Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2022 г. по делу N 8Г-29732/2021[88-2011/2022-(88-31248/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Фрид Е.К.

судей Брянского В.Ю, Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества Авиакомпания "Сокол" к Бекетовой Тамаре Петровне об исключении сведений о земельном участке, по кассационной жалобе Бекетовой Тамары Петровны на решение Динского районного суда Краснодарского края от 16 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав объяснения участника процесса, судебная коллегия

установила:

ЗАО Авиакомпания "Сокол" обратилось в суд с исковым заявлением к Бекетовой Т.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадь - 17718 кв.м, считать декларированной.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 16 июня 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года исковые требования ЗАО Авиакомпания "Сокол" к Бекетовой Т.П. об исключении сведений о земельном участке удовлетворены.

Суд указал исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: край Краснодарский, район Динской, "адрес". Площадь - 17718 кв.м, считать декларированной.

Суд указал исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: N, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Динской, "адрес", путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от 20 февраля 2018 года, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой В.В. без учета границы населенного пункта.

Суд указал исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН: N, расположенного по адресу: "адрес", р-н Динской, "адрес", МТФ N, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от 20.02.2018 г, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой В.В. без учета границы населенного пункта.

Суд указал, что данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета в отношении земельного участка с КН: N.

В кассационной жалобе представитель Бекетовой Т.П. - Чередниченко А.В, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на кассационную жалобу представитель ЗАО Авиакомпания "Сокол" - Фазилова Н.А. просила состоявшиеся судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель ЗАО Авиакомпания "Сокол" - Фазилова Н.А. возражала против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 17 ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЗАО Авиакомпания "Сокол" является собственником земельного участка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, под постройки, площадью 47495 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", район Динской, "адрес", кадастровый N, на основании купли-продажи недвижимости от 23.10.2003 г, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка, категории земли сельскохозяйственного назначения, под постройки, площадью 133220 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", район Динской, "адрес", МТФ N, кадастровый N, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах указанных земельных участков расположены нежилые здания, принадлежащие ЗАО Авиакомпания "Сокол" на праве собственности: нежилое здание с пристройками - административное, литер A, Al, А2, АЗ, А4, площадью - 567, 3 кв.м.; здание с пристройками - корпус N, литер Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, площадью - 119, 9 кв.м.; здание с пристройками - корпус N, литер В, В1, В2, ВЗ, В4, площадью - 1067, 3 кв.м.; нежилое здание с пристройками - корпус N, литер Е, El, Е2, площадью - 899, 8 кв.м.; нежилое здание-корпус N, литер И, площадью - 1618, 7 кв.м.; нежилое здание - осеменаторская, литер Л, площадью - 170, 2 кв.м.; нежилое 2-х этажное здание с пристройками - кормоцех, литер М, Ml, площадью - 688, 1 кв.м.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами N кадастровым инженером Ежиковой В.В, согласно договора подряда от 21.08.2017 г, проводились кадастровые работы по установлению границ на местности.

По результатам геодезических измерений закрепленных на местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся в ЕГРН. При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами N

N.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N земельные участки N образованы путем раздела земельного участка с КН N

Согласно копии выписок, из землеустроительного дела N 1385 по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", район Динской, "адрес", МТФ N при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублировали при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от 08.08.2003 года с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков N.

Таким образом, границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом нежилое здание с пристройками - корпус N, литер Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б5, назначение: нежилое, площадь общая - 1119, 9 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", МТФ N, условный N. N в районе южной границы остается за пределами земельного участка.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2018 года удовлетворены требования ЗАО Авиакомпания "Сокол", установлена и исправлена ошибка в местоположении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером N, путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от 18.06.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой В.В.

Апелляционным определением от 02 апреля 2019 года решение Динского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2018 года оставить без изменения.

Указанные судебные акты не исполнены в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с KН: N, расположенного по адресу: "адрес", путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от 18.06.2018 г, подготовленного кадастровым инженером Ежиковой В.В, так как согласно заключения кадастрового инженера от 19, 03.2020 года в настоящий момент исправить местоположение земельного участка с КН N не представляется возможным, в виду образования нового пересечения с земельным участком с КН: N - вновь сформированный и поставленный на кадастр в марте 2020 года.

Кадастровым инженером рекомендовано в целях устранения реестровой ошибки и исполнения судебных актов, вступивших в законную силу, исключить сведения о местоположении границ и координат земельного участка с КН: N, расположенного по адресу: "адрес", площадью -17718 кв.м, считать декларированной.

Определением от 08 июня 2020 года в удовлетворении заявления ЗАО "Авиакомпания "Сокол" о разъяснении решения Динского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2018 года отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 августа 2020 года N 33-23878/2020 определение Динского районного суда Краснодарского края от 08 июня 2020 года оставлено без изменения.

Судом установлено, что судебные акты об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков, принадлежащих истцу так и не исполнены.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 61 Федеральный закон от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" истец имеет право на защиту своих нарушенных прав путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Право истца на кадастровый учет своего земельного участка в данном случае нарушено.

На основании положений статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской федерации, а именно постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688 "Правила установления на местности границ объектов землеустройства".

Судом установлено, что устранить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку возникло новое пересечение с земельным участком с КН: N, который был вновь сформированный и поставленный на кадастр в марте 2020 года.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 12, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к обоснованному выводу, что собственник земельного участка вправе требовать устранений нарушений его прав, даже если они не соединены с лишением владения, для разрешения данного спора способом защиты прав истца является необходимость в исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координат земельного участка с КН: N, расположенного по адресу: "адрес", район Динской, "адрес", соответственно площадь - 17718 кв.м, должна являться декларированной.

С выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов нижестоящих инстанций правомерными.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Динского районного суда Краснодарского края от 16 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 сентября 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.К. Фрид

Судьи В.Ю. Брянский

Ю.Ю. Грибанов