Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2022 г. по делу N 8Г-20547/2021[88-859/2022-(88-20297/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Родиной А.К, судей Горбуновой О.А, Лезиной Л.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN2-846/2021 по иску Лядова Владимира Геннадьевича к Журавлевой Елене Анатольевне о признании недействительным протокола общего внеочередного собрания собственников земельных участков, по кассационной жалобе Лядова Владимира Геннадьевича на решение Копейского городского суда Челябинской области от 19.05.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 14.10.2021.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Лезиной Л.В, пояснения ЛядовА В.Г, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

УСТАНОВИЛА:

Лядов В.Г. (далее также истец) обратился в суд с иском к Журавлевой Е.А. (далее также ответчик) о признании недействительным протокола N 1 общего внеочередного собрания собственников земельных участков коттеджного поселка "Главный" на территории ДНТ "Новое время" от 17.08.2020.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 770 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "данные изъяты" Собственник земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного на территории коттеджного поселка "Главный", Журавлева Е.А. инициировал проведения оспариваемого собрания. По мнению истца, указанное общее собрание незаконно, так как проведено с нарушением закона, решения, оформленные протоколом N 1 от 17.08.2020, приняты при отсутствии необходимого кворума. К нему незаконно предъявляются требования об уплате денежных средств на основании установленных данными решениями тарифов на ежемесячные и целевые взносы, услуги содержания поселка.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 19.05.2021 исковые требования удовлетворены: протокол N 1 общего внеочередного собрания собственников земельных участков, расположенных в коттеджном поселке "Главный" на территории ДНТ "Новое время", от 17.08.2020 признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 14.10.2021 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционные жалобы Лядова В.Г, Журавлевой Е.А. - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Лядов В.Г. просит изменить мотивировочные части решения суда и апелляционного определения с учетом заявления истцом в качестве основания иска того факта, что его земельный участок не входит в границы ДНТ "Новое время" и коттеджного поселка "Главный".

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Судебная коллегия в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном нормами статей 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено, а доводы жалобы не могут повлечь отмену или изменение обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Судами установлено, что Лядов В.Г. является собственником земельного участка площадью 770 кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"

По инициативе собственника земельного участка "данные изъяты" Журавлевой Е.А. проведено внеочередное общее собрание собственников земельных участков в форме очно-заочного голосования (очная часть - 11.08.2020 с 10:00 до 18:30, заочная часть - с 10:00 12.08.2020 по 18:30 17.08.2020).

В протоколе указано, что на дату проведения собрания на территории коттеджного поселка "Главный" собственники земельных участков владеют 178 672 кв.м; участие в общем собрании приняли собственники, владеющие участками площадью 93 327 кв.м, что составляет 52, 27% голосов от общего количества голосов.

Согласно протоколу N 1 общего внеочередного собрания собственников земельных участков, расположенных в коттеджном поселке "Главный" на территории ДНТ "Новое время", ограниченной улицами: Петра Сумина от участка N 53 до участка N 135, Демидовская, Ивана Ашанина, Дударевской рощи, Андрея Миронова, Ивана Редикорцева, Главной, Людмилы Татьяничевой от участка N 1 до участка N 14, Николая Доброносова, Николая Подлеснова, Анны Ахматовой, Федора Алабугина, Майи Плисецкой, Константина Паустовского, Александра Абдулова, Галины Вишневской, Сергея Михалкова, Александра Дружинина, Аркадия Райкина, Виктора Цоя, Сергея Королева, Евгения Ретанова, Бориса Пастернака от участка N 1 до участка N 20, от 17.08.2020 собранием приняты решения по следующим вопросам: выбор председателя общего внеочередного очно-заочного собрания собственников земельных участок; утверждение повестки дня общего собрания собственников земельных участков, выбор управляющей компании для обслуживания общей территории и имущества общего пользования коттеджного поселка "Главный" ООО "Главный"; утверждение размера ежемесячного взноса (платы) для обслуживания общей территории и имущества общего пользования коттеджного поселка "Главный" в сумме 1 000 руб. с одного участка, имеющего подключения к инженерным сетям электроснабжения и (или) газоснабжения; утверждение размера ежемесячного взноса (платы) для обслуживания общей территории и имущества общего пользования коттеджного поселка "Главный" в сумме 500 руб. с одного участка, не имеющих подключения к инженерным сетям электроснабжения и (или) газоснабжения; утверждение размера целевых взносов на установку фонарей освещения территории общего пользования в размере 5 000 руб. с одного земельного участка и срока уплаты в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации права собственности; утверждение размера целевых взносов на установку камер видеонаблюдения на территории общего пользования в размере 2 250 руб. с одного земельного участка и срока уплаты в течение 6

месяцев с момента государственной регистрации права собственности; утверждение размера целевых взносов на монтаж и установку откатных конструкций на въезде N 1 (ул. Главная) и въезде N 2 (ул. Дударевской рощи) в размере 3 200 руб. с одного земельного участка и срока уплаты в течение 3 месяцев с момента принятия решения; уведомление собственников земельных участков о принятых внеочередным общим очно-заочным собранием решениях и итогах голосования путем размещения протокола на доске объявлений по ул. Главная, д. 1, в чате "Главный" в системе WatsApp, в Копейском рабочем не позднее 3-х дней после подсчета голосов; утверждение места хранения протокола общего собрания и его приложений в ООО "Главный".

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 6, пунктов 3, 5 статьи 181.4, пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 3 статьи 45, части 6 статьи 46, статьи 47, частей 3, 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела в совокупности, в том числе реестр собственников земельных участков, имеющих право голоса на принятие решений общего внеочередного очно-заочного собрания собственников земельных участков, расположенных в коттеджном поселке "Главный" на территории ДНТ "Новое время" (приложение N 1 к протоколу), список собственников, принявших участие в голосовании общего внеочередного собрания собственников земельных участков в коттеджном поселке "Главный" на территории ДНТ "Новое время" (приложение N 2), реестр собственников земельных участков для дачного и жилищного строительства по состоянию на 01.08.2020, установив отсутствие необходимого кворума при проведении общего внеочередного собрания собственников земельных участков коттеджного поселка "Главный" на территории ДНТ "Новое время" от 17.08.2020, в ходе которого приняты решения, касающиеся всех собственников земельных участков коттеджного поселка "Главный", пришел к выводу признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников земельных участков, оформленного протоколом N 1 от 17.08.2020.

Суд апелляционной инстанции, проверив установленные судом первой инстанции обстоятельства, признал выводы суда обоснованными.

Доводов в отношении правомерности признания судом первой инстанции недействительными оспариваемых решений общего внеочередного собрания кассационная жалоба не содержит, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований для проверки в кассационной порядке законности судебных актов в соответствующей части, ограничиваясь пределами кассационной жалобы (часть 2 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции").

Утверждения истца о том, что одним из оснований иска являлось нахождение земельного участка за пределами границы ДНТ "Новое время" и коттеджного поселка "Главный", при том, что территории указанных образований не определены, при истцом приобретении участка в договоре купли-продажи отсутствовали указания на его принадлежность ДНТ "Новое время", а также ссылки на положения статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 01.01.2019), статьи 32 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", являлись предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции и мотивированно отклонены с указанием на то, что вопрос установления местоположения границ земельного участка истца в границах ДНТ "Новое время" предметом спора не являлся. Несогласие истца с судом апелляционной инстанции в данной части, суждения о том, что вывод о нахождении земельного участка истца на территории ответчика порождает обязанность внесения платы за несуществующие услуги в будущем, не является основанием для кассационного пересмотра судебных постановлений.

В силу положений статей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение обстоятельств, имеющих значение для дела, является компетенцией суда первой инстанции, а при наличии предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований - суда апелляционной инстанции. Суд кассационный инстанции приходит к выводу о том, что суды верно определили предмет доказывания и установили юридически значимые обстоятельства, нарушений правовых норм, являющихся основанием для отмены судебных постановлений, не допустили. С учетом пункта 2 статьи 181.1, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истцом заявлено о нарушении его прав и законных интересов оспариваемыми решениями общего внеочередного собрания собственников земельных участков по причине применения к нему соответствующих размеров взносов и тарифов, судами установлены обстоятельства заинтересованности истца в оспаривании соответствующих решений, а также недействительности (ничтожности) решений в связи с отсутствием кворума при их принятии, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для изменения мотивировочных частей судебных постановлений, соответствующих требованиям статей 198, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы в целом аналогичны позиции, изложенной при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, которой дана оценка в обжалуемом судебном акте, не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального или процессуального права. Оснований для изменения судебных постановлений в кассационном порядке в соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется, в связи с чем кассационная жалоба отклоняется судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Копейского городского суда Челябинской области от 19.05.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 14.10.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Лядова Владимира Геннадьевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи