Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2021 г. по делу N 8Г-21588/2021[88-24397/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н, судей Думушкиной В.М, Лопаткиной Н.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Никитиной Е.А. на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 21 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05 мая 2021 года по гражданскому делу по иску Никитиной Е.А. к Максимовой Т.А. о взыскании компенсации за пользование жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Кудрявцевой Е.Н, судебная коллегия

установила:

Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Т.А, в котором просила взыскать с ответчика ежемесячно компенсацию в размере 10 000 руб. за пользование частью жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование иска указала, что она и Максимова Т.А. являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес" (по "данные изъяты" доли). Максимова Т.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилом домом и земельным участком. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N Центрального судебного района "адрес" от 23.10.2019г, Максимовой Т.А. выделена часть помещений в жилом доме лит. " "данные изъяты"", "н/А" общей площадью "данные изъяты" кв. м, а также хозяйственные постройки, а истцу часть помещений в этом же жилом доме общей площадью "данные изъяты" кв. м, а также хозяйственные постройки. Кроме этого, судом был определен порядок пользования земельным участком. Поскольку площадь жилых помещений, находящихся в пользовании Максимовой Т.А. превышает долю истца в праве общей собственности на жилой дом на "данные изъяты" кв. м, и предоставление Никитиной Н.А. во владение и пользование помещений, находящихся на первом этаже дома, невозможно, истец просит взыскать с ответчика ежемесячную компенсацию за пользование частью жилого дома.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 21 января 2021 года в удовлетворении исковых требований Никитиной Н.А. к Максимовой Т.А. о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, превышающей долю в праве общей собственности отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05 мая 2021 года решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 21 января 2021 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Никитина Е.А. ставит вопрос об отмене судебных решений, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права. В обоснование приведены доводы, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Также полагает, что судом первой инстанции при рассмотрении спора не было принято во внимание то, что согласно определенному решением мирового судьи порядку пользования жилым домом у ответчика находятся в пользовании помещения большей площади, чем у истца.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, на судебное заседание не явились.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела, согласно договорам дарения стороны по делу являются сособственниками по "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" доли жилого дома лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв. м. и хозяйственных построек, расположенных по адресу: "адрес".

В соответствии с техническим паспортом жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв. м, состоит из двух этажей, и включает следующие помещения: коридор площадью "данные изъяты" кв. м. (N), кухню площадью "данные изъяты" кв. м (N), туалет площадью "данные изъяты" кв. м (N), ванную площадью "данные изъяты" кв. м (N), коридор площадью "данные изъяты" кв. м (N), жилая комната площадью "данные изъяты" кв. м (N), жилая комната площадью "данные изъяты" кв. м, жилая комната площадью "данные изъяты" кв. м; коридор площадью "данные изъяты" кв. м (N), санузел площадью "данные изъяты" кв. м (N), коридор площадью "данные изъяты" кв. м (N), жилая комната площадью "данные изъяты" кв. м (N), коридор площадью "данные изъяты" кв. м (N), кладовая площадью "данные изъяты" кв. м (N), жилая комната площадью "данные изъяты" кв. м (N), кладовая площадью "данные изъяты" кв. м (N), веранда площадью "данные изъяты" кв. м (N).

Также, согласно техническому паспорту, на земельном участке расположены хозяйственные постройки: летняя кухня (каменная) лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м, каменный сарай лит. " "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м, сарай (шиферный) лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м, каменный гараж лит. " "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м, шиферный навес на металлических стойках лит. "данные изъяты"", каменная уборная лит. " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв. м, деревянный сарай лит. "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв. м, каменный сарай лит. "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв. м, деревянный сарай лит. "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв. м.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N19 Центрального судебного района г. Симферополя от 23.10.2019 года между Максимовой Н.А. и Никитиной Н.А. определен порядок пользования жилым домом общей площадью "данные изъяты" кв. м, расположенным по адресу: "адрес" следующим образом. В пользование ФИО8 выделены помещения в жилом доме лит. " "данные изъяты" 1 этажа: коридор N площадью "данные изъяты" кв.м, кухня N площадью "данные изъяты" кв.м, туалет N площадью "данные изъяты" кв.м, ванная N площадью "данные изъяты" кв.м, коридор N площадью "данные изъяты" кв. м, жилая комната N площадью "данные изъяты" кв.м, жилая комната N площадью "данные изъяты" кв. м, жилая комната N площадью "данные изъяты" кв. м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, а также хозяйственные постройки: сарай лит. "В", навес "данные изъяты"

В пользование ФИО7 выделены помещения в жилом доме лит. "данные изъяты" этажа (мансарды): коридор N площадью "данные изъяты" кв. м, санузел площадью "данные изъяты" кв. м, коридор Nплощадью "данные изъяты" кв. м, жилая комната N площадью "данные изъяты" кв. м, коридор N площадью "данные изъяты" кв. м, жилая комната N площадью "данные изъяты" кв. м, веранда N площадью "данные изъяты" кв. м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, а также хозяйственные постройки: гараж лит. "данные изъяты"

Определен порядок пользования земельным участком общей площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером N, согласно варианту N дополнительной судебной строительно-технической экспертизы ФБУ Крымской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации N1502/6-2 от 19.08.2019г, а именно, в пользование Максимовой Т.А. передан земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м, (на схематическом плане окрашен в зеленый), а в пользование Никитиной Н.А. - земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, (на схематическом плане окрашен в желтый цвет). В общее пользование Максимовой Т.А. и Никитиной Н.А. выделен земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. (на схематическом плане окрашен в желтый цвет).

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", составляет "данные изъяты".м. Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на указанный жилой дом.

При этом, как следует из технического паспорта на жилой дом, в общую площадь жилого дома также включены помещения N площадью "данные изъяты" кв. м. и N площадью "данные изъяты" кв. м, расположенные на втором этаже жилого дома.

В судебном заседании Никитина Н.А. пояснила, что помещения N и N находятся у нее в пользовании, в них хранятся принадлежащие ей вещи.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установилфактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что фактически Никитина Н.А. каких-либо имущественных потерь не понесла (не несет), поскольку пользуется в жилом доме частью помещений площадью "данные изъяты" кв.м, (включая помещения N и N), что больше чем положено на ее "данные изъяты" долю на "данные изъяты" кв. м, исходя из общей площади жилого дома равной "данные изъяты" кв. м.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции, признав решение законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Суд апелляционной инстанции, оценивая доводы истца о том, что помещения Nи N не могут быть учтены в качестве используемой ею полезной площади жилого дома, указала, что полезность свойств помещений следует оценивать из совокупности всех переданных сторонам спора помещений, предоставление которых компенсирует отсутствие некоторых свойств у других помещений.

В частности, из вышеперечисленных в решении мирового судьи помещений в жилом доме и хозяйственных построек в пользование Никитиной Н.А. были переданы такие хозяйственные постройки, выполненные из камня, как гараж лит. " "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв. м и летняя кухня лит. "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м, в то время как, Максимовой Т.А. переданы лишь каменный сарай лит. "В" площадью "данные изъяты" кв. м, каменная уборная лит. " "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м. и каменный сарай лит. " "данные изъяты"" площадью "данные изъяты" кв.м, что явно свидетельствует, о том что Никитина Н.А. пользуется капитальными каменными строениями хозяйственного назначения большей площади, чем Максимова Т.А, при этом исходя из довода истца о полезности помещений, следует учитывать, что у ответчика в отличие от истца хозяйственные постройки представлены по большей степени в виде сараев.

Судебная коллегия кассационного суда соглашается с выводами судов обеих инстанций и считает, что судами правильно определены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены они полно и объективно, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Судебная коллегия кассационного суда не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу и дал им соответствующую правовую оценку, оснований к отмене состоявшихся по делу судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 21 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 05 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Никитиной Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"