Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2022 г. по делу N 8Г-25354/2021[88-1106/2022-(88-23221/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г.

судей Зайцевой Е.Н. и Жуленко Н.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 42RS0019-01-2021-000217-90 по иску Герцеску Людмилы Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью "Академия ЖКХ" об обязании аннулировать начисление пени, произвести перерасчет задолженности по оплате услуг ЖКХ, предъявить платежные реквизиты управляющей компании

по кассационной жалобе Герцеску Л.Н. на решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 апреля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дударёк Н.Г, выслушав объяснения директора Общества с ограниченной ответственностью "Академия ЖКХ" Еникеева Е.М, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

Герцеску Л.Н. обратилась в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью "Академия ЖКХ" (далее- ООО "Академия ЖКХ") об обязании аннулировать начисленные пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ, произвести перерасчет задолженности по оплате услуг ЖКХ с исключением из долга платежа "вознаграждение председателя", предоставлять к оплате платежные документы с указанием реквизитов управляющей компании ООО "Академия ЖКХ", ИНН 4218106718; взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходов на оплату юридических услуг в размере 65 000 руб, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном доме "адрес", который обслуживается управляющей организацией ООО "Академия ЖКХ". С апреля 2018 г. изменились банковские реквизиты, по которым должны осуществляться платежи за жилищные услуги, вместо реквизитов ООО "Академия ЖКХ" указаны реквизиты ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ" на основании заключенного между ними договора N, с чем она не согласна. В соответствии с пунктом 4.9 договора управления МКД от 15 ноября 2017 г. оплата собственниками жилых помещений должна осуществляться путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании, в связи с чем просрочка в оплате услуг ЖКХ произошла не по ее вине, начисленные пени должны быть аннулированы; статья 154 Жилищного кодекса РФ не предусматривает вознаграждение председателю совета МКД.

Определением суда от 24 февраля 2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Расчетный Сервисный Центр Академия ЖКХ", Управление Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области.

Решением Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 апреля 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 августа 2021 г, в удовлетворении исковых требований Герцеску Л.Н. к ООО "Академия ЖКХ" отказано.

В кассационной жалобе Герцеску Л.Н. ставится вопрос об отмене постановленных по делу судебных актов как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права, ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений судами допущено не было.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Герцеску Л.Н. является собственником квартиры "адрес".

На основании договора управления от 15 ноября 2017 г. управление многоквартирным домом "адрес" осуществляет управляющая организация ООО "Академия ЖКХ" (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по "адрес", от 11 ноября 2017 г.) (т.1 л.д. 181 -220).

Пунктом 4.9 указанного договора предусмотрено, что оплата собственниками работ и услуг по настоящему договору осуществляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации в срок 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов (счет-квитанций), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Денежные средства, оплаченные собственниками помещений МКД, аккумулируются на лицевом счете дома и являются их собственностью. Денежные средства списываются с лицевого счета дома на основании актов выполненных работ, подписанных председателем совета МКД (т.1 л.д. 184).

В соответствии с пунктами 2.3, 3.1.2. договора услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц. Во взаимоотношениях с третьими лицами Управляющая организация действует от своего имени, но с учетом пожеланий собственников помещений и за их счет; управляющая компания обязана заключить договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, с подрядными и иными организациями от своего имени, но за счет собственников помещений; осуществлять контроль качества оказываемых услуг (выполняемых работ) по заключенным договорам, с учетом пожеланий и согласования с советом многоквартирного дома.

1 апреля 2018 г. между ООО "Академия ЖКХ" (заказчик) и ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ" (исполнитель) заключен договор N N на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, о заключении которого управляющая компания уведомила собственников помещений многоквартирных домов путем размещения информации на счете-квитанции за апрель 2018 г, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по осуществлению от собственного имени и за счет заказчика следующих юридических и иных действий: открыть и вести лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Население), на которых отражать информацию: о начисленных платежах, о поступивших платежах, о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению заказчиком; ежемесячно организовывать начисление платы за ЖКУ по нормативам и тарифам для населения, установленными действующими законодательством РФ и утвержденными органами местного самоуправления и органами государственной власти города Новокузнецка; ежемесячно организовывать формирование и печать единых платежных документов "Счет-извещение/счет-квитанция" на оплату ЖКУ Населению; ежемесячно осуществлять доставку платежных документов на оплату ЖКУ в сроки, предусмотренные условиями договоров с Населением или действующим законодательством РФ; организовать самостоятельно, а также с привлечением третьих лиц сбор платежей за ЖКУ; вести прием и консультирование населения, в части начисления платы за ЖКУ (т.1 л.д.77 -81).

Установлено, что за период с 1 апреля 2018г. по 8 февраля 2019. истцу начислена задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в связи с отказом внесения оплаты в ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ", являющегося, по мнению истца, сторонней организацией, фактически не предоставляющей коммунальные услуги.

В силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Согласно статье 4 Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (далее - Закон N 103-ФЗ) оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

В соответствии с частью 14 статьи 4 Закона N 103-ФЗ платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" содержит понятие "поставщик". Так, поставщиком, в частности, признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

При приведенных требованиях закона и установленных обстоятельствах, выводы судов о том, что управляющая организация вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, заключение управляющей организацией договора по оказанию агентских услуг с ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ" не освобождает истца от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ", в связи с чем отсутствуют основания для перерасчета задолженности за период с 1 апреля 2018 г. по 8 февраля 2019 г. и восстановления иных прав как потребителя коммунальных услуг, соответствуют требованиям закона и установленным по делу обстоятельствам.

Вышеприведенные нормы права, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, предусматривающие различные порядок и формы расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе с привлечением платежных агентов, судами в настоящем споре были учтены.

В силу прямого указания закона управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками помещений в многоквартирном доме, взимать плату за жилищно-коммунальные услуги при участии платежного агента, осуществляющего деятельность по приему платежей физических лиц.

Судом, исходя из обстоятельств дела, установлено, что платежные документы, направляемые собственникам помещений многоквартирных домов, обслуживание которых осуществляет ООО "Академия ЖКХ", в том числе направленных Герцеску Л.Н, соответствует предъявляемым к ним требованиям.

То обстоятельство, что в ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО "Академия ЖКХ" Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области было выявлено нарушение действующего законодательства, выразившееся в указании в платежном документе реквизитов не ООО "Академия ЖКХ", а платежного агента ООО "Расчетный Сервисный Центр Академии ЖКХ", в связи с чем было выдано ООО "Академия ЖКХ" предписание от 6 июля 2018 г. об устранении выявленного нарушения в срок до 1 октября 2018 г, которое ответчиком было устранено согласно акту проверки ГЖИ Кемеровской области от 8 февраля 2019 г, не освобождает собственника жилого помещения от надлежащего исполнения обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг, которые ему фактически были оказаны, о заключении договора от 1 апреля 2018 г. N на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги управляющая организация уведомила собственников помещений многоквартирных домов путем размещения информации на счете-квитанции за апрель 2018 г.

Вопреки доводам кассационной жалобы, Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации введена часть 8.1, устанавливающая право собственников помещений принять решение на общем собрании о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Факт принятия собственниками помещений дома решений о выплате и размере вознаграждения председателю совета многоквартирного дома от 30 апреля 2019 г, а также выполнения работы председателем совета многоквартирного дома подтверждены материалами дела и не опровергнуты кассатором.

Доводы кассационной жалобы фактически сводятся к иной оценке установленных обстоятельств, основаны на ошибочном толковании закона, в связи с чем не могут служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 апреля 2021 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 августа 2021 г.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20 апреля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 августа 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Герцеску Л.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: