Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2021 г. по делу N 33-39497/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей фио, фио

при ведении протокола помощником судьи Бураевой А.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ТСН "Земляничное" по доверенности фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 22 апреля 2021 г, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости "Земляничное" к Штуммер Ольге Александровне о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Земляничное" обратилось в суд с иском к ответчику Штуммер О.А. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества за период с июля 2017 г. по март 2021 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма В обоснование иска указано, что Постановлением администрации Чеховского адрес от 06.12.2014 г. N1286/14-4 утвержден проект организации застройки территории под размещение адрес, расположенное по адресу: адрес, в районе адрес, решением ДНТ "Земляничное", утвержденным протоколом N1 от 21.01.2017 г, произведена смена наименования на Товарищество собственником недвижимости "Земляничное", в собственности которого находится имущество, относящееся к имуществу общего пользования, на содержание которого истец несет расходы, в связи с чем решениями общего собрания членов ТСН установлен размер взносов и платежей для членов товарищества и собственников земельных участков. Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060304:480 и 50:31:0060304:491, расположенных в границах адрес, членом ТСН ответчик не является, однако осуществляет пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН без заключения договора на их использование, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик и его представители в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, полагая, что нормы Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к возникшим правоотношениям неприменимы, доказательств того, что участки ответчика расположены в границах территории ведения истца, и доказательств принадлежности обслуживаемого истцом имущества и объектов инфраструктуры не представлено, ответчик общим имуществом не пользуется, членом ТСН не является, обязанностей по оплате расходов истца нести не должна.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного просит истец по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ТСН "Земляничное" по доверенности фио, представителя ответчика Штуммер О.А. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений и возражений, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ не отвечает.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением администрации Чеховского адрес от 06.12.2014 г. N1286/14-4 утвержден проект организации застройки территории под размещение адрес, расположенное по адресу: адрес, в районе адрес, решением ДНТ "Земляничное", утвержденное протоколом N1 от 21.01.2017 г, произведена смена наименования на Товарищество собственником недвижимости "Земляничное"

Ответчик с 18.12.2009 г. является собственником земельного участка N188 с кадастровым номером 50:31:0060304:480 и N199 с кадастровым номером 50:31:0060304:491, расположенные по адресу: адрес, адрес, ТСН "Земляничное".

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался пункт 6 части 2 ст.19, п. 11 части 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и исходил из того, что истец просит о взыскании с ответчика членских взносов, тогда как ответчик членом ТСН не является и не являлась, договоров об использовании объектов инфраструктуры не заключала, по правилам норм ст. 60 ГК РФ требования не предъявлены.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами, поскольку они противоречат содержанию первоначального и уточненного исковых заявлений (т. 1 л.д.2-6, л.д. 167-168, 255-256), из которых усматривается, что истец просит взыскать задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества и ссылается, помимо норм Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" N217-ФЗ от 29.07.2017 г, также и на положения ст.ст. 1102 ГК РФ.

Суд первой инстанции фактически уклонился от рассмотрения дела по предъявленным требованиям и основаниям.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01 января 2019 г. граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч.ч. 1-6 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1)

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч. 2)

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3)

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (ч. 4)

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч. 5)

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают. (ч. 6).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.7), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации Чеховского адрес от 06.12.2014 г. N 1286/14-4 утвержден проект организации застройки территории под размещение адрес, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес.

Решением Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества "Земляничное" (протокол N 1 от 21 января 2017 г.) принято решение о смене наименования ДНТ"Земляничное" на ТСН "Земляничное" (изменена организационно-правовая форма).

При этом в соответствии пп. 5 п. 3.1 Устава товарищества, предметом его деятельности является, в том числе создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводческой деятельности и дачного хозяйства (л.д. 133 т. 1).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Аналогичный предмет регулирования был установлен ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

С учетом предмета деятельности товарищества, установленного Уставом и того факта, что оно изначально было создано как ДНТ (Дачное некоммерческое товарищество) в 2009 г, впоследствии переименовано в ТСН (т. 1 л.д. 120-130, т. 2 л.д. 229-230), судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ранее - в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В собственности ТСН "Земляничное" находится имущество, полный перечень которого приведен в справке (т. 2 л.д. 189) относится к имуществу общего пользования. Представлены свидетельства о праве собственности ТСН на земельные участки, на здание КПП (т. 1 л.д. 104-119, т. 2 л.д. 221-228).

В целях осуществления действий, необходимых для достижения целей, предусмотренных Ф3-66 и уставом, ТСН "Земляничное" были заключены договоры и соглашения, понесены расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

Между ДНТ "Земляничное" и адрес заключен договор энергоснабжения (т. 1, л.д. 48-67), по договору с ООО "Универсал Мастерс" за счет ДНТ выполнены подрядные работы по строительству дорожного полотна, устройству забора, строительству КПП, въездных ворот, электрификации поселка, строительству и благоустройству общественной зоны, игрового комплекса, беседок, спортивной площадки (т. 1 л.д. 68-84), по договору между ТСН "Земляничное" и Чеховским филиалом ООО "МСК-НТ" оказываются услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами от 13 ноября 2018 г. (т.1 л.д. 85-90), по договору с ООО "ЧОП "Панцирь-Р" оказываются услуги охраны, обеспечение пропускного режима (т. 1 л.д. 91-94).

Факт несения расходов ТСН подтвержден выпиской по счету (т. 1 л.д. 152-250, т. 2 л.д. 1-130)

В соответствии со ст.12.8 Устава ТСН "Земляничное" имущество товарищества образуется, в том числе из взносов членов товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования.

Учитывая, что ТСН "Земляничное" является некоммерческой организацией и не имеет иного финансирования, кроме членских взносов членов ТСН и поступлений по договорам на пользование имуществом ТСН, для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества, решением общего собрания членов ТСН "Земляничное", оформленного протоколами от 02.02.2015 г. N 13, от 01.04.2017 г. N 2, установлены размеры платежей за пользование и содержание общего имущества товарищества в размере сумма в месяц с собственника земли за каждый самостоятельный (обособленный) земельный участок вне зависимости от его площади, протоколом от 01.02.2020 г. N1-2020 для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлен размер платы сумма (со второго года действия договора) в месяц плюс сумма за каждую сотку сверх 10 соток. (т. 1 л.д. 27-42).

Согласно выпискам из ЕГРН, с 2009 года Штуммер О.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:31:0060304:480, площадью 1018 кв.м и 50:31:0060304:491, площадью 1082 кв.м, которые расположены в границах ТСН "Земляничное" (т. 1 л.д. 22-25), что усматривается из публичной кадастровой карты (т.2 л.д. 231-232).

С момента приобретения права собственности ответчик не заключала с ТСН "Земляничное" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, однако пользовалась и по настоящее время продолжает пользоваться имуществом, принадлежащим на праве собственности ТСН "Земляничное".

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просил взыскать за период с июля 2017 г. по март 2021 г. задолженность в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июля 2017 г. по 01 марта 2021 г. в размере сумма (т. 2 л.д. 255-262).

Расчет подлежащей взысканию платы за пользование основан на размерах платы, установленных решениями общих собраний, расчет процентов произведен исходя из установленной Банком России ключевой ставки на соответствующие периоды, судебной коллегией проверен, является арифметически верным (т. 2 л.д. 255-262).

Учитывая, что исковое заявление предъявлено в суд 18 июня 2020 г, плата за пользование за июль 2020 г. должна была быть внесена, согласно порядку оплаты, утвержденному решением общего собрания, до 05 июля 2020 г, срок исковой давности исчисляется с 05 июля 2017 г. и, с учетом уточнения истцом периода взыскания, не пропущен.

Доводы ответчика о том, что решениями общих собраний незаконно установлена плата за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере, превышающем размер членских взносов, не могут быть приняты во внимание.

Так, в соответствии с абз. 4 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Учитывая, что Штуммер О.А. взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования и инфраструктуры не вносила, с учетом дополнительно установленных для членов товарищества решениями общих собраний взносов: вступительного взноса сумма, и целевых взносов на строительство (приобретение) объектов недвижимости, проведение противопожарных мероприятий, оснащение поселка средствами охраны в общем размере сумма, размер установленной для ответчика платы может превышать размер установленного базового членского взноса. Кроме того, решения общих собраний в этой части в установленном порядке ответчиком не оспорены, хотя соответствующее право предоставлено ей ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний по мотиву отсутствия на них кворума, которые приводились ответчиком в возражениях (т. 2 л.д. 277-281), но не получили оценки в обжалуемом решении, судебная коллегия отклоняет.

Как следует из дополнительных доказательств, принятых судебной коллегией с учетом разъяснений, приведенных в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" по состоянию на дату проведения общего собрания от 01 апреля 2017 г. членами ДНТ "Земляничное" являлись 6 человек (т. 3 л.д. 105), которые в полном составе присутствовали на собрании (т. 3 л.д. 97), представлены также заявления указанных лиц о вступлении в члены ДНТ. Из представленной описи документов, усматривается также, что 01 марта 2017 г. поданы заявления о принятии в члены ДНТ от Кречетова (уч. 54-55), а 21.02.2017 г. - от Иванова (уч. 79, 80) (т. 3 л.д. 106-107). Как пояснил представитель истца, в описи отражены даты подачи заявлений, однако, по состоянию на дату проведения собрания решение общего собрания об их принятии еще не состоялось. Вместе с тем, если даже исходить из того, что по состоянию на 01 апреля 2017 г. в членах ДНТ состояли 8 человек, кворум в размере 50%, установленный п. 2 ст. 21 действовавшего на тот момент Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имелся, учитывая, что 6 членов ДНТ на собрании присутствовали.

Относительно собрания от 01 февраля 2020 г. представлен список регистрации членов ТСН, из которого усматривается, что в собрании лично и посредством направления представителей по доверенностям участвовали 109 членов товарищества и двое лиц, не являвшихся членами товарищества (т. 3 л.д. 303-306). Доверенности представлены (т. 3 л.д. 307-347). Присутствие на собрании 109 членов ДНТ из 150 обеспечивало 50% кворум.

С учетом изложенного, доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний по мотиву отсутствия кворума своего подтверждения не нашли.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене по основаниям п.п. 1-4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ с принятием нового решения - об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма в разумных пределах. Заявленную сумму в размере сумма судебная коллегия находит чрезмерно завышенной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 22 апреля 2021 г. отменить.

Принять новое решение.

Исковые требования ТСН "Земляничное" к Штуммер О.А. о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать со Штуммер Ольги Александровны в пользу Товарищества собственников недвижимости "Земляничное" задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере сумма за период с июля 2017 г. по март 2021 г, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Председательствующий

Судьи