Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 декабря 2021 г. по делу N 8Г-20599/2021[88-23145/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Грибанова Ю.Ю, Ивановой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ламчари Фёдора Фёдоровича, правопреемником которого является Ламчари Наталия Ивановна, Нестеренко Марины Викторовны, Таций Натальи Ивановны к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Грязнову Александру Ивановичу об установлении границ земельного участка и признании межевого плана границ земельного участка недействительным, по кассационной жалобе представителя истцов - Скородумовой Л.С. на решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 28 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

Ламчари Фёдор Фёдорович, правопреемником которого является Ламчари Наталия Ивановна, Нестеренко Марина Викторовна, Таций Наталья Ивановна обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Грязнову Александру Ивановичу об установлении границ земельного участка и признании межевого плана границ земельного участка недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что Ламчари Ф.Ф, Нестеренко М.В, Таций Н.И. являются членами потребительского лодочного кооператива "Якорь" (далее ПЛК "Якорь"), в их пользовании находятся эллинги, расположенные в и пгт. Николаевка. 2 ноября 2016 года между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Грязновым А.И, заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1129 кв.м, кадастровый N. Сведения о месторасположении данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, выполненного по заказу ответчика Грязнова А.И. Истцы полагали, что установление границ земельного участка Грязнова А.И. нарушает их законные нрава и интересы, поскольку оно не согласовано с собственниками эллингов, находящихся на смежном земельном участке.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 28 января 2020 года, с учетом определений об исправлении описок от 12 февраля 2020 года и от 17 сентября 2020 года, в удовлетворении исковых требований Ламчари Ф.Ф, Нестеренко М.В, Таций Н.И. отказано. С Ламчари Ф.Ф, Нестеренко М.В, Таций Н.И. в пользу Грязнова А.И. взысканы судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 января 2021 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель истцов- Скородумова Л.В, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с направлением дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым просило вынесенные по делу судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 31 января 2005 года Симферопольская районная государственная администрация на основании договора аренды земельного участка передала Грязнову А.И. в срочное платное пользование земельный участок для ведения садоводства из земель запаса, расположенных на территории Николаевского поселкового совета. В аренду передан земельный участок площадью 0, 1129 га пашни для ведения садоводства из земель запаса, расположенных на территории Николаевского поселкового совета. На земельном участке объекты недвижимого имущества, а также другие объекты инфраструктуры (лэп, дороги) отсутствуют. Договор заключен на 10 лет до 18 января 2015 года.

30 января 2005 года границы земельного участка, расположенного в Симферопольском районе, и пгт. Николаевка в районе кооператива "Якорь", находящемся в пользовании на условиях аренды сроком на 10 лет - 0, 1129 га, в том числе, по угодьям - пашня - 0, 1129 га, установлены в натуре, что подтверждается актом установления границ земельного участка в натуре, составленным с участием инженера-геодезиста ООО "Землеустроительное бюро" Муравьева А.М, Главы Николаевского поселкового совета Сергеева А.С, землеустроителя Симферопольского районного отдела земельных ресурсов Коломоец П.Г, Грязнова А.И, представителей смежных землепользователей Днипрового А.В, Кооператива "Якорь". Межевые знаки, которыми закреплен земельный участок, в количестве 5 штук, указаны представителями в натуре и сданы представителю Грязнова А.И. на хранение.

01 февраля 2005 года вышеуказанный земельный участок передан арендодателем Симферопольской районной государственной администрацией по акту приема-передачи земельного участка Грязнову А.И.

22 декабря 2015 года Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании договора аренды земельного участка Грязнову А.И. (арендатору) во временное владение и пользование передан земельный участок площадью 1129 кв.м, из земель, находящихся в собственности Республики Крым, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка - садоводство, кадастровый N, расположенный на территории Николаевского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемому к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью. Договор заключен на срок до 01 января 2017 года.

На участке расположен объект недвижимого имущества нежилое здание, принадлежащее Грязнову А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 28 января 2016 года.

На основании договора купли-продажи от 02 ноября 2016 года N/к-п Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало в собственность Грязнова А.И. земельный участок площадью 1129 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый N, расположенный па территории Николаевского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым, для ведения садоводства в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка - ведение садоводства (код 13, 2).

Право собственности Грязнова А.И. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 06 декабря 2016 года.

Сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером N внесены в ЕГРН па основании межевого плана, разработанного по заказу Грязнова А.И. кадастровым инженером Дементьевой В.Ф.

Земельный участок площадью 32300+/-32, 90 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный в Симферопольском районе Республики Крым находится в пользовании ПЛK "Якорь" на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серии КСМ N 004886 от 04 июня 1996 года.

На основании договора купли-продажи эллинга от 23 апреля 2002 года, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа Зориной Г.М, Ламчари Ф.Ф. купил эллинг N в блоке N кооператива "Якорь" в пгт. Николаевка Симферопольского района, расположенный на земельном участке Николаевского поселкового совета. На указанном земельном участке расположено одно трехэтажное известково-блочное помещение эллинга общей площадью 66, 0 кв.м, указанное в плане под лит. "А".

Согласно данным технического паспорта на эллинг N 20 блок N 15 по состоянию на 2 июля 2014 года, выстроены самовольно навес лит. "а" и балкон.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 25 мая 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 30 августа 2016 года установлено, что навес, балкон, площадка, устройство выхода в тыльной части с приямком из эллинга N блока N на земельный участок площадью 1129 кв.м, кадастровый N, расположенный на территории Николаевского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым являются самовольными постройками.

На Ламчари Ф.Ф. возложена обязанность за свой счет снести самовольные постройки - навес, балкон, площадку, устройство выхода в тыльной части с приямком из эллинга N блока N на земельный участок площадью 1129 кв.м, (кадастровый N), расположенный на территории Николаевского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым. Так же на Ламчари Ф.Ф. возложена обязанность за свой счет заложить устройство выхода в тыльной части с приямком из эллинга N блока N на земельный участок площадью 1129 кв.м, кадастровый N, расположенный на территории Николаевского поселкового совета Симферопольского района Республики Крым.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка N 81 Симферопольского судебного района (Симферопольский муниципальный район) Республики Крым от 19 апреля 2017 года истец Таций Н.И. привлечена к административной ответственности по части 26 статьи 19.5 КоАП РФ в связи с неисполнением предписания об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 41, 9 кв.м на территории земельного участка с кадастровым номером Nоборудован дополнительный вход в эллинг, построен навес)

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции сделал выводы, с которыми согласился суд апелляционной инстанции, о том, что ввиду недоказанности нарушения прав истцов действиями ответчиков, в удовлетворении исковых требований следует отказать, ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства еще в 2005 оду, при их установлении представителем кооператива "Якорь" был подписан акт согласования смежной границы. Однако, в нарушение установленной границы, истцом ФИО15 самовольно возведены навес, балкон, площадка, устройство выхода в тыльной части с приямком из эллинга N блока N на земельный участок площадью 1129 кв.м, кадастровый помер N.

С вышеуказанными выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна по следующим основаниям.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации, произведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органа регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату, выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание в чем состоит необходимость устранения такой ошибки.

Правила статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Аналогичные нормы предусмотрены статьей 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 N 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

На основании исследованных судом первой и апелляционной инстанции доказательств по делу, сделан верный вывод о том, что истцами не представлены суду доказательства, подтверждающие наличие права собственности смежного земельного участка или самостоятельными землепользователями. Кроме того, земельный участок, на котором расположены лодочные гаражи, единым массивом передан в пользование ПЛК "Якорь", который не имеет требований к Грязнову Л.И.

Соответственно, требования о признании недействительным межевого плана границ земельного участка ответчика и об установлении границ переданного в его пользование земельного участка иным способом не могли быть удовлетворены судом, так как не усматривается нарушение прав истцов.

Также в материалах дела содержатся доказательства, а именно судебные акты, подтверждающие самовольное строительство истцами балконов, которые подлежат сносу, соответственно, Грязновым А.И. не могут быть нарушены права истцов при использовании им земельных участков под данными балконами.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судом апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебной инстанции, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Симферопольского районного суда Республики Крым от 28 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи Ю.Ю. Грибанов

Е.В. Иванова