Апелляционное определение СК по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 25 января 2022 г. по делу N 66а-141/2022

Судебная коллегия по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Гылкэ Д.И, судей Катанаевой А.С. и Колпаковой А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловым Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1077/2021 (УИД 23OS0000-01-2021-000447-34) по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стенос" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

по апелляционной жалобе департамента имущественных отношений Краснодарского края на решение Краснодарского краевого суда от 28 октября 2021 г, которым административное исковое заявление удовлетворено.

Заслушав доклад судьи Третьего апелляционного суда общей юрисдикции Гылкэ Д.И, объяснения представителя административного ответчика департамента имущественных отношений Краснодарского края Сергеева Р.М, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "Стенос" Склярова О.В, судебная коллегия по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции

установила:

общество с ограниченной ответственностью "Стенос" (далее - ООО "Стенос") обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: N, равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 г.

Заявленные требования мотивированы тем, что административный истец является собственником части указанных объектов недвижимого имущества, а также бывшим собственником в отношении объектов недвижимости, право собственности на которые в настоящее время передано другим лицам. Утвержденная по результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, установленную оценщиком общества с ограниченной ответственностью "Р-ГРУПП" (далее - ООО "Р-ГРУПП") в отчете об оценке от 31 марта 2021 г. N 270321.01-01-КВ, что нарушает права административного истца, поскольку влечет увеличение размера налоговых платежей, исчисляемых на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Решением Краснодарского краевого суда от 28 октября 2021 г..заявленные требования удовлетворены с учетом результатов судебной оценочной экспертизы; суд установилпо состоянию на 1 января 2018 г..кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости: для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4703939, 44 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с

кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6769855, 78 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4165826, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305936, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4420506, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4986444, 86 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7123620, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5373306, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4341614, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3087987, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3536675, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3357665 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N -

3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4950571, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5893040, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5745714, 16

рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6003534, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5377399, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7722338, 04 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3483456, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 589581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9007608, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4266425, 05 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7405482, 11 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5664341, 88 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 20 рублей; для

объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5819377, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3301639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3075020, 98 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5868659, 54 рублей; для объекта

недвижимости с кадастровым номером N - 4165826, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4112525, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2663309, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2663309, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей.

В апелляционной жалобе департамент имущественных отношений Краснодарского края, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование указано, что кадастровая стоимость объектов недвижимости определена на основании и в полном соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости повлияет на наполняемость бюджета Краснодарского края. По мнению автора апелляционной жалобы, положенное в основу решения суда заключение эксперта выполнено с нарушением требований законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки.

Относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представителем административного истца поданы письменные возражения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения административного дела в апелляционном порядке извещены своевременно и в надлежащей форме.

В соответствии с положениями части 2 статьи 150, части 4 статьи 247, части 2 статьи 306, части 1 статьи 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ) судебная коллегия рассмотрела административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке статьи 308 КАС РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на имущество организаций признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса.

Статьей 375 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса (пункт 2).

В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Как следует из материалов дела, административный истец является собственником объектов недвижимости - жилых помещений с кадастровыми номерами: N.

Кроме того, административный истец ранее являлся собственником объектов недвижимости - жилых помещений с кадастровыми номерами: N

Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена по состоянию на 1 января 2018 г..и утверждена приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 1 ноября 2018 г..N 2368 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда" в следующих размерах: для объекта недвижимости с кадастровым номером N268 - 6762887, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7317328, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7317328, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6743546, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8729218, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8729218, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6743546, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4699852, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4616041, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4790110, 3 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4790110, 3 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6743546, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6743546, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7852428, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7852428, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6743546, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 9193401, 47 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9193401, 47 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8013603, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7246411, 81 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 10025062, 61 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7949133, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6202000, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5905438, 81 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6202000, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6189106, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5737817, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5737817, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6189106, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8626066, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7169047, 99 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7710594, 78 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7775064, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7199477, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N -

10241681, 32 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6151068, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4272417, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6108647, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7956998, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6241971, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4114853, 03 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4320898, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4333019, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4272417, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6096527, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4732087, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7317328, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7317328, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4487101, 98 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7317328, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4487101, 98 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4712746, 47 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4732087, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4654723, 6 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6698418, 04 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4616041, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4474208, 01 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4699852, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4616041, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4790110, 3 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4699852, 5

рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4699852, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6679077, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9193401, 47 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9193401, 47 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6679077, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8013603, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628935, 66 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7949133, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6202000, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6202000, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5737817, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6189106, 18 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7775064, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6311598, 9 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7117472, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7199477, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта

недвижимости с кадастровым номером N - 8726639, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6151068, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8508473, 72 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8890264, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7963058, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6108647, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4272417, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6096527, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 11435534, 12 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3775483, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7199477, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4559521, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4546891, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7167669, 37 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7167669, 37 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6561417, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7691824, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7849703, 11 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8449640, 19 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8500161, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6062522, 11 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8449640, 19 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7052228, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3698264, 79 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 12282038, 29 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6025262, 86 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5924347, 13 рублей; для объекта недвижимости

с кадастровым номером N - 10097509, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7865490, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4232524, 55 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4244396, 99 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4185034, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5971836, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8441304, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3698264, 79 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3698264, 79 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7052228, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6985304, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4572759, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4572759, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4271190, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7496124, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7496124, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4418897, 68 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486596, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4406588, 78 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486596, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7649985, 82 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4418897, 68 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 4486596, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6917605, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8296203, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5637479, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5920584, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8234658, 92 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8283894, 55 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5477463, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5908275, 46 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7360726, 51 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7422271, 04 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4124837, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4136408, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4078556, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5819897, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5565349, 3 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3604171, 12 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3604171, 12 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6872801, 42 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 1 января 2019 г.

Принимая во внимание, что ООО "Стенос" является собственником и бывшим собственником указанных объектов недвижимости, результаты определения их кадастровой стоимости затрагивают права и законные интересы административного истца как плательщика налога на имущество организации в связи с чем могут быть им оспорены в установленном законом порядке (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28).

В соответствии с частью 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

При этом обязанность доказывания указанных в статье 248 КАС РФ оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости по общему правилу возлагается на административного истца, поскольку им реализуется право на установление в судебном порядке кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной.

Согласно статье 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке такого объекта.

В соответствии с положениями статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец в подтверждение величины их рыночной стоимости представил отчет от 31 марта 2021 г..N 270321.01-01-КВ, выполненный оценщиком ООО "Р-ГРУПП", из которого следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г..составила: для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4146736, 86 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4134877, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5196517, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5196517, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4134877, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2954771, 62 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3066194, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N 3066194, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4134877, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4134877, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4674563, 42 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4674563, 42 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4134877, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5472846, 83 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5472846, 83 рублей; для объекта недвижимости с

кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4770510, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4443214, 71 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5967936, 06 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4732131, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3731760, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3553318, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3731760, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3724002, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3672830, 64 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3672830, 64 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3724002, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3770552, 27 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5135111, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4395778, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4727833, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628508, 61 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6279796, 64 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3771593, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 2734814, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3675590, 35 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4736814, 25 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3827331, 68 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2633955, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2765847, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2773605, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2734814, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3738151, 14 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3029053, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2872236, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2872236, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3016673, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3029053, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2979532, 27 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4107206, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2954771, 62 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2863982, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2954771, 62 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3066194, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N -

2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4095347, 37 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5472846, 83 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5472846, 83 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4095347, 37 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4770510, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4732131, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3731760, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3731760, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3672830, 64 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3724002, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628508, 61 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3797706, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4364153, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5194982, 88 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3771593, 84

рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5065108, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5292388, 81 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4740421, 88 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3675590, 35 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2734814, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3738151, 14 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6807592, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2416722, 29 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2979532, 27 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2971278, 72 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4107206, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4674563, 42 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4770510, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5135111, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5165814, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3724002, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5135111, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7940617, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3771593, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3639126, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6528269, 6 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4677308, 3 рублей; для

объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2765847, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2773605, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2734814, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3738151, 14 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5130045, 59 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4486698, 13 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3066194, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3066194, 57 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2622896, 1 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4674563, 42 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4674563, 42 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2954771, 62 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4770510, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2963025, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3008419, 7 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4443214, 71 рублей; для объекта

недвижимости с кадастровым номером N - 5173490, 55 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3553318, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3731760, 58 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5135111, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5165814, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3672830, 64 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3724002, 24 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4727833, 45 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4628508, 61 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2765847, 5 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2773605, 84 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2734814, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3738151, 14 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3507855, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2585892, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4414436, 93 рублей.

Исследовав отчет об оценке объектов недвижимости, в связи с возникшими сомнениями в его обоснованности и достоверности определения их рыночной стоимости, суд первой инстанции назначил судебную оценочную экспертизу с целью определения рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Институт независимой специализированной экспертизы" (далее - ООО "Институт независимой специализированной экспертизы").

Письмом от 22 июня 2021 г. ООО "Институт независимой специализированной экспертизы" сообщил о невозможности проведения судебной оценочной экспертизы по причине отсутствие у эксперта подтвержденной информации об объектах исследования в части основных технических и ценообразующих факторов по состоянию на дату оценки, в связи с чем суд первой инстанции назначил судебную оценочную экспертизу эксперту общества с ограниченной ответственностью "ЮГПРОЭКСПЕРТ" (далее - ООО "ЮГПРОЭКСПЕРТ").

Согласно заключению эксперта ООО "ЮГПРОЭКСПЕРТ" Н. от 28 июля 2021 г..N СЭ-1077/2021 рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г..составила: для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4703939, 44 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780,

21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6769855, 78 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4165826, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4420506, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4986444, 86 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7123620, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5373306, 76 рублей; для

объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4341614, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3087987, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3536675, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3357665, 6 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта

недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4950571, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5893040, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5745714, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6003534, 66 рублей; для объекта недвижимости

с кадастровым номером N - 5377399, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7722338, 04 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2833308, 06 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3483456, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9007608, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4266425, 05 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7405482, 11 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5664341, 88 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5819377, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302960, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5868659, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N -

5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5868659, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей.

Оценивая данное экспертное заключение суд установил, что эксперт при расчете рыночной стоимости объектов недвижимости нарушил требования действующего законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки при подборе использованных в расчетах объектов-аналогов, которые не отражают действительную рыночную стоимость объектов недвижимости.

С учетом выявленных нарушений судом первой инстанции назначена повторная судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "КРАЙ ЭКСПЕРТ" (далее - ООО "КРАЙ ЭКСПЕРТ")

Согласно заключению эксперта ООО "КРАЙ ЭКСПЕРТ" ФИО6 от 6 октября 2021 г..N К-Э-704/2021 рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г..составила: для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4703939, 44 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5894781, 17 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4690486, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21

рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6769855, 78 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4165826, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305936, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4420506, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4986444, 86 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7123620, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5373306, 76 рублей; для

объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4341614, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3087987, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3367341, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3536675, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3551190, 36 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3357665 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта

недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6208240, 73 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4645644, 67 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5367994, 97 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4452341, 23 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4950571, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5893040, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5745714, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 6003534, 66 рублей; для объекта недвижимости

с кадастровым номером N - 5377399, 15 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4309174, 8 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7722338, 04 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3493132, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3483456, 48 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 589581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4659097, 31 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 9007608, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4278387, 4 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4266425, 05 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7405482, 11 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5664341, 88 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 20 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым

номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5819377, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3031639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3301639, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5089581, 76 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3594733, 56 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3075020, 98 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5302690, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3464103, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5411531, 02 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3473780, 21 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3526999, 69 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5040255, 41 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5868659, 54 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4165826, 94 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N -

4375027, 85 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5825123, 49 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5859952, 33 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4305939, 26 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4365932, 16 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5363118, 75 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5250447, 63 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3242614, 2 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3251709, 89 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 3206231, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4240450, 96 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 4112525, 95 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2663309, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 2663309, 43 рублей; для объекта недвижимости с кадастровым номером N - 5007610, 08 рублей

Суд первой инстанции, разрешая спор, верно применил вышеприведенные положения федерального законодательства, установилобстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, и пришел к обоснованному выводу о том, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости может быть установлена в размере их рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта ООО "КРАЙ ЭКСПЕРТ" ФИО6 от 6 октября 2021 г. N К-Э-704/2021.

Отчет об оценке от 31 марта 2021 г. N 270321.01-01-КВ, выполненный оценщиком ООО "Р-ГРУПП", а также заключение эксперта ООО "ЮГПРОЭКСПЕРТ" Н. от 28 июля 2021 г. N СЭ-1077/2021 судом обоснованно не приняты в качестве доказательств, подтверждающих размер рыночной стоимости объектов недвижимости, по мотивам, приведенным в обжалуемом решении.

В силу статьи 62, части 8 статьи 82 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, которое подлежит оценке судом в соответствии со статьей 84 названного Кодекса в совокупности с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта ООО "КРАЙ ЭКСПЕРТ" ФИО6 от 6 октября 2021 г. N К-Э-704/2021 получило должную оценку суда, по результатам которой суд первой инстанции правомерно констатировал, что оснований не доверять выводам эксперта не имеется, с приведением тому в обжалуемом решении убедительных суждений, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не находит.

Проанализировав заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции. При этом принимает во внимание, что данное доказательство содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости объектов недвижимости, и соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности. Выводы заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предусмотренных законом оснований для отвода эксперта судом не установлено, наличие у него необходимых специальных знаний документально подтверждено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Положенное в основу выводов суда о рыночной стоимости объектов недвижимости заключение эксперта от 6 октября 2021 г. N К-Э-704/2021 отвечает требованиям, предусмотренным как КАС РФ, так и Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", в силу которого эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями (статья 7), проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме и дает заключение, основанное на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных (статья 8).

Данное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости на дату определения оспариваемой административным истцом кадастровой стоимости.

Относительно доводов апелляционной жалобы о несогласии с решением суда, судебная коллегия не находит оснований для иной оценки вышеуказанного экспертного заключения и иных выводов о действительной рыночной стоимости объектов недвижимости.

Определение экспертом рыночной стоимости объектов недвижимости с использованием сравнительного подхода является мотивированным и корректным. Отказ от применения иных подходов к оценке рыночной стоимости объектов недвижимости экспертом обоснован.

Подобранные экспертом объекты-аналоги сопоставимы с объектами оценки. Характеристики объектов-аналогов, в том числе материал стен многоквартирных домов, этаж расположения, наличие балкона экспертом проанализированы на основании имеющейся информации, в частности, представленной в объявлениях о продаже.

Отсутствие в экспертном заключении фотографий объектов экспертизы, описания их технического состояния не свидетельствует об ошибочности выводов эксперта. Характеристики объектов оценки экспертом установлены на основании имеющейся в материалах административного дела информации, в том числе выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости.

Вопреки доводам апелляционной жалобы применение корректировки на местоположение для объекта-аналога N 3 не требовалось, поскольку районы, в которых расположены объекты экспертизы и указанный объект-аналог, сопоставимы по привлекательности и цене.

Подлежит отклонению утверждение административного ответчика о некорректном использовании экспертом в расчетах Справочника оценщика недвижимости под редакцией Лейфера Л.А. за 2018 год. Из описания к приведенному справочнику следует, что он представляет собой расширенное издание справочников, близких по составу к изданным в 2016-2017 годах. Опубликованные в Справочнике в 2018 году данные собраны в 2017 году, то есть до даты оценки.

Экспертом проведено исследование объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Оснований сомневаться в верности профессиональных суждений эксперта, являющегося субъектом оценочной деятельности и обладающего необходимым опытом и знаниями в данной области, суд апелляционной инстанции не находит.

Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих иную рыночную стоимость объектов недвижимости лицами, участвующими в деле, ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований ставить экспертное заключение, положенное в основу решения суда, под сомнение.

Ссылка автора апелляционной жалобы на то, что уменьшение размера кадастровой стоимости объектов недвижимости повлияет на наполняемость бюджета, не может повлечь отмену обжалуемого решения суда, так как не имеет правового значения для разрешения административного спора об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В целом апелляционная жалоба не содержит обоснованных доводов о допущенных судом нарушениях норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, являющихся основанием для отмены или изменения решения суда, которые судебной коллегией также не установлены, в связи с чем решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 309-311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Краснодарского краевого суда от 28 октября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции по правилам, установленным главой 35 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в течение 6 месяцев.

Мотивированное апелляционное определение составлено 7 февраля 2022 г.

Председательствующий

Судьи