Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2021 г. по делу N 33-50199/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего...

судей фио и фио, при секретаре Атаманюк А.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело N 2-280/2021 по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 03 марта 2021 г, которым постановлено:

исковые требования по иску Горшковой Елены Владимировны к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:358, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, принадлежащего Горшковой Елене Владимировне, в соответствии с координатами:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х

Y

Н1

-6622, 29

-11107, 03

Н2

-6607, 40

-11119, 06

Н3

-6590, 89

-11098, 56

Н4

-6605, 62

-11086, 73

Н1

-6622, 29

-11107, 03

УСТАНОВИЛА

Истец Горшкова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении границ земельного участка, ссылалась на то, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, на основании договора купли-продажи земельного участка от 11 июня 2015 г, в 2019 году она (истец) обратилась к кадастровому инженеру для установления границ своего земельного участка, был подготовлен межевой план, в котором прошиты все документы, подтверждающие местоположением земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, в том числе, и ситуационный план с ответом из Администрации адрес. Она предоставила диск с межевым планом для внесения сведений о границах земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, в Управление Росреестра по адрес, но получила отказ о внесении изменений о границах участка.

Учитывая эти обстоятельства и уточнив исковые требования, просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, по фактическому землепользованию согласно данных межевого плана в координатах поворотных углов характерных точек границ, выполненного кадастровым инженером:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х

Y

Н1

-6622, 29

-11107, 03

Н2

-6607, 40

-11119, 06

Н3

-6590, 89

-11098, 56

Н4

-6605, 62

-11086, 73

Н1

-6622, 29

-11107, 03

Горшкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Горшковой Е.В. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования, указав, что нарушено право истца в определении земельного участка как объекта собственности, и не дает ей возможности установить забор и получить разрешение на строительство дома.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по доверенности фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований, согласно которых просил отказать в полном объеме как заявленных к ненадлежащему ответчику.

Ответчик представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ДГИ адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Представитель ДГИ адрес по доверенности фио на заседание судебной коллегии явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы, считала решение суда незаконным и просила его отменить.

Представитель Горшковой Е.В. по доверенности фио на заседание судебной коллегии явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, считала решение суда законным и просила оставить его без изменения.

На заседание судебной коллегии представитель Управления Росреестра по адрес не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При этом судебная коллегия учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, данные в п.п. 63-68 постановления от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя ДГИ адрес по доверенности фио, представителя Горшковой Е.В. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 вышеупомянутого закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1.1. Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 г, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В адрес рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 17 февраля 2003 г, закреплено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешилвозникший спор.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Горшкова Е.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 11 июня 2015 г, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 30 июня 2015 г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июня 2015 г. сделана запись регистрации N 77-77/017-77/017/052/2015-443/2.

Данный земельный участок имеет категорию земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничество, площадь 500 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, ог.т. Акатовское поле.

Согласно п.1.1. договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 11 июня 2015 г. продавец продал, а Горшкова Е.В. (покупатель) купил принадлежащий продавцу по праву собственности земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, на землях поселений, предоставленный для огородничества.

В соответствии с п. 1.2. этого договора купли-продажи (купчая) земельного участка указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании Постановления Московского Сельского Совета адрес N 164б, от 04 ноября 1992 г, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 2737, выданным 17 ноября 1992 г.

Согласно адрес акта от 11 июня 2015 г. к Договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 11 июня 2015 г, продавец продал, а Горшкова Е.В. (покупатель) купил принадлежащий продавцу по праву собственности земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0100306:358, по адресу: адрес, ог.т. Акатовское поле, на землях поселений, предоставленный для огородничества.

Продавец передал, а Горшкова Е.В. (покупатель) принял указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора (адрес акта).

Администрация адрес в ответе от 14 февраля 2020 г. N03-01-11-104п/20 на обращение Горшковой Е.В. предоставила ситуационный план земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:358 на 1 л.

Судом установлено, что Горшкова Е.В. с целью установления границ своего земельного участка обратилась к кадастровому инженеру Семилетову фио, который составил межевой план, в соответствии с которым были установлены характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:358:

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Х

Y

Н1

-6622, 29

-11107, 03

Н2

-6607, 40

-11119, 06

Н3

-6590, 89

-11098, 56

Н4

-6605, 62

-11086, 73

Н1

-6622, 29

-11107, 03

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 28 ноября 2019 г. N 77/19-166160 в целях устранения причин приостановления было указано на необходимость представить исправленного межевого плана в орган регистрации прав до окончания срока приостановления кадастрового учета.

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 28 февраля 2020 г. N 77/20-24099 ранее указанные в уведомлении о приостановлении замечания (исх. N 77/19-166160 от 28 ноября 2019 г.), препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, не устранены, в связи с чем, было принято решение об отказе в осуществлении заявленных учетных действий.

Для проверки доводов сторон судом в установленном законом порядке по ходатайству представителя истца на основании определения была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз".

Согласно заключению эксперта, проводившего судебную землеустроительную экспертизу, от 21 сентября 2020 г, на момент натурного осмотра установлено, что земельный адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358 находился в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:21:0100306:418, также принадлежащий Горшковой Е.В. на праве собственности. адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358 имеет ограждение с двух сторон - с фасадной (ограждение из металлического профилированного листа), и со стороны левой межи (ограждение из деревянного штакетника). адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358 со стороны левой и правой межи граничит с соседними земельными участками (с кадастровым номером 50:21:0100306:418 м с кадастровым номером N 50:21:0100306:294), со стороны фасадной и тыльной (зафасадной) межи граничит с землями государственной неразграниченной собственности. На земельном адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358 расположены металлические некапитальные строения. Экспертом описаны фактические границы земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358:

NN

мз

Координата Х (м)

Координата Y

(м)

1

-6595, 06

-11093, 39

2

-6600, 07

-11089, 85

3

-6604, 77

-11085, 91

4

-6622, 12

-11107, 17

Согласно заключению эксперта в целом фактические границы адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358 (территория фактического пользования, на которой расположены металлические некапитальные строения) соответствует границам данного земельного участка, представленным в межевом плане от 18 февраля 2020 г. кадастрового инженера фио Площадь земельного адрес с кадастровым номером 50:21:0100306:358, согласно межевому плану от 18 февраля 2020 г, составляет 500 кв.м, что в точности соответствует площади данного адрес плану, являющемуся приложением к ответу Администрации адрес N 03-01-11-104п/20 от 14 февраля 2020 г. В результате исследования экспертом сделан вывод о том, что пересечений границ или чересполосиц не обнаружено.

Суд, дав оценку экспертному заключению N262-ЗЭ от 23 ноября 2020 г. ООО "Лаборатория Судебных Экспертиз", обоснованно признал его относимым и допустимым доказательством, указав, что заключение эксперта аргументировано, отвечает требованиям гражданского процессуального законодательства, согласуется с другими доказательствами по делу и не противоречит им, не вызывает сомнений в его правильности или обоснованности, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, заключение эксперта и его содержание соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, так как включает в себя подробное описание проведенного исследования, его выводы, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы являются научно аргументированными, обоснованными и достоверными, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Оснований, позволяющих оценить экспертное заключение, как ненадлежащее доказательство, не установлено.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что землеустроительной экспертизой, назначенной судом, было выявлено отсутствие пересечений земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:358 с иными земельными участками, а также то, что фактические границы и площадь данного земельного участка соответствует межевому плану от 18 февраля 2020 г, выполненному кадастровым инженером фио, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований и установилграницы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0100306:358 согласно заявленным Горшковой Е.В. требованиям.

Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 03 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ДГИ адрес по доверенности фио- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: