Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 декабря 2021 г. по делу N 8Г-26807/2021[88-28877/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Дурневой С.Н, Мельникова В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов, штрафа, морального вреда по кассационной жалобе ФИО1 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 13 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании суммы процентов, штрафа, морального вреда.

В обоснование своих требований истец указала на то, что 6 января 2015 года между ФИО1, ФИО2 и ООО "Строй Групп" был заключен договор о совместном строительстве, в рамках которого истец уплатила ответчику 1 606 288, 49 рублей за нежилое помещение N20, расположенное в "адрес". Ответчиком в нарушение закона в период с 14 января 2015 года по 18 мая 2015 год привлечены принадлежащие истцу денежные средства на вышеуказанную сумму 1 606 288, 49 рублей, однако он не являлся застройщиком, в связи с чем обязан уплатить истцу проценты от указанной суммы в двойном размере за период с 19 мая 2015 года по 1 августа 2020 года, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя и компенсацию морального вреда. Истец просила взыскать с ФИО7 проценты в сумме 1 324 901 рублей, а также штраф в размере 50% от данной суммы в размере 662 450 рублей, моральный вред в размере 30 000 рублей.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 16 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 13 мая 2021 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Служба финансового надзора Республики Крым, ООО "Строй Групп", надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 12 февраля 2014 года между ЧП "Ливадия Эстейт" (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли - продажи имущественных прав, согласно которому продавец обязался передать покупателю имущественные права на объект недвижимости в виде помещения N 2, расположенного на этаже N 3, общей площадью 31, 2 кв.м, а покупатель обязался принять и оплатить имущественные права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4.2 Договора, общая стоимость имущественных прав составила сумму в гривнах, эквивалентную 46 800 долларов США.

В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, 6 января 2015 года между ООО "Ливадия Эстейт" в лице директора ФИО2 и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору, по которому стороны договорились, что все расчеты, произведенные до 18 марта 2014 года, пересчитать по курсу Центрального Банка Российской Федерации на 30 июня 2014 года и в дальнейшем осуществлять расчеты в рублях.

4 апреля 2016 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение N 2, согласно которому в связи с вводом объекта капитального строительства в эксплуатацию, по результатам обмеров определена фактическая площадь помещения N 20 - 31, 9 кв. м, в связи с чем итоговая сумма к оплате составила сумму в рублях, эквивалентную 4 785 долларов США.

Также зафиксировано, что на момент заключения настоящего соглашения расчет произведен в полном объеме.

06 января 2015 года между ФИО1 (сторона 1), ФИО2 (сторона 2) и ООО "Строй- Групп" (сторона 3) был заключен Договор о совместном строительстве гостиничного комплекса, Корпус-1, расположенного по адресу: пгт. Гаспра, в районе шоссе Алупкинское, 60, ориентировочное окончание строительства которого предусмотрено с сентября 2015 года.

Согласно пункта 4.1.1 данного договора после ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 приобретает право собственности на квартиру N 2, расположенную на третьем этаже, общей площадью 31, 20 кв.м.

Согласно пункта 8.1 договора общая стоимость квартиры из расчета проектной общей площади и стоимости 1 квадратного метра составила сумму в российских рублях, эквивалентную 46800 долларов США. Установлен график платежей.

Таким образом, ФИО1 заключено договоры с целью приобретения права собственности на квартиру N 2 (помещение N 20), находящуюся на 3 этаже общей площадью 31, 20 кв.м в гостиничном комплексе Корпус-1 (проектное название "Дуэт"), расположенном по адресу: пгт. Гаспра, в районе шоссе Алупкинское, 60.

Денежные средства перечислены истцом как в пользу ООО "Ливадия Эстейт" и его руководителя ФИО2, так в пользу ООО "Строй-Групп", и ЖСПК "Строй-групп", не являющегося стороной по договорам.

С ООО "Строй-Групп" и ЖСПК "Строй-групп" на основании вступивших в законную силу судебных актов в пользу истца взысканы в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами.

Из содержания платежных поручений усматривается, что ФИО1, в период с 28 мая 2015 года по 12 апреля 2016 года на расчетный счет Жилищно-строительного потребительского Кооператива "Строй-Групп", перечислила денежные средства на общую сумму 1 253 169, 95 рублей.

В графе "получатель" указано назначение платежа "оплата по договору NД1/Э3/К2 от 6 января 2015 года".

В соответствии с актом проверки от 14 июля 2017 года, составленному Службой финансового надзора Республики Крым N 04.2-21/7, ЖСПК "Строй-Групп" в нарушение закона за период с 14 июля 2015 года по 12 апреля 2016 год на основании Договора о совместном строительстве от 6 января 2015 года, не являясь участником этих договорных отношений, осуществлено привлечение денежных средств ФИО1 в период с 14 июля 2015 года по 12 апреля 2016 год на общую сумму 871 469, 95 рублей. Привлечение ЖСПК "Строй - Групп" платежей на сумму 367 000 рублей произошло после ввода в эксплуатацию объекта "Строительство туристической гостиницы; "адрес" в связи с чем в указанной части нарушений закона не установлено.

14 июля 2017 года в адрес ЖСПК "Строй-Групп" Службой финансового надзора Республики Крым выдано предписание о возврате ФИО1 денежных средств на сумму 871 469, 95 рублей в срок до 1 ноября 2017 года, которое оставлено без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 24 октября 2018 года в удовлетворении заявления ЖСПК "Строй-Групп" о признании указанного предписания недействительным отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 18 июня 2020 года (с учетом определения об устранении описки от 6 июля 2020 года) с ЖСПК "Строй-Групп" в пользу ФИО1 взысканы проценты в двойном размере за пользование чужими денежными средствами за период с 27 января 2016 года по 25 декабря 2018 год в сумме 433 641, 30 рублей.

ФИО1 было перечислено на расчетный счет ООО "Строй-Групп", а также оплачено в кассу предприятия денежные средства на общую сумму 84 903 рублей.

Решением Ялтинского городского суда от 14 февраля 2019 года с ООО "Строй-Групп" в пользу ФИО1 взысканы проценты в двойном размере за пользование чужими денежными средствами с 25 марта 2015 года по 01 сентября 2018 год в сумме 34 779 рублей.

Данным судебным актом установлено, что денежные средства ФИО1 на общую сумму 69 460 рублей ООО "Строй-Групп" в период с 13 марта 2015 года по 24 марта 2015 год привлечены незаконно, в нарушение законодательства о долевом строительстве, в связи с чем 14 июля 2017 года Службой финансового надзора Республики Крым Генеральному директору ООО "Строй-Групп" выдано предписание об устранении данных нарушений законодательства и предложено произвести возврат ФИО1 указанных денежных средств, которое оставлено без удовлетворения.

Соглашением от 15 апреля 2016 года между ООО "Ливадия-Эстейт" в лице директора ФИО2 и ЖСПК "Строй-Групп" ООО "Ливадия-Эстейт" выразило согласие зачесть денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору NД1/Э3/К2, в сумме 1238469, 95 рублей по платежным поручениям N 148 от 18 июня 2015 года, N199 от 02 июля 2015 года, N 299 от 14 июля 2015 года, N 230 от 30 июля 2015 года, N 484 от 18 сентября 2015 года, N 587 от 15 октября 2015 года, N 619 от 29 октября 2015 года, N 1496 от 12 апреля 2016 года в счет погашения задолженности по обязательствам по договору купли-продажи имущественных прав на спорные апартаменты от 12 февраля 2014 года, заключенного между ФИО1 и ЧП "Ливадия-Эстейт".

1 апреля 2015 года Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта "Строительство туристической гостиницы" по адресу: "адрес" к эксплуатации N, поданная заказчиком ООО "Ливадия Эстейт"

Указанные обстоятельства являлись предметом исследования Арбитражного суда Республики Крым от 05 сентября 2018 года по делу N А83-5544/2018 при рассмотрении дела по иску ООО "Ливадия Эстейт" к Службе государственного строительного надзора Республики Крым о признании незаконным приказа N48 от 07 июля 2015 года об отмене регистрации вышеуказанной декларации о готовности.

При рассмотрении указанного дела установлено, что строительство объекта, в отношении которого истцом ООО "Ливадия Эстейт" оспаривался приказ об отмене декларации о готовности осуществлялось на земельном участке площадью 0, 4349 га с кадастровым номером 90:25:020103:252, переданном застройщику по договору аренды на 49 лет, зарегистрированному в государственном реестре земель.

Из содержания Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО "Ливадия Эстейт" указанное юридическое лицо осуществляло свою деятельность на территории Республики Крым с 2003 года. Участником данного юридического лица с размером доли 100% является ФИО2

Корпоративные права в вышеуказанном юридическом лице приобретены ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в уставном капитале от 20 августа 2014 года.

В счет оплаты договора "О совместном строительстве" NД1/Э3/К2 от 6 января 2015 года истец 6 января 2015 года передала ФИО2 денежные средства в эквиваленте 1100 долларов США, а также перечислила платежными поручениями в рублях с указанием эквивалента этой суммы в долларах США: 14 января 2015 года 959474, 47 рублей (эквивалент 14797 долларов США); 15 января 2015 года 37700 рублей (эквивалент 570, 36 долларов США); 20 января 2015 года 146200, 10 рублей (эквивалент 2250, 16 долларов США); 24 февраля 2015 года 66599, 66 рублей (эквивалент 1079 долларов США); 20 марта 2015 года 98450 рублей (эквивалент 1645, 47 долларов США); 15 апреля 2015 года 70000 рублей (эквивалент 1346, 80 долларов США); 16 апреля 2015 года 93000 рублей (эквивалент 1841, 47 долларов США); 18 мая 2015 года 73000 рублей (эквивалент 1459, 66 долларов США).

Как при заключении 12 февраля 2014 года договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему от 6 января 2015 года, так и договора о совместном строительстве туристической гостиницы от 6 января 2015 года, истицей была согласована стоимость приобретаемых апартаментов в сумме 46800 долларов США, из них в период с 6 января 2015 года по 18 мая 2015 года ФИО2, который в указанный период являлся учредителем ООО "Ливадия Эстейт", а также участником договора о совместном строительстве спорных апартаментов, оплачена сумма, эквивалентная 26089, 92 долларов США.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что на момент заключения между сторонами указанного договора строительство объекта, помещение в котором являлось предметом договора, завершено не было. Ориентировочный срок окончания строительства объекта был запланирован на сентябрь 2015 года, объект введен в эксплуатацию 1 апреля 2015 года и зарегистрирован за истцом на праве собственности 24 мая 2016 года, что могло являться основанием для взыскания с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи лицу, являющемуся долевым участником в строительстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, учитывая установленные по делу обстоятельства, соглашается с принятыми по делу судебными актами.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 12, 310, 329, 395, 421, 422, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании зарегистрированной ООО "Ливадия Эстейт", Декларации о готовности объекта к эксплуатации, а также договора купли-продажи от 12 февраля 2014 года, заключенного с ЧП "Ливадия Эстейт" за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение N20, расположенное на 3 этаже в "адрес" с кадастровым номером 90:25:020103:1187, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Таким образом, договоры, целью которых было приобретение вышеуказанного недвижимого имущества, исполнены.

Объект введен в эксплуатацию 1 апреля 2015 года и зарегистрирован за истцом на праве собственности 24 мая 2016 года, что могло являться основанием для взыскания с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи объекта, однако таковые требования не заявлены.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 13 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1- без удовлетворения.

Председательствующий

судьи