Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2022 г. по делу N 8Г-33353/2021[88-829/2022-(88-31257/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Козловской Е.В, судей Шароновой Е.С, Тарасовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кущ Л. Н. к обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "Спецфундаментстрой" о взыскании расходов по устранению недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе представителя Кущ Л. Н. - Иншакова А. Ю.

на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 7 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 8 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, судебная коллегия

установила:

Кущ Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" об уменьшении покупной цены товара, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от 3 сентября 2015 года, предметом которого являлась передача ответчиком истцу оконченного строительством жилого дома по адресу: "адрес". Согласно проекту строительства жилого дома, являющегося неотъемлемой частью договора, лестница в доме должна быть изготовлена на металлических косоурах, с ровной площадкой на повороте. Однако, вопреки проектной документации, ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" осуществил устройство лестницы полностью из дерева и отличной от проекта формы. Несоответствие лестницы проекту она выявила в пределах гарантийного срока, установленного договором.

2 сентября 2020 года Кущ Л.Н. направила в адрес ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" претензию, в которой просила переделать лестницу в соответствии с условиями договора и проекта либо выплатить компенсацию, которая покроет расходы на материалы и работу по приведению лестницы в проектное соответствие, однако от ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" ответа не последовало.

Согласно экспертному исследованию N 103/2020 от 11 ноября 2020 года, выполненные ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" работы по устройству лестницы в ее доме не соответствуют проектной документации, стоимость устранения выявленных несоответствий проекту составляет 86 965 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, с учётом уточнения требований, Кущ Л.Н. просила суд взыскать с ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" расходы по устранению недостатков в устройстве лестницы в её жилом доме в размере 86 965 рублей 27 копеек, неустойку в размере 2 013 610 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, расходы по проведению экспертного исследования в размере 15 000 рублей.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 7 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 8 сентября 2021 года, в удовлетворении исковых требований Кущ Л.Н. отказано.

В кассационной жалобе Кущ Л.Н. в лице представителя Иншакова А.Ю, оспаривая законность и обоснованность решения Липецкого районного суда Липецкой области от 7 июня 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 8 сентября 2021 года, указывая на нарушение судами нижестоящих инстанций норм материального и процессуального права, просит их отменить, постановить по делу новое решение.

От ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" поступили письменные возражения относительно доводов вышеуказанной кассационной жалобы, в которых содержится просьба судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Согласно положениям статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность судебных постановлений, принятых судами нижестоящих инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены решения в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами нижестоящих инстанций, 24 декабря 2014 года между ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" и Кущ Л.Н. был заключен предварительный договор N 4 купли-продажи коттеджа N По условиям данного договора, ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" продает, а Кущ Л.Н. покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащие ему на праве собственности земельный участок N площадью 1139 кв.м. с кадастровым номером N и построенный на нём жилой дом общей площадью 137, 46 кв.м. в жилом районе "данные изъяты" расположенном в "адрес". Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи до 1 декабря 2015 года. Продавец обязуется в соответствии с эскизным проектом, являющимся Приложением N 2 к настоящему договору, локальным сметным расчетом, являющимся Приложением N 1 к настоящему договору, осуществить строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке. Покупатель обязуется принять работу и оплатить её. Стороны оценивают указанное недвижимое имущество в 3 462 984 руб. 91 коп.

Кущ Л.Н. оплачивает ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" стоимость за выполнение строительно-монтажных работ поэтапно, не позднее 5 рабочих дней после уведомления от ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" о выполнении работ по предыдущему этапу. 1 этап - фундамент - 195 830 руб. 97 коп, оплата стоимости участка - 398 650 руб. 2 этап - устройство перекрытий - 256 770 руб. 60 коп. 3 этап - стены и перегородки 1-2 этажей - 1 620 826 руб. 11 коп. 4 этап - устройство кровли - 645 462 руб. 32 коп. 5 этап - лестница - 86 820 руб. 38 коп. 6 этап - устройство входов, веранда, отмостки - 127 703 руб. 36 коп. 7 этап - внутренняя отделка, внутренние специальные работы - 130 921 руб. 31 коп. 8 этап - благоустройство - стоимость будет регулироваться дополнительным соглашением.

Общая стоимость земельного участка и жилого дома, включая стоимость работ и материалов, определенная согласно настоящему договору, является окончательной и неизменной на весь период строительства. Любые изменения покупателем в Приложение N 1 или в Приложение N 2 к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору, общая стоимость строительно-монтажных работ и сроки выполнения работ в этом случае подлежат пересмотру.

В процессе производства работ покупатель по своему усмотрению осуществляет промежуточную приемку работ без составления актов промежуточной проверки. При выявлении, по его мнению, любого дефекта покупатель незамедлительно в любой доступной форме уведомляет об этом продавца в трехдневный срок. Продавец, в свою очередь, исправляет выявленный покупателем дефект или направляет ему в любой доступной форме мотивированный отказ.

Претензии покупателя по устранению дефектов продавцом не принимаются в случае, если покупатель уведомил продавца о наличии дефектов в срок более трех дней с момента производства работ, в результате которых были допущены дефекты, и невозможно устранить данные дефекты без причинения вреда другим смонтированным элементам дома и если данные дефекты не влияют на несущие характеристики конструкций, не несут угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают существенные условия договора.

После окончания работ по любому из этапов, продавец любым доступным способом уведомляет об этом покупателя. Оплата работ покупателем продавцу за следующий этап подтверждает факт принятия работ по предыдущему этапу покупателем от продавца.

По факту 100% выполнения строительно-монтажных работ, продавец уведомляет любым доступным способом покупателя и предоставляет ему акт выполненных работ. Покупатель в течение двух календарных дней осуществляет приемку выполненных работ или мотивированный отказ.

Приложением N 1 к данному договору является локальный сметный расчет, согласно которому расходы по сооружению лестницы составляют 86 820 рублей 38 копеек.

Согласно проектной документации по строительству указанного жилого дома, в нем предусмотрено обустройство лестницы, деревянной с металлическими косоурами, с ровной площадкой. Проект разработан проектным отделом ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой".

ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" суду представлена переписка сторон по электронной почте, из которой следует, что в период строительства спорного жилого дома, Кущ Л.Н. осуществляла переписку с ответчиком по вопросам строительства дома (согласовывала материалы по крыше, краску и т.д.).

8 мая 2015 года Кущ Л.Н. обратилась к ответчику с просьбой рассмотреть варианты изменения лестницы, т.к. по проекту она занимает слишком много места, ею было предложено два варианта обустройства лестницы, предпочтительнее для нее второй вариант. Кущ Л.Н. предлагала варианты лестницы без площадки (забежная).

Данная переписка зафиксирована в протоколе осмотра нотариусом электронного почтового ящика ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" в сети Интернет.

Согласно представленному ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" проекту строительства жилого дома для Кущ Л.Н, лестница в доме предусмотрена деревянная по металлическим косоурам - лист 1. Вместе с тем, на стр. 20 проекта указаны характеристики данной лестницы, из которых следует, что лестница проектируется деревянная, без площадки, забежная. Проект разработан проектным отделом ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой".

3 сентября 2015 года между ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" и Кущ Л.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Кущ Л.Н. приобрела у ОАО "СЗ "Спецфундаментстрой" жилой дом и земельный участок по адресу: "адрес" Жилой дом продается в состоянии, указанном в договоре, описано состояние фундамента, стен, кровли, внутренних электромонтажных работ, канализации, водопровода, благоустройства территории. При этом, состояние лестницы в доме в договоре не оговаривалось. Стоимость жилого дома сторонами была оценена в размере 3 301 000 руб, продается дом по цене 3 358 196 рублей. Покупатель подтверждает, что до подписания договора жилой дом и земельный участок им осмотрены, при этом претензий по состоянию жилого дома и земельного участка покупатель не имеет. Гарантийные обязательства на общестроительные работы составляет 5 лет с момента подписания настоящего договора.

Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.

Кущ Л.Н. свои обязательства по оплате строительства приобретаемого ею жилого дома осуществляла надлежащим образом и в настоящее время является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: "адрес"

Кущ Л.Н, 2 сентября 2020 года, обратилась в ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" с претензией, в которой указала, что в рамках гражданского дела N 2-40/2020 было выявлено несоответствие постройки лестничного марша проектной документации. В проекте предусмотрено изготовление лестницы на металлических косоурах с ровной площадкой на повороте, по факту лестница выполнена полностью деревянная, отличной от проекта формы. В настоящее время по Липецкой области средняя цена на лестницу составляет 100 000 рублей. В связи с чем, просила устранить недостатки или возместить расходы по устранению недостатков выполненной работы в сумме 100 000 рублей.

Согласно экспертному исследованию ИП ФИО12 от 11 ноября 2020 года, фактически выполненные работы по устройству внутридомовой лестницы в жилом доме по адресу: "адрес" соответствуют строительным нормам и правилам, но при этом не соответствуют представленной проектной документации, выполненной ОАО "Спецфундаментстрой". Стоимость устранения выявленных несоответствий в уровне цен на момент производства экспертного исследования составляет 86 965 рублей 27 копеек.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ООО "ЦНИиСЭ" Двуреченским С.И, лестница, находящаяся в жилом доме по адресу: Липецкая "адрес" не соответствует ни одному из вариантов, предложенных Кущ Л.Н. в электронном письме от 8 мая 2015 года Геометрические параметры лестниц, представленных на эскизах, не соответствуют геометрическим параметрам фактической конструкции лестницы, находящейся в жилом доме. При этом эксперт отмечает, что как согласно представленным вариантам, так и фактически, лестница отображается с забежными ступенями. В лестнице в указанном доме какие-либо строительные недостатки отсутствуют, а её использование по назначению возможно. Нарушений каких-либо требований в части устройства лестницы по фактическому исполнению не выявлено (т.е. её наружные размеры, иные габариты (высота ступеней, ширина проступей, высота ограждения), а также сопряжение узлов элементов лестницы соответствуют требованиям вышеперечисленных нормативно-технических документов). Состояние лестницы оценивается как работоспособное, конструкции лестницы не представляют угрозу внезапного обрушения, жизни и здоровью граждан.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 432, 434, 475, 549, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 18, 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", установив, что стороны пришли к соглашению об устройстве спорной лестницы по отличному от проектной документации проекту и строительно-монтажные работы ответчиком проводились поэтапно (строительство лестницы являлось 5 этапом), оплатив работы по шестому этапу, Кущ Л.Н, в соответствии с договором подряда, фактически приняла работы по лестнице, при этом не обратилась к ответчику с требованиями об устранении недостатков.

Также, подписывая договор купли-продажи от 3 сентября 2015 года, Кущ Л.Н. подтвердила, что до подписания договора жилой дом и земельный участок ею осмотрены, при этом претензий по состоянию жилого дома и земельного участка покупатель не имеет.

Доводы кассационной жалобы с указанием о сбережении ООО "СЗ "Спецфундаментстрой" денежных средств вследствие изготовления лестницы из более дешевого материала, несоответствие изготовленной лестницы ни одному из вариантов, направленных истцом посредством электронного письма, изготовление лестницы в отсутствие надлежащего согласования Кущ Л.Н, отсутствие обязанности Кущ Л.Н. принимать каждый выполненный этап строительных работ, как и обязанности подрядчика в соответствующей сдаче каждого из этапов, тождественны доводам апелляционной жалобы, сводятся к несогласию с выводами суда, были предметом судебного рассмотрения, получили надлежащую правовую оценку, не опровергают выводов суда, не подтверждают нарушений норм материального либо процессуального права и не могут быть признаны обоснованными, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

Так, во исполнение волеизъявления Кущ Л.Н. в форме представленных в электронном письме эскизов лестницы забежного типа, ООО "СЗ "Спецфундаментстрой", учитывая представленные эскизы, разработал проект и изготовил лестницу забежного типа, изменив, по сравнению с представленными эскизами, её геометрические параметры (т.е. количество ступеней и их размеры, размеры в плане, высота и т.д.), приведя их в соответствие с требованиями нормативно-технической документации, что позволило использовать изготовленную лестницу по назначению.

Кроме того, по условиям предварительного договора от 24 декабря 2014 года, Кущ Л.Н, в процессе производства строительных работ, по своему усмотрению, была вправе осуществлять их промежуточную приемку без составления соответствующих актов и, при выявлении дефектов, не позднее трех дней со дня выявления, Кущ Л.Н, в целях их устранения, могла уведомить об этом ООО "СЗ "Спецфундаментстрой".

Если покупатель уведомил продавца о наличии дефектов по истечении указанного срока и устранить данные дефекты без причинения вреда другим смонтированным элементам дома невозможно и если данные дефекты не влияют на несущие характеристики конструкций, не несут угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают существенные условия договора, то такие претензии не принимаются.

Таким образом, ссылка Кущ Л.Н. на отсутствие у последней обязанности принятия промежуточных этапов строительных работ, в случае нереализации права на промежуточный осмотр, приемку и направления соответствующей претензии в установленный срок, не исключает возможность наступления для неё неблагоприятных последствий установленных предварительным договором от 24 декабря 2014 года.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных постановлений судом кассационной инстанции.

Выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену состоявшихся по делу судебных актов, по доводам жалобы, не допущено.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Липецкого районного суда Липецкой области от 7 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 8 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Кущ Л. Н. - Иншакова А. Ю. - без удовлетворения.