Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 01 февраля 2022 г. по делу N 33-2430/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Дементьевой Е.И., Шипиковой А.Г., при ведении протокола помощником Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шипиковой А.Г. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности Ущеко С.С. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2020 года по гражданскому делу по иску Валешного С.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Валешным Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс N 236 площадью, расположенный по адресу: адрес (кадастровый номер 77:02:0019001:2904).

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Валешного С.В. на указанный объект, УСТАНОВИЛА:

Истец Валешный С.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на гаражный бокс 236, расположенный по адресу: адрес. Свои требования истец обосновал тем, что он является членом ГСК "Гипромезовец", владеет спорным боксом с 16.07.2001 г, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Ермолаева А.В, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо ГСК "Гипромезовец" в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика, полагая решение суда незаконным и не обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является гаражный бокс N 236 площадью 84, 5 кв.м, с кадастровым номером: 77:02:0019001:2904, расположенный по адресу г. Москва, адрес.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ. Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ спорный объект недвижимости построен в 1971 г. в составе строения общей площадью 2 407, 50 кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 05.06.1968 г. N20/15 ГСК "Гипромезовец" отведен земельный участок по адрес, пр. пр. N1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

07.05.1973г. между отделом районного архитектора адрес и председателем гаражного кооператива "Гипромезовец" заключен договор аренды N317, сроком с 07.05.1973г. до 07.05.1974 г, в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок площадью 3 850 кв.м, находящийся по пр. пр. 1214 вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать адрес районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора (п.12).

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Междуведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от 15.07.1968г. Междуведомственная комиссия постановила:на основании решения Исполкома N 20/15 от 05.06.1968г. разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной 1-й мастерской по адрес, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Междуведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома г. Москвы от 18.07.1971г, Междуведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от 10.12.1976г. N 9 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести ГСК "Гипромезовец" земельный участок по адрес, пр. 1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером "А" (п. 3).

22.05.2006г. между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ГСК "Гипромезовец" заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до 30.12.2007 г. (п. 2.1). адрес предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м, расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1 - 4.5).

Адрес ГСК "Гипромезовец" определен: Москва, адрес, 2 (строительный адрес адрес) заключением ГлавАПУ от 28 марта 2007г.

Протоколом общего собрания членов ГСК "Гипромезовец" N 31 от 16.07.2001г. истец принят в члены ГСК "Гипромезовец", за ним закреплен бокс N 236. Пай выплачен полностью, о чем в дело представлена справка ГСК "Гипромезовец".

Право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Статья 25 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 указанного закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Суд полно, всесторонне и объективно проверил и оценил в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ все собранные по делу письменные доказательства, правильно определилюридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 27 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДГИ г.Москвы по доверенности Ущеко С.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: