Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2021 г. по делу N 8Г-10897/2021[88-10897/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шевцовой Т.С, судей Воробьевой Н.В. и Александровой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску АО "Железнодорожная торговая компания" в лице Читинского филиала АО "Железнодорожная торговая компания" к Мосикяну Армену Рафиковичу о взыскании задолженности по арендной плате

по кассационной жалобе Мосикяна Армена Рафиковича на решение Сковородинского районного суда Амурской области от 13 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 2 августа 2021 года.

Заслушав доклад судьи Воробьевой Н.В, выслушав объяснения представителя Мосикяна А.Р. - Мартыновой Е.Ю, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО "Железнодорожная торговая компания" (далее - АО "ЖТК") в лице Читинского филиала АО "ЖТК" обратилось в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что между ним и Мосикяном А.Р. был заключен договор аренды недвижимого имущества N С01/2014, согласно которому общество предоставило ответчику в аренду нежилое помещение площадью 209, 8 кв.м в здании магазина N 14 по адресу: "адрес", что подтверждается актом приема-передачи помещения. По условиям соглашения арендная плата составляет 56 880, 98 рублей, включая НДС, ежемесячно, а с 1 октября 2019 года - 61 575, 34 рублей, и вносится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца, перечисляется на счет арендодателя. Ответчик обязанности по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, на 30 ноября 2020 года задолженность Мосикяна А.Р. составляет 456 054, 76 рублей. Также договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязательства в части своевременного внесения арендной платы в размере 0, 3% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени на 21 января 2021 года составляет 365 066, 28 рублей. 18 ноября 2020 года истцом в адрес ответчика заказным письмом направлена претензия с требованиями о необходимости внесения арендной платы, которая была получена ответчиком 31 декабря 2020 года. Однако обязательство по оплате задолженности исполнено лишь частично. При этом соглашение об аренде не расторгнуто, помещение по акту приема-передачи не возвращено. Истец просил взыскать с Мосикяна А.Р. в пользу АО "ЖТК" основной долг по указанному договору в размере 456 054, 76 рублей, пени в сумме 365 066, 28 рублей, пени, начисляемые на сумму задолженности по соглашению об аренде, начиная с 11 октября 2019 года по день фактического исполнения решения суда, а также государственную пошлину в размере 11 411, 21 рублей и почтовые расходы.

Решением Сковородинского районного суда Амурской области от 13 мая 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 2 августа 2021 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, дело направить на новое рассмотрение.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд кассационной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 ГПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, объяснений представителя ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит снований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из установленного факта наличия договорных отношений между сторонами, принимая во внимание доказательства, подтверждающие нарушение ответчиком условий договора аренды недвижимого имущества ОАО "ЖТК" от 1 декабря 2014 года N С01/2014, наличие непогашенной задолженности по арендной плате, пришел к выводу об удовлетворении иска, с чем судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

В связи с окончанием кассационного производства приостановление исполнения решения Сковородинского районного суда Амурской области от 13 мая 2021 года, принятое судом кассационной инстанции определением от 10 декабря 2021 года, подлежит отмене (часть 3 статьи 379.3 ГПК РФ).

Руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сковородинского районного суда Амурской области от 13 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от 2 августа 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мосикяна Армена Рафиковича - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Сковородинского районного суда Амурской области от 13 мая 2021 года.

Председательствующий

Судьи