Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2021 г. по делу N 33-46376/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., при помощнике Рогачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе Юсупджанова С.С. в лице законного представителя фио на решение Никулинского районного суда города Москвы от 30 июня 2021 года, которым постановлено:

"Признать Юсупджанова С.З, Юсупджанова

С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджанову С.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Озерная д.34, к.3, кв. 68, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Юсупджанова С.З, Юсупджанова

С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджанову С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес",

УСТАНОВИЛА:

Будылина Наталья Васильевна обратилась в суд с иском к Юсупджанову Собирджону Зоировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио Сохибджона Собирджновича, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Юсупджанов С.З. и его несовершеннолетние дети Юсупджанов С.С, Юсупджанов С.С, Юсупджанова фио, которые вселены и зарегистрированы бывшим собственником спорной квартиры. Ответчики членами семьи истца не являются. В связи с отчуждением спорного жилого помещения их право пользования прекращено, их регистрация и проживание нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец просит признать Юсупджанова С.З, Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджанову С.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

Истец Будылина Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит Юсупджанов С.С. в лице законного представителя фио по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

Из материалов дела следует, что на момент вынесения решения (30 июня 2021 года) Юсупджанов С.С, паспортные данные, достиг четырнадцатилетнего возраста, однако он не был привлечен к участию в деле и извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку Юсупджанов С.С, паспортные данные, на момент вынесения решения достиг четырнадцатилетнего возраста, но не был привлечен к участию в деле, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.

По указанным обстоятельствам определением с удебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2021г. постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Юсупджанов С.С, паспортные данные, привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Истец Будылина Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио С.С. в судебном заседании судебной коллегии против удовлетворения иска возражал.

Законный представитель Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио- Сафарова фио в судебном заседании судебной коллегии против удовлетворения иска возражала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался.

Прокурор в судебном заседании судебной коллегии полагал иск подлежащим удовлетворению.

Судебная коллегия, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судебной коллегией установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, площадью 29, 90 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

Собственником спорного жилого помещения является истец Будылина Н.В. на основании договора дарения от 14.12.2020г, заключенного с фио

Переход права собственности на квартиру к Будылиной Н.В. зарегистрирован в ЕГРН 25.12.2020.

Право собственности прежнего собственника Юсупджановой (Пышкиной) В.В. на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 31.08.2006, заключенного с фио и фио

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес, на момент предъявления иска были зарегистрированы Юсупджанов С.З, паспортные данные (с 09.02.2016- по заявлению собственника), несовершеннолетние Юсупджанов С.С, паспортные данные (с 27.04.2016- по заявлению родителя), Юсупджанов С.С. паспортные данные (с 27.04.2016- по заявлению родителя), Юсупджанова фио, паспортные данные (с 27.04.2016- по заявлению родителя).

Родителями несовершеннолетних Юсупджанова С.С, паспортные данные, Юсупджанова С.С, паспортные данные, Юсупджанова Селены Собирджоновны, паспортные данные, являются Юсупджанов С.З, паспортные данные, и Сафарова фио, паспортные данные

20.10.2021 фио снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры по его личному заявлению, выбыл по адресу: адрес, ул. адрес.

Брак между Юсупджановым С.З. и Юсупджановой (Пышкиной) В.В. расторгнут 21.08.2021г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований о признании

Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении.

При этом судебная коллегия исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у Юсупджанова С.З. и его несовершеннолетних детей Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио на основании положений п.2 ст.292 ГК РФ было прекращено с момента возникновения у истца Будылиной Н.В. права собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что истец Будылина Н.В. является собственником спорного жилого помещения, соответственно она вправе распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, в договоре дарения квартиры от 14.12.2020г. условий о сохранении за ответчиками права пользовании спорной квартирой не содержится, отец несовершеннолетних фио в спорном жилом помещении не проживает, выбыл на другое постоянное место жительства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истца о признании Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и их выселении из спорной квартиры основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Что касается требований, предъявленных к Юсупджанову С.З, судебная коллегия считает их подлежащим оставлению без удовлетворения, поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения.

Изложенный в апелляционной жалобе довод законного представителя несовершеннолетних Сафаровой Г.Г. о том, что спорное жилое помещение было получено Юсупджановой (Пышкиной) В.В. и Юсупджановым С.З. с учетом регистрации ее детей, опровергается материалами дела, согласно которым спорная однокомнатная квартира приобретена Юсупджановой (Пышкиной) В.В. в 2006г. по возмездному договору за счет собственных средств, задолго до брака с Юсупджановым С.З. и регистрацией в квартире его детей.

Довод Сафаровой Г.Г. о том, что в связи с регистрацией детей в спорной квартире им должны предоставить жилое помещение как малоимущим и нуждающимся, является несостоятельным, поскольку каких-либо документов о том, что несовершеннолетние состоят на жилищном учете, не представлено.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Признать Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджанову С.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Озерная д.34, к.3, кв. 68.

Выселить Юсупджанова С.С, фио С.С, Юсупджанову С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Юсупджанова С.С, Юсупджанова С.С, Юсупджановой фио с регистрационного учета по адресу: адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований Будылиной Н.В.-отказать.

Председательствующий

Судьи