Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 ноября 2021 г. по делу N 8Г-22772/2021[88-23541/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Гаиткуловой Ф.С, Речич Е.С, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Сабитова "данные изъяты" - Сорвачевой В.А. на решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 мая 2021 года по гражданскому делу N2-20/2021 по иску Сабитова "данные изъяты", в интересах которого действует Сорвачева В.А, Семановой "данные изъяты", Евгеньева Владимира "данные изъяты", Галиева "данные изъяты", Макова "данные изъяты", Ситдикова "данные изъяты", Страшнова "данные изъяты", Ильина "данные изъяты", Исхакова "данные изъяты", Сабитовой "данные изъяты", Даутовой "данные изъяты" к Фатахову "данные изъяты", исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании земельного участка - проезда территорией общего пользования, признании недействительными постановления, исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок и сведения о характеристиках земельного участка, применить последствия недействительности сделки, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М,

УСТАНОВИЛА:

истцы Сабитов И.М, Семанова Л.П, Евгеньев В.А, Галиев Р.Р, Маков А. И, Ситдиков Р.К, Страшнов Д.Э, Ильин М.Е, Исхаков М.Р, Сабитова А.И, Даутова Р.Р. обратились с иском к Фаттахову Р.Н, исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признать проезд между земельными участками с кадастровыми номерами "данные изъяты":2026 и "данные изъяты":475, "данные изъяты":1491 и "данные изъяты":2200 территорией общего пользования; признать недействительными постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от 20.08.2018 года N, соглашение от 13.12.2018 года N-с о перераспределении земельного участка, заключенное между ответчиками; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Фатахова Р.Н. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":2200; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":2200; применить последствия недействительности сделки, обязав Фатахова Р.Н. и исполнительный комитет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан вернуть другой стороне все полученное по сделке, мотивируя свои требования тем, что 07.02.2019 года Фатыховым Р.Н. в собственность оформлен земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":2200 общей площадью 973+/-11 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

Указанный земельный участок образован из двух разных по размеру и форме земельных участков, один из которой являлся проходом к школе и иным общественным местам для жителей "адрес" передачи в собственность земельного участка ответчику, истцы и неопределенный круг лиц беспрепятственно пользовались этим земельным участком для прохода к школе и иным общественным местам, пока Фатыхов Р.Н. не перегородил дорогу забором. Проезд между земельными участками с кадастровыми номерами "данные изъяты":2026 и "данные изъяты":475 был сквозным, между тем в нарушение запрета, установленного п.12 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок общего пользования, занятый проездом, вошел в границы образованного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":2200. Полагают, что постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от 20.08.2018 года N и соглашение N-с о перераспределении земельного участка являются недействительными, поскольку приняты с нарушением норм земельного и градостроительного законодательства, нарушаются права истцов и неопределенного круга лиц, так как в границы вновь образованного земельного участка кадастровым номером "данные изъяты":2200 вошел земельный участок общего пользования, занятый проездом.

Решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 19.01.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31.05.2021 года, в удовлетворении иска Сабитова "данные изъяты", в интересах которого действует Сорвачева В.А, к Фатахову "данные изъяты", исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании проезда между земельными участками территорией общего пользования, признании недействительными постановления, соглашения о перераспределении земельного участка, исключении из ЕГРН записи о праве собственности сведения о характеристиках земельного участка, применении последствия недействительности сделки отказано.

Иск Семановой "данные изъяты", Евгеньева "данные изъяты", Галиева "данные изъяты", Макова "данные изъяты", Ситдикова "данные изъяты", Страшнова "данные изъяты", Ильина "данные изъяты", Исхакова "данные изъяты", Сабитовой "данные изъяты", Даутовой "данные изъяты" к Фатахову "данные изъяты", исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ оставлен без рассмотрения.

В кассационной жалобе представитель Сабитова И.М. - Сорвачева В.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как незаконных.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, судебная коллегии приходит к следующему:

Судом установлено, что истцы являются жителями "данные изъяты" Республики Татарстан и им на праве собственности принадлежат земельный участки, расположенные в пределах указанного населенного пункта.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Сабитову И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":375, расположенный по адресу: "адрес".

Собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":475, расположенного по адресу: "адрес", является Галиев А.Р.

Межевание в отношении указанных выше земельных участков проведено.

Также из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":2200, расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Фатахову Р.Н.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории образованного путем перераспределения общей площадью 973 кв.м в "данные изъяты" муниципальном районе Большекабанского сельского поселения "данные изъяты" утверждена постановлением руководителя исполнительного комитета "данные изъяты" муниципального района Республики Татарстан от 20.08.2018 года N, образуемому земельному участку установлен вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

13 декабря 2018 года между Палатой имущественных и земельных отношений "данные изъяты" муниципального района Республики Татарстан и Фатаховым Р.Н. заключено соглашение N-с, согласно которому стороны достигли соглашения о перераспределении земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории сельского поселения площадью 195 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты"2025 площадью 778 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Фатахову Р.Н. В результате образовался земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":2200 площадью 973 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: "адрес" Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":2200 учтен в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана от 04.09.2018 года. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Фатаховым Р.Н. 07.09.2019 года

Обращаясь с иском об оспаривании постановления руководителя исполнительного комитета "данные изъяты" муниципального района Республики Татарстан от 20.08.2018 года N и соглашения от 13.09.2018 года N-с о перераспределении земель, истцы указали, что в границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":2200 включены земли общего пользования, которые являлись проходом и проездом в школу.

Разрешая требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь п.6 ст.11.9, статьями 11.10, 39.2, 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, исходил из того, что при образовании земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":2200 путем перераспределения земельных участков не нарушены права и законные интересы смежных землепользователей, процедура образования указанного земельного участка путем перераспределения земельных участков осуществлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ввиду чего оснований для признания постановления руководителя исполкома "данные изъяты" муниципального района Республики Татарстан от 20.08.2020 года N и соглашения от 13.12.2018 года N-с незаконными не усмотрел.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судебных инстанций, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Согласно карте градостроительного зонирования муниципального образования "Большекабанское сельское поселение" спорный земельный участок площадью 195 кв.м как улица, проезд, проход не отображен, границы вновь образованного земельного участка со смежными землепользователями не согласовывались поскольку в соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственных кадастре недвижимости" местоположение границ соответствующих земельных участков с кадастровыми номерами 16:24:160101:375, 16:24:160101:475, 16:24:160101:2026 уже было согласовано при их межевании, в связи с чем установив проведение кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 16:24:160101:2200 в соответствии с положениями действующего законодательства, суды нижестоящих инстанций пришли к обоснованному выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд кассационной инстанции считает, что, исходя из конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, предмета и оснований заявленных требований, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, судами применены правильно и спор разрешен в соответствии с представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права. Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловными основаниям для отмены судебных актов, кассационной коллегией не установлено.

Так, суды первой и апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, верно исходили из того, что спорная часть земельная участка, вошедшая в границы вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 16:24:160101:2200, являлась территорией общей пользования (проходом/проездом), в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Приведенные в жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств.

Доводов, подтверждающих существенные нарушения норм материального и (или) процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, в жалобе не содержится.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется, судебные акты подлежат оставлению без изменения.

На основании вышеуказанного, и руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 19 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 31 мая 2021 год оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Сабитова "данные изъяты" - Сорвачевой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи Ф.С. Гаиткулова

Е.С. Речич