Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 30 ноября 2021 г. по делу N 33-3-11056/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Мясникова А.А.

судей Осиповой И.Г, Журавлевой О.В.

при секретаре судебного заседания Вяхиревой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Власовой О.Н. - Ширяевой С.А..

на решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 11 августа 2021 года, по гражданскому делу по исковому заявлению Власовой Ольги Николаевны к Власову Игорю Валентиновичу об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности н управляющие и ресурсоснабжающие организации по предоставлению отдельных платежных документов, заслушав доклад судьи Мясникова А.А, УСТАНОВИЛА:

Власова О.Н. обратилась в суд с иском к Власову И.В. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности н управляющие и ресурсоснабжающие организации по предоставлению отдельных платежных документов.

Свои требования мотивировала тем, что за ней зарегистрировано право собственности на квартиру 35, расположенную по адресу: г. Георгиевск, ул....

05 июня 2020 года решением Георгиевского городского суда Ставропольского края Власов И.В. был вселен в данную квартиру, в которой зарегистрированы она, ответчик, а также Власова Галина Николаевна.

Спорная квартира, согласно технического паспорта, имеет общую площадь 59, 8 кв.м, из которых 46, 4 кв.м. являются жилыми, и состоит из следующих помещений: жилой комнаты N 2 площадью 16, 2 кв.м, жилой комнаты N 3 площадью 13, 5 кв.м, жилой комнаты N 4 площадью 16, 7 кв.м, кроме того, имеется кухня N 5 площадью 5, 1 кв.м, ванная N 6 площадью 2, 1 кв.м, туалет N 6 площадью 1, 2 кв.м, коридор N 1 площадью 4, 7 кв.м, шкаф N 8 площадью 0, 3 кв.м. Комната N 4 является изолированным жилым помещением, комнаты N 2, 3 являются смежными.

С учетом конструктивных особенностей спорного жилого помещения, считает возможным установить следующий порядок его пользования, а именно: предоставить в пользование ответчику жилую комнату N4 (16, 7 кв.м.), согласно технического паспорта жилого помещения, а ей и Власовой Г.В. - жилые комнаты N 2 (16, 2 кв.м.), N 3 (13, 5 кв.м.). Вспомогательные бытовые помещения коридор N 1 (4, 7 кв.м.), кухню N 5 (5, 1 кв.м.), ванную N 6 (2, 1 кв.м.), туалет N 7 (1, 2 кв.м.), оставить в совместном пользовании.

Соглашения по порядку оплаты спорного жилого помещения между ней и ответчиком не достигнуто, коммунальные платежи Власов И.В. не оплачивает, в связи с чем считает возможным установить следующий порядок оплаты спорного жилого помещения, а именно: Власов И.В. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от причитающихся платежей; она, истец, с учетом члена ее семьи Власовой Г.Н, производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 от причитающихся платежей.

Управляющей организацией дома N 35 по ул.... г. Георгиевска Ставропольского края, является ООО "Трест жилищного хозяйства", платежи за капитальный ремонт вносятся в НО СК "Фонд капитального ремонта" Георгиевск, так же собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь", ГУП СК "Теплосеть".

Полагает, что определение отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, невозможно без определения судом порядка и размера участия в указанных расходах.

Кроме того, с октября 2020 года Власов И.В. по решению суда был вселен в данное жилое помещение, однако за коммунальные услуги оплачивает только она и Власова Г.Н, а потому с ответчика необходимо взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года, исходя из фактически произведенной ею оплаты за ноябрь 2020 года в размере 4047, 13 рублей (05.12.2020), за декабрь 2020 года 5185 рублей (05.01.2021), за январь 2021 года 3575 рублей (01.02.2021), 2166, 90 рублей (04.02.2021), февраль 2021 года 3339 рублей (02.03.2021) и 1992 рублей (04.02.2021), март 2021 года 3059 рублей (02.04.2021) и 1953, 58 рублей (06.04.2021), в общем размере 25 317 рублей 61 копейки, из которых 1/3, подлежащая взысканию с Власова И.В, составляет 8 439 рублей за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Георгиевск ул.... кв. 35, определив для пользования Власову И.В. - жилую комнату N 4 площадью 16, 7 кв.м.; Власовой О.Н. и Власовой Г.Н. - жилые комнаты N 2, 3 площадью 16, 2 и 13, 5 кв.м.; вспомогательные бытовые помещения - коридор N 1 (4, 7 кв.м.), кухню N 5 (5, 1 кв.м.), ванную N 6 (2, 1 кв.м.), туалет N 7 (1, 2 кв.м.) оставить в совместном пользовании вышеуказанных лиц;

- определить между Власовым И.В. и Власовой О.Н. следующий порядок и размер участий в расходах на оплату вышеуказанного жилого помещения: Власов И.В. производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от причитающихся платежей, Власова Ольга Николаевна производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 от причитающихся платежей;

- возложить на ООО "Трест жилищного хозяйства", НО СК "Фонд капитального ремонта" Георгиевск, ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь", ГУП СК "Теплосеть" обязанность предоставлять Власову И.В, Власовой О.Н. отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах;

- взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по апрель 2021 года в размере 8 439 рублей.

Обжалуемым решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 11 августа 2021 года исковые требования удовлетворены частично.

Суд решил:

В удовлетворении исковых требований Власовой Ольги Николаевны к Власову Игорю Валентиновичу об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в части, возложении обязанности на ООО "Трест жилищного хозяйства", НО СК "Фонд капитального ремонта" Георгиевск, ГУП СК "Теплосеть", ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь" по предоставлению Власовой Ольге Николаевне и Власову Игорю Валентиновичу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Взыскать с Власова Игоря Валентиновича в пользу Власовой Ольги Николаевны задолженность по оплате коммунальных услуг, потребленных в помещении квартиры N 35 по ул.... г. Георгиевска Ставропольского края, за период с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, в размере 297 рублей 19 копеек, отказав в оставшейся части взыскиваемой задолженности на сумму 8141, 81 рублей.

Не согласившись с решением суда, представитель истца просит решение суда отменить в части неудовлетворенных исковых требований, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не нашла.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что истец Власова О.Н. является собственником квартиры 35, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул.... на основании договора дарения от 13.10.2007, заключенного между ней и Власовой Г.Н.

До заключения договора дарения спорная квартира принадлежала матери ответчика - Власовой Г.Н. на основании договора приватизации от 01.04.1992, заключенного между ней и администрацией г. Георгиевска и Георгиевского района.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик, и третье лицо по делу - Власова Г.Н.

При этом ответчик Власов И.В. изначально был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя - своей матери Власовой Г.Н. с 13.05.1978 по 05.12.1984; в дальнейшем находился в местах лишения свободы с 12.10.1984 по 25.04.1997; повторно зарегистрирован в ней 27.05.1997 в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент его регистрации.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 05.06.2020, вступившим в законную силу, Власов И.В. вселен в квартиру 35, расположенную по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул....

Фактическое вселение ответчика в вышеуказанное жилое помещение произведено в ноябре 2020 года, где он проживает по настоящее время, потребляет коммунальные услуги, поставляемые ресурсоснабжающими организациями.

Периодически в данной квартире проживают истец и третье лицо Власова Г.Н.

Соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой, а также о порядке внесения коммунальных платежей не достигнуто.

Истец, являясь титульным собственником вышеуказанного недвижимого имущества, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением между проживающими в нем лицами.

Между тем, в силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

По смыслу закона, определение порядка пользования общим имуществом возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим законодательством не допускается определение порядка пользования между собственником жилого помещения и лицом, обладающим правом пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, данное исковое требование не может быть удовлетворено, поскольку противоречит вышеприведенным положениям закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 3, ч. 6 ст. 31, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений с собственником не является безусловным основанием для освобождения бывшего члена семьи собственника, пользующегося этим жилым помещением, от обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, Власов И.В. несет солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

Согласно квитанциям, представленным суду со стороны истца, в период с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, Власова О.Н, как собственник квартиры, за содержание спорного жилого помещения и за капитальный ремонт МКД произвела оплату на сумму 7713, 41 рублей, которая подлежит исключению из предъявленной ко взысканию с ответчика денежной суммы задолженности (1/3 части понесенных расходов), исходя из чего размер коммунальных платежей, оплаченных истцом в 1/3 части за указанный период, составляет 725, 59 рублей (8439 - 7713, 41).

Вместе с тем, ответчиком Власовым И.В. также представлены суду квитанции за период с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, за исключением декабря 2020 года, в соответствии с которыми им на лицевом счете спорного жилого помещения, собственником которого является истец Власова О.Н, в качестве оплаты за потребленные им коммунальные услуги, размещено 428, 40 рублей, в связи с чем с него подлежит взысканию за испрашиваемый истцом период времени в качестве оплаты за потребление коммунальных услуг 297, 19 рублей (725, 59 - 428, 40), при этом в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности с ответчика на оставшуюся сумму в размере 8141, 81 рублей следует отказать.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

То есть, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные исковые требования Власовой О.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, и возложении обязанности на управляющие и ресурсоснабжающие организации по предоставлению отдельных платежных документов ей и ответчику для их оплаты, суд приходит к выводу о не возможности их удовлетворения, учитывая как совокупность вышеприведенных положений действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, так и тот факт, что Власов И.В. не является участником долевой собственности на спорное жилое помещение, а его жилищные права на него возникли по иным основаниям, установленным вступившим в законную силу решением Георгиевского городского суда от 05.06.2020, то предусмотренных законом оснований для определения порядка оплаты коммунальных расходов и размера участия в таковых ответчиком, исходя из 1/3 части от причитающихся платежей, не имеется, как и не имеется оснований по мотивам, приведенным судом выше, для возложения обязанности на ООО "Трест жилищного хозяйства", НО СК "Фонд капитального ремонта" Георгиевск, ООО "Газпром межрегионгаз Ставрополь", ГУП СК "Теплосеть" обязанности по предоставлению Власову И.В. и Власовой О.Н. отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного суд обоснованно удовлетворил исковые требования в части.

В части отказа в удовлетворении исковых требований суд также правильно пришел к данному мнению.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется, что довольно подробно изложено в мотивировочной части решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Георгиевского городского суда Ставропольского края от 11 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.11.2021.

Председательствующий:

Судьи: