Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 декабря 2021 г. по делу N 8Г-26473/2021[88-25808/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Назейкиной Н.А, Гаиткуловой Ф.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Горбачева Владимира Ильича на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 сентября 2021 г. по гражданскому делу N 2-5769/2021 по иску Горбачева Владимира Ильича к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбачев В.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 1 октября 2002 г. к Горбачеву В.Т. обратился председатель общественной организацией ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" "Металлургстрой - Ветеран" Манукян А.А. с предложением построить и эксплуатировать автостоянку по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ними заключён договор о совместной деятельности N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ стороны оформили договор субаренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ подписали протокол соглашение о разделе совместного имущества, образовавшегося на условиях договора "О совместной деятельности" N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор передачи прав и обязанностей по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ На автостоянке построено КПП, которое, по его мнению, принадлежит ему на праве собственности.

Истец просил признать право собственности на здание КПП с кадастровым номером N, площадью 55, 9 квадратных метров.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Горбачева Владимира Ильича к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 сентября 2021 г. решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2021 г. оставлено без изменения.

Горбачев Владимир Ильич не согласился с принятыми судебными актами и обратился в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 сентября 2021 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе Горбачев Владимир Ильич просил рассмотреть кассационную жалобу без его участия.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы ввиду следующего.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и общественной организацией ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой - Ветеран" заключён договор о совместной деятельности N, согласно которому стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью реализации своих уставных целей путем осуществления хозяйственной деятельности по строительству и эксплуатации (оказания услуг) открытой автостоянки в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией "адрес" и общественной организацией ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой - Ветеран" заключён договор N на аренду земельного участка, в соответствии с которым ответчик предоставляет, а Манукян А.А. принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок общей площадью 0, 4617 га, предназначенный для строительства временной открытой автостоянки, расположенный по проспекту Дружбы Народов в 37 микрорайоне "адрес", сроком на 5 лет, согласно постановлению мэра города N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между общественной организацией ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой - Ветеран" и частным предпринимателем Горбачевым В.И. заключён договор субаренды земельного участка, площадью 4617 квадратных метров, расположенного в 37-м микрорайоне северо-восточной части "адрес" с кадастровым номером земельного участка N из категорий земель поселений, на срок действия договора аренды земли N от ДД.ММ.ГГГГ под строительство открытой автостоянки.

ДД.ММ.ГГГГ общественная организация ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой - Ветеран" и ИП Горбачев В.И. заключили протокол согласования раздела совместного имущества, образовавшегося на условиях договора "О совместной деятельности" N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ общественная организация ветеранов (пенсионеров) бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой - Ветеран" и ИП Горбачев В.И. заключили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 принял все права и обязанности по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в отделе главного управления федеральной регистрационной службы в городе Набережные Челны ДД.ММ.ГГГГ за номером N заключён акт приема-передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приемки законченного строительством объекта, приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, открытая автостоянка для легковых автомобилей завершена строительством. Строительно-монтажные работы осуществлялись в сроки с 2003-2006 гг.г, площадь застройки 4 617 квадратных метров, КПП, число этажей - 2.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на открытую автостоянку усматривается, что КПП присвоен инвентарный N и кадастровый N.

Как видно из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, спорному зданию КПП, площадью 55, 9 квадратных метров, присвоен кадастровый номер объекта недвижимости N, местоположение объекта недвижимости: "адрес", год завершения строительства - 2006 г.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 24 марта 2020 г. заявление индивидуального предпринимателя Горбачева В.И. о пересмотре решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 21 октября 2019 г. по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворено.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 20 ноября 2020 г. заявление Горбачева Владимира Ильича о повороте исполнения решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 21 октября 2019 г. по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворено. Право собственности ответчика на спорный объект недвижимости прекращено, запись о праве собственности аннулирована.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на спорное здание КПП ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний не имеется.

Решением Арбитражного суд Республики Татарстан от 25 сентября 2018 г. по делу N А65-18695/2018, вступившим в законную силу, установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Набережные Челны от 30 июля 2001 г. N 2002 между Администрацией города Набережные Челны и Общественной организацией ветеранов войны, труда, инвалидов, пенсионеров - бывших работников "Металлургстрой" - "Металлургстрой-ветеран" заключён договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 0, 4617 га для строительства временной открытой автостоянки, расположенной по адресу: "адрес" в 37 микрорайоне, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между общественной организацией и ИП Горбачевым В.И. заключён договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатор передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ с неопределенным сроком.

При этом, указанным решением Арбитражного суда установлено, что договор аренды N от ДД.ММ.ГГГГ считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время земельный участок под спорным КПП находится в муниципальной собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ N N, об индивидуальном предпринимателе Горбачеве Владимире Ильиче ОГРНИП N, индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие возведение указанного строения на основании разрешения на строительство, а также ввода в эксплуатацию в установленном законом порядке либо соответствия разработанному и утвержденному проекту, строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, наличия в данном объекте недвижимости необходимых для его эксплуатации инженерных коммуникаций. К тому же суд первой инстанции указал на прекращение договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем пришел к выводу, что строение в целом обладает признаками самовольной постройки.

Проверяя законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, дополнительно отметил, что истцом не представлено доказательств, позволяющих установить факт возникновения у него в установленном порядке права собственности на спорный объект, кроме того здание КПП в эксплуатацию не введено, следовательно, строение в целом обладает признаками самовольной постройки.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они подробно мотивированы, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал оценку на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, при разрешении спора судом применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Судом первой инстанции обоснованно принято во внимание в силу положений статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы арбитражных судов, отраженных в решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 сентября 2018 г. по делу N А65-18695/2018 и постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 28 марта 2019 г. о том, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ N считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ К тому же в рамках данного дела N А65-18695/2018 установлено, что ИП Горбачевым В.И. оспаривалось постановление Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ N, на основании которого заключен договор мены NМ между ООО "Авангард-Ч" и Исполнительным комитетом "адрес", а также сам договор мены NМ с восстановлением договора N аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ и восстановлением земельного участка площадью 4617 кв.м, и ему было отказано в иске. Соответственно, земельный участок площадью 4 617 кв.м. в настоящее время согласно договору мены NМ от ДД.ММ.ГГГГ видоизменился, в прежнем виде не существует.

В целом доводы кассационной жалобы тождественны доводам, которые являлись предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, обоснованно отвергнуты по мотивам, приведенным в судебных постановлениях суда первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых ими доказательств, что в силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции и не является основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений.

В кассационной жалобе не приведено таких исключительных обстоятельств, которые могут послужить основанием для отмены вступившего в законную силу постановления суда, достаточных для отступления от принципа правовой определенности и стабильности судебных актов.

Учитывая, что определение наличия (или отсутствия) оснований для пересмотра вынесенных по конкретному делу судебных постановлений осуществляется соответствующим судом кассационной инстанции, который должен установить, являются ли обстоятельства, приведенные в кассационной жалобе в качестве оснований для изменения или отмены судебных постановлений, достаточными для отступления от принципа правовой определенности и стабильности вступивших в законную силу судебных актов, а их отмена (изменение) и ее правовые последствия - соразмерными допущенным нарушениям норм материального и (или) процессуального права, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 июня 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 сентября 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Горбачева Владимира Ильича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Н.А. Назейкина

Ф.С. Гаиткулова