Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2022 г. по делу N 33-1721/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... Н.Е., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике судьи ... А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ... М.В. на решение Тимирязевского районного суда адрес от 21 сентября 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио от 23.04.2019 на имя... Натальи Александровны.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 20.05.2019 жилого помещения по адресу: адрес, заключенный между... Алексеем Геннадьевичем и... Натальей Александровной.

Истребовать жилое помещение по адресу: адрес из незаконного владения... Марины Владимировны.

Признать жилое помещение по адресу: адрес выморочным имуществом.

Признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить Иванову Марину Владимировну (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении требования ДГИ адрес о признании... Марины Владимировны,... Алексея Геннадьевича недобросовестными приобретателями жилого помещения по адресу: адрес, кв. 171.отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований... М.В. к ДГИ адрес о признании добросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес, отказать,

УСТАНОВИЛА:

Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику... А.Г,... Н.А,... М.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, 2020 г..р. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным договора купли-продажи, истребовании жилого помещения из незаконного владения, признании жилого помещения выморочным имуществом, признании недобросовестными приобретателями, выселении, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: адрес ранее принадлежало на праве собственности фио, паспортные данные Согласно сведениям о смерти, полученным посредством межведомственного электронного взаимодействия, фио умерла 21.03.2013. Постановлением следователя 2 отдела с/ч с/у УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 20.07.2020 адрес Москвы признан потерпевшим по уголовному делу N... Следствием установлено, что неизвестные следствию лица приискали выморочное имущество - спорную квартиру, принадлежавшую на праве собственности фио, которая после ее смерти должна была перейти в собственность адрес. С целью осуществления преступного плана неустановленные лица приискали Захарову Н.А, которая должна была выступить в качестве наследницы фио Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.04.2019 зарегистрировано право собственности... Н.А, паспортные данные Наследственное дело к имуществу умершей фио открыто с нарушением установленного законом срока - 6 месяцев с момента смерти через 6 лет.

При таких обстоятельствах, нотариус адрес фио не имела права выдавать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио В последующем жилое помещение по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20.05.2019 отчуждено от имени... Н.А.... А.Г. в отношении которого возбуждено уголовное дело N... В дальнейшем на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25.07.2019 право собственности на спорное жилое помещение перешло от... фио... фио, паспортные данные ДГИ адрес полагает, что Иванова М.В. и Шавкунов А.Г. при проявлении должного внимания и бдительности при совершении сделки, исходя из информации о частом переходе прав собственности на спорную квартиру, должны были усомниться в праве... Н.А,... А.Г. на отчуждение спорного имущества. В связи с чем просил суд признать недействительным (ничтожным) свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес фио от 23.04.2019 на имя... Натальи Александровны, признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 20.05.2019 жилого помещения по адресу: адрес, заключенный между... Алексеем Геннадьевичем и... Натальей Александровной и применении последствия недействительности ничтожной сделки, истребовать жилое помещение по адресу: адрес из незаконного владения... Марины Владимировны, признать жилое помещение по адресу: адрес выморочным имуществом, признать право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, признать Иванову Марину Владимировну,... Алексея Геннадьевича недобросовестными приобретателями жилого помещения по адресу: адрес, выселить Иванову Марину Владимировну (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик Иванова М.В. предъявила к ДГИ адрес встречный иск о признании добросовестным приобретателем квартиры по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указывала, что она 25.07.2019 заключила договор купли-продажи в отношении жилого помещения по адресу: адрес с... фио Квартиры была приобретена за сумма, деньги были переданы... А.Г. наличными, на сумму сумма был открыт аккредитив N 142 от 25.07.2019 в АКБ "ФОРА-БАНК",... А.Г. была выдана расписка на получение всей суммы. 30.07.2019 квартира передана... М.В, при передаче квартиры Шавкунов А.Г. передал документы на названую квартиру. Сделка по приобретению квартиры была оформлена нотариально, юридическая чистота квартиры не вызывала сомнений у нотариуса.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, против удовлетворения встречных требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Иванова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель... М.В, фио, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес возражал, встречные исковые требования... М.В. поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Шавкунов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется соответствующее уведомление, находится в местах лишения свободы, ранее был допрошен путем проведения ВКС, против удовлетворения требования возражал, встречные требования поддержал. В дальнейшем отказался от участия в судебном заседании путем ВКС.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель нотариуса адрес фио, фио, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований адрес Москвы возражал, встречные исковые требования... М.В. поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования... М.В. поддержала.

Захарова Н.А, третьи лица Росреестр по адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Иванова М.В.

Иванова М.В, в заседание судебной коллегии не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления...

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.

Представитель нотариуса адрес фио по доверенности фиоА в заседание судебной коллегии явился, оставил на усмотрение суда разрешение апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В связи с чем коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заслушав заключение прокурора, полгавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия оснований для отмены, изменения решения суда не находит.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. ст. 10, 167, 168, 169, 218, 301, 304, 305, 1111, 1151, 1152 ГК РФ.

Судом первой инстанции установлено, и подтверждается материалами дела, собственником однокомнатной квартиры по адресу: адрес являлась фио (паспортные данные)

21.03.2013 фио умерла.

10.04.2019 Шавкунов А.Г, действующий по доверенности от имени... Н.А, обратился к нотариусу адрес фио с заявлением и принятии наследства к имуществу умершей фио

Согласно материалам наследственного дела N 133/2019 Захарова Н.А. выдавала себя за внучку фио В подтверждение родственных связей нотариусу были предоставлены копии следующих документов: свидетельство о заключении брака между фио и фио (после заключения брака фио присвоена фамилия "Захарова"); свидетельство о рождении фио, отец - фио, мать - фио; свидетельство о заключении брака фио и фио (после заключения брака фио присвоена фамилия "Гришина"); свидетельство о рождении фио, отец - фио, мать - фио (наследодатель); свидетельство о смерти фио.

Для подтверждения фактического принятия наследства... А.Г, действующим по доверенности от имени... Н.А. представлена архивная выписка из домовой книги, по которой Захарова Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.06.2012 года.

Также по запросу нотариуса... А.Г. предоставлена справка адрес Дмитровский о том, что на день смерти фио и Захарова Н.А. были зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, что противоречит архивной выписке из домовой книги, представленной Департаментом, согласно которой Захарова Н.А. никогда не была зарегистрирована в спорной квартире.

Нотариусом адрес фио 23.04.2019 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, которым удостоверено, что Захарова Н.А. является наследником умершей фио, наследство состоит из квартиры по адресу: адрес.

Факт родственных отношений между... Н.А. и фио опровергается актовыми записями, поступившими от ОЗАГС по адрес агентства ЗАГС адрес в ответ на запрос суда: о заключении брака от 01.03.1997 фио и фио, которой присвоена фамилия "Захарова"; о рождении фио от 09.02.1977, отец - фио, мать - фио; о заключении брака от 18.08.1972 фио и фио, которой присвоена фамилия "Гришина"; о рождении фио от 17.05.1951, отец - фио, мать - фио.

Разрешая требования истца в части признания свидетельства о праве на наследство недействительным, суд пришел к выводу о том, что доказательства родственных отношений между наследодателем фио и... Н.А. отсутствуют, данные обстоятельства опровергаются соответствующими актовыми записями. Поскольку Захарова Н.А. не имела прав наследования после смерти фио, иных наследников не имеется, спорное жилое помещение после смерти фио должно перейти в собственность адрес.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное - выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Жилое помещение по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения от 20.05.2019 отчуждено от имени... Н.А.... А.Г.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи жилого помещения от 25.07.2019 право собственности на спорное жилое помещение перешло от... фио... М.В.

Поскольку договор купли-продажи спорной квартиры от 20 мая 2019 года, подписанный от имени... Н.А. и... А.Г, со стороны продавца заключен лицом, не обладающим правом собственности на отчуждаемое жилое помещение, то является ничтожной сделкой, не влекущей юридических последствий, кроме связанных с ее недействительностью.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры выдано на основании документов, не подтверждающих родственные отношения с умершей фио... Н.А, не соответствует требованиям закона и признано судом недействительным, то суд пришел к правомерному выводу об истребовании спорной квартиры из владения ответчика... М.В, заключившей договор купли-продажи спорной квартиры 25 июля 2019 года.

Суд пришел также к правильным выводам о том, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ спорное жилое помещение является выморочным имуществом и принадлежит адрес, так как наследников фио ни по закону, ни по завещанию не имеется, квартира выбыла из правообладания адрес помимо его воли.

Удовлетворяя частично исковые требования о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, отклоняя встречные исковые требования... М.В. о признании добросовестным приобретателем, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в соглашении о купле-продаже от 19.07.2019 жилого помещения по адресу: адрес между... А.Г. и... М.В. в разделе 7 указано, что продавец (... А.Г.) обязуется представить от... Н.А. обязательство об отсутствии претензий от третьих лиц.

Из объяснений третьего лица фио следует, что она оказывала содействие в принятии наследства в виде спорной квартиры... Н.А, также в сделках между... Н.А. и... А.Г, где она участвовала от имени... Н.А, и в сделке между... А.Г. и... М.В. Пояснила, что она никогда не давала объявления о продаже квартиры по адресу: адрес. Доказательств того, что Иванова М.В. самостоятельно осуществила поиск и выбор квартиры не представлено.

Согласно п. 23 договора купли-продажи от 25.07.2019 жилого помещения по адресу: адрес между... А.Г. и... М.В. стороны пришли к соглашению, что в случае признания судом договора недействительным или расторжения настоящего договора по обстоятельства, возникшим по вине Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю вследствие нарушения прав третьих лиц и изъятия квартиры у покупателя, продавец (Шавкунов А.Г.) обязуется приобрести на имя покупателя (... М.В.) равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе адрес или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогично жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения договора, а также возместить покупателю все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением квартиры. Продавец также должен возместить покупателю все судебные издержки, связанные с ведением дела.

Из нотариального обязательства от 23.07.2019 от... Н.А. следует, что она гарантирует отсутствие наследников, притязаний со стороны третьих лиц на квартиру по адресу: адрес. В случае споров, связанных с правами наследников, обязуется выплатить наследникам денежную компенсацию, соответствующую рыночной стоимости причитающейся им доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а также удовлетворить требования третьих лиц.

Указанное обязательство было оформлено после заключения договора купли-продажи от 20.05.2019... Н.А. и... А.Г. для сделки с... М.В, это подтверждает, что у... М.В. и ее риелтора имелись разумные опасения того, что предыдущие собственники не имели права отчуждать спорное жилое помещение.

Сведения об источнике денежных средств для оплаты... М.В. цены по договору купли-продажи спорной квартиры противоречивы и не подтверждаются письменными доказательствами в полном объеме.

Возмездность договора купли-продажи между... Н.А. и... А.Г. от 20.05.2019 не подтверждена, поскольку факт передачи денежных средств не доказан, расписки оформлены позднее, а возмездность договора купли-продажи между... А.Г. и... М.В. от 25.07.2019, не доказан - поскольку не обеспечен доказательствами факт наличия у... М.В. денежной суммы для оплаты цены квартиры. Квартира по адресу: адрес выбыла из владения адрес Москвы помимо его воли, поскольку указанное жилое помещение отвечало признакам выморочного имущества.

Захарова Н.А. знала о том, что ее владение незаконно, поскольку она не является внучкой умершей фио... А.Г. было известно о том, что Захарова Н.А. не является добросовестным приобретателем, поскольку он принимал наследство ее имени, предоставлял недостоверные документы о родстве и фактическом совместном проживании наследника и наследодателя, на основании которых было выдано свидетельство о праве на наследство.

Суд пришел к выводу о том, что Иванова М.В. знала и должна была знать о том, что Шавкунов А.Г. не является добросовестным приобретателем, поскольку она не осуществляла выбор квартиры до перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес. Также с привлечением риелтора были выявлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что отчуждатель имущества не имел права его отчуждать: короткие промежутки между сделками, долг по оплате коммунальных платежей, вступление в наследство за пределами установленного законом срока.

Во избежание наступления последствий возникновения иных наследников и третьих лиц с требованиями о признании права собственности, истребовании жилое помещение по адресу: адрес из незаконного владения, Иванова М.В. настояла на оформлении расписки о переходе денежных средств от... Н.А. к... А.Г, нотариального обязательства от... Н.А.

Учитывая, что имущество истребуется из незаконного владения... М.В, суд выселил Иванову Марину Владимировну (паспортные данные), несовершеннолетнего фио (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. В удовлетворении требования ДГИ адрес о признании... Марины Владимировны,... Алексея Геннадьевича недобросовестными приобретателями жилого помещения по адресу: адрес. отказал.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении иска адрес Москвы, об отказе в удовлетворении требований... М.В.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права и установленных по делу обстоятельств.

Так, позиция ответчика... М.В. фактически сводится к тому обстоятельству, что она является добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем полагает необоснованной виндикацию спорной квартиры.

Однако судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее.

Как следует из ст. 302 Гражданского кодекса РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из указанной нормы следует, что вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретателя спорного имущества имеет правовое значения только после установления двух обстоятельств - возмездности приобретения спорного имущества, а также установления обстоятельства выбытия спорного имущества из владения собственника по его воле.

В настоящем случае судом первой инстанции было установлено, что реальным собственником спорной квартиры является ДГИ адрес, поскольку, ввиду отсутствия наследников у умершей фио, ее имущество является выморочным. При этом свидетельство о праве на наследство судом было признано недействительным.

При этом, Захарова Н.А, получив оспоренное свидетельство, она фактически лишила право собственности реального собственника - адрес в лице Департамента городского имущества адрес, которое какого-либо волеизъявления на передачу владения не выражало.

Исходя из вышеизложенного, указанный вывод фактически означает, что вопрос о добросовестности или недобросовестности приобретения спорного имущества не является юридически значимым для разрешения настоящего дела, исходя из смысла ст. 302 Гражданского кодекса РФ.

Однако суд первой инстанции также учел время, прошедшее между переходом права собственности ответчику... А.Г. и последующей продажей им спорного имущества ответчику... М.В, а также наличие долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмездность договора купли-продажи между... Н.А. и... А.Г. от 20 мая 2019 не подтверждена, поскольку факт передачи денежных средств не доказан, расписки оформлены позднее.

При оценке данных обстоятельств суд правомерно указал на то, что оснований для признания ответчика... М.В. добросовестным приобретателем не имеется, поскольку ею не было предпринято достаточное количество мер для выяснения всех юридически значимых обстоятельств, в частности, вступление в наследство за пределами установленного законом срока спустя 6 лет после смерти наследодателя, коротки е промежутки между сделками и выдачей свидетельства о праве на наследство по закону.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они касаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции и направлены на оспаривание выводов суда и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 21 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: