Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2022 г. по делу N 33-3528/2022

Судья Шайхутдинова А.С, Гр.дело N Судья Шайхутдинова А.С, Гр.дело N33-3528/2022 (II.инстанция)

N2-4136/2021 (1 инстанция)

26 января 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю.

и судей Ланина Н.А, Полковникова С.В, при помощнике судьи Коршуновой А.Д, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А, дело по апелляционной жалобе представителя истца ТСН "Малое Сареево" на решение Никулинского районного суда адрес от 22 сентября 2021 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований ТСН "Малое Сареево" к Сильяновой Елене Анатольевне о взыскании задолженности - отказать.

УСТАНОВИЛА

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за эксплуатационные услуги в размере сумма, членские взносы сумма, по переуступке прав требования в соответствии с договором N1 уступки требования по задолженности собственников недвижимости перед ТСН "Царево" по эксплуатационным услугам от 19.02.2020 года сумма, неустойку сумма, расходы по оплате госпошлины. В обосновании указано, что ТСН осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества собственников недвижимости на территории по адресу: адрес. Ответчик является собственником земельного участка, площадью 2351 кв.м, расположенного на адрес. Размер взносов установлен в соответствии со сметой доходов и расходов. В течении длительного периода ответчик не выполняет свои обязательства по оплате общеобязательных платежей в связи с чем за период с 01.01.2019 года по 09.12.2020 года образовалась задолженность. В связи с чем, подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в удовлетворении требований просил отказать, по доводам, изложенным в возражениях.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит представитель истца ТСН "Малое Сареево" по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца ТСН "Малое Сареево" по доверенности фио, представителя ответчика Сильяновой Е.А, по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение названным требованиям закона не отвечает.

Так, отказывая истцу в удовлетворении требований суд первой инстанции исходил из того, что стороной истца в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства, указывающие на фактическое использование ответчиком объектов инфраструктуры, не представлены доказательства о перечне услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер участия ответчика в понесенных истцом затратах, а также доказательства величины понесенных затрат, а кроме того и доказательства, свидетельствующие о том, что понесенные истцом затраты являлись выгодными и хозяйственно необходимыми для ответчика, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, так как данный вывод не соответствует обстоятельствам дела.

Судом установлено, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040306:166, расположенного по адресу: адрес, уч.N10, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, находящегося на территории коттеджного адрес.

Решением общего собрания собственников недвижимости, оформленным протоколом общего собрания от 15 декабря 2018 года на территории коттеджного адрес создано ТСН "Малое Сареево", утвержден устав ТСН "Малое Сареево".

Согласно положениям устава ТСН "Малое Сареево", указанное товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников объектов недвижимости, расположенных в адрес

Товарищество является некоммерческой организацией, создано для совместного управления комплексом движимого и недвижимого имущества, находящегося на территории поселка, обеспечения эксплуатации поселка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом и имуществом товарищества в целях: реализации собственниками прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению имуществом поселка: сохранения и приращения имущества поселка: распределения между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества поселка; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния имущества поселка: обеспечению коммунальными услугами собственников; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению территории поселка.

фио членом ТСН "Малое Сареево" не является.

Решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево", оформленным протоколом от 25 июля 2020 года, утверждена смета доходов и расходов на период с 01.08.2020 года по 31.07.2021 года.

Ранее на территории коттеджного адрес осуществляло свою деятельность ТСН "Царёво".

18 января 2019 года состоялось общее собрание собственников недвижимости ТСН "Царёво", на котором, помимо прочего принято решение по вопрос о порядке сбора долгов за оплату коммунальных услуг за период с января по апрель 2019 года, утверждена смета доходов и расходов (бюджета) ТСН на 2019 год, выбрана компания "ПКС-М" по коммунальному обслуживанию коттеджного поселка и установлен размер платы за обслуживание в сумме сумма за 1 кв.м. площади участка собственника в месяц.

19 февраля 2020 года между ТСН "Царёво" в лице ликвидатора фио и ТСН "Малое Сареево" заключен договор уступки требования по задолженности собственников недвижимости перед ТСН "Царево" по эксплуатационным услугам, в соответствии с которым истцу передано право требования по договорам на оказание эксплуатационных услуг к Сильяновой Е.А. в сумме сумма

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 адрес кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 адрес кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для квалификации неосновательного обогащения, как основания для возникновения права на возмещение, истцу необходимо доказать наличие фактического состава, совокупность обстоятельств: наличие обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне одного лица; происхождение этого обогащения за счет имущества другого лица. Ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения спора, при наличии которых на ответчика возможно возложить обязанность по внесению средств на содержание и обслуживание имущества, обязанность по возврату фактических затрат на содержание и обслуживание имущества, являются: установление факта вхождения земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сильяновой Е.А. в составе коттеджного адрес, управление которым осуществляет ТСН "Малое Сареево", то есть обстоятельства, позволяющие отнести фио как собственника земельного участка к данному гражданско-правовому сообществу либо к лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества; наличие имущества; данные о расходах по содержанию и обслуживанию имущества.

Из материалов дела усматривается, что право собственности Сильяновой Е.А. на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040306:166, расположенный по адресу: адрес, уч. 30, возникло 25 декабря 2017 года на основании договора купли-продажи, заключенного с фио Право собственности фио на данный земельный участок возникло в результате заключения договора от 05 июня 2014 года купли-продажи земельного участка с ООО "Терма Гранд". Согласно указанному договору покупатель подтверждает, что ему известно о том, что земельный участок располагается в границах коттеджного поселка (план коттеджного поселка с указанием границ и границ земельного участка является приложением N 1 к договору) (п. 7.1 договора). Подписанием настоящего договора купли-продажи покупатель выражает согласие на вступление в некоммерческую организацию, которой будут переданы коммуникации на территории поселка. (пункт 7.4 договора). Покупатель обязуется, в случае распоряжения земельным участком/объектами, расположенными на земельном участке, предусмотреть в договоре с новым собственником обязательства, аналогичные обязательствам покупателя, установленным в разделе 7 настоящего договора. (пункт 7.5 договора).

Из представленного в материалы дела заключения Специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" от 07.06.2021 года следует, что на территории коттеджного адрес, помимо прочего, имеются: внутриплощадочные дороги протяженностью 1 160 м.; водопровод кольцевой протяженностью 1 101 м.; водопровод воды протяженностью 386 м.; дождевая канализация протяженностью 1 103 м.; бытовая канализация протяженностью 1 376 м.; телефонная канализация протяженностью 1 464 м.; кабельные линии электроснабжения протяженностью 1 124 м.; распределительный газопровод высокого давления протяженностью 146 м.; распределительный газопровод среднего давления протяженностью 1 049 м.; внутриплощадочные сети электроснабжения; кабельные линии от силовых пунктов до участков собственников; щиты механизации; кабельные линии для наружного освещения, опоры со светильниками, силовые пункты; система видеонаблюдения; система контроля доступа; шлагбаум на проезд; ограждение коттеджного поселка, а именно; металлическое ограждение, ворота распашные, калитки металлические, забор звукоизоляционный; на двух земельных участках имеются: благоустройство и озеленение, водяные розетки для полива, покрытие из брусчатки, пешеходные покрытия, шаговая дорожка, покрытие детской площадки, уличное осветительное оборудование, устроенные газоны и цветники, декоративные деревья и кустарники (спирея Японская, чубушник лемуана, барвинок малый, хоста, лилейник, герань и другие).

Факт нахождения принадлежащего Сильяновой Е.А. земельного участка на территории коттеджного адрес, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривался, подтверждается представленными доказательствами.

Таким образом, с учетом нахождения земельного адрес на территории коттеджного адрес, который, как следует из материалов дела, был создан до возникновения ее права собственности на земельные участок, с учетом единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры, данных об имуществе, оснований полагать, что фио не обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой, у судебной коллегии не имеется.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что использование инфраструктуры коттеджного адрес собственниками земельных участков, расположенных в поселке, является бесплатным.

Как следует из материалов дела, управление территорией коттеджного адрес осуществлялось ТСН "Царёво", а также ТСН "Малое Сареево".

Решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево", оформленным протоколом общего собрания от 10.11.2019 года, утверждено Положение об уплате взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН "Малое Сареево", утвержден порядок образования резервного фонда ТСН и иных фондов на текущий и капитальный ремонт имущества на 2019 - 2020 г, утверждена смета доходов и расходов на 2019-2020 г.г.

В пунктах 2.3, 2.4, 2.5 Положения об уплате взносов дано понятие целевым, членским взносам, а также предусмотрено, что размер и порядок внесения указанных взносов определяется на основании расходной сметы.

Пунктом 2.6 Положения предусмотрено, что собственники (владельцы) земельных участков на территории Поселка, не являющиеся членами товарищества возмещают расходы товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы Товарищества посредством внесения платы на основании договора заключенного с Товариществом. Типовая форма договора разрабатывается и утверждается правлением Товарищества. В случае не заключения договора, или отказа собственника от заключения договора, собственник (владелец) земельного участка, не являющихся членом товарищества возмещает расходы товарищества по управлению, содержанию и обслуживанию инфраструктуры, а также иные расходы товарищества в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим положением для членов Товарищества.

В соответствии с п. 4.1 Положения, член товарищества уплачивает взносы и платежи, предусмотренные настоящим положением, уставом товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево", а также решением общего собрания Товарищества посредством путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу товарищества. Датой оплаты считается соответственно дата зачисления денежных средств на счет или дата внесения денежных средств в кассу товарищества, указанная в подтверждающем документе.

Пунктом 4.6 Положения предусмотрено, что в случае просрочки оплаты взносов и платежей, товарищество вправе потребовать от должника уплаты пени в размере 0, 1 % за каждый день просрочки, а также возмещения своих убытков, ввиду не оплате, несвоевременной оплаты платежей и взносов.

Согласно п. 4.7 Положения, неиспользование членом Товарищества земельного участка или длительное отсутствие члена Товарищества (командировка, выезд за рубеж и т.п.) не является основанием для невнесения платежей, предусмотренных настоящим положением, Уставом товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево", а также решениями общего собрания Товарищества.

В подтверждение заявленных требований о взыскании с ответчика денежных сумм стороной истца представлены: смета ТСН "Малое Сареево" на 2019-2020 год, утвержденная решением общего собрания членов ТСН "Малое Сареево" от 10 ноября 2019 года (том 1, л.д. 13-14), в которой помимо прочего отражены расходы на техническое обслуживание территории, вывоз ТКО, расходы на охрану, расходы, связанные с управлением территорией коттеджного поселка, в том числе расходы по организации управления; финансовый план (смета доходов и расходов) ТСН "Царёво" на 2019-2020 год (том 1, л.д. 17-19), в которой помимо прочего отражены расходы по уборке территории, расходы по вывозу ТКО, расходы на хозяйственные нужды (ведра, веники, лопаты, рукавицы, тряпки, моющие средства), взносы на ГВС и ХВС (влажную уборку, полив насаждений), на обслуживание инженерных систем, на расходы, связанные с организацией управления, указана сумма расходов при оказании услуг по эксплуатации организацией адрес в размере сумма за 7 месяцев 2019 года с мая 2019 года по декабрь 2019 года, указан также тариф, утвержденный решением общего собрания собственников ТСН "Царёво" от 18 мая 2019 года; локальная смета N 1, согласованная генеральным директором ООО "ПКС-М" на техническое обслуживание коттеджного адрес (том 1, л.д. 15-16); проект приходно-расходной сметы на период с 01.08.2020 год по 31.07.2021 года (том 1, л.д. 24-26), в которой отражены планируемые доходы, расходы, сумма взноса с одного квадратного метра земельного участка в размере 9, 51 кв.м, определенная с учетом площади всех участков в коттеджном поселке - 70 846 кв.м.; квитанция расчет за 2019-2020 год, согласно которой в ноябре 2020 года Сильяновой Е.А. была начислена плата по взносам, эксплуатационным услугам по тарифу сумма исходя из площади принадлежащего ей земельного участка - 2 351 кв.м. в сумме сумма; акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 года по 04.12.2020 года (том 1, л.д.67-68), в котором отражены сведения о размере начисленной платы

помесячно, размере задолженности; заключение специалиста ООО "ОК "Спарк" по вопросам финансово-экономического обоснования деятельности товарищества собственников недвижимости "Малое Сареево" (том 3, л.д. 3-103), в котором приведены сведения о затратах ТСН "Малое Сареево" в 2019 года в сумме сумма, сведения о затратах ТСН "Малое Сареево" в 2020 году в сумме сумма, определен размер затрат ТСН пропорционально площади земельных участков членов ТСН "Малое Сареева" из расчета на 1 кв.м. площади, согласно которому затраты понесенные в 2019 году на 1 кв.м. площади составляет сумма, затраты понесенные в 2020 году составляет сумма, с учетом соответствующих затрат, которые могли бы быть установлены только лишь применительно к членам ТСН пропорционально площади земельных участков членов ТСН из расчета на один год.

Фактические расходы ТСН "Малое Сареево", отраженные в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк", примерно согласуются с данными о расходах, отраженных в смете доходов и расходов ТСН "Малое Сареево", утвержденной решением общего собрания собственников недвижимости "Малое Сареево" от 10 ноября 2019 года.

Общий размер расходов ТСН "Царёво" и ТСН "Малое Сареево", связанных с управлением, обслуживанием коттеджного адрес в 2019 году, с учетом данных, отраженных в финансовом плане (том 1, л.д. 17-19) и в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" составляет сумма (7 894 383, 12+2 271 196, 78). Размер расходов ТСН "Малое Сареево" при управлении, обслуживании данного коттеджного поселка в 2020 году, согласно данным, указанным в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" составляет сумма

С учетом характера соответствующих расходов (вывоз ТКО, техническое обслуживание, охрана, расходы на канцтовары, на бухгалтерские услуги, на услуги юриста), с учетом перечня объектов инфраструктуры коттеджного поселка, данные о котором имеются в заключении специалиста ООО "Оценочная компания "Спарк" (том 5, л.д. 206), основания полагать, что указанные расходы не связаны с управлением коттеджным поселком, обслуживанием поселка с целью обеспечения в нем надлежащего технического, противопожарного, экологического состояния имущества, обеспечения реализации собственниками земельных участков, в том числе и теми из них, которые не является членами ТСН, права пользования имуществом, расположенном в поселке, у судебной коллегии отсутствуют.

Между тем, соответствующим доказательствам, позволяющим отнести фио к лицам, обладающим правом пользования имуществом коттеджного адрес, равно как и доказательствам, указывающим на фактически понесенные истцом расходы по содержанию и обслуживанию имущества поселка и позволяющие определить приходящуюся на ответчика денежную сумму в расходах на соответствующее содержание и обслуживание, суд первой инстанции должной оценки не дал.

Как следует из материалов дела, с учетом данных о фактических расходах ТСН в 2019, 2020 году, размер тарифа за содержание имущества, обслуживание коттеджного поселка для каждого собственника земельного участка, расположенного в коттеджном адрес мог бы составлять в 2019 году сумма из расчета на 1 кв.м. площади земельного участка (10165679, 90/7086(общая площадь участков в коттеджном поселке/12 (мес). Размер соответствующего тарифа в 2020 году для каждого собственника земельного участка мог бы составлять сумма (9913040, 03/7086/12).

Между тем, из материалов дела усматривается, что при расчете платы для ответчика, истцом использовались иные тарифы, а именно тарифы, ниже тех, которые могли бы быть применены при определении соответствующей платы, рассчитанной исходя из фактически понесенных ТСН затрат на обслуживание коттеджного поселка.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что приведенный истцом расчет суммы возмещения, то есть денежной суммы подлежащей взысканию с ответчика, составлен неправильно, у судебной коллегии не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, а именно то, что представленные в стороной истца в ходе судебного разбирательства доказательства указывают как на наличие у ответчика права пользования имуществом на территории коттеджного адрес, так как и на то, что истец несет расходы, связанные с содержанием, обслуживанием имущества, то, что размер соответствующих расходов, стороной истца подтвержден, принимая во внимание то, что заявленная истцом к взысканию с ответчика денежная сумма Сильяновой Е.А. не оспорена, также подтверждается представленными доказательствами, в отсутствие данных о том, что соответствующие расходы ответчиком истцу возмещались, учитывая то, что неиспользование ответчиком принадлежащего ей земельного участка, расположенного в коттеджном адрес, не свидетельствует о невозможности использования инфраструктуры поселка, равно как не свидетельствует об отсутствии у Сильяновой Е.А. необходимости в использовании инфраструктуры поселка, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца соответствующей денежной суммы в счет возмещения расходов и взыскании неустойки.

При таких обстоятельствах, когда выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований не соответствуют обстоятельствам дела, судебная коллегия полагает возможным решение суда первой инстанции в соответствующей части отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере сумма (382114, 09+53344, 19+124644), неустойки. При этом судебная коллегия полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить подлежащую взысканию неустойку до сумма

Учитывая то, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию соответствующие издержки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Никулинского районного суда адрес от 22 сентября 2021 года отменить.

Взыскать с Сильяновой Елены Анатольевны в пользу ТСН "Малое Сареево" денежную сумму в размере сумма, неустойку в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: