по доверенности Файт Галины Алексеевны, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; в пользу Кривошеева Семена Ивановича задолженность: по арендной плате по договору аренды от 20.05.2011 за 2020 год в размере 8 933 руб.; по арендной плате по договору аренды от 22.10.2011 (арендодатель Кривошеева Людмила Александровна, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты") за 2020 год в размере 8 933 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 289 руб. 60 коп, в пользу КФХ Васильева Александра Германовича с Антошкина Виктора Алексеевича и Антошкиной Елены Владимировны взысканы расходы на оплату услуг представителя по 26 руб. с каждого; с главы КФХ Васильева Александра Германовича в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина (по иску Гендлера Э.Ф.) в размере 695 руб.; в пользу КФХ Васильева Александра Германовича с Гендлера Этмунда Фридриховича взысканы расходы на оплату услуг представителя 400 руб.; с Кривошеева Семена Ивановича, Файт Галины Алексеевны, Антошкиной Елены Владимировны, Антошкина Виктора Алексеевича, Кривошеевой Натальи Валерьевны, Сиверина Артема Николаевича, Кузнецовой Марии Сергеевны, Воронцова Алексея Владимировича, Канашиной Галины Николаевны, Гайденрайх Валерия Ивановича, Гайденрайх Людмилы Николаевны, Усова Евгения Владимировича, Сивериной Елены Александровны, Моор Валентины Ивановны, Дубровской Анны Петровны, Исуповой Валентины Александровны, Некрутовой

Лидии Петровны, Антошкиной Валентины Михайловны, Келлер Тамары Петровны, Пермяковой Аллы Викторовны, Котова Александра Павловича, Чикулаевой Татьяны Ивановны, Петровой Светланы Григорьевны, Манжела Николая Петровича, Садыховой Любовь Борисовны, Исмагилова Салавата Шакировича, Никоноровой Галины Александровны, Никонорова Виктора Александровича, Першаниной Ирины Владимировны, Филимонова Владимира Васильевича, Сущенко Екатерины Александровны, Татаринцева Владимира Алексеевича, Кривошеева Ивана Семеновича, Кривошеевой Людмилы Александровны, Воронцова Владимира Андреевича, Воронцовой Фриды Емельяновны, Пермякова Александра Михайловича, Криничной Нины Олеговны, Сиверина Николая Ивановича, Усовой Ирины Викторовны, Усова Сергея Владимировича, Моор Натальи Ивановны, Моор Николая Леонтьевича, Пермяковой Татьяны Александровны, Пермяковой Валентины Ивановны, Кузнецова Олега Сергеевича, Воронцовой Людмилы Александровны, Штурбабина Валерия Ивановича, Воронцова Андрея Владимировича, Пермякова Владимира Николаевича, Панарина Виктора Николаевича, Панариной Екатерины Густовны в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого; с Файт Павла Вилльевича в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 600 руб.; в остальной части исковых заявлений истцов к ответчику отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от 28.09.2021 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба главы КФХ ИП Васильева А.Г. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе ответчик просит изменить обжалуемые судебные постановления в части удовлетворения требований о взыскании задолженности по арендной плате, во взыскании отказать; в случае отказа в иске в полном объеме, исключить из мотивировочной части обжалуемых судебных актов признание изменения способа оплаты по выбору арендодателя на оплату денежными средствами соответствующим условиям договоров; вывод о том, что материалы дела содержат претензии от всех арендодателей, содержащих уведомления о расторжении договоров.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами статей 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что таких нарушений судами не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Судами установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, а именно: Пермякова В.И. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 7 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Пермякова Т.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 33 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Моор Н.Л. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 84 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Моор Н.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 42 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, 1/2 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный примерно в 2, 0 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино, 1/2 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный примерно в 4, 4 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино; Усов С.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 22 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Усова И.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 11, 3 км по направлению на юго-восток от д. Шишминка; Сиверин Н.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 5 км по направлению на северо-запад от д. Шипкино, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 58 км по направлению на северо-восток от д.

Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 26 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Криничная Н.О. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 98 км по направлению на юго-запад от д. Шипкино; Пермяков А.М. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 19 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 27 км по направлению на северо-запад от д. Шипкино; Пермяков В.Н. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 01 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 1, 92 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Воронцова Ф.Е. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 27 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино; Воронцов В.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 68 км по направлению на юго-восток от д.

Шипкино; Кривошеева Л.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории Маякской сельской администрации; Кривошеев И.С. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории Маякской сельской администрации; Татаринцев В.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 7 км по направлению на северо-восток от д.Шипкино; Сущенко Е.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 02 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Филимонов В.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 64 км по направлению на юго-запад от с. Маячное; Панарин В.Н. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 34 км по направлению на северо-запад от д. Шипкино; Панарина Е.Г. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 05 км по направлению на северо-запад от д. Шипкино; Першанина (Зайкова) И.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории Маякской сельской администрации; Никоноров В.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 04 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Никонорова Г.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 63 км по направлению на северо-восток от д.

Сысоево; Исмагилов С.Ш. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 04 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Садыхова Л.Б. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 4, 48 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Манжела Н.П. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 15 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Петрова С.Г. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенном примерно в 3, 4 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Чикулаева Т.И. - 1/2 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный примерно в 2, 0 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино, собственником 1/2 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный примерно в 4, 4 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино; Котов А.П. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 2, 25 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории Маякской сельской администрации, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 29 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Пермякова А.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 08 км по направлению на северо-запад от д.

Шипкино; Келлер Т.П. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 9 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Воронцова Л.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 09 км по направлению на юго-восток от д. Шипкино; Антошкина В.М. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 7 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 4, 58 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Некрутова Л.П. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 26 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Исупова В.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 8 км по направлению на юго-восток от д. Шишминка (после смерти наследодателя Исупова Б.Б.), земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 3 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Дубровская А.П. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 05 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Моор В.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 46 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Сиверина Е.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 1 км по направлению на северо-восток от д.

Сысоево; Кузнецов О.С. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 6, 26 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Усов Е.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 4, 12 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Гендлер Э.Ф. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 1, 3 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения после смерти Гендлер А.И. кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 5 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Гайденрайх Л.Н. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории Маякской сельской администрации; Штурбабин В.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 3, 73 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 3, 57 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Гайденрайх В.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного на территории Маякской сельской администрации; Канашина Г.Н. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 5, 34 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка; Воронцов А.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 1 км по направлению на восток от д.

Шипкино; Воронцов А.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 3, 2 км по направлению на восток от д. Шипкино; Кузнецова М.С. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 14 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 96 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 0 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Сиверин А.Н. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 23 км по направлению на северо-запад от д. Сысоево; Кривошеева Н.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 2, 5 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 9, 9 км по направлению на юго-восток от д. Шишминка, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 10 км по направлению на юго-восток от д. Шишминка; Файт П.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 5, 84 км по направлению на северо-восток от д. Шишминка, принадлежащего при жизни Файт Е.А, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 4, 8 км по направлению на северо-восток от д.

Шишминка, принадлежащего при жизни Файт В.И, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 98 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Антошкин В.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 4, 05 км по направлению на северо-восток от д. Шипкино; Антошкина Е.В. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 1, 23 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Файт Г.А. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 2, 08 км по направлению на северо-восток от д. Сысоево; Кривошеев С.И. - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного примерно в 5, 02 км по направлению на юго-запад от д. Шипкино, земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного примерно в 6, 23 км по направлению на юго-восток от д. Шишминка.

В соответствии с договором аренды от 22.10.2001 Пермякова В.И. передала в аренду свой земельный участок арендатору Васильеву А.Г. Сторонами определен размер арендной платы порядок и сроки внесения оплаты.

Также договоры аренды земельного участка от 22.10.2001, от 27.11.2001, от 29.11.2001 с аналогичными условиями были заключены КФХ Васильевым А.Г. с Пермяковой Т.А, Моор Н.Л, Панариной М.И. (наследник 1/2 доли Моор Н.И.), Панариным И.И. (наследник 1/2 доли Моор Н.И.), Усовым С.В, Сивериным Н.И, Сивериной Е.И. (наследник Сиверин Н.И.), Сивериным И.Т. (наследник Сиверин Н.И.), Александровой П.М. (наследник Пермяков А.М.), Александровым А.С. (наследник Пермяков А.М.), Пермяковым В.Н, Пермяковым Н.В. (наследник Пермяков В.Н.), от 20.12.2001 заключен с Усовой (Семисаженовой) И.В, Кривошеевой Л.А, Кривошеевым И.С, Брейнерт И.К.(покупатель Татаринцев В.А.), Сущенко Е.А, Филимоновым В.В, Панариным В.Н, Панариной Е.Г, Зайковой (Першаниной) И.В, Никоноровым В.А, Ноконоровой Г.А, Исмагиловым С.Ш, Садыховой Л.Б, Манжела Н.П, Сущенко Г.М. (наследник Петрова С.Г.), Панариной М.И. (наследник 1/2 доли Чикулаева Т.И.), Панариным И.И. (наследник 1/2доли Чикулаева Т.И.), Нутиковой Н.К. (наследник Котов А.П.), Идоловым В.Г. (наследник Котов А.П.), Идоловой Е.К. (наследник Котов А.П.), Панариной Е.Г. (покупатель Пермякова А.В.), Келлер Т.П, Антошкиной В.М, Некрутовой Л.П, Исуповой В.А, Исуповым Б.Б. (наследник Исупова В.А.), Дубровской А.П, Моор В.И, Сивериной Е.А, Усовой Н.Д. (наследник Е.В.), Заяц Л.М. (покупатель Кузнецов О.С.), Гендлер Э.Ф, Гендлер А.И. (наследник Гендлер Э.Ф.), Гайденрайх Л.Н, Штурбабиным В.И, Штурбабиной А.Н. (одаряемый Штурбабин В.И.), Гайденрайхом В.И, Канашиным В.З. (наследник Канашина Г.Н.), Пфанештиль Ф.П. (покупатель Кузнецова М.С.), Пфанештиль Ф.П. по довер.Пфанештиль Розы Федоровны (покупатель Кузнецова М.С.), Пфанештиль Ф.П. по доверенности Пфанештиль Виктора Иосифовича (покупаталь Кузнецова М.С.), Сониковой Е.К. (покупатель Сиверин А.Н.), Панариной Н.Д. (покупатель Кривошеева Н.В.), Гайденрайх Л.Н. (покупатель Кривошеева Н.В.), Файт В.И. (наследник по решению суда Файт П.В.), Файт Е.А. (наследник по решения суда Файт П.В.), Антошкиным А.С. (наследник

Антошкин В.А.), Антошкиной Е.В, Антошкиным А.С. по доверенности от Файта П.В, Антошкиным А.С. по доверенности от Файт Г.А, Кривошеевой Л.А. (покупатель Кривошеев С.И.).

Также судами проанализированы условия договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.06.2010 с Криничной Н.О, от 10.04.2005 с Воронцовой Ф.Е, Воронцовым В.А, Воронцовой Л.В, Воронцовым А.В, Воронцовым А.В, от 20.05.2011 с Кривошеевым С.И.

В адрес ответчика 26.12.2020 всеми истцами направлялись претензии о необходимости погасить задолженность по арендной плате, с указанием на то, что в случае неисполнения истцы будут вынуждены обратиться в суд для взыскания задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды в связи с невыполнением арендатором своих договорных обязательств. Претензии ответчиком получены 16.01.2021. Согласно ответам, направленным Васильевым А.Г. 15.02.2021, ответчик не согласился с заявленной стоимостью 1 тонны зерна пшеницы.

Министерством сельского хозяйства Челябинской области предоставлены сведения о стоимости 1 тонны зерна пшеницы мягкой 3 класса по Челябинской области за 2020 год на основании информации Федеральной службы государственной статистики, имеющейся общем доступе, средняя цена, реализуемая производителя по месяцам составила от 11 404 руб. 71 коп. до 15 235 руб. 04 коп.

Также судами исследованы и оценены сведения ГУП "Продовольственная корпорация Челябинской области", ведомость на получение арендной платы в натуральном выражении по договорам аренды земельных участков пашни в 2018 году, реестры справок о доходах и суммах налога физических лиц за 2019 и 2020 годы

Из сведений Районного Управления сельского хозяйства и продовольствия Октябрьского муниципального района Челябинской области следует, что стоимость 1 тонны пшеницы мягкой 3 класса урожая 2020 года составила 12 933 руб. КФХ Васильев А.Г. списание посевов сельскохозяйственных культур в связи с введением режима ЧС на территории Октябрьского района в 2020 году не производил.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями статей 309, 310, 450, 606, 607, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела в совокупности, установив, что по итогам 2020 года арендатор земельных участков, принадлежащих истцам, КФХ Васильев не произвел истцам арендную плату в виде согласованной натуральной оплаты продукцией (зерном пшеницы), оплата в денежном выражении в соответствии с этими же условиями договора произведена в размере 4 000 руб. за каждый арендованный им земельный участок, а истцам Сиверину Н.И, Сивериной Е.А, Канашиной Г.Н, Сиверину А.Н. не произведена в полном объеме, в отсутствие доказательств наступления какой-либо чрезвычайной ситуации, непреодолимой силы, форс-мажора, вызвавших неисполнение обязательств по договорам аренды, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности требований истцов о взыскании с КФХ Васильева А.Г. арендной платы в денежном выражении. Определяя размер арендной платы в денежном выражении, приняв во внимание, что истцы проживают и земельные участки находятся на территории Октябрьского района, пояснения истцов о том, что им пришлось приобретать зерно пшеницы для хозяйственных нужд на территории района, в отсутствие доказательств иной стоимости зерна пшеницы, суд счел обоснованным взыскать с КФХ Васильева А.Г. задолженность по арендной плате за 2020 год по каждому договору аренды в пользу истцов исходя из сведений Районного управления сельского хозяйства и продовольствия Октябрьского муниципального района о стоимости зерна пшеницы мягкой 3 класса урожая 2020 года на территории Октябрьского района с учетом выплаченных истцам суммам 4 000 руб, в размере 8 933 руб, а в пользу Сиверина Н.И, Сивериной Е.А, Канашиной Г.Н, Сиверина А.Н. в размере 12 933 руб.

Рассматривая исковые требования о расторжении договоров аренды, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 452, статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями в пункте 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", указав на соблюдение истцами досудебного порядка направления предложения о расторжении договора, в отсутствие доказательств неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы более двух раз подряд, доказательств, свидетельствующих о том, что выдаваемое ответчиком зерно пшеницы ненадлежащего качества, земельные участки не обрабатываются, ухудшается их качество, пришел к выводу об отказе в их удовлетворении.Требования истцов Моор Н.Л, Моор Н.Л, Пермякова А.М, Пермякова В.Н, Никоноровой Г.А, Садыховой Л.Б, Келлер Т.П, Антошкиной В.М, Некрутовой Л.П, Исуповой В.А, Усова Е.В, Гендлер Э.Ф, Гайденрайх Л.Н, Штурбабина В.И, Гайденрайх В.И, Кривошеевой Н.В, Антошкина В.А, Антошкиной Е.В, Кривошеева С.И. о взыскании земельного налога оставлены судом без удовлетворения ввиду отсутствия доказательств предоставления арендатору квитанций об оплате земельного налога вопреки условиям договоров аренды земельных участков. Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя разрешен судом в соответствии с положениями статей 98, 100, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 11, 12, 13, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", а также принципа разумности и справедливости.

Суд апелляционной инстанции, проверив установленные судом первой инстанции обстоятельства, признал указанные выводы обоснованными.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, судами не допущено. Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемых судебных постановлениях, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют установленным судебными инстанциями обстоятельствам дела и представленным доказательствам.

Возражения ответчика, являвшиеся предметом проверки судебных инстанций, основаны на неверном толковании правовых норм, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" не относится к полномочиям суда кассационной инстанции.

В частности, ссылка на то, что выводы судов о том, что условиями всех договоров предусмотрена возможность изменения вида арендной платы по соглашению сторон противоречат условиям договоров аренды от 10.04.2005 и от 10.06.2010, выводы судов о правомерности требований истцов о взыскании денежных средств в связи с однократным внесением части оплаты ответчиком в денежной форме противоречат положениям статей 452, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушает права ответчика, подлежат отклонению как направленные на иное толкование условий заключенных сторонами договоров аренды, переоценку исследованных судами доказательств и установленных обстоятельств дела, что в силу указанных выше норм и разъяснений не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Аналогичные доводы и указываемые ответчиком обстоятельства являлись предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции, и обоснованно отклонены с указанием соответствующих мотивов в соответствии со статьями 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суды в соответствии со своими полномочиями осуществили толкование условий договоров аренды, оценили действия сторон по их исполнению. На основании статей 56, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судами установлены имеющие значение для дела обстоятельства. Оценка представленных в материалы дела доказательств судами произведена в соответствии с правилами статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений указанных правил оценки доказательств, влекущих отмену судебных постановлений, не допущено. Несогласие ответчика с оценкой судами конкретных доказательств и с их выводами об установленных на основе оценки доказательств обстоятельствах дела не является основанием для кассационного пересмотра судебных постановлений.

Ссылка на то, что закрепление за истцами произвольно определять форму оплаты противоречат материальному праву, создает для них преференции, нарушает принцип равенства всех перед законом, также подлежит отклонению как противоречащая фактическим обстоятельствам дела. Исследовав материалы, в том числе, условия договоров аренды и установив факт наличия возможности изменения вида арендной платы по соглашению сторон, суд апелляционной инстанции с учетом добровольной выплаты ответчиком истцам части денежных средств за арендованные участки, мотивированно признал правомерным взыскание согласованной арендной платы в денежном выражении. Таким образом, довод о нарушении прав ответчика не нашел своего подтверждения.

Ссылки ответчика на наличие форс-мажорных обстоятельств, утверждения об их очевидности и подтверждении Распоряжением Главы Октябрьского муниципального района Челябинской области от 07.07.2020 N 361-Р о введении на территории Октябрьского муниципального района Челябинской области с 07.07.2020 режима "Чрезвычайная ситуация", а также справкой ЦГМС - филиала ФГБУ "Уральское УГМС" от 23.07.2020 о неблагоприятных агрометеорологических условиях в третьей декаде июня - второй декаде июля 2020 года на территории Октябрьского муниципального района, являлись предметом оценки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены ввиду того, что содержание указанных документов само по себе не подтверждает невозможности исполнения спорных обязательств по причине указываемых ответчиком обстоятельств, ответчиком не представлено доказательств невозможности исполнить обязательства по договорам аренды в силу наступления чрезвычайной ситуации, непреодолимой силы, форс-мажора.

Утверждения в жалобе о том, что истцами не соблюден претензионный порядок по требованию о расторжении договоров, не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции, поскольку фактически выражают несогласие с установленными нижестоящими судами обстоятельствами и оценкой представленных доказательств. Соответствующие доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции проверены и обоснованно отклонены, мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, изложены в мотивировочной части апелляционного определения судебной коллегии. Оснований не согласиться с ними по доводам кассационной жалобы у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы о необоснованном снижении судами размера подлежащих возмещению ответчику расходов по оплате услуг представителя, не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на оспаривание правильности выводов судов первой и апелляционной инстанции об установленных ими обстоятельствах. В частности, отклоняя аналогичные доводы апелляционной жалобы ответчика, суд апелляционной инстанции обоснованно указал на исключительную компетенцию суда при определении размера подлежащих компенсации судебных расходов, понесенных участником спора, необходимость принять во внимание критерии разумности и справедливости применительно к установленным обстоятельствам конкретного дела. Указанные выводы основаны на правильном применении статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 21.12.2004 N 454-О, Определение от 25.02.2010 N 224-О-О, Определение от 17.07.2007 N 382-О-О, Определение от 22.03.2011 N 361-О-О), разъяснений в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела". Произведенные расчеты суммы, подлежащей взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, основаны на имеющихся в деле документах с учетом разумности и справедливости.

Указания на то, что судами неверно определен размер арендной платы, нарушены положения пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, необоснованно отклонены доводы о применении размера из аналогичных правоотношений по аренде земель сельскохозяйственного назначения, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании указанной правовой нормы. Данные доводы являлись предметом оценки судов и обоснованно отклонены с учетом того, что размер арендной платы в заключенных сторонами договорах аренды согласован, определение его судом в денежном выражении об обоснованности возражений ответчика в этой части не свидетельствует. Мотивы, по которым суды пришли к указанным выводам, изложены в мотивировочных частях решения суда и апелляционного определения судебной коллегии. Оснований для признания указанных доводов опровергающими выводы судов о размере арендной платы суд кассационной инстанции не усматривает.

В целом доводы кассационной жалобы содержат субъективную позицию ответчика относительно правильности разрешения спора, при этом выводов судов первой и апелляционной инстанции не опровергают, основаны на неправильном толковании правовых норм, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права. Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда Челябинской области от 28.05.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 28.09.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу главы крестьянского фермерского хозяйства индивидуального предпринимателя Васильева Александра Германовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи