Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 17 января 2022 г. по делу N 33а-0036/2022

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича, судей М.М. Моргасова, Е.А. Новиковой, при секретаре З.А. Бабашкиной, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе представителя административного истца Р.С. Ивенина по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2021 года по административному иску Р.С. Ивенина к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Росреестр по Москве, Управление) о признании незаконным действия (бездействия) по приостановлению государственной регистрации права собственности, обязании устранить допущенные нарушения

УСТАНОВИЛА:

Р.С. Ивенин обратился в суд с указанным выше административным иском, полагая, что Росреестром по Москве принято незаконное решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что в орган государственной регистрации представлены документы из УИОВИП ФССП России о снятии ареста с указанного объекта недвижимости, однако никаких мер к регистрации перехода права собственности не совершено, что нарушает права истца.

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе представителя административного истца ставится вопрос об отмене решения.

В заседании судебной коллегии представитель административного истца Р.С. Ивенина по доверенности И.К. Рябченко просил решение суда отменить.

Судебная коллегия на основании ст. 150, ст. 152 КАС РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие административного ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав представителя административного истца, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 310 КАС РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства, находившегося в производстве УИОВИП ФССП России, наложен арест на квартиру по адресу: адрес, принадлежащую должнику В.Н. Хребет.

Р.С. Ивенин признан победителем публичных торгов, проведенных в рамках исполнительного производства в отношении должника В.Н. Хребет. С победителем торгов ТУ Росимущества был заключен договор купли-продажи N31-3 от 28 июля 2020 года.

паспортные данные обратился в Росреестр по Москве за государственной регистрацией перехода права собственности на указанную квартиру и погашении записи об ипотеке, предоставив документы, свидетельствующие об исполнении сделки купли-продажи.

18 сентября 2020 г. заявитель был уведомлен о приостановлении регистрационных действий на срок до поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного орган о снятии ареста или запрета на квартиру с кадастровым номером.., расположенной по адресу: адрес.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд исходил из того, что по спорным объектам недвижимости процессуальные документы в адрес административного ответчика не поступали и у регистрирующего органа отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии незаконного бездействия со стороны административного ответчика.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель имеет право давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (независимо от формы представления документов).

Суд пришел к ошибочному выводу о том, что в Управление Росреестра по г. Москве не представлены необходимые документы для государственной регистрации прекращения ограничения, поскольку такие документы были представлены 6 ноября 2020 года.

Как следует из материалов дела, арест с недвижимого имущества с кадастровым номером.., расположенной по адресу: адрес был снят 20 августа 2020 года, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя УИОВИП ФССП России (л.д. 99).

Никаких оснований для дальнейшего сохранения приостановления регистрационных действий судом в решении не приведено и органом государственной регистрации не названо.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения об указанном объекте недвижимости в виде обременения, поэтому судебная коллегия считает, что такое бездействие Управления Росреестра по Москве, которое не возобновило процедуру государственной регистрации, не является законным и нарушает права административного истца.

Довод административного ответчика о неполучении постановлений о снятии ограничений из службы судебных приставов, своего подтверждения не нашел, поскольку такие документы переданы государственному регистратору и сомнений в достоверности не вызывают.

Таким образом, судебная коллегия применительно к частям 9, 11 ст. 226 КАС РФ приходит к выводу об отмене решения суда, поскольку Управлением Росреестра по Москве не доказаны обстоятельства, имеющие значение, и не представлены доказательства, подтверждающие, что обжалуемое решение является законным и соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Напротив, административный истец доказал факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

Руководствуясь ст. 311 КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 июня 2021 года отменить и постановить по делу новое решение.

Признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выразившееся в уклонении от совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать переход права собственности на квартиру с кадастровым номером.., расположенную по адресу: адрес, в пользу Ивенина Романа Станиславовича на основании договора купли-продажи от N31-3 от 28 июля 2020 года и погасить запись об ипотеке в отношении указанной квартиры.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России.

Председательствующий

Судьи

...