Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 ноября 2021 г. по делу N 8Г-23153/2021[88-22801/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Романова М.В, Гаиткуловой Ф.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Зайниева Раифа Габдрауфовича, Зайниевой Венеры Фасхутдиновны, главы крестьянско-фермерского хозяйства Шакирзянова Дамира Закизяновича на решение Арского районного суда Республики Татарстан от 1 апреля 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 июня 2021г. по гражданскому делу N 2-236/2021 по исковому заявлению Зайниева Раифа Габдрауфовича, Зайниевой Венеры Фасхутдиновны, главы крестьянско-фермерского хозяйства Шакирзянова Дамира Закизяновича к ООО "Агрокомплекс "Ак Барс" о признании общего собрания участников долевой собственности не состоявшимся, протокол собрания с принятыми решениями и договоры аренды недействительными, заслушав доклад судьи Романова М.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Зайниева В.Ф, Зайниев Р.Г. и глава крестьянского (фермерского) хозяйства Шакирзянов Д.З. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Ак Барс", просили признать собрание участников общей долевой собственности на земельный участок от 23 января 2020 года по вопросу заключения договора аренды земельного участка и избрания Тимашева Ф.И. уполномоченным лицом с полномочиями без доверенности действовать и совершать юридические действия, в том числе заключать договоры аренды земельного участка, от имени участников долевой собственности, несостоявшимся, протокол общего собрания от 23 января 2020 года N 1/2020 с принятыми решениями и договор N 1-2020 аренды земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей собственности, заключенный 23 января 2020 года между собственниками земельных долей в лице представителя Тимашева Ф.И. и обществом с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Ак Барс", недействительными (ничтожными).

Решением Арского районного суда Республики Татарстан от 1 апреля 2021г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 июня 2021г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявителями ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений с учетом несогласия с выводами судов о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Зайниеву Р.Г. и Зайниевой В.Ф. на праве общей долевой собственности (доля в праве по 24/5088 и 12/5088 соответственно) принадлежит земельный участок (земля сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, для ведения сельскохозяйственного производства) площадью 18532176кв.м. с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенный по адресу: "адрес", "адрес", правообладателем которого является также Шакирзянов Д.З.

23 января 2020 года между собственниками земельных долей (арендодатели) и обществом с ограниченной ответственностью "Агрокомплекс "Ак Барс" (арендатор) заключен договор N аренды земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, на 2020 год, в соответствии с которым арендатору во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 1400 га с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 1913, 0176 га сроком на 11 месяцев (категория земельного участка -земли сельскохозяйственного назначения).

Указанный договор аренды от имени собственников земельных долей подписан представителем Тимашевым Ф.И, действующим на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности N от 23 января 2020 года.

Согласно данному протоколу общее собрание признано правомочным при присутствии 200 участников общей долевой собственности (из учтенных 285 участников), что составляет 70% участников общей долевой собственности.

В повестке дня общего собрания обозначены следующие вопросы: об избрании председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (по которому проголосовало 200 участников - 100%), об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (по которому проголосовало 200 участников - 100%), об уполномоченном общим собранием лице, объеме и сроках его полномочий (за избрание Тимашева Ф.И, выступавшего по третьему вопросу повестки дня, проголосовало 200 участников - 100%).

Кроме того, 10 февраля 2020 года между Шакирзяновой Н.М. (арендодатель), действующей на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности N 11 от 15 января 2017 года, и КФХ Шакирзяновым Д.З. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, N 40, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 690, 7 га, в том числе земельный участок с кадастровым номером N сроком аренды с 1 апреля 2020 года по 1 марта 2021 года.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 181, 196, 197, 200, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 14, 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пришел к выводу о необоснованности заявленных требований с учетом пропуска срока исковой давности, принимая во внимание, что ООО "Агрокомплекс "Ак Барс" обрабатывало спорный участок сельскохозяйственного назначения, о чем не могло не быть известно истцам, при этом учтено, что на момент рассмотрения дела спорный договор аренды уже закончил свое действие.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 181.1, 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, п. 111, 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласился с выводами суда первой инстанции, указав на пропуск шестимесячного срока исковой давности, приняв во внимание, что о наличии договора аренды от 23 января 2020 года участникам долевой собственности стало известно в апреле 2020 года.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющихся в деле, доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене судебных актов не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки судов и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Арского районного суда Республики Татарстан от 1 апреля 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 июня 2021г. оставить без изменения, кассационную жалобу Зайниева Раифа Габдрауфовича, Зайниевой Венеры Фасхутдиновны, главы крестьянско-фермерского хозяйства Шакирзянова Дамира Закизяновича - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи М.В. Романов

Ф.С. Гаиткулова