Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2022 г. по делу N 8Г-648/2022-(8Г-30458/2021)[88-2832/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Бочкова Л.Б, Антошкиной А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании, проведенном с использованием средств видеоконференц-связи, кассационную жалобу Чаплыгиной О.Ю. на апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30 сентября 2021 года по гражданскому делу N 2-141/2021 по исковому заявлению Чаплыгиной О.Ю. к Баймукашеву Б.Г, Тюлегеновой Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и по встречному исковому заявлению Баймукашева Б.Г. к Чаплыгиной О.Ю. об устранении препятствий, Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения представителя Чаплыгиной О.Ю. Поповой Н.А, действующей на основании ордера от 14.02.2022, представителя Баймукашевой Б.Г, действующей на основании доверенности от 15.08.2020, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чаплыгина О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес".

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила суд: обязать ответчиков не чинить препятствий для прохождения на территорию земельного участка (обеспечить доступ), находящегося в их собственности по адресу: "адрес", кадастровый N, для обслуживания и ремонта жилого дома, находящегося по адресу: "адрес" (ремонт отдельных мест фундамента и цокольной части с восстановлением горизонтальной гидроизоляции, зачеканка и заделка трещин в кладке из силикатного кирпича, заполнение и расшивка швов кирпичной кладки, заделка сколов кирпичной кладки, облицовка плитным утеплителем с устройством наружной отделки, устройство отмостки вдоль первой по плану наружной стены жилого дома (устройство отмостки лоткообразного сечения в месте расположения гаража на территории земельного участка N), установка снегозадержателей и водостока на крыши), допуск обеспечить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; уменьшить вынос кровли хозяйственной постройки лит. Г8 (гараж) домовладения N для образования зазора между выносами кровель шириной 0, 2 м.

Исковые требования мотивированны тем, что в связи с тем, что дом требует проведения ремонтных работ, ею были наняты рабочие, которые приступили к утеплению и ремонту наружных стен, а также ремонту цоколя. Проведение ремонтных работ на наружной стене жилого дома требует доступа на участок, принадлежащий Баймукашеву Б.Г, Тюлегеновой Н.М, предоставить который последние отказались.

Баймукашев Б.Г. обратился в суд с самостоятельным иском к Чаплыгиной О.Ю. об устранении препятствий, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома по адресу: "адрес". Также ему на праве собственности принадлежит 281/457 долей земельного участка по адресу: "адрес", общей площадью 457 кв.м.

Встречные исковые требования мотивированны тем, со стороны Чаплыгиной О.Ю. истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащем ему земельным участком. Так Чаплыгиной ОЮ. произведено строительство жилого дома с двухскатной крышей, с направлением скатов кровли в сторону его земельного участка, возведением кровли выше уровня кровли хозяйственной постройки, принадлежащей истцу. В результате расстояние между кровлями составляет 3-4 см. Уклон ската (в направлении земельного участка N) ориентировочно 40 градусов, что в свою очередь, при выпадении снега, наступлении оттепели, при повышении температуры покрытия кровли, приводит к возможности внезапного лавинообразного схода сформировавшегося на крыше снега и льда на крышу истца. На крыше ответчика отсутствует система водоотведения, что способствует стоку воды непосредственного на его участок и замачиванию стены здания хозяйственной постройки. Размещение жилого дома должно было быть произведено на расстоянии 3 метров от межи, а размещение жилого дома на меже является нарушением градостроительного законодательства.

Баймукашев Б.Г. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 РФ просил суд: обязать Чаплыгину О.Ю. установить снегозадерживающие устройства по скату кровли жилого дома литер А1А2 домовладения N с уклоном 35 градусов, направленного в сторону домовладения N в соответствии с требованиями параграфа 9 СП 17 13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76, по проекту специализированной организации; обязать Чаплыгину О.Ю. установить водосток по скату кровли жилого дома литер А1А2 домовладения N с уклоном 35 градусов, направленного в сторону домовладения N со стоком за пределы земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес".

Определением суда от 01 декабря 2020 года указанные дела были объединены в одно производство.

Определением от 01 декабря 2020 года судом принять отказ Чаплыгиной О.Ю. от требований к Баймукашеву Б.Г, Тюлегеновой Н.М. в части установления сервитута на земельном участке ответчиков, производству по делу в указанной части прекращено.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 23 июня 2021 года исковые требования Чаплыгиной О.Ю. к Баймукашеву Б.Г, Тюлегеновой Н.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и встречные исковые требования Баймукашева Б.Г. к Чаплыгиной О.Ю. об устранении препятствий удовлетворены частично. На Баймукашева Б.Г. и Тюлегенову Н.М. возложена обязанность не чинить препятствия для прохождения на территорию земельного участка (обеспечить доступ), находящегося в их собственности, по адресу: "адрес", кадастровый N для проведения ремонтно - строительных работ жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", а именно ремонт отдельных мест фундамента и цокольной части с восстановлением горизонтальной гидроизоляции; зачеканка и заделка трещин в кладке из силиконового кирпича наружных стен, заполнение и расшивка швов кирпичной кладки, заделка сколов кирпичной кладки, облицовки плитным утеплителем с устройством наружной отделки; устройство отмостки вдоль правой по плану наружной стены жилого дома, (устройство отмостки лоткообразного сечения в месте расположения гаража на территории земельного участка N), в том числе для установки снегозадержателей и водостока на крыше. Суд обязал обеспечить доступ в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. На Чаплыгину О.Ю. возложена обязанность установить снегозадерживающие устройства по скату кровли жилого дома Литер А1А2 домовладения N, с уклоном 35 градусов, направленного в сторону домовладения N в соответствии с требованиями пар. 9 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. Конструкцию, количество, шаг крепления снегозадерживающих устройств, а также усиление конструкций крыши (в местах установки и крепления снегозадерживающих устройств) необходимо производить по расчету специализированной организации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 30 сентября 2021 года решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 23 июня 2021 года изменено. Резолютивная часть решения дополнена следующим абзацем: "Обязать Чаплыгину О.Ю. установить организованный водосток с крыши дома Литера А1А2 домовладения 221/1, по адресу: "адрес" с отводом воды в сторону собственного земельного участка. Обязать Чаплыгину О.Ю. уменьшить вынос кровли жилого дома Литера А1А2 для образования зазора между стыками жилого дома Литера А1А2 и хозяйственной постройка Литера Г8, ширена 0.2 метра". В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Чаплыгиной О.Ю. ставится вопрос об отмене апелляционного определения Оренбургского областного суда от 30 сентября 2021 года.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Чаплыгина О.Ю. является собственником жилого дома с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

Собственниками смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" является Баймукашев Б.Г, доля в праве которого составляет 281/457 долей, и Тюлегенова Н.М, доля в праве которой составляет 176/457 долей. Баймукашев Б.Г. также является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N.

Баймукашев Б.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Генеральным планом ГУП ОЦИОН от 02 февраля 2012 года подтверждается расположение на земельном участке Баймукашева Б.Г. хозяйственной постройки литер Г8, расположенной вблизи смежной границы земельных участков.

При обращении в суд с иском Баймукашев Б.Г. ссылался на то обстоятельство, что Чаплыгиной О.Ю. произведена замена двускатной крыши жилого дома, расположенной вблизи границы смежных участков, с направлением ската кровли в сторону принадлежащего ему земельного участка, с расположением проекции ската и карниза крыши на его земельном участке, возведение кровли жилого дома выше уровня кровли хозяйственной постройки литер Г8. В результате схода осадков с кровли жилого имеется угроза жизни и здоровью граждан, находящихся на принадлежащем ему участке.

Чаплыгина О.Ю. в ходе рассмотрения дела указала на вынужденность замены крыши по причине несоответствия старой строительным нормам и правилам. Выражала готовность установки снегозадерживающие устройства на крышу дома. Также Чаплыгина О.Ю. просила обеспечить ей доступ на земельный участок ответчиков для ремонта стены принадлежащего ей жилого дома и установки снегозадерживающих устройств и водостока.

С целью проверки юридически значимых обстоятельств и устранения противоречий в доводах сторон, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту Пеньковой М.П.

Из заключения эксперта N1069/16-2 от 19 мая 2021 года следует, что конструкция крыши жилого дома N выходит за межевую границу между земельными участками с кадастровым N... 87 и с кадастровым N... 88 согласно данным ЕГРН на расстояние от 0, 31 м (точка н1) до 0 м (точка н2).

Техническое состояние конструктивных элементов крыши над жилым домом Литер А1А2 домовладения N не обуславливает их отнесение к категории недопустимого или аварийного технического состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. При эксплуатации крыши опасность внезапного разрушения отсутствует, угроза утраты работоспособности, отказа конструкций или отдельных элементов отсутствует, то есть, в техническом плане крыша над жилым домом Лит. А1А2 домовладения N, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

С учетом определения месторасположения дома Литер А1А2 домовладения N относительно межевой границы с земельным участком домовладения N, экспертом сделан вывод о том, что конструкция крыши над жилым домом Литер А1А2 дома N способствует скапливанию атмосферных осадков в виде снега в месте нахождения ската с уклоном 35 градусов (расположенного в сторону хозяйственной постройки Литер А8 домовладения N), что, в свою очередь, при наступлении оттепели и/или при повышении температуры покрытия кровли посредством теплообмена с чердачным помещением жилого дома, приводит к возможности внезапного лавинообразного схода сформировавшегося на крыше снега и льда: 1) на территорию земельного участка N, то есть создает угрозу жизни и здоровью граждан находящихся на территории земельного участка N, 2) на крышу хозяйственной постройка Литера А8 домовладения N, то есть создают угрозу порчи имущества в виде разрушения крыши хозяйственной постройки Литера А8, домовладения N.

При этом, с учетом выноса крыши строения, снежные осадки с крыши жилого дома Литера А1А2 домовладения N скапливаются на крыше хозяйственной постройка Литера Г8 домовладения N, что в сою очередь (с учетом конструкции крыши Литера Г8) может привести к деформации крыши постройки Литера Г8 домовладения N ввиду приложения дополнительной нагрузки от снежных осадков со ската крыши жилого дома Литера А1А2 домовладения N.

Для предотвращения лавинообразного схода снега и льда на территорию земельного участка N и на крышу хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения 223 с крыши жилого дома Литер А1А2 домовладения N" (для исключения угрозы жизни и здоровью граждан и порчи имущества в виде разрушения крыши хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения N) необходимо предусмотреть установку снегозадерживающих устройств по скату кровли жилого дома Литер А1А2 домовладения N, с уклоном 35 градусов, направленного в сторону домовладения N в соответствии с требованиями пар. 9 СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76.

Конструкцию, количество, шаг крепления снегозадерживающих устройств, а так же усиление конструкций крыши (в местах установки и крепления снегозадерживающих устройств) необходимо производить по расчету специализированной организации (во избежание деформации самой кровли от снеговой нагрузки, обрушения конструкции снегозадерживающих устройств (при увеличении расчетных расстояний между опорными элементами).

Для предотвращения скапливания снежных осадков на крыше хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения N с крыши жилого дома Литер А1А2 домовладения N, возможно предусмотреть уменьшение выноса кровель жилого дома Литер А1А2 домовладения N и хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения N, для образования зазора между выносами кровель шириной около 0, 2 м.

Состояние основных конструктивных элементов фундаментов и наружных стен жилого дома Литер А1А2, расположенного по адресу: "адрес" (со стороны домовладения N "адрес"), по признакам физического износа экспертом определено как "неудовлетворительное", по категории отнесено к ограниченно работоспособному состоянию, с указанием на возможность эксплуатации конструктивных элементов при условии производства капитального ремонта.

Для приведения конструкций правых по плану наружной стены и фундамента жилого дома домовладения N в работоспособное состояние (для устранения дефектов правых по плану наружной стены и фундамента жилого дома домовладения N), необходимо предусмотреть выполнение следующих ремонтно - строительных работ: ремонт отдельных мест фундамента и цокольной части с восстановлением горизонтальной гидроизоляции; зачеканка и заделка трещин в кладке из силиконового кирпича наружных стен, заполнение и расшивка швов кирпичной кладки, заделка сколов кирпичной кладки.

Для соблюдения требований нормативных документов, действующих на дату производства экспертизы также следует предусмотреть: повышение уровня тепловой защиты правой по плану наружной стены жилого дома посредством облицовки плитным утеплителем с устройством наружной отделки; устройство отмостки вдоль правой по плану наружной стены жилого дома, (устройство отмостки лоткообразного сечения в месте расположения гаража на территории земельного участка N).

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, с учетом выводов заключения эксперта о техническом состоянии наружной стены жилого дома, принадлежащего Чаплыгиной О.Ю, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований в части обязания Баймукашева Б.Г. и Тюлегенову Н.М. не чинить (устранить) Чаплыгиной О.Ю. препятствий для прохождения на земельный участок ответчиков для проведения ремонтно-строительных работ жилого дома по адресу: "адрес". Возложение на ответчиков указанного обязательства также было обусловлено наличием требований Баймукашева Б.Г. о возложении на Чаплыгину О.Ю. обязательства по установке снегозадерживающего устройства на крыше принадлежащего ей дома, монтаж которого без обеспечения доступа на земельный участок с кадастровым номером N является невозможным.

В данной части судебные акты не обжалуются, в связи с чем, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исследуется судом кассационной инстанции.

Разрешая требования Чаплыгиной О.Ю. в части уменьшения выноса кровли хозяйственной постройки литера Г8 (гараж) домовладения N для образования зазора между выносами кровель, шириной 0, 2 м. и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из несоразмерности способа зашиты нарушенных прав сторон последействиям их удовлетворения.

В данной части судебные акты не обжалуются, в связи с чем, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исследуется судом кассационной инстанции.

Разрешая требования иска Баймукашева Б.Г. о возложении на Чеплыгину О.Ю. обязательства по установке водостока по скату кровли жилого дома литера А1А2 домовладения N и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из несоразмерности способа зашиты нарушенных прав последействиям их удовлетворения.

В данной части с выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции на основании следующего.

Обстоятельством, свидетельствующим о нарушении Чаплыгиной О.Ю. прав на владение и пользование принадлежащим Баймукашеву Б.Г. земельным участком, суд апелляционной инстанции посчитал вынос кровли принадлежащего ей жилого дома за пределы принадлежащего ей земельного участка, расположение ее проекции в пределах земельного участка, принадлежащего Баймукашеву Б.Г, а также расположение кровли выше уровня крыши хозяйственной постройки Литер Г8.

Как следует из заключения экспертизы, с учетом выноса крыш строений, снежные осадки с крыши жилого дома Литер А1А2 домовладения N, скапливаются на крыше хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения N, что в свою очередь (с учетом конструкции крыши Литер Г8) может привести к деформации крыши постройки Литер Г8 домовладения N ввиду приложения дополнительной нагрузки от снежных осадков со ската кровли жилого дома Литер Al А2 домовладения N.

Из материалов дела следует и отражено в заключении эксперта, что вынос кровли крыши дома Чаплыгиной О.Ю. способствует скапливанию осадков на крыше дома, что в дальнейшем может привести к сходу сформировавшегося на крыше снега и льда на крышу хозяйственной постройки Литер А8 домовладения N, что создает угрозу жизни и здоровью граждан и порчи и имущества в виде разрушения крыши хозяйственной постройки Литер А8 домовладения N.

Таким образом, выводами экспертизы подтверждается, что выносом кровли крыши принадлежащего Чаплыгиной О.Ю. жилого дома нарушаются права Баймукашева Б.Г.

Установление снегозадерживающих устройств, предложенных экспертом, не решает проблему схода снега на крышу хозяйственной постройки Баймукашева Б.Г, поскольку указанные устройства пропускают снежную массу, предотвращая ее сход лавиной.

Вместе с тем, кровля жилого дома Чаплыгиной О.Ю. находится выше уровня крыши хозяйственной постройки Баймукашева Б.Г, а также заходит на нее.

Таким образом, при сходе снега с крыши жилого дома Чаплыгиной О.Ю, он неизбежно попадет на крышу хозяйственной постройки, что согласно заключению эксперта, может вызвать обрушение крыши данной постройки, потребует от Баймукашева Б.Г. постоянной очистки крыши.

Вариант предотвращения скапливания снежных осадков на крыше хозяйственной постройки Литер Г8 домовладения N путем организации зазора между кровлями предложен экспертом в заключении и согласуется с исковыми требованиями Баймукашева Б.Г, а именно в виде уменьшения выноса кровли жилого дома Литер А1А2 домовладения N, для образования зазора между выносами кровель шириной около 0, 2 м.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции эксперт Пенькова М.П. указала, что вынос кровли жилого дома в сторону земельного участка Баймукашева Б.Г. составляет порядка 31 см. Уменьшение выноса кровли жилого дома представляется возможным только в случае установки водоотводящих устройств организованного водоотвода в целях недопущения намокания стены жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 263, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в пунктах 45, 46 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 45 постановления N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные в материалы дела доказательства, включая экспертное заключение, объяснения эксперта, данные в судебном заседании суда апелляционной инстанции, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о дополнении решения суда первой инстанции и обязал Чаплыгину О.Ю. уменьшить вынос кровли жилого дома Литер А1А2 для образования зазора между скатами кровель жилого дома литер А1А2 и хозяйственной постройки Литер Г8, шириной 0, 2 метра, с обустройством организованного водостока с крыши жилого дома Литер А1А2 с отводом воды в сторону принадлежащего ей земельного участка.

При этом, судом апелляционной инстанции учтено, что организация водостока на крыше жилого дома Чаплыгиной О.Ю. входит в состав работ, которые она планирует произвести.

Оснований для обязания Баймукашева Б.Г. произвести уменьшение кровли его хозяйственной постройки, суд апелляционной инстанции не нашел, поскольку хозяйственная постройка, а также кровля крыши постройки литер Г8 находится в границах земельного участка Баймукашева Б.Г, расположение кровли прав истца Чаплыгиной О.Ю. не нарушает.

Как верно указано судом апелляционной инстанции, угроза обрушения кровли хозяйственной постройки возникла вследствие действий Чаплыгиной О.Ю. по возведению жилого дома без отступа от границы земельного участка, а также переустройстве крыши с заходом на земельный участок Баймукашева Б.Г.

Вопреки доводам кассационной жалобы, вывод о необходимости уменьшения выноса кровли жилого дома Литер А1А2 для образования зазора между скатами кровель жилого дома литер А1А2 и хозяйственной постройки Литер Г8, шириной 0, 2 метра, с обустройством организованного водостока с крыши жилого дома Литер А1А2 с отводом воды в сторону принадлежащего ей земельного участка сделан на основании экспертного заключения, с учетом пояснений эксперта, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судом апелляционной инстанции установлены все фактические обстоятельства дела и дана надлежащая правовая оценка представленным доказательствам и всем доводам сторон, выводы сделаны при полном выяснении обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Чаплыгиной О.Ю.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30 сентября 2021 года по гражданскому делу N 2-141/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Чаплыгиной О.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий А.С.Рипка

Судьи Л.Б.Бочков

А.А.Антошкина