Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2021 г. по делу N 33-32126/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Бобровой Ю.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Дмитриеве С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика ... Н.Н. и третьего лица адрес адрес" по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 15 февраля 2021 года, которым постановлено:

Первоначальные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с... Н.Н. в пользу ТСН СНТ адрес денежные средства за пользование имуществом общего пользования в размере сумма, сумму целевого взноса в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В остальной части отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований... Н.Н. к ТСН СНТ адрес о признании недействительными (ничтожными) решений внеочередных собраний отказать, УСТАНОВИЛА:

ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования.

В обоснование исковых требований указано, что с 23.04.2009 года в ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1348 +/- 13 кв. м с кадастровым номером 40:03:023701:79, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода". Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН СНТ адрес не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, марка автомобиля и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договоры на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Фактическая деятельность по управлению и содержанию имущества общего пользования со стороны истца была организована в 2018 году. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов на 2019 год в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае непоступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. 06 октября 2019 года на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 15 декабря 2019 для собственников земельных участков определен размер взносов на 2020 год в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 05 числа расчетного месяца. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН СНТ адрес оспорены или отменены не были. Между тем, ответчик 20 месяцев не исполняет обязанность, возложенную на нее протоколами N 2 от 30.12.2018 года и N8 от 15.12.2019 года внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес, что нарушает право истца на получение платы за использование имущества общего пользования товарищества, т.к. истец несет убытки из-за отсутствия компенсации расходов на содержания, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования. Задолженность ответчика составляет сумма и состоит из следующих сумм: основной долг по взносам в размере сумма (сумма х 20 месяцев), пени на основной долг в размере сумма (0, 1 % от суммы платы за каждый день просрочки за период с 28.01.2019г. по 04.09.2020г.), целевой взнос в размере сумма

... Н.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСН СНТ адрес о признании недействительным протоколов общих собраний N 2 от 30.12.2018 года, N 7 от 06.10.2019 года, N 8 от 15.12.2019 года.

В обоснование иска указала, что нарушен порядок принятия решений, отраженных в указанных протоколах общих собраний, а именно: порядок созыва собраний. Объявление о проведении собрания, которое якобы было опубликовано, содержит объявление о собрании, однако, объявление не содержит обязательных сведений, установленных законом, а именно: об инициаторе собрания, где и когда состоится собрание, повестка дня собрания. Кроме того, неизвестно кто проводил данные собрания, кто присутствовал на собраниях. Несоблюдение требований о созыве собраний является основанием для признания их ничтожными.

Встречный иск принят судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ТСН СНТ адрес по доверенности Смирнова Н.К. в заседание суда первой инстанции явилась, первоначальные исковые требования поддержала, суду пояснила, что... Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного на адрес, пользуется имуществом общего пользования, при этом взносы на содержание имущества общего пользования не оплачивает. Истец несет расходы по содержанию имущества общего пользования, переданного истцу собственником данного имущества. Просила первоначальные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, указала, что истцом по встречному требованию пропущен срок исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску)... Н.Н. в заседание суда первой инстанции не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который первоначальные исковые требования не признал, пояснил, что с момента приобретения земельного участка ответчик является членом адрес (в настоящее время адрес адрес). Согласно решениям общего собрания, она оплачивала в ДНП целевые и членские взносы. Имущество, поименованное в иске, не является имуществом общего пользования, а является частной собственностью ООО "БУК", переданное в аренду ТСН СНТ адрес. В связи с чем,... Н.Н. не обязана нести расходы по содержанию частной собственности. Встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица адрес адрес в заседание суда первой инстанции явился, просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречный иск удовлетворить.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней просит представитель... Н.Н. и третьего лица адрес адрес" по доверенности фио

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСН СНТ адрес по доверенности фио, представителя... Н.Н. и третьего лица адрес адрес" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес, следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава)

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН СНТ адрес ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0, 1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

С 23.04.2009 года... Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:79, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода".

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/ в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности... Н.Н.

Ответчик в реестр членов ТСН СНТ адрес не включена, решение о ее принятии в члены СНТ не представлено.

30 декабря 2018 года между ООО "БУК" и ТСН СНТ адрес заключен договор аренды объектов недвижимого имущества N 3, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 15 апреля 2019 года, присвоен номер регистрации 40:03:013701:457-40/003/2019-5.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества:

- системы электроснабжения (0, 4 кв), назначение: электропередачи, 0-этажный, протяженность 6 845 м, инв. N 9017Ф. лит. II, адрес объекта: адрес, л. Бутовка, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:454. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации N 40:03:023701:454-40/003/2018-3;

- системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. N 901 7ф, лит. II, адрес объекта: адрес, адрес слобода", кадастровый номер 40:03:023701:456. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации N 40:03:023701:456-40/003/2018-2;

- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. N 9017ф, лит. 1, адрес объекта: адрес, адрес слобода", кадастровый номер 40:03:023701:457. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации N 40:03:023701:457-40/003/2018-2;

- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. N 9017Ф, лит. IV адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес слобода", кадастровый номер 40:03:023701:455. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации N 40:03:023701:455-40/003/2018-2;

- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. N 9017 Ф, лит. V адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес слобода", кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора N 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации N 40:03:023701:455-40/003/2018-2.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества N 3 от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, сумма в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

01 января 2019 года составлен акт приема-передачи указанных объектов (Приложение N 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества).

Объекты недвижимого имущества находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола N 2 от 30 декабря 2018 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, что подтверждается выпиской из протокола N 7 от 06 октября 2019 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 15 декабря 2019 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола N 8 от 15 декабря 2019 года.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских взносов составляет сумма (20*3 сумма).

Разрешая исковые требования ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.209, 210, 309, 310, 1102 ГК РФ, ст.ст.5, 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.1, 8, 21Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пришел к выводу о том, что указанные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма, определенной исходя из размера взносов, установленных протоколами общего собрания членов ТСН СНТ адрес, подлежат удовлетворению, указав, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик... Н.Н, независимо от членства в товариществе, обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. При этом суд первой инстанции учел, что отсутствие заключенного с ответчиком... Н.Н. договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ адрес, на обязанность по оплате этих объектов не влияет.

Доводы представителя ответчика по первоначальному иску... Н.Н. о том, что в уставе ТСН СНТ адрес указано о создании общества в соответствии с требованиями ГК РФ и ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который начал действовать с 01 января 2019 года и о том, что лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество может быть создано для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества, суд не принял во внимание, указав, что данные обстоятельства не могут служить основанием освобождения ответчика... Н.Н. от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как ТСН СНТ адрес не ликвидировано и является действующим.

Доводы представителя ответчика по первоначальному иску... Н.Н. и третьего лица адрес адрес о том, что... Н.Н. осуществляет оплату взносов в адрес адрес, суд также не принял во внимание, указав, что расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец ТСН СНТ адрес, а ответчиком... Н.Н, представителем третьего лица адрес адрес не представлены доказательства несения ответчиком расходов за спорный период по обслуживанию систем электроснабжения, газопровода, дорог, водопроводной сети, при этом представителем третьего лица в судебном заседании указано, что данные объекты обслуживаются адрес адрес, однако, представленные в материалы документы не относятся к спорному периоду.

Кроме того, суд указал, что объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала, принадлежат на праве собственности ООО "БУК", которое, в свою очередь, 30 декабря 2018 года заключило договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН СНТ адрес. Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца договорами и платежными поручениями, подтверждены оплаты по указанным договорам, а также подтверждено внесение арендной платы ООО "БУК". К линии электропередач, находящейся в аренде у истца подключены другие системы общего пользования: общее уличное освещение, шлагбаум, сторожевая служба, в связи с чем, ответчик... Н.Н. обязана производить оплату за пользование ЛЭП.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика... Н.Н. в пользу истца целевого взноса за получение лицензии на недропользование в размере сумма, исходя из того, что данный взнос был установлен общим собранием членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 06.10.2019.

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований ТСН СНТ адрес о взыскании с ответчика... Н.Н. пени, суд исходил из того, что не представлено сведений о надлежащем уведомлении ответчика о наличии задолженности, в связи с чем, пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствовали намерения по уклонению от уплаты взносов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика... Н.Н. в пользу истца ТСН СНТ адрес расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

Разрешая встречные исковые требования... Н.Н. к ТСН СНТ адрес о признании недействительными протоколов общих собраний N2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, N 8 от 15.12.2019 года, суд, руководствуясь ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК адрес адрес закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, указав, что, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом по встречному иску... Н.Н. не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов при проведении оспариваемых общих собрания членов ТСН СНТ адрес, оформленных протоколами N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, N 8 от 15.12.2019 года, равно как не представлено доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков, само по себе несогласие истца... Н.Н. с оспариваемыми решениями общего собрания членов СНТ не может являться основанием для признания данных решений недействительными. Также суд учел, что по требованиям о признании всех протоколов общих собраний недействительными... Н.Н. пропущен срок для обращения с указанными требованиями в суд.

Кроме того, суд указал, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления участников собрания, в данном случае членов ТСН СНТ адрес, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, а также не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части разрешения первоначального иска о взыскании с... Н.Н. в пользу ТСН СНТ адрес платы за пользование имуществом общего пользования в силу следующего.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Ранее действовавший Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.01.2019 г.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, ч.ч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что Федеральный закон от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федеральный закон от 29 июля 2017 года 7 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

Согласно выписке из протокола N 12 работы инвестиционного совета при Администрации адрес от 02 ноября 2007 года, принято решение об одобрении проекта строительства адрес слобода" в адрес в адрес и рекомендации проекта для дальнейшей реализации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, адрес адрес" образовано на основании протокола N1 общего собрания членов от 20.11.2009 г. и расположено по адресу: адрес.

Ответчик в период с 23.04.2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:79, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1348 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес (том 1 л.д. 14-17).

Ответчик... Н.Н. является членом адрес адрес" (т.2 л.д. 55) и не является членом ТСН СНТ адрес, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТСН СНТ адрес образовано на основании протокола N1 общего собрания членов от 24.11.2018 г. и расположено по адресу: адрес (т.2 л.д.8-10). Сведений о том, что ТСН СНТ адрес имеет определенные границы, в материалах дела не имеется.

Решением Сельской Думы муниципального образования сельского поселения адрес N 32 от 18.06.2020 г. утвержден проект планировки территории с проектом межевания ТСН СНТ адрес, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес (т.1 л.д.83).

Вступившим в законную силу решением Боровского районного суда адрес от 19 февраля 2021 года указанное решение Сельской Думы признано незаконным, поскольку решения о подготовке документации по планировке адрес СНТ адрес принято не указанным садоводческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного товариществу для ведения садоводства, в отсутствие одобрения проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории общим собранием членов ТСН СНТ адрес, из разработанного проекта не представляется возможным определить (выделить) границы адрес адрес" и ТСН СНТ адрес.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что у ТСН СНТ адрес границы не определены, межевание земельных участков не производилось, достоверных доказательств, подтверждающих, что принадлежащий на праве собственности... Н.Н. земельный участок расположен в границах ТСН СНТ адрес не представлено, принимая во внимание, что... Н.Н. производила оплату взносов за содержание, эксплуатацию общего имущества собственников товарищества в адрес адрес", перед которым задолженности по оплате взносов не имеет (том 2 л.д.56), судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, по уплате целевого взноса в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения взносов в размере сумма, а также требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма удовлетворению не подлежат, в связи с их необоснованностью.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда в части частичного удовлетворения исковых требований ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, целевого взноса, судебных расходов.

При этом в остальной части решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы относительно несогласия с решением суда в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления... Н.Н. повторяют позицию... Н.Н, изложенную при рассмотрении дела судом первой инстанции, и получившую надлежащую правовую оценку суда в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется, при этом апелляционная жалоба не содержит указание на наличие существенных нарушений, допущенных судом, которые могли бы повлечь отмену решения суда в данной части. Суд первой инстанции дал надлежащую оценку доказательствам, представленным в обоснование заявленного встречного иска. Также суд при разрешении встречных исковых требований учел, что по требованиям о признании протоколов общих собраний N 2 от 30.12.2018 года, N 7 от 06.10.2019 года, N 8 от 15.12.2019 года недействительными, с учетом даты обращения... Н.Н. в суд со встречным иском 04 декабря 2020 года,... Н.Н. пропущен срок для обращения с указанными требованиями в суд, предусмотренный ч.5 ст. 181.4 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 15 февраля 2021 года отменить в части частичного удовлетворения исковых требований ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ адрес к... Н.Н. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, целевого взноса, судебных расходов - отказать.

В остальной части решение Зюзинского районного суда адрес от 15 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней представителя ответчика... Н.Н. и третьего лица адрес адрес" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи