Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2021 г. по делу N 8Г-18835/2021[88-22125/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Дурневой С.Н, Каминской Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании прекращенным (отсутствующим) права собственности на земельный участок; встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным (отсутствующим) права собственности на земельный участок по кассационной жалобе ФИО3 на решение Ленинского районного суда города Севастополя от 1 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции ФИО12, выслушав ФИО3 и его представителя ФИО15, поддержавших доводы кассационной жалобы, а также представителя ФИО1 - ФИО7 об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО3 обратился с иском к ФИО1, ФИО2, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании прекращенным (отсутствующим) права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2 700 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" Право собственности на земельный участок зарегистрировано 14 сентября 2016 года. Жилой дом и земельный участок он принял в наследство от родной бабушки ФИО8, семья которой владела и пользовалась данным земельным участком с 1926 года. При проведении процедуры межевания земельного участка ФИО3 стало известно, что 9 декабря 2016 года Департаментом по имущественным и земельным отношениям "адрес" (далее - ДИЗО) вынесено распоряжение о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 792 кв.м, расположенного адресу: "адрес", 4-г, кадастровый N, границы которого находятся в границах принадлежащего истцу земельного участка. ФИО1 обратилась в ДИЗО с заявлением о согласовании границ земельного участка по адресу: "адрес", 4-г, предоставив решение Севастопольского городского Совета от 22 сентября 2004 года "О даче согласия на передачу в частную собственность участка для строительства жилого дома и хозяйственных построек и разработку проекта земельного участка", которое утратило силу, так как для разработки проекта отвода земельного участка и согласования со смежными землепользователями устанавливался шестимесячный срок. ФИО1 продала земельный участок ФИО2 по договору купли-продажи от 27 ноября 2017 года. Истец просил признать недействительным и отменить распоряжение N 4782-РДЗ о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", 4-г, кадастровый N; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО3 о признании прекращенным (отсутствующим) права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" 7 декабря 2004 года ФИО8 оформила свое право на наследство только в виде жилого "адрес" площадью 30, 4 кв.м и надворных построек. 9 июля 2010 года решением суда ФИО8 отказано в иске о признании собственности на земельный участок. 25 июня 2011 года за ней признано только право пользования указанным земельным участком. 18 апреля 2013 года ФИО8 умерла, при жизни вещное право на указанный земельный участок не оформила и не зарегистрировала. 9 апреля 2015 года ФИО3 и ФИО9 оформили свои права на наследство по завещанию по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Поскольку большая часть строений построены самовольно, считает, что в состав наследства после ФИО8 входит только жилой дом.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 1 февраля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 апреля 2021 года, в удовлетворении иска ФИО3 отказано, Встречный иск ФИО2 удовлетворен. Признано прекращенным (отсутствующим) право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" кадастровый N.

В кассационной жалобе ФИО3 поставлен вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

ФИО3, ФИО2, ФИО1, представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО14, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 являлась собственником жилого помещения жилой площадью 30, 40 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

18 апреля 2013 года ФИО8 умерла.

Наследниками по завещанию на жилой "адрес" общей площадью 57, 4 кв.м с кадастровым N являются ФИО3 и ФИО9, которые получили по 1/2 доле в праве на указанный жилой дом.

Согласно выписке ЕГРН от 14 сентября 2016 года за ФИО3 и ФИО9 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2 700 кв.м, расположенный по указанному адресу.

24 января 2017 между ФИО9 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок, в связи с чем 31 января 2017 года за одаряемым зарегистрировано право собственности на весь земельный участок.

Решением XIV сессии Севастопольского городского Совета XXIV созыва N 2186 от 22 сентября 2014 года ФИО1 дано согласие на передачу в частную собственность земельного участка в районе Городского шоссе г. Севастополя (в районе СТ "Флора") для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек и разработку проекта отвода.

Распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений N 4782-РДЗ от 9 декабря 2016 года ФИО1 в собственность безвозмездно передан земельный участок с кадастровым N площадью 793 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 27 сентября 2016 года N 91/12/15-309692.

5 апреля 2017 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

27 ноября 2017 года между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

На момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером 91:03:002020:619 право собственности ФИО3 на земельный участок, с кадастровым номером 91:03:002020:151 не было зарегистрировано в ЕГРН, а границы земельного участка до настоящего времени не сформированы.

Согласно сообщению Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 16 марта 2018 года границы земельного участка ФИО1 площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", утверждены и согласованы 4 апреля 2005 года в соответствии с актом согласования установленных границ.

При этом по указанному акту границы участка ФИО1 согласованы со смежным землепользователем домовладения по "адрес" ФИО10

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя N 1322-РДЗ от 25 декабря 2015 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего кадастровым инженером составлен межевой план земельного участка площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" и документы были поданы в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя для постановки на кадастровый учет в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности смежных землепользователей, в том числе ФИО3

Земельный участок площадью 0, 27 га, расположенный по адресу: "адрес", не являлся смежным по отношению к участку ФИО1, поскольку в собственность ФИО8 не передавался и его границы не устанавливались.

Согласно архивной справки в похозяйственной книге за 1934 год семья ФИО11 имела один жилой дом, две нежилые постройки, надельной земли - 1, 57 десятины (1, 71 га), пашни - 3 десятины (3, 27 га), усадьба - 200 кв. саженей (427 кв.м), сад - 400 кв. саженей (852 кв.м). В 1927 году под посевы было занято - 1, 75 десятины (1, 91 га), то есть отцу ФИО8 под усадьбу было выделено 200 кв. саженей, что составляет, как указано в архивной справке 427 кв.м.

Архивная справка не содержит сведений, подтверждающих право семьи отца ФИО8 на участок под усадьбу площадью 0, 27 га.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что земельный участок истца и ответчика не являются одним и тем же объектом недвижимости, так как имеют различное расположение и разную площадь, а в суде не подтверждается факт, что ФИО8 являлась собственником земельного участка площадью 0, 27 га. Доказательств о том, что земельный участок площадью 0, 27 га после смерти ФИО8 перешел по наследству к ФИО3 и ФИО9 не представлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции при установленных обстоятельствах дела соглашается с принятыми по делу судебными актами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 131, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 и удовлетворении встречного иска ФИО2

Следует признать также обоснованным вывод судебных инстанций об отсутствии преюдициального характера по отношению к данному спору решения Ленинского районного суда города Севастополя от 25 июня 2011 года, которым за ФИО8 признано право пользования земельным участком площадью 0, 27 га, расположенным по адресу: "адрес", 4, поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 9 июля 2010 года ФИО8 отказано в признании права собственности на земельный участок по данному адресу площадью 0, 1 га в порядке наследования в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих выделение уполномоченными органами ФИО11 земельного участка.

Кассационный суд соглашается с выводами о том, что распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя N 4782-РДЗ о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" Департаментом принято в порядке завершения процедуры оформления прав на землю, предусмотренной Законом города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", постановлением Правительства Севастополя от 1 февраля 2016 года "Об утверждении Порядка передачи в собственность, в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, расположенных в границах города федерального значения Севастополя, в отношении которых до 21 марта 2014 года органами местного самоуправления г. Севастополя принимались решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству".

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда города Севастополя от 1 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи С.Н. Дурнева

Е.Е. Каминская