Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2021 г. по делу N 8Г-10392/2021[88-10462/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шевцовой Т.С.

судей Александровой М.В, Ковалёва С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струковой Елены Леонидовны к потребительскому кооперативу по строительству стоянок для автомобилей и подземных овощехранилищ N 727, Закасовскому Григорию Викторовичу о признании недействительными договоров паевого участия в строительстве подземного гаража, иску Закасовского Григория Викторовича к Струковой Елене Леонидовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иску Литвинцева Александра Вячеславовича, к Струковой Елене Леонидовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и встречному иску Струковой Елены Леонидовны к потребительскому кооперативу по строительству стоянок для автомобилей и подземных овощехранилищ N 727, Литвинцеву Александру Вячеславовичу о признании недействительными договоров паевого участия в строительстве подземного гаража

по кассационной жалобе Закасовского Г.В, Литвинцева А.В. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31.03.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.09.2021

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А, выслушав представителя Закасовского Г.В, Литвинцева А.В. - Токарева Е.А, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Струковой Е.Л. - Чаплыгина А.Г, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Струкова Е.Л. обратилась в суд с иском к ПГСК N 727, Закасовскому Г.В. о признании недействительными договоров паевого участия в строительстве подземного гаража, в обоснование указав, что определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.12.2019г. утверждено мировое соглашение по иску истицы к кооперативу, в соответствии с которым кооператив принял на себя обязательство передать Струковой Е.Л. объект незавершенного строительства, расположенный по адресу "адрес", с кадастровым номером N, в счет оплаты долга в размере 5 607 405 руб. Закасовский Г.В. обжаловал постановленное определение, в связи с тем, что между ПГСК N 727 заключены договоры паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ПГСК N 727 принял на себя обязательство представить Закасовскому Г.В. машино-места в подземном гараже объекта по строительному адресу: "адрес", а Закасовский Г.В, принял на себя обязательство оплатить паевой взнос. Данные договоры от ДД.ММ.ГГГГ заключены в отсутствие согласия общего собрания членов ПГСК N 727, совершены со злоупотреблением правом Закасовским Г.В.

С учетом уточнения исковых требований Струкова E.JI. просила суд признать недействительным договоры N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки о выплате пая по указанным договорам.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего ища, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Литвинцев А.В.

Закасовский Г.В. обратился в суд с иском к Струковой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование указав, что между Закасовским Г.В. и ПГСК N 727 были заключены договоры паевого участия N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми кооператив принял на себя обязательство построить объект недвижимости, передать Закасовскому Г.В. четыре машино-места каждое стоимостью 300 000 руб, которые Закасовским Г.В. оплачены полностью. Объект частично построен, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу N, к участию в котором Закасовский Г.В. привлечен не был, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым кооператив принял на себя обязательство передать Струковой Е.Л. объект незавершенного строительства с кадастровым номером N в счет оплаты долга в размере 5 607 405 руб. Из выписки ЕГРН следует, что за Струковой Е.Л, зарегистрировано право собственности на сказанный объект недвижимости.

Закасовский Г.В. просил суд истребовать от Струковой Е.Л. в свою пользу 60/666 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, расположенный в "адрес" в виде машино-мест: N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, согласно условиям договоров паевого участия: N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Закасовским Г.В. и ПГСК N 727.

Литвинцев А.В. обратился в суд с иском к Струковой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование указав, что между Литвинцевым А.В. и ПГСК N 727 заключены договоры паевого участия N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми кооператив принял на себя обязательство построить объект недвижимости, передать участнику паевого строительства - недвижимое имущество, определенное договорами: четыре машино-места в объекте. Литвинцев А.B. оплатил паевые взносы в полном объеме по всем договорам паевого участия, Объект частично построен, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. Определением Центрального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу N, к участию в котором Литвинцев А.В. привлечен не был, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым кооператив принял на себя обязательство передать Струковой Е.Л. объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, в счет оплаты долга в размере 5 607 405 руб. Из выписки ЕГРН следует, что за Струковой Е.А. зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

Литвинцев А.В. просил суд истребовать от Струковой E.JI. в свою пользу 60/666 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, расположенный в "адрес", выраженных в виде машино-мест: N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, N площадью 15 кв.м, согласно условиям договоров паевого участия: N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Литвинцевым А.В. и ПГСК N 727.

Струкова Е.Л. обратилась в суд со встречным иском к ПГСК N 727, Литвинцеву А.В. о признании договоров недействительными, в обоснование указав, что являясь участником ПГСК N 727, не знала о заключении указанных договоров паевого участия между Литвинцевым А.В. и ПГСК N 727; данные договоры подписаны с обеих сторон одним лицом (Литвинцевым А.В.). Данные договоры являются недействительными, заключены со злоупотреблением правом без встречного исполнения, в отсутствие согласия общего собрания членов ПГСК с превышением Литвинцевым А.В. своих полномочий.

Струкова Е.Л. просила суд признать недействительными договоры паевого участия в строительстве подземного гаража N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 30.12.2020г. объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданское дело по иску Струковой Е.Л. к ПГСК N 727, Закасовскому Г.В. о признании недействительными договоров паевого участия в строительстве подземного гаража N с гражданскими делами N по иску Закасовского Г.В. к Струковой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, N по иску Литвинцева А.В. к Струковой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и встречному иску Струковой Е.Л. к ПГСК N 727, Литвинцеву А.В. о признании договоров недействительными.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены члены ПГКС N 727 Акулова О.Б, Князькина Е.В.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 31.03.2021г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.09.2021, исковые требования Струковой Е.Л. к ПГСК N 727, Закасовскому Г.В, Литвинцеву А.В. о признании недействительными договоров паевого участия в строительстве подземного гаража - удовлетворены, признаны недействительными договоры паевого участия в строительстве подземного гаража в потребительском кооперативе по строительству стоянок для автомобилей и подземных овощехранилищ N N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ. и N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Закасовским Г.В. и ПГСК N 727, признаны недействительными договоры паевого участия в строительстве подземного гаража в потребительском кооперативе по строительству стоянок для автомобилей и подземных овощехранилищ N 727 N от ДД.ММ.ГГГГ. и N, N, N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Литвинцевым А.В. и ПГСК N 727.

В удовлетворении исковых требований Закасовского Г.В, Литвинцева А.В. к Струковой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.

В кассационной жалобе Закасовского Г.В, Литвинцева А.В. ставится вопрос об отмене названных судебных постановлений как незаконных.

На кассационную жалобу представителем Струковой Е.Л. - Чаплыгиным А.Г. поданы письменные возражения, в которых он, считая обжалуемые судебные постановления соответствующими закону, просит оставить их без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено, что ПГСК N727 на арендованном им земельном участке на основании выданного разрешения на строительство осуществило строительство объекта недвижимости с кадастровым номером N, расположенного в "адрес" степенью готовности 30 %.

Вступившим в законную силу определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.12.2019г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу Nг. по иску Струковой Е.Л. к ПГСК N727 о взыскании задолженности, по условиям которого ПГСК N727 в счет оплаты Струковой Е.Л. задолженности в размере 5 607 405 руб. обязуется передать ей объект незавершенного строительства с кадастровым номером N, расположенный в "адрес".

На основании указанного определения суда за Струковой Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности указанный объект незавершенного строительства.

Судами также установлено, что Струковой Е.Л. на основании заключенного между ней и ПГСК N727 договора купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит в полном объеме паевой фонд кооператива.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования Струковой Е.Л, отказывая в удовлетворении исковых требований Закасовского Г.В, Литвинцева А.В, суды на основании результатов оценки представленных в дело доказательств пришли к выводу о наличии правовых оснований возникновения у Струковой Е.Л. права собственности на указанный выше объект недвижимости, в то же время судами установлено, что договоры паевого участия в строительстве подземного гаража между ПГСК N727, Закасовским Г.В, Литвинцевым А.В, предметом которых являлись машино-места в подземном гараже объекта, были заключены с нарушением действующего устава кооператива, а именно в отсутствие решение общего собрания членов кооператива на совершение сделки по отчуждению имущества кооператива, в то же время суды указали на отсуствие надлежащих доказательств оплаты Закасовским Г.В, Литвинцевым А.В. стоимости приобретенных по названным выше договорам объектов капитального строительства.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы судов соответствуют закону и установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и (или) процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не содержится.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда города Хабаровска от 31.03.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23.09.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Закасовского Г.В, Литвинцева А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи