Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2022 г. по делу N 8Г-35799/2021[88-6143/2022-(88-37039/2021)]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Брянский В.Ю., рассмотрев кассационную жалобу Лабанова Владимира Павловича на определение Курганинского районного суда Краснодарского края от 04 июня 2021 года об утверждении мирового соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Георгиев Б.В. обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения по исковому заявлению Георгиева Б.В. к Антониадис Ш.Ф. о взыскании денежных средств по договору займа.

В обоснование требований указано, что 15 июня 2006 года между Банком "Содействие общественным инициативам" (Акционерное общество) (далее - АО "Собинбанк") и Антониадисом Ш.Ф. был заключен Кредитный договор N, договор об ипотеке N о залоге недвижимого имущества и дополнительное соглашение N 1 от 0 августа 2007 года к договору Залога N от 15 июня 2006 года, где предметом залога является нежилое строение - здание Мини-рынка, расположенного по адресу: "адрес"-Б/1. В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств АО "Собинбанк" обратилось в суд о взыскании задолженности по кредитному Договору и обращении на заложенное имущество.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2008 года удовлетворены исковые требования АО "Собинбанк" к Антониадис Ш.Ф. и поручителю Антониадис М.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

08 декабря 2008 года ОАО "Собинбанк" получен исполнительный лист, предметом исполнения которого является: взыскание солидарно с Антониадис Ш.Ф. и Антониадис М.В. в пользу ОАО "Собинбанк" суммы основного долга по кредиту в размере 4 000 000 рублей, неуплаченных процентов за пользование кредитом 43 715, 75 рублей, пени, начисленной за период с 26 января 2008 года, в размере 2 567 759, 66 рублей, просроченной суммы комиссии в сумме 11 475, 50 рублей, суммы оплаченной государственной пошлины в размере 20 000 рублей. Обращение взыскания на предмет залога - нежилое строение, минирынок, литер А, назначение нежилое, общей площадью 385, 1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", район больницы - ЦРБ.

На основании исполнительного документа отделом судебных приставов по Курганинскому району Краснодарского края возбуждено исполнительное производство N-ИП.

07 декабря 2016 года между Георгиевым Б.В. и АО "Собинбанк" заключен договор уступки прав требования (цессии) N, по которому АО "Собинбанк" в полном объеме уступил Георгиеву Б.В. права по Кредитному договору N от 15 июня 2006 года, заключенному между АО "Собинбанк" и Антониадис Ш.Ф.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2017 года произведена замена стороны в гражданском деле N2-1153/2008, все права взыскателя перешли к Георгиеву Б.В.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 16 марта 2017 года удовлетворен иск Георгиева Б.В. к Антониадис Ш.Ф. о взыскании денежных средств по договору займа в общей сумме 5 762 498 рублей.

В судебном заседании стороны просили утвердить заключенное ими мировое соглашение, согласно которому:

1.1 Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и статьями 39, 101, 173 ГПК РФ в рамках исполнения решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 14 ноября 2008 года и определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2017 года по гражданскому делу N 2-1153/2008, а также решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 16 марта 2017 года по гражданскому делу N 2-504/2017 (далее по тексту - Решения судов) в целях урегулирования спора между Сторонами, возникшего в связи с неисполнением Должником своих обязательств по возврату кредита и возврата займа, а также по залогу имущества по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Кредитный договор), договор об ипотеке N о залоге недвижимого имущества и дополнительному соглашению N 1 от 01 августа 2007 года к договору Залога N N от 15 июня 2006 года: нежилого строения - здания мини-рынка, расположенного по адресу: "адрес"-Б/1.

1.2. Должник взамен исполнения Решений судов о взыскании задолженности по Кредитному договору, по договору займа и обращении взыскания на предмет залога предоставляет Взыскателю отступное в порядке и на условиях, определенных настоящим Соглашением.

1.3 Сведения об обязательствах, взамен исполнения, которых предоставляется отступное: погашение задолженности Должника по решению Октябрьского районного суда от 14 ноября 2008 года в общей сумме 6 622 950, 91 рублей, из которых: основной долг по кредиту в сумме 4 000 000 рублей; неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме 43 715, 75 рублей; пеня, начисляемая с 26 января 2008 года, в сумме 2 567 759, 66 рублей; просроченная сумма комиссии в сумме 11 475, 50 рублей; государственная пошлина в сумме 20 000 рублей;

- погашение задолженности Должника по решению Курганинского районного суда Краснодарского края от 16 марта 2017 года в общей сумме 5 762 498 рублей, из которых основной долг в сумме 4 000 000 рублей; неуплаченные проценты по договору займа в сумме 999 041 рубль; проценты за неправомерное удержание денежных средств в сумме 735 257 рублей; государственная пошлина в сумме 28 200 рублей.

С момента регистрации права собственности Взыскателя на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения, обязательства Должника, поименованные в п. 1.3. настоящего Соглашения, прекращаются полностью, включая возврат основной суммы долга по Кредитному договору; уплату процентов за пользование кредитом; уплату комиссий и иных денежных обязательств, предусмотренных Кредитным Договором, а также включая возврат основной суммы долга по Договору займа, Уплату процентов и иных денежных обязательств, предусмотренных Договором займа. До момента государственной регистрации права собственности Взыскателя на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения, Должник несет ответственность перед Взыскателем за исполнение обязательств, предусмотренных Кредитным договором и Договором займа, в полном объеме.

1.4. Также, в связи с прекращением всех обязательств Должника перед Взыскателем по Кредитному договору и Договору займа, в т.ч. обеспеченных залогом недвижимого имущества, подлежит погашению в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. и регистрационная запись об ипотеке/залоге в пользу Взыскателя на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения.

1.5. Регистрация перехода права собственности на передаваемое по настоящему соглашению Взыскателю недвижимое имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего Соглашения, является основанием аннулирования Закладной и погашения записи об ипотеке/залоге недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения.

1.6. Под предоставлением отступного по настоящему Соглашению понимается государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 Соглашения от Должника к Взыскателю в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1. В качестве отступного по настоящему Соглашению Должник передает Взыскателю следующее недвижимое имущество (далее по тексту -Предмет отступного, здание Мини-рынка): здание Мини-рынка "Спартак", принадлежащее на праве собственности Должнику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "адрес", выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 23 августа 2007 года, общей площадью 376, 30 квадратных метров, находящееся по адресу: "адрес"-Б/1, инвентарный N, кадастровый (или условный) N, именуемое в дальнейшем "Здание Минирынка", обеспечивающее обязательства Должника по Кредитному договору, обременено ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2007 года сделана запись регистрации N. Здание Мини-рынка "Спартак" расположено на земельном участке, находящемся по адресу: "адрес" (район "адрес"ной больницы), Целевое назначение земельного участка площадью 472 квадратных метра - для эксплуатации мини-рынка, категория - земли поселений, кадастровый N, предоставленном Залогодателю в аренду на основании Договора аренды сроком на 49 лет N от 21 ноября 2006 года, зарегистрированного за номером N в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 13 декабря 2006 года.

По соглашению Сторон стоимость здания Мини-рынка составляет размер задолженности, утвержденный Решением суда, указанный в п. 1.3 настоящего Соглашения.

2.2 Должник подписанием настоящего Соглашения выражает согласие о передаче Взыскателю недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, в качестве отступного на условиях настоящего Соглашения.

2.3 Должник гарантирует, что:

- заключает настоящее Соглашение не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств и настоящее Соглашение не является для него кабальной сделкой;

- здание Мини-рынка, передаваемое в качестве отступного по настоящему Соглашению, на момент заключения настоящего Соглашения, свободно от иных обременений правами третьих лиц, кроме указанных в п. 2.1 настоящего Соглашения (правом пожизненного, Пользования, аренды, сервитутами и другими правами).

- передача здания Мини-рынка Взыскателю в качестве отступного по настоящему Соглашению не противоречит закону и иным Правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

2.4 В случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Соглашения, со стороны третьих лиц, а также возникновения споров и конфликтов Должник обязуется урегулировать их своими силами и средствами с учетом интересов Взыскателя, неся все необходимые издержки, вызванные этими спорами.

2.5 Бремя содержания, риск случайной гибели или повреждения недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, а также иные риски, связанные с заложенным имуществом, до момента государственной регистрации перехода права собственности на него от Должников к Взыскателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, несут Должники.

3.1. Должник обязуется:

3.1.1. Совместно с Взыскателем осуществлять все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка к Взыскателю в соответствии с действующим законодательством РФ. Должник совместно с Взыскателем обязуются подать настоящее Соглашение и все иные требуемые документы в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Для регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка от Должника к Взыскателю.

3.1.2. Обеспечить надлежащее содержание и сохранность здания Мини-Рынка, не использовать здание Мини-рынка хотя и по назначению, но таким образом, что это может привести к ухудшению качества или снижению его стоимости.

3.1.3. Не производить перепланировок, перестроек, переустройства и/или переоборудования здания Мини-рынка без согласования с соответствующими органами и организациями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Своевременно выплачивать налоги, сборы и иные платежи, причитающиеся с Должника как с собственника здания Мини-рынка до момента государственной регистрации перехода права собственности на него от Должника к Взыскателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все платежи осуществляются Должником в полном объеме до момента подписания сторонами акта приема - передачи недвижимого имущества.

3.1.5. По первому требованию Взыскателя обеспечивать его представителям беспрепятственный доступ в здание Мини-рынка и предоставить все запрашиваемые документы, относящиеся к нему, для проверки по документам и фактически наличия, размера, состояния и условий содержания. Должник обязуется оказывать Взыскателю в этом содействие и предоставлять в течение 3 дней с даты получения соответствующего запроса всю необходимую информацию.

3.1.6. Передать здание Мини-рынка Взыскателю по Акту приема -передачи в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка к Взыскателю.

3.1.7. Передать Взыскателю по Акту приема-передачи в срок не позднее даты подписания Акта приема-передачи здания Мини-рынка все документы по этому зданию: оригиналы правоустанавливающих документов на здание Мини-рынка, документы кадастрового учета, документы об Отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, договоры на коммунальное обслуживание с эксплуатирующей организацией, документы, относящиеся к аренде земельного участка, используемого для эксплуатации здания Мини-рынка и т.п.

3.2. Должник имеет право:

3.2.1. Требовать от Взыскателя выдачи документов, подтверждающих исполнение условий настоящего Соглашения после его окончательного и надлежащего исполнения Должником.

4.1. Должник принимает личное участие в подписании настоящего Соглашения, а также в процедурах государственной регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка к Взыскателю и аннулирования Закладной в месте и во время, назначенное Взыскателем.

4.2. Взыскатель и Должник обязуются совместно представить настоящее Соглашение и все иные требуемые документы в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка от Должника к Взыскателю.

4.3. Должник оплачивает все издержки, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на зданий Мини-рынка, включая, по, не ограничиваясь, платой государственной пошлины за регистрацию, тарифа за нотариальное удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.

4.4. После государственной регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка к Взыскателю, Взыскатель обязуется осуществлять за свой счет оплату всех обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов за здание Мини-рынка.

5.1. Настоящим Соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и подтверждают, что сделка совершена не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной и не является кабальной.

Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для суда, один для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.2. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

5.3. Вступившее в законную силу Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, является основанием для проведения государственной регистрации перехода права собственности на здание Мини-рынка к Взыскателю.

5.4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

5.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 334-356, 382-390, 409, 420, 421, 810 ГК РФ статей 1, 2, 5, 9, 10, 12, 19, 20, 29-36, 43-46, 50, 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 34 Семейного Кодекса РФ Сторонам известно.

Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в Курганинском районном суде Краснодарского края.

Положения статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснены и понятны.

Определением Курганинского районного суда Краснодарского края от 04 июня 2021 года утверждено мировое соглашение на указанных выше условиях. Исполнительное производство и производство по делу прекращены.

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

В кассационной жалобе Лабанов В.П, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене определения об утверждении мирового соглашения. В обоснование доводов указано на то, что оспариваемым судебным постановлением нарушаются права иных взыскателей, что подтверждается апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19 марта 2019 года об отказе в утверждении мирового соглашения между Георгиевым Б.В. и Антониадис Ш.Ф.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив законность судебного постановления в пределах доводов кассационной жалобы (части 1 статьи 379.6 ГПК РФ), судья кассационного суда приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ).

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Такие нарушения допущены судом при принятии обжалуемого определения об утверждении мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 статьи 153.8 ГПК РФ).

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7 статьи 153.10 ГПК РФ).

Утверждая мировое соглашение по настоящему делу, суд первой инстанции ограничился лишь формальным указанием на соблюдение критериев допустимости мирного урегулирования спора, а именно добровольностью заключения мирового соглашения и соблюдение процессуального порядка его совершения, по сути, не проверив содержание мирового соглашения на соответствие нормам действующего законодательства.

Формальный подход суда свидетельствует о нарушении им норм процессуального права, в частности статьи 153.10 ГПК РФ, возлагающей на суд обязанность при утверждении мирового соглашения исследовать фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства.

Судом не учтено то обстоятельство, что условия мирового соглашения представляют собой соглашение об отступном, согласно которому в пользу истца передаются права в отношении недвижимого имущества взамен имеющегося у Антониадис Ш.Ф. денежного обязательства перед истцом.

Между тем, как указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2018 года, нашли своё подтверждение доводы Лабанова В.П. о нарушении его прав и законных интересов, так как на момент заключения и утверждения судом мирового соглашения и до настоящего времени на мини-рынок наложены многочисленные судебные аресты и аресты службы судебных приставов в пользу кредитора Лабанова В.П. Данные акты зарегистрированы в Росреестре на основании вступивших в законную силу судебных постановлений о наложении арестов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав Лабанова В.П, что само по себе является безусловным основанием для отмены оспариваемого определения.

Поскольку утвержденное по настоящему делу мировое соглашение не отвечает требованиям частей 6 и 7 статьи 153.10 ГПК РФ, суд кассационной инстанции полагает, что оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

определение Курганинского районного суда Краснодарского края от 04 июня 2021 года об утверждении мирового соглашения отменить, дело направить на рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья В.Ю. Брянский