Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 января 2022 г. по делу N 8Г-32334/2021[88-624/2022-(88-30831/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Сапрыкиной Е.В, Лемякиной В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Скай-М" к Александровой ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения

по кассационной жалобе Александровой ФИО9 на решение Советского районного суда г. Воронежа от 11 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года, заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В,

УСТАНОВИЛА:

Апатенко А.В. обратился в суд с иском к Александровой О.Л. с требованиями о возложении обязанности освободить нежилое помещение и взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 11 июня 2021 года произведена замена истца Апатенко А.В. на правопреемника ООО "Скай-М".

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 11 июня 2021 года принят отказ ООО "Скай-М" в части возложения обязанности освободить нежилое помещение, в связи с добровольным удовлетворением требований, прекращено производство по делу в указанной части.

Решением Советского районного суда г. Воронежа от 11 июня 2021 года, с учетом определения Советского районного суда г. Воронежа от 21 июля 2021 года об исправлении описки, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года, требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Александрова О.Л. ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм права, поскольку договор аренды ничтожен, так как договор она не подписывала, имущество ей не передавалось, что суд не предоставил ей время урегулировать спор мирным путем.

Представитель ООО "Скай-М" - Виршич О.В. в письменных возражениях на кассационную жалобу просила оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, в пределах доводов кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что по настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что ФИО10. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: "адрес".

2 сентября 2016 года между ФИО7 и Александровой О.Л. был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей площадью 132, 3 кв.м, кадастровый N.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора, арендная плата составляет 100 000 руб. в месяц, вносится не позднее 10 числа каждого месяца авансовым платежом наличными денежными средствами с составлением расписки о передаче денежных средств.

2 сентября 2016 года Александрова О.Л. внесла оплату в счет обеспечительного платежа по договору аренды в размере 100 000 руб, что подтверждается распиской от 2 сентября 2016 года.

26 января 2021 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 5 300 000 руб, которое Александровой О.Л. добровольно не исполнено.

2 мая 2021 года между ФИО7 и ООО "Скай-М" заключен договор уступки права требования (цессии) N21/05, в соответствии с которым к ООО "Скай-М" перешло в полном объеме требование к Александровой О.Л. по договору аренды нежилого помещения от 2 сентября 2016 года, в том числе по основному долгу и штрафным санкциям, предусмотренных договором за нарушение сроков оплаты арендных платежей.

Как следует из протоколов судебных заседаний, в процессе рассмотрения спора в суде первой инстанции Александрова О.Л. иск признала, сумму задолженности не оспаривала.

Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 307, 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценив доказательства по правилам статей 55, 56, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате до даты возврата арендованного имущества - 9 июня 2021 года.

Доводы кассационной жалобы о том, что Александрова О.Л. договор аренды от 2 сентября 2016 года не заключала и не подписывала, имущество в пользование не принимала являются несостоятельными, поскольку факт заключения указанного договора подтвержден представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 10, 14-16, 60), кроме того, данный факт Александровой О.Л. в суде первой инстанции не оспаривался, напротив, исковые требования она признавала в полном размере (л.д. 62-63, 65-66).

Доводы кассационной жалобы о том, что суд не дал возможность урегулировать спор мирным путем, являются несостоятельными, поскольку с момента принятия иска к производству суда и до вынесения решения прошло 2, 5 месяца, что является достаточным сроком для урегулирования спора.

Доводы кассационной жалобы, направлены на несогласие с выводами судов об обстоятельствах дела и направлены на переоценку доказательств, между тем, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Существенных нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судами допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

решение Советского районного суда г. Воронежа от 11 июня 2021 года, с учетом определения Советского районного суда г. Воронежа об исправлении описки от 21 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 9 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Александровой ФИО11 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: