Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2022 г. по делу N 33-2992/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Новиковой О.А. и судей Фроловой Л.А., Андроник А.В., при секретаре (помощнике судьи) ..., с участием прокурора Хомяченко Е.Л., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Фроловой Л.А. дело по апелляционной жалобе представителя ... ой ... - Калиненко В.А. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19 августа 2021 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Выселить... у..,... у... ну,... у..,... а..,... у..,... фио,... у... ну,... а..,... фио,... фио,... а... и... а... из жилого дома по адресу:... адрес, кадастровый номер:...

Обязать... у..,... у... ну,... у..,... а..,... у..,... фио,... у... ну,... а..,... фио,... фио,... а... и... а... освободить земельный участок по адресу:... адрес, кадастровый номер:.., и находящиеся на нем постройки.

В остальной части иска отказать, УСТАНОВИЛА:

истец АО "БОН Инвестиции" обратился суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения и обязании устранить нарушения прав собственника. В обоснование иска указал, что АО "БОН Инвестиции" является собственником земельного участка, дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу:... адрес. Право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Вступившими в законную силу судебными актами ответчикам отказано в признании права собственности на спорную дачу и установлено, что у них отсутствует право пользования спорным недвижимым имуществом. Истец отказался от отношений безвозмездного пользования, у ответчиков отсутствуют основания для проживания на спорной даче и основания пользования спорным земельным участком. Просил суд обязать ответчиков освободить земельный участок (кадастровый номер земельного участка.., кадастровый номер жилого дома (дачи)...) по адресу:... адрес, жилой дом и другие постройки, расположенные на этом участке, путем выселения и обязать ответчиков не препятствовать истцу владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по адресу:... адрес, а также расположенными на нем жилым домом и другими постройками.

Представители истца АО "БОН Инвестиции" в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик фио И.В. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика... ой О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Иные ответчики и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы в судебном заседании разрешение требований истца оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика... ой О.В. по доверенности Калиненко В.А. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчики... а Е.Р,... а Д.А,... а К.Д, фио Д.В,... а М.А,... фио,... а Е.А,... фио,... фио,... фио, фио В.И, представители третьих лиц ДГИ г. Москвы, ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, несмотря на то, что извещались о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении по имеющимся в деле адресам. Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167, статьей 327 ГПК Российской Федерации, статьей 165.1 ГК Российской Федерации, судебная коллегия признала судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика... фио, представителя ответчика... ой О.В. по доверенности Калиненко В.А, поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца АО "БОН Инвестиции" по доверенности фио, заслушав заключение прокурора Хомяченко Е.Л, полагавшей, что решение суда подлежит отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с нарушением норм материального права.

Согласно ст. 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора N КП-07-2006-19а купли-продажи недвижимого имущества от 27.11.2020 года АО "Мосдачтрест" продало АО "БОН Инвестиции" земельный участок и дачу (кадастровый номер земельного участка.., кадастровый номер жилого дома (дачи)...) по адресу:... адрес.

АО "БОН Инвестиции" является собственником земельного участка и расположенной на нем дачи в коттеджном адрес бор" по адресу:... адрес. Право собственности на вышеуказанное имущество в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН.

Постановлением Совета Народных Комиссаров Союза ССР N 1357 от 27.12.1938 Московскому Совету предложено предоставить семье фио... дачу в бесплатное пользование. Постановлением Президиума Московского совета РК и КД N 7 от 15.02.1939 семье фио... предоставлена в бесплатное пользование дача N 19-а по 4-й адрес.

Ответчики пользуются земельным участком и находящейся на нем дачей.

10.03.2021 АО "БОН Инвестиции" направило ответчикам письменные уведомления с требованием освободить дачу и земельный участок не позднее одного месяца с момента получения настоящего уведомления.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения и обязании устранить нарушения прав собственника, освобождении земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что истцом доказано отсутствие обременений спорного имущества, факт отсутствия между сторонами каких-либо договоров о пользовании спорным имуществом, тогда как доказательств законности проживания ответчиков в жилом доме и пользования земельным участком суду не представлено.

Судом дана оценка доводам ответчиков о том, что право пользования спорным имуществом возникло у них на основании Постановления Совета Народных Комиссаров Союза ССР N 1357 от 27.12.1938 и Постановления Президиума Московского совета РК и КД N 7 от 15.02.1939, суд посчитал данные нормативные правовые акты имеющими меньшую юридическую силу, чем нормы материального права, регулирующие права собственника имущества на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Согласиться с этими выводами не представляется возможным.

Постановлениями Совета Народных Комиссаров Союза ССР N 1357 от 27.12.1938 и Президиума Московского совета РК и КД N 7 от 15.02.1939 жилой дом был предоставлен семье фио... в бесплатное пользование, при этом срок пользования определен не был.

В указанный период Основным Законом являлась Конституция Союза Советских адрес (утверждена постановлением Чрезвычайного VIII Съезда Советов Союза Советских адрес от 05.12.1936) Согласно ст. 64 Конституции высшим исполнительным и распорядительным органом государственной власти Союза Советских адрес является Совет Народных Комиссаров СССР.

Статьей 66 Конституции Союза Советских адрес предусмотрена компетенция Совета Народных Комиссаров СССР, он издает постановления и распоряжения на основе и во исполнение действующих законов и проверяет их исполнение.

В силу ст. 67 Конституции Союза Советских адрес постановления и распоряжения Совета Народных Комиссаров СССР обязательны к исполнению на всей территории СССР.

Право пользоваться объектом недвижимости (дачей) возникло у членов семьи Героя Советского Союза фио... на основании подзаконных актов, обязательных к исполнению, то есть на законном основании и не прекращено, вышеуказанные Постановления правопреемником СССР не отменены.

Возникшие правоотношения являются длящимися, в связи с принятием Гражданского кодекса Российской Федерации действуют положения статьи 8, согласно пункту 1 которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Таким образом, право членов семьи фио... пользоваться дачей, расположенной по адресу:... адрес, также основано на действующих в настоящее время нормах материального права.

При этом права собственника данного объекта недвижимости АО "БОН Инвестиции", предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не прекращают возникшее задолго до покупки истцом данного имущества законное право пользования ответчиками дачей. Тот факт, что новый собственник спорного имущества отказался от отношений безвозмездного пользования семьей фио... предоставленной им органом исполнительной власти дачей, на права ответчиков не влияет, поскольку их право возникло на основании подзаконных нормативно-правовых актов, имеющих до настоящего времени законную силу.

Кроме того, доказательств чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании земельным участком суду не представлено.

В связи с изложенным решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19 августа 2021 года подлежит отмене с принятием в порядке ст. 328 ГПК Российской Федерации нового решения об отказе в удовлетворении иска АО "БОН Инвестиции" к ответчикам о выселении и обязании устранить нарушения прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 19 августа 2021 года отменить и постановить новое решение.

В удовлетворении иска АО "БОН Инвестиции" к... у..,... ой..,... ой..,... у..,... у..,... ой..,... ой... не,... ой..,... ой..,... фио,... ой... не,... у... о выселении и обязании устранить нарушения прав собственника отказать.

Председательствующий

Судьи