Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2022 г. по делу N 8Г-25576/2021[88-943/2022-(88-23038/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Папушиной Н.Ю, судей Благодатских Г.В, Варнавской Л.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 70RS0002-01-2021-001159-84 по иску Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. к жилищно-строительному кооперативу "Нефтяная, 3" об обязании принять в члены кооператива по кассационной жалобе Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. на решение Ленинского районного суда г. Томска от 13 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 24 августа 2021 г.

Заслушав доклад судьи Папушиной Н.Ю,

УСТАНОВИЛА:

Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. обратились в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Нефтяная, 3" (далее - ЖСК "Нефтяная, 3"), в котором просили обязать ответчика принять Гавриленко Н.Г. в члены ЖСК "Нефтяная, 3" с паевым взносом 938220 рублей за долю в праве на однокомнатную "адрес" по адресу: "адрес", общей площадью 48, 65 кв.м.; принять Грасмик Т.В. в члены ЖСК "Нефтяная, 3" с паевым взносом 908470 рублей за долю в праве на однокомнатную "адрес" по адресу: "адрес", общей площадью 48, 65 кв.м.

В обоснование требований истицами указано, что до июля 2019 г. они состояли в ЖСК "Нефтяная, 3", являясь правообладателями доли в праве собственности на однокомнатную "адрес", общей площадью 48, 65 кв.м. Указанный кооператив создан с целью реализации прав участников строительства на погашение своих требований путем получения прав застройщика ООО "СП "Рекон" на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес".

Первоначально истицы заключили договор о долевом участии в строительстве с Обществом с ограниченной ответственностью (далее - ООО) СП "Рекон" в доме по адресу: "адрес", площадью 48, 65 кв.м, стоимостью 1846690 рублей. В счет исполнения обязательств по договору истцы внесли денежные средства: Грасмик Т.В. - 908470 рублей, Гавриленко Н.Г. - 938220 рублей. В соответствии с дополнительным соглашением к договору срок окончания строительства установлен ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени объект не построен, квартира им (истцам) не передана.

26 августа 2013 г. определением Арбитражного суда Томской области в отношении ООО СП "Рекон" введена процедура банкротства; истицы включены в реестр требований по передаче квартиры, а также стали членами ЖСК "Нефтяная, 3" в долях на спорную квартиру.

В связи с увеличением сроков строительства объекта и отсутствием средств на завершение строительных работ на общем собрании кооператива ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении размера дополнительного взноса для членов кооператива из расчета от 5000 рублей до 7000 рублей за 1 кв.м. для каждого жилого помещения. После этого истцы приняли решение о выходе из состава членов кооператива, о чем подали соответствующие заявления в июле 2019 г. с требованием возврата денежных средств. Уведомления о прекращении членства в кооперативе датированы ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку денежные средства будут возвращены только после того, как на квартиру найдется приобретатель, истцы приняли решение о восстановлении в составе членов кооператива. Однако в ответ на соответствующие заявления получены отказы одинакового содержания, мотивы которых не основаны на действующем законодательстве. Кроме того, как полагают истицы, Устав кооператива не предусматривает запрет либо ограничение повторного включения в состав членов кооператива. В силу чего к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство жилищных накопительных кооперативах.

Решением Ленинского районного суда г. Томска от 13 мая 2021 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 24 августа 2021 г. решение Ленинского районного суда г. Томска от 13 мая 2021 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. изложена просьба об отмене обжалуемых судебных постановлений, как принятых с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению авторов жалобы, судами неверно определены существенные для дела обстоятельства, что привело к вынесению неправильных судебных постановлений. Так, суды не учли, что на заседании правления или на общем собрании членов ЖСК "Нефтяная, 3" заявления истиц от ДД.ММ.ГГГГ о повторном принятии их в члены кооператива вообще не рассматривались. Указанное обстоятельство, как полагают заявительницы, отказ в принятии Гавриленко Н.Г. и Грасмик Т.В. в члены ЖСК "Нефтяная, 3", является незаконным. В равной степени, как считают податели жалобы, судами не дана оценка действиям ответчика, в которых они усматривают наличие признаков злоупотребления правом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), несмотря на организацию участия с помощью средств ВКС, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили. Учитывая разъяснения, данные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 апреля 2020 г, принимая во внимание характер спора, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы, исходя из следующего.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Правилами части 1 статьи 379.6 ГПК РФ определено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО "СП "Рекон" и Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. заключили договор N о долевом участии в строительстве 14-этажного жилого здания N со встроенными помещениями административного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой в "адрес" (1 очередь, 1 этап). Доля дольщика в инвестировании строительства соответствует одной однокомнатной квартире со следующими проектными характеристиками; строительный адрес, "адрес", 1 подъезд, 4 этаж, "адрес", площадь "адрес", 65 кв.м, стоимость квартиры 1846690 рублей (пункты 2.2, 3.2 договора).

В соответствии с протоколом проведения зачета взаимных денежных требований от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "СП "Рекон" засчитывает оплату от Гавриленко Н.Г. по договору N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 938220 рублей за 24, 69 кв.м, оплату от Грасмик Т.В. на сумму 908470 рублей за 23, 91 кв.м.; Гавриленко Н.Г. засчитывает погашение задолженности от ООО "СП "Рекон" по договору цессии (уступки права требования) от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 938220 рублей, Грасмик Т.В. - на сумму 908470 рублей.

Согласно справкам о зачислении денежных сумм по договору N от ДД.ММ.ГГГГ и актам сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истиц отсутствует задолженность по оплате жилья отсутствует.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору N о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.2 договора N изложен в следующей редакции: доля дольщиков в инвестировании строительства соответствует одной однокомнатной квартире со следующими проектными характеристиками: адрес: "адрес", 1 подъезд, 4 этаж, "адрес", площадь "адрес", 65 кв.м.; пункты 4.1.2, 4.2.2 договора изложены в следующей редакции: в срок до ДД.ММ.ГГГГ при условии надлежащего исполнения дольщиком своих обязательств по настоящему договору подготовить объект к сдаче в эксплуатацию, предъявить приемочной комиссии; в течение трех месяцев после ввода объекта в эксплуатацию передать дольщику по акту приема-передачи имущество, указанное в пункте 2.2 договора. Передача дольщику имущества для регистрации права собственности производится после полной оплаты вклада согласно пункту 3.2 договора.

Определением Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5248/2012 от 14 ноября 2013 г. признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Рекон" требование Гавриленко Н.Г. о передаче жилого помещения: ? доли однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде дома по адресу: "адрес", общей площадью 48, 65 кв.м, с указанием следующих сведений: размер неисполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающего передачу жилого помещения - 938220 рублей; неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, отсутствуют.

Определением Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5248/2012 от 14 ноября 2013 г. признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СП "Рекон" требование Грасмик Т.В. о передаче жилого помещения: ? доли однокомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже в 1 подъезде дома по адресу: "адрес", общей площадью 48, 65 кв.м, с указанием следующих сведений: размер неисполненных обязательств участника строительства по договору, предусматривающего передачу жилого помещения - 908470 рублей; неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Устава ЖСК "Нефтяная, 3", в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол от ДД.ММ.ГГГГ N) жилищно-строительный кооператив "Нефтяная, 3" создан ДД.ММ.ГГГГ как добровольное объединение граждан - участников строительства с целью реализации прав участников строительства на погашение своих требований путем получения прав застройщика - должника ООО "СП "Рекон" на объект незавершенного строительства, кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес", и земельные участки с кадастровыми номерами N, на которых размещен объект. Основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями административного назначения и встроенно-пристроенной автостоянкой и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых (нежилых) помещений в соответствии с условиями договоров, ранее заключенных между участниками строительства и застройщиком - должником. Членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений. В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный настоящим уставом срок денежные средства для завершения строительства (пункт 1.1 Устава ЖСК "Нефтяная, 3").

Определением Арбитражного суда Томской области по делу N А67-5248/2012 от 30 июня 2016 г. требования участников строительства ООО "СП "Рекой" погашены путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства кадастровый N площадью 2177, 7 кв.м, степень готовности 70%, расположенного по адресу: "адрес" и земельных участков, расположенных по адресу: "адрес" (кадастровый N), "адрес" (кадастровый N), "адрес" (кадастровый N), "адрес" (кадастровый N) созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Нефтяная, 3".

Из протокола N общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членами ЖСК "Нефтяная, 3" принято решение определить размер последующего дополнительного паевого взноса для членов кооператива ? денежные средства в сумме из расчета площади помещения согласно проектной документации (с учетом коэффициента 0, 5 на лоджии), умноженное на размер доплаты за 1 кв.м.: 5000 рублей за 1 кв.м. для физических лица на. одно жилое помещение; срок внесения последующего дополнительного паевого взноса для членов кооператива определен до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, принято решение определить фиксированный состав членов кооператива в соответствии с нормами действующего законодательства РФ без возможности включения/исключения.

Как следует из писем председателя правления ЖСК "Нефтяная, 3" от ДД.ММ.ГГГГ, на заседании правления ЖСК "Нефтяная, 3" рассмотрены заявления Гавриленко Н.Г. и Грасмик Т.В. о прекращении членства в кооперативе, принято решение о прекращении членства истцов в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку паевые взносы истцам не были возвращены в отсутствие претендующих на квартиру лиц, Гавриленко Н.Г. и Грасмик Т.В. принято решение о восстановлении в составе членов кооператива, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ЖСК "Нефтяная, 3" с заявлениями о приеме в члены ЖСК "Нефтяная, 3".

Согласно ответам ЖСК "Нефтяная, 3" на заявления истиц со ссылкой на протокол общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГг. даны ответы об отказе в принятии, поскольку общим решением собрания определен фиксированный состав членов кооператива без возможности включения/исключения.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом

Исходя из сведений, содержащихся в Уставе ЖСК "Нефтяная, 3" (далее - Устав), высшим органом управления кооперативом является общее собрание членов кооператива. Решение, принятое общим собранием, оформляется протоколом (пункты 8.1, 8.26).

Согласно пункту 4.7 Устава членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из членов кооператива.

В соответствии с пунктом 14.4. Устава возврат паевого взноса лицу, чье членство в кооперативе прекращено на основании заявления о добровольном выходе из кооператива, производится в течение месяца после внесения паевого взноса третьим лицом, вступившим в кооператив и претендующим на квартиру, ранее закрепленную за вышедшим из кооператива лицом, однако не позднее 2 лет со дня прекращения членства в кооперативе.

Уставом предусмотрен порядок приема в члены кооператива, согласно которому участники строительства, иные лица, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление кооператива заявление о приеме в члены кооператива, которое должно быть рассмотрено на правлении кооператива в течение 45 календарных дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, в том числе, принятие решения о приеме граждан и иных лиц в члены кооператива (пункты 4.1, 4.4, 4.5, 4.6 Устава).

Отказывая в удовлетворении требований и не усматривая в действиях кооператива признаков злоупотребления правом, суды обеих инстанций пришли к выводу о том, что, подав заявления о прекращении членства в кооперативе в июле 2019 г, истицы однозначно выразили свою волю на разрыв правовой связи с кооперативом и возврат денежных средств. Именно на основании их заявлений правлением ЖСК "Нефтяная, 3" принято решение о прекращении членства Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. в кооперативе с ДД.ММ.ГГГГ В силу чего с указанной даты истицы перестали быть членами кооператива, а внесенные ими в строительство денежные средства стали денежным долгом кооператива перед ними.

Оценивая дальнейшие действия ответчика, суды отметили, что Гавриленко Н.Г. и Грасмик Т.В. не относятся к категориям граждан, которых кооператив обязан в преимущественном порядке принимать в члены ЖСК. Как следствие, решение вопроса о принятии в члены ЖСК с учётом положений его Устава является исключительной компетенцией общего собрания членов данного кооператива, определившего ещё в 2017 г. решение о том, что новые лица в члены кооператива не принимаются.

Таким образом, подавая заявления о прекращении членства и зная к моменту к моменту их подачи о наличии решения общего собрания, ограничивающего приём новых членов, истицы самостоятельно и добровольно прервали свою правовую связь с кооперативом в качестве членов гражданско-правового сообщества, осознавая невозможность её дальнейшего восстановления. Фактически с августа 2019 г. между сторонами спора сложилось денежное обязательство по возврату уплаченных средств, которое не может быть трансформировано в иное отношение волеизъявлением кредиторов.

В равной степени судами учтено и то, что в силу части 9 статьи 13.3. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" после обращения ЖСК "Нефтяная, 3) в Фонд развития территорий, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются. При этом не имеет значения то обстоятельство, что заявление о принятии в члены кооператива было подано ранее даты обращения в Фонд развития территорий, поскольку закон связывает запрет на прием новых членов именно с датой обращения в публично-правовую компанию, а не с датой подачи заявления о принятии в члены кооператива.

Из содержания статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (далее - Закон о жилищных накопительных кооперативах) усматривается, что настоящий закон определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов. Настоящий Федеральный закон устанавливает правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению, и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Отмечая невозможность применения положений вышеуказанного нормативного акта к отношениям сторон спора, суды учли, что ЖСК "Нефтяная, 3" создан с целью защиты прав участников строительства жилого дома для завершения строительства и передачи членам кооператива жилых помещений в собственность, в то время как жилищные накопительные кооперативы создаются исключительно с целью привлечения и использования денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование.

Приведенные выводы судов мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты. Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при сборе и оценке доказательств, а равно нарушения норм материального права, судами допущено не было.

Доводы же о несогласии с выводами судов относятся к оценке доказательств и установлению фактических обстоятельств дела, а следовательно, не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

При этом другая точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что каких-либо доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационная жалоба не содержит, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Томска от 13 мая 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 24 августа 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Гавриленко Н.Г, Грасмик Т.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи