Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2021 г. по делу N 8Г-27831/2021[88-27180/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Романова М.В, судей Николаева И.В, Калиновского А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Исмаиловой Айнуры Низами кызы на решение Красноярского районного суда Самарской области от 19 ноября 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23 августа 2021г. по гражданскому делу N 2-1229/2020 по исковому заявлению ГУП СО "Самарский центр развития животноводства" Велес к Исмаиловой Айнуре Низами кызы о обращении взыскания на заложенное имущество, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Исмаиловой Айнуры Низами кызы - Клюшиной Е.В, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Государственное унитарное предприятие Самарской области "Самарский центр развития животноводства" Велес" обратилось в суд с иском к Исмаиловой Айнуре Низами кызы об обращении взыскания на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, находящееся в залоге в обеспечение исполнения обязательств ООО "Мясоагропром") по договорам товарного кредита:

- N 83 В КРС-ТК от 23 июля 2015 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 900 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость в размере 46 497, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей;

- N 84 В КРС-ТК от 3 июня 2015 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 6 353 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" в 180 м на юг от поселка Раевка установив начальную продажную стоимость в размере 318 412 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 947 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: N установив начальную продажную стоимость в размере 48 925, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 874 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: N установив начальную продажную стоимость в размере 45 154, 4 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 919 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 47 479, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 851 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 43 966, 4 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь

876 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 45 257, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 8 611 кв. м, кадастровый номер: N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 431 308 рублей;

- N ВКРС-ТК от ДД.ММ.ГГГГ посредством проведения публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 005 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 51 922, 4 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 990 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес" установив начальную продажную стоимость в размере 51 147, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 976 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 50 424 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 961 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 49 648, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 932 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 48 151, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 918 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 47 427, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в

целях жилищного строительства, площадь 903 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 46652, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 888 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", установив начальную продажную стоимость в размере 45 877, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 859 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 44 379, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 845 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 43 656 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 830 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 42 880, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 888 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 45 877, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 924 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское"

установив начальную продажную стоимость в размере 47 737, 76 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 960 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 49 597, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 741 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 87 453, 6 рублей;

- N 169 ВКРС-ТК от 30 мая 2017 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных

пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N,

расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 713 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 36 836, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 818 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 42 260, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного

строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 51 664 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 078 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 55693, 6 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 063 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 54 919, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 050 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив

начальную продажную стоимость в размере 54 247, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 034 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 53 420, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 815 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 42 106, 4 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в

целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское"

установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,

разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный

по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 1 250 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское" установив начальную продажную стоимость в размере 64 580 рублей;

- N 169 В КРС-ТК от 30 мая 2017 года, N 172В МРС-ТК от 12 июля 2017 года, N 180В КРС-ТК от 4 декабря 2017 года, N 181 В МРС-ТК от 22 декабря 2017 года, N 264 КРС-ТК от 11 января 2016 года, N 289 КРС-ТК от 3 июля 2017 года, N 290 МРС-ТК от 12 сентября 2017 года, N 291 МРС-ТК от 22 декабря 2017 года, N 292 КРС-ТК от 13 декабря 2017 года посредством проведения публичных торгов: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 80 000 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в 1, 5 км на юго-запад от поселка Раевка, расположен в южной части кадастрового квартала N; установив начальную продажную стоимость в размере 2 979 200 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 94 185 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в 10 км на юго-запад от поселка Раевка, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N установив начальную продажную стоимость в размере 3 499 160, 8 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 24 629 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в 1, 8 км на юго-запад от поселка Раевка, расположен в южной части кадастрового квартала N; установив начальную продажную стоимость в размере 926 247, 2 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, площадь 71 397 кв. м, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в 1, 9 км на юго-запад от поселка Раевка, расположен в южной части кадастрового квартала N, установив начальную продажную стоимость в размере

2 669 105, 6 рублей.

Также истец просил взыскать с ответчика расходы на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 80 000 рублей.

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 19 ноября 2020 года исковые требования ГУП Самарской области "Самарский центр развития животноводства" Велес" удовлетворены, распределены судебные расходы.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда 26 июля 2021 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23 августа 2021г. решение Красноярского районного суда Самарской области от 19 ноября 2020 года отменено, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене судебных актов в отсутствие дополнительной проверки задолженности со стороны общества, несогласия с выводами судебной экспертизы с учетом представленной рецензии, необоснованного отклонения ходатайств о назначении повторной экспертизы и истребовании доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Исмаиловой Айнуры Низами кызы поддержал доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ГУП Самарской области "Велес" и ООО "Мясоагропром" заключены договоры товарного кредита N83В КРС-ТК от 23.07.2015 г, N84В КРС-ТК от 03.06.2015 г, N85В КРС-ТК от 03.06.2015 г. N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г, N172В МРС-ТК от 12.07.2017 г, N180В КРС-ТК от 04.12.2017 г, N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г, N 264 КРС -ТК от 11.01.2016 г, N 289 КРС -ТК от 03.07.2017 г, N 290 МРС -ТК от 12.09.2017 г, N291 МРС -ТК от 22.12.2017 г, N 292 КРС -ТК от 13.12.2017 г, во исполнении условий которого ГУП СО "Велес" передало ООО "Мясоагропром" в товарный кредит 1326 голов крупного рогатого скота на сумму 69962781, 99руб. и 1791 мелкого рогатого скота на сумму 15643758, 70руб, а всего на общую сумму 86606540, 69руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам товарного кредита ГУП Самарской области "Велес" и Исмаиловой Айнурой Низами Кызы заключены договоры залога.

Согласно договору N 83 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N83В КРС-ТК от 23.07.2015 г, заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в количестве 2 объектов общей залоговой стоимостью 608 450 рублей.

Согласно договору N 84 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем Залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N84В КРС-ТК от 03.06.2015 г, заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в количестве 8 объектов общей залоговой стоимостью 4 904 757 руб.

Согласно договору N 85 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N85В КРС-ТК от 03.06.2015 г, заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в количестве 15 объектов общей залоговой стоимостью 4 113 086 руб.

Согласно договору N 169 В-ЗЛН об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.04.2018 г. залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г, заключенного между залогодержателем и основным должником, передано в ипотеку недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в количестве 59 объектов общей залоговой стоимостью 18 344 316 руб.

Согласно договорам об ипотеке (залоге недвижимости) N 169 В-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 172В-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 180 В-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 181 В-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 264-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 289-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 290-ЗЛН от 18.09.2019 г, N 291 ЗЛН от 18.09.2019 г, N 292-ЗЛН от 18.09.2019 г. в обеспечение исполнения обязательств по договорам товарного кредита N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г, согласно которому залогодателем залогодержателю в обеспечение договора товарного кредита N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г, N172В МРС-ТК от 12.07.2017 г, N180В КРС-ТК от 04.12.2017 г, N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г, N 264 КРС-ТК от 11.01.2016 г, N 289 КРС-ТК от 03.07.2017 г, N 290 МРС-ТК от 12.09.2017 г, N291 МРС-ТК от 22.12.2017 г, N 292 КРС-ТК от 13.12.2017 г, заключенным между залогодержателем и основным должником, передано залогодателем залогодержателю недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах ЗАО "Каменское", в количестве 4 объектов общей залоговой стоимостью 58 677 000 руб.

После заключения договоров товарного кредита ООО "Мясоагропром" частично исполнены обязательства по возврату поголовья крупного рогатого скота на общую сумму 9 856 863, 21 рублей согласно актам приема-передачи, заключенным между ГУП "адрес" "Велес" и ООО "Мясоагропром", в связи с чем сумма задолженности ООО "Мясоагропром" составила 75749677, 48руб.

Согласно условиям договоров товарного кредита ООО "Мясоагропром" обязано ежеквартально оплачивать вознаграждение за пользование товарным кредитом по договорам товарного кредита N 264 КРС-ТК от 11.01.2016 г, N 289 КРС-ТК от 03.07.2017 г, N84В КРС-ТК от 03.06.2015 г, N85В КРС-ТК от 03.06.2015 г, N83В КРС-ТК от 23.07.2015 г, N169В КРС-ТК от 30.05.2017 г, N180В КРС-ТК от 04.12.2017 г, N 292 КРС-ТК от 13.12.2017 г. в размере 5% годовых от стоимости невозвращенных товаров, по договорам товарного кредита N 290 МРС-ТК от 12.09.2017 г, N 181 В МРС-ТК от 22.12.2017 г, N291 МРС-ТК от 22.12.2017 г, N172В МРС-ТК от 12.07.2017 г. в размере 3.5% годовых от стоимости невозвращенных товаров.

Задолженность ООО "Мясоагропром" по оплате вознаграждения за пользование товарным кредитом за период с 01.01.2020 г. по 25.05.2020 г. по договорам товарного кредита составляет 2330013, 60руб.

Общая сумма задолженности ООО "Мясоагропром" перед ГУП Самарской области "Велес" по договорам товарного кредита составляет 78079691, 08руб.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2020 г. по делу NА55-36457/2019 в отношении ООО "Мясоагропром" введена процедура наблюдения, ГУП Самарской области "Велес" предъявлены требования к основному должнику в рамках дела о банкротстве.

Согласно заключению ООО "Лаборатория экспертиз "Регион 63" N1302 от 05.11.2020г. рыночная стоимость объектов недвижимости на дату проведения экспертизы составила 19164527руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 334, 348 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, приняв во внимание заключение эксперта, отклонив доводы ответчика о необходимости назначения повторной экспертизы с учетом представленной рецензии.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований с учетом выводов судебной экспертизы, пояснений эксперта, указав, что представленная консультация специалиста (рецензия) не может быть принята во внимание, поскольку указанная рецензия не является экспертным заключением, а также на отсутствие оснований удовлетворения ходатайства о назначении повторной экспертизы, поскольку стороной ответчика не представлено иных доказательств, позволяющих усомниться в размере стоимости заложенного имущества, установленного экспертом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1).

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Правила оценки доказательств в гражданском процессе приведены в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В частности, убеждение, к которому приходит суд, должно основываться на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценка доказательств производится в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства и в совокупности на предмет их достаточности и взаимосвязи. Мотивированные результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении.

Частью 1 статьи 79 названного Кодекса установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых, суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, в соответствии с положениями статей 56, 57, 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится к исключительной компетенции суда.

Согласно положениям статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В соответствии с положениями статьи 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту (часть 1).

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам (часть 2).

В силу положений ст. 87 ГПК РФ, ст. 20 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" повторная экспертиза может быть назначена в связи с сомнениями суда в объективности и обоснованности экспертного заключения, например, когда значительно различались цены, указанные в заключении оценочной экспертизы и в представленном по запросу суда документе о стоимости предмета.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявителем указано на значительное отличие оценочной стоимости залогового имущества от суммы, указанной в заключении ООО "Лаборатория экспертиз "Регион 63".

Как следует из материалов дела, общая стоимость недвижимого имущества, переданного ответчиком в залог, составляла 86647609руб, рыночная стоимость объектов недвижимости экспертом определена в сумме 19164527руб, при этом суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что ответчиком не представлено доказательств, позволяющих усомниться в размере стоимости заложенного имущества, установленного экспертом.

Кассатором отражено, что отчет об оценке предметов залога имеется у ГУП Самарской области "Велес", что также было подтверждено представителем истца в судебном заседании, в связи с чем представителем ответчика заявлено ходатайство об истребовании указанного отчета у истца, которое судом апелляционной инстанции оставлено без удовлетворения.

Разрешая спор и обращая взыскание на заложенное имущество с указанием его начальной продажной стоимости, во внимание не принято существенное отличие стоимости недвижимого имущества, переданного ответчиком в залог с учетом ссылок на отчет об оценке и стоимости, принятой во внимание при удовлетворении требований, при наличии доводов о несогласии с проведенной оценкой, сведений о наличии отчета об оценке залогового имущества.

Допущенные нарушения норм права являются существенными и могут быть исправлены только посредством отмены судебного акта с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23 августа 2021г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий М.В. Романов

Судьи И.В. Николаев

А.А. Калиновский