Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2021 г. по делу N 33-37427/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Кнышевой Т.В., Курочкиной О.А., при секретаре (помощнике) Кубикове Д.М., по докладу судьи Курочкиной О.А., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков ... ой Т.Н., ... ой А.А. по доверенности фио на решение Щербинского районного суда города Москвы от 10 сентября 2020 года, которым постановлено:

Взыскать с... ой Татьяны Николаевны в пользу ООО "УК АЛЬЯНС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.07.2017 г. по 30.04.2020 г. года в размере сумма, понесенные затраты по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "УК АЛЬЯНС" обратился в суд с иском к... ой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, понесенных затрат на оплату юридических услуг в сумме сумма, возврате госпошлины в сумме сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником квартиры и потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, вместе с тем, об оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг в полном объеме уклоняется.

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание первой инстанции не явился, судом извещался.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Определением от 16 сентября 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена... ая А.А.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца по доверенности фио, представителя ответчиков по доверенности фио, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из положений п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение норм процессуального права. Основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела усматривается, что решение суда первой инстанции было принято без привлечения к участию в деле... ой А.А. паспортные данные, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Д. 3, кв. 360, на основании передаточного акта по договору от 07.08.2014 года NР-2/6-360/7-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.07.2017 года.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает решение по настоящему делу постановленным с нарушением норм процессуального права, что является безусловным основанием к его отмене.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно.

Согласно ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из письменных материалов дела ответчик... ая А.А. является собственником квартиры N 360 в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается соответствующими документами.

Истец является управляющей организацией на основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами и осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления, утвержденного Префектурой ТиНАО г. Москвы.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно передаточному акту, ответчику... ой А.А, паспортные данные, по договору участия в долевом строительстве была передана в собственность квартира.

Как указывает истец, ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет не в полном объеме, за период с 04.07.2017 г. по 30.04.2020 г. включительно согласно представленного истцом расчета за ответчиком числится задолженность в сумме сумма

С учетом того, что законом на владельца недвижимости возлагается обязанность по оплате и содержанию данного имущества с момента передачи ему такового, за ответчиком... ой А.А. числится задолженность, от уплаты которой она уклоняется, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с... ой А.А. указанной суммы задолженности в размере сумма

При этом коллегия учитывает, что представленные в материалы дела дефектовочный акт и протокол проверки счетчиков, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку сумма задолженности заявлена по иску за период с 04.07.2017г по 30.04.2020г, в то время как протокол проверки счетчиков датирован 08.09.2021г, а дефектовочный акт - 07.10.2021г.

Кроме того, согласно решению Мытищинского городского суда адрес от 05 ноября 2020 года... ой Т.Н.(законному представителю... ой А.А.) отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "УК Альянс" о перерасчете задолженности по состоянию на 16.7.2019г. в размере сумма Данным решением установлено, что ООО "УК Альянс" правомерно произвело начисления за коммунальные услуги с 01.06.2017г. по 28.01.2017г.

При этом оснований к удовлетворению исковых требований к... ой Т.Н, которая собственником указанного помещения не является и не зарегистрирована в нем, судебная коллегия не усматривает.

Как следует из представленных документов, истцом оплачены юридические услуги на сумму сумма, связанных с подачей и составлением данного иска, а также оплачена государственная пошлина в сумме сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика... ой А.А. согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 10 сентября 2020 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с... ой Анастасии Андреевны в пользу ООО "УК АЛЬЯНС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 04.07.2017 г. по 30.04.2020 г. года в размере сумма, понесенные затраты по оплате юридических услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, В иске ООО "УК АЛЬЯНС" к... ой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Председательствующий:

Судьи: